商場購物中心改造投資回報(bào)測算.xlsx

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商場購物中心改造投資回報(bào)測算.xlsx

1、二二期期（原原架架構(gòu)構(gòu)+ +樂樂觀觀收收入入） 2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年實(shí)實(shí)際際二二期期改改造造EBITDAEBITDA- -2 22 2, ,5 51 16 66 62 2, ,5 53 33 37 73 3, ,5 53 33 38 82 2, ,9 99 93 39 95 5, ,6 61 16 69 97 7, ,5 58 83 31 10 02 2, ,3 36 67 71 10 07 7, ,3 31 17 71 11 12 2, ,5 56 65 51 12 21 1, ,5 54

2、45 51 12 20 0, ,8 81 10 01 12 20 0, ,1 19 96 6 原二期改造EBITDA-14,47171,91582,52889,271100,635102,816107,836113,056118,575127,823127,154126,609 稅收返還3,8802,3912,5402,6892,9383,0133,1413,2753,4173,5653,5953,626 利息收入1,3571,3761,7561,8902,0812,2202,3282,4632,5942,7132,7492,787 改造費(fèi)用資金成本2,8085,6164,6991,699-

3、實(shí)實(shí)際際二二期期不不改改造造EBITDAEBITDA2 29 9, ,4 47 75 52 27 7, ,5 56 63 32 26 6, ,7 70 03 32 25 5, ,8 88 86 62 25 5, ,1 11 10 02 24 4, ,3 37 72 22 23 3, ,6 67 71 12 23 3, ,0 00 06 62 23 3, ,0 00 06 62 23 3, ,0 00 06 62 23 3, ,0 00 06 62 23 3, ,0 00 06 6 原二期不改造EBITDA31,70829,57428,61327,70026,83326,01025,22724,48424,48424,48424,48424,484 稅收返還1,050945897853810769731694694694694694 利息收入1,1841,0661,0129629148688

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