物業管理公司業戶入伙、退租工作規程（11頁）.pdf
-
資源ID：52445
資源大小：282.42KB
全文頁數：11頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
物業管理公司業戶入伙、退租工作規程（11頁）.pdf
1、GL-001 業戶入伙、退租工作規程 1、 工作目的 規范住宅小區入住的操作程序，簡化用戶入住手續。 2、 工作職責 2.1 管理員負責具體辦理入住手續（見表一） 。 2.2 財務人員負責核收各項應收費用，辦理銀行托收或現金收繳手續。 2.3 工程主管負責按樓宇交接書內所列整改項目在限定時間內完成整改，屬于保修項目 的要組織有關單位返工，在整改或返工完畢后通知業主再次驗樓。 3、 工作指引 3.1 工作流程圖（見表一） 3.1.1 業主前來辦理入住手續時，管理員協助業主填寫入住登記表 、簽發管理公約 、 業主公約和物業管理服務協議 ，并查驗業主以下資料： A. 入伙通知書 B. 購房合同或復印
2、件 C. 核對業主和身份證 D. 代理入住委托證明及代理人身份證 E. 發展商注明應具備的其他文件資料 F. 在驗證表中蓋章并轉財務 3.1.2 財務人員應復驗入伙證明文件、交清發展商的各項費用的單據。收取管理費、其他有 關費用，并在驗證表中蓋章轉入負責交樓的管理員。 3.1.3 用戶交清費用后， 由負責交樓的管理員辦理借鑰匙手續， 并陪同業主對樓宇進行驗收， 業主應在房屋設施交樓驗收記錄表中寫明驗樓意見并簽字，對樓宇質量不滿意的，要交 回鑰匙， 約定返工時間，完工后通知業主再次驗樓；業戶對房屋滿意時，發放禮品和交鑰匙， 并指引其到管理處相關人員處辦理室內清潔、搬家、裝修、空調安裝、電話報裝、
3、煤氣點火 等有關事務及手續。 3.1.4 管理員在辦理用戶住戶卡前，應查驗用戶身份證、房屋租賃合同、業主書面證明 或單位證明，并復印存檔。 3.1.5 辦住戶卡時，實行一人一證，并收取業主照片 4 張，家庭成員兩張一寸照片及工 本費。出租屋居住人員、非直系親屬辦證時應收取住戶卡按金。 3.1.6 業主辦理搬出手續時，詳見住戶物品出入管理工作規程 。 3.1.7 業主辦理入伙手續流程圖 流程圖 注意事項 業主 咨詢組 財務組 業主備齊入伙資料，到小區管理處辦理入 伙手續。 登記，發放表格，檢驗入伙文件 收回入伙通知書 交納有關款項 發放 服務手冊 和簽署 管理公約 、 業 管理服務組 定期整改 驗收房屋和設施不同意收樓 同意收樓 管理服務組 業主 便民組 入伙 主公約和委托協議 辦理物業管理費用的繳交手續 辦理相關手續，并安排驗收房屋和設施 填寫檢驗記錄 如業主不同意收樓，還要辦理相關手續并
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
