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物業(yè)管理公司消防火警處理管理規(guī)程（10頁(yè)）.pdf

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物業(yè)管理公司消防火警處理管理規(guī)程（10頁(yè)）.pdf

1、BA-014 消防火警處理管理規(guī)程 1、工作目標(biāo) 為保證小區(qū)火災(zāi)初期在最快時(shí)間內(nèi)及時(shí)堵住火勢(shì)蔓延并撲滅，消除火勢(shì)對(duì)人員的威脅，保護(hù)著火層及及上下層人員疏散到安全區(qū)，確保住戶的安全。 2、工作職責(zé) 2.1 監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。 2.2 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行搶修工作。 2.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場(chǎng)救人、滅火及物資疏散工作。 2.4 管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)、境界以及其他樓層人員物資疏散搶救工作。 3、工作指引善于發(fā)現(xiàn)火情隱患，積極做好其預(yù)防措施等，如消防設(shè)施的定期檢查、抽驗(yàn)看是否正常。 3.1 報(bào)警通報(bào) 3.1.1 認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度，保安、清潔、維修等值班人員要勤查，

2、保證在自己防范范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。 3.1.2 有警必報(bào)。各崗位當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報(bào)值班班長(zhǎng)和值班領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)火勢(shì)不能在初期撲滅時(shí)，應(yīng)立即報(bào)火警“119” 。 3.1.3 當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后，消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員和班長(zhǎng)，班長(zhǎng)和巡邏保安員立即攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)告消防中心。 3.1.4 火情確定后，消防監(jiān)控中心要立即向保安主管及管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告情況。 3.1.5 根據(jù)火勢(shì)大小當(dāng)值班長(zhǎng)、值班領(lǐng)導(dǎo)確定是否通知消防監(jiān)控中心打“119”電話報(bào)警（報(bào) 警時(shí)要做到鎮(zhèn)定撥號(hào)，詳細(xì)說(shuō)明：?jiǎn)挝弧⒌刂贰㈦娫捥?hào)碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能，報(bào) 警后保安班

3、長(zhǎng)要派人到路口迎接消防隊(duì)）。 3.1.6 打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯。 3.1.7 報(bào)警通報(bào)程序圖：報(bào)警當(dāng)值人員消防中心義務(wù)消防隊(duì)、值班班長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)消防中心通報(bào)疏散住戶報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)、保安主管到場(chǎng)向公安消防隊(duì)報(bào)警組織指揮救人、滅火（管理處領(lǐng)導(dǎo)未到場(chǎng) 時(shí)，由值班保安或在場(chǎng)的管理處級(jí)別最高的管理人員組織實(shí)施）。 3.1.8 通報(bào)方法（由監(jiān)控中心實(shí)施） A. 監(jiān)控中心通過(guò)廣播、警鈴，向住戶通報(bào)。 B. 向樓層發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是：著火層，著火層以上各層，有可能蔓延的著火層以下的樓層。 C. 通報(bào)時(shí)，一般先用語(yǔ)言（普通話、廣州話、英語(yǔ)）通報(bào)（利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等）說(shuō)明疏散路線，穩(wěn)定情緒，或采取其他措施，將住戶叫醒后再疏散。 3.1.9 按管理處的消防預(yù)案，以最快速度通報(bào)，在現(xiàn)場(chǎng)值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，同時(shí)展開下一階段的工作。 3.2 滅火 3.2.1 首先查明火情和火勢(shì)發(fā)

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