物業管理公司住宅區業主委員會章程范本（5頁）.doc
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物業管理公司住宅區業主委員會章程范本（5頁）.doc
1、住宅區業主委員會章程范本住宅區業主委員會章程范本 第一條 住宅區業主管委會（以下簡稱本管委會）是根據深圳經濟物區住 宅區物業管理條例 （以下簡稱住宅區條例）和深圳經濟特區住宅區物業管理條 例實施細則 （以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主 合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法 人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。 第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理 部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。 第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、發主、合法 的管理手段，保障住宅區物業
2、的合理使和，維護信宅區的公共秩序，創造整潔、 優美、安全舒適、文明的居住環境。 第二章 管委會的產生及職權 第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責并報告 工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。 第一屆管委會的產生： 由區住宅管理部門會同開發建設單位或期委托物業管 理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。 第五條 本管委會設委員名，其中主任一名，副主任名，執行秘書 名。執行秘書負責處理管委會日常事務。 管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。 管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須 由本人在本住宅區的直系
3、親屬業主為其經濟擔保人。 管委會主任，執行秘書為專職或兼職。 第六條 本管委會委使下列職權： 1. 按照有關規定召集和主持業主大會； 2. 審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用； 3. 采用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行牧業管理并 與其簽訂委托管理合同； 4. 審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報 告； 5. 審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃，住宅區配套工程 和重大的維修工程項目； 6. 審查并決定住宅區物業管理服務費的收費標準； 7. 監督物業管理公司對本住宅區的牧業管理工作； 8. 執行業主大會通過的各項決議。 前款的第 3、5、6 項規定的事項，必須經業主大會批準。 第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支 帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。 第八條 下列人員經管委會決定產經
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