物業(yè)管理公司業(yè)戶手冊及裝修手冊（27頁）.doc
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物業(yè)管理公司業(yè)戶手冊及裝修手冊（27頁）.doc
1、昆昆昆昆明明明明 怡怡怡怡泰泰泰泰A A A A 區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)生生生生活活活活 業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)戶戶戶戶手手手手冊冊冊冊及及及及裝裝裝裝修修修修守守守守則則則則 （參參參參考考考考稿稿稿稿） 戴戴戴戴德德德德梁梁梁梁行行行行物物物物業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)管管管管理理理理有有有有限限限限公公公公司司司司 謹謹謹謹呈呈呈呈 內(nèi)容 頁數(shù) 壹 前言 1 貳 小區(qū)簡介 2 叁 業(yè)戶手冊 3-13 1 物業(yè)管理 甲. 管理處及其職能 乙. 管理費 2 業(yè)戶須知 3 小區(qū)設(shè)備日常保養(yǎng) 4 清潔衛(wèi)生 5 治安 6 車場管理 7 防治災(zāi)害 8 轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán) 9 其它 10 應(yīng)急程序 肆 業(yè)戶守則 14-17 1 業(yè)戶資料 2 違例之室外建筑
2、物 3 小區(qū)外墻 4 電線安裝 5 防盜鐵閘 6 燈飾 7 窗花 8 冷氣機 9 坐廁 10 滅火筒 11 打齋 12 神位 13 垃圾清理 14 保持小區(qū)清潔 15 休憩及公共地方 16 噪音 17 飼養(yǎng)寵物 18 保安 19 業(yè)戶須交付之費用 20 材料/貨品之運送 21 二次裝修規(guī)例 22 保險 23 單元用途 24 圍欄及天臺加建物 伍 二次裝修程序 18-19 1 裝修申請 2 裝修按金/保證金 3 業(yè)戶聘用承造商 4 裝修承造商 5 總結(jié) 陸 裝修規(guī)例 20-22 1 工作時間 2 后加設(shè)備/對象等 3 廣告招牌 4 更改/還原工程 5 房屋設(shè)施 6 垃圾/廢料之清運 7 材料運輸
3、 8 排水系統(tǒng) 9 室內(nèi)環(huán)境 10 預(yù)防火災(zāi) 11 結(jié)構(gòu)地面/分隔墻 12 政府法例、公約條文 13 保險 14 施工人員之操守 15 裝修承造商 16 其它 17 守則之實施 柒 技術(shù)資料 23 1 外墻裝飾 2 結(jié)構(gòu)及分隔墻 3 電力供應(yīng)及分布系統(tǒng) 4 后備緊急電源 5 消防系統(tǒng) 6 公共天線系統(tǒng) 7 弱電系統(tǒng) 捌 總結(jié) 24 第一頁 壹壹 前言前言 本業(yè)戶手冊旨在為閣下介紹昆明怡泰A 區(qū)生活內(nèi)各種服務(wù)，設(shè)施，守則及安全 措施，令貴業(yè)主及住戶確實了解應(yīng)有之權(quán)利與義務(wù)。 要安居樂業(yè)，平安為重，敬希貴業(yè)戶對管理處鼎力支持及真誠合作。為使昆明怡 泰A 區(qū)生活保持理想之居住環(huán)境，懇請貴業(yè)戶細心閱讀本手冊和公約內(nèi)有關(guān)業(yè)主 責任之條文。 如有任何查詢，請與管理處聯(lián)絡(luò)，物業(yè)管理處將謁誠為貴業(yè)戶提供盡善盡美的管理 服務(wù)。 貳貳 小區(qū)簡介小區(qū)簡介 昆明怡泰A 區(qū)生活住宅小區(qū)由昆明怡泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開
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