1、xxxx 住宅小區業主裝修手冊住宅小區業主裝修手冊 【概念解說】 制定裝修管理規定主要適用于樓字的二次裝修。 其作用是規范用戶的裝修工 作,保障公共設施的正常使用,保證樓字的安全,保持房屋外觀的美觀及住居環境 的衛生寧靜。 【范例參考】 裝修管理規定 根據國家建設部關于異產毗連關系的有關規定,懇請灣業主(住戶)明 白您的產權內容不是一個獨立的整體,而是由內部面積、空間、公共面積、財產 份額和毗連關系構成。所以。對于您的房產的二次裝修,將根據中華人民共和國 建設部關于家庭居室裝飾裝修管理規定及廣州市物業管理規范,進行嚴格的 管理,同時為確保您的根本利益,特制定本規定: 一、裝修范圍 業主應嚴格按
2、照家庭居室裝飾裝修管理規定中的裝修范圍和要求進行室 內裝修、維修。 二、裝修隊的選擇 1.為配合管理處對裝修的管理,業主(住戶)裝修應盡量選擇管理處推薦的施 工隊(至少有兩個以上的施工隊供業主選擇),這幾家實力較強、信譽較好的施工 隊伍,經培訓對本大廈房屋結構了解并在其承諾遵守本辦法和其他裝修規定后, 在管理處監督管理下提供裝修服務。 2.業主有選擇上述施工隊和自聘有廣州市住宅裝修資格的施工隊的自由,但 必須經管理處資格審查后按灣裝修施工隊管理辦法 (詳見附一)的規定 進行管理。 三、裝修申請 業主(住戶)在規定范圍內要進行室內裝修、維修和改造。維修和改造,必須 先向管理處提出申請(住戶必須持
3、業主委托書),并領取裝修申請審批表一式 一份。 四、裝修審批 1.業主(住戶)必須如實填報裝修申請審批表各款內容于確定的裝修日期 關 7 天攜帶裝修設計圖紙和消防部門裝修審批材料批文,上報管理處(涉及消防 規定的應先向消防部門辦理報批手續),同時交納裝修安金 1000 元,需要進行施 工技術審定的,按每項工程 150-300 元計收,管理處將在收到審批表后二個工作 日內給予批復。 2.業主(住戶)收到批復后,應帶領選定的裝修隊負責人到管理處按規定辦理 施工隊有關進場手續方可進場裝修施工(詳見附件一)。 五、施工 1.所有施工必須按照管理處審批的方案進行,不得有任何更改。如實際情況 需要更改,必須報管理處審批,出具更改通知后方可施工。 2.施工期間,業主(住戶)進行現場監理并保證裝修施工隊嚴格遵守規定,按 規作業,文明施工,施工期間不準裝修工人在大廈內住宿。 逾期完工要辦理逾期手 續并交納逾
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