1、住宅業主住宅業主/用戶裝修管理規定用戶裝修管理規定(含施工辦法和違章裝修處罰辦含施工辦法和違章裝修處罰辦 法法) 【概念解說】 制定裝修管理規定主要適用于樓字的二次裝修。 其作用是規范用戶的 裝修工作,保障公共設施的正常使用,保證樓字的安全,保持房屋外觀 的美觀及住居環境的衛生寧靜。 【范例參考】 裝修管理規定 根據國家建設部關于異產毗連關系的有關規定,懇請 灣業主(住戶) 明白您的產權內容不是一個獨立的整體,而是由內部面積、空間、公 共面積、財產份額和毗連關系構成。 所以。對于您的房產的二次裝修, 將根據中華人民共和國建設部關于家庭居室裝飾裝修管理規定及 廣州市物業管理規范,進行嚴格的管理,
2、同時為確保您的根本利益,特 制定本規定: 一、裝修范圍 業主應嚴格按照家庭居室裝飾裝修管理規定中的裝修范圍和要求 進行室內裝修、維修。 二、裝修隊的選擇 1.為配合管理處對裝修的管理,業主(住戶)裝修應盡量選擇管理處推 薦的施工隊(至少有兩個以上的施工隊供業主選擇),這幾家實力較強、 信譽較好的施工隊伍,經培訓對本大廈房屋結構了解并在其承諾遵守 本辦法和其他裝修規定后,在管理處監督管理下提供裝修服務。 2.業主有選擇上述施工隊和自聘有廣州市住宅裝修資格的施工隊的 自由,但必須經管理處資格審查后按 灣裝修施工隊管理辦法 (詳 見附一)的規定進行管理。 三、裝修申請 業主(住戶)在規定范圍內要進行
3、室內裝修、維修和改造。維修和改造, 必須先向管理處提出申請(住戶必須持業主委托書),并領取 裝修申請 審批表一式一份。 四、裝修審批 1.業主(住戶)必須如實填報裝修申請審批表各款內容于確定的裝 修日期關 7 天攜帶裝修設計圖紙和消防部門裝修審批材料批文,上報 管理處(涉及消防規定的應先向消防部門辦理報批手續),同時交納裝 修安金10元,需要進行施工技術審定的,按每項工程150300元計收, 管理處將在收到審批表后二個工作日內給予批復。 2.業主(住戶)收到批復后,應帶領選定的裝修隊負責人到管理處按規 定辦理施工隊有關進場手續方可進場裝修施工(評見附件一)。 五、施工 1.所有施工必須按照管理處審批的方案進行,不得有任何更改。 如實際 情況需要更改,必須報管理處審批,出具更改通知后方可施工。 2.施工期間,業主(住戶)進行現場監理并保證裝修施工隊嚴格遵守規 定,按規作業,文明施工,施工期間
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