物業管理公司住宅小區前期物業管理住戶手冊范本（14頁）.doc
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物業管理公司住宅小區前期物業管理住戶手冊范本（14頁）.doc
1、住宅小區前期物業管理住戶手冊范本住宅小區前期物業管理住戶手冊范本 住戶手冊住戶手冊 一、 前言 二、 簡介 三、 物業管理 四、 管理費用 五、 設備及服務 六、 裝修管理 七、 入住前期的特別服務 八、 業主及用戶的其它責任 九、 保安/安全 十、 關于防盜門、窗安裝的有關辦法 十一、 防火 十二、 清潔 十三、 衛生管理細則 十四、 保險 十五、 常用電話號碼 十六、 結語 一、 前言 為了便于業主/用戶進一步了解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司 物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的 在于保證小區所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業， 而并非對業主
2、及用戶 加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。 二、 小區簡介 小區占地 公頃， 總建筑面積 平方米， 綠化面積 平方米， 綠化率為 . 物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務于業主，使業主在物業管理公司 的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一個溫馨、各諧、全新的 花園式住宅。 1. 按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。 2. 注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。 3. 實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好 的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。 4. 物業管理有限公司小區管
3、理處主要負責如下工作： （1） 管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。 （2） 保安：小區有專門保安力量，實行 24 小時晝夜值班。 （3） 清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面 無煙頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污 染。 （4） 綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景 觀。 （5） 車輛交通管理： 對機動車輛進入小區加以限制， 保持小區寧靜的氣氛。 （6） 有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼， 病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。 （7） 有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。 （8） 設立便民的小型超市、便民商店等。 三、 物業管理 1. 管理公司 根據管理公約的條文，XX 物業管理有限公司已被委聘為小區之物業管理公 司。 2. 管理公司之代表權 管理公
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