物業(yè)管理公司北京西山庭院裝飾裝修管理規(guī)定（5頁）.doc
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物業(yè)管理公司北京西山庭院裝飾裝修管理規(guī)定（5頁）.doc
1、西山庭院裝飾裝修管理規(guī)定西山庭院裝飾裝修管理規(guī)定 為保障萬科西山庭院全體業(yè)戶合法權(quán)益和共同利益，維護西山庭院統(tǒng)一景觀，特制定 本規(guī)定。 第一條第一條 申報程序申報程序 （一）業(yè)戶在住宅裝飾裝修開工前必須向北京萬科物業(yè)管理有限公司西山庭院管理處（以 下簡稱管理處）申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當取得業(yè)主 的書面同意。 （二）業(yè)戶/商家在辦理裝修手續(xù)前須先辦理房屋交付手續(xù)，并交納相關(guān)費用。 （三）業(yè)戶選擇的裝修公司必須具有有效的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的資質(zhì)等級證書。 （四）業(yè)戶同施工單位負責人到管理處詳細如實地填寫裝修申請表 ，交驗施工方加蓋公 章的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級證書復(fù)印件，申
2、報裝修方案及圖紙。 （五）業(yè)戶、裝修施工單位與管理處三方簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議書 ，裝修施工單位還需 簽訂并遵守施工治安責任及行為規(guī)范保證書 。 （六）交納裝修保證金。 （七）施工單位人員攜帶身份證、暫住證、每人兩張一寸免冠照片到管理處辦理施工人 員臨時出入證 。 （八）裝修施工方案經(jīng)管理處審批同意后方可進行施工。 第二條第二條 裝修項目及要求裝修項目及要求 房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和加大荷載，且未 經(jīng)相關(guān)部門審批的，管理處一律不予批準。 （一）（一） 有關(guān)室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)有關(guān)室內(nèi)主體結(jié)構(gòu) 1、 嚴禁在承重墻體、樓板、地面、梁柱上開洞或大面積剔鑿，不得改變房屋結(jié)構(gòu)
3、外貌及共 用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。 2、不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能；嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、 廚房間；不得改變上下水管道、接口；因安裝潔具時（毛坯房）可能造成原有防水層破壞， 故在裝修衛(wèi)生間之前必須補做防水層，并由裝修單位做 24 小時閉水試驗，管理處不承擔此 方面的責任。 3、不準改變戶門形狀、開啟方向、顏色及材質(zhì)，嚴禁移動位置。 4、為保證業(yè)戶裝修質(zhì)量（毛坯房） ，業(yè)戶應(yīng)要求裝修施工單位對室內(nèi)原始的墻面、頂面進行 基層清理，因裝修單位未對基層清理即進行裝修施工所產(chǎn)生的后期裝修質(zhì)量問題，應(yīng)由業(yè)戶 及裝修單位自行解決。 5、 禁止不適當?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具等。房屋 裝修確需明顯加大荷載的，業(yè)戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具 設(shè)計方案。 6、嚴禁其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 （二）電
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