物業(yè)管理公司大廈寫字辦公樓給排水系統(tǒng)應急處理方案（2頁）.doc
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物業(yè)管理公司大廈寫字辦公樓給排水系統(tǒng)應急處理方案（2頁）.doc
1、xxxx 大廈物業(yè)管理給排水系統(tǒng)應急處理方案大廈物業(yè)管理給排水系統(tǒng)應急處理方案 （一）給水系統(tǒng) 1、水泵 （1）發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應停止故障水泵，開啟備用水泵。 （2）水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控 制啟停。 （3）及時報告主管工程師安排維修。 2氣壓罐 （1）發(fā)現(xiàn)或接報氣壓罐內膠膜或外置水銀開關故障，不能有效控制水泵的 啟停，應立即關閉氣壓罐的進水閥。 （2）由專人負責根據(jù)故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動啟停水泵。 （3）即刻報告主管工程師安排維修。 3垂直管網(wǎng) （1）發(fā)現(xiàn)或接報垂直管網(wǎng)漏水應立即關閉故障區(qū)水泵。 （2）排空管網(wǎng)積水后，更換或修補破損管道。 （3）如一時
2、無法修復應報告主管工程師。 4下水池出水管 （1）發(fā)現(xiàn)或接報下水池出水管漏水，應立刻關閉水池出水閥和水泵。 （2）即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。 5下水池進水管 （1）發(fā)現(xiàn)或接報下水池進水管漏水，應立刻關閉水表房進水總閥和水池進 水閥。 （2）即刻報告主管工程師，由其安排維修并于事后寫維修報告。 （二）排水系統(tǒng) 1污水井 （1）發(fā)現(xiàn)或接報污水井水位過高，應立即手動開啟污水泵抽水。 （2）污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。 （3）即刻報告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維 修報告。 2排污管道 （1）排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。 （2）關閉破裂管對上的用水設備。 （3）調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。 （4）報告主管工程師，由其安排人員修補管道裂口或更換管道。 3通知用戶 （1）給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后應馬上由主管工程師預計修復時間。 （2）4 小時可修復的故障應馬上由服務中心通過消防廣播通知受影響的用 戶。 （3）需超過 4 小時修復的故障，管理公司應書面通知受影響的用戶。
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