1、XXXXXXXXXX維修處理施工方案編制單位：XXXXXXXXXX有限公司編制人：審核人：審批人：編制日期：2018年1月目錄第一章、工程概況2第二章、編制依據2第三章、施工進度計劃及勞動力安排3第四章、施工總體部署3第五章、施工準備11第六章、施工方案及技術措施要求12第七章、質量及工期保證措施29第八章、安全文明施工目標及保證措施34第一章、工程概況XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，該建筑約2003年竣工投入使用。結構形式為砌體結構，該建筑為丙類建筑，建筑物安全等級為二級，基礎安全等級為二級，建筑物基準使用期為50年；該建筑基礎采用人工挖孔樁基礎，基

2、礎持力層為中風化砂巖，泥巖單軸抗壓強度標準值4.16MPa，基礎嵌巖深度不小于2.0 m；該建筑廚房、廁所、陽臺、樓梯走道及屋面采用現澆板，其余部位均采用預應力空心板。2016年發現XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）樓面及墻體抹灰存在裂縫，局部地坪存在沉陷，經對 1#、3#、5#、7#、9#、11#樓進行了結構安全性鑒定。鑒定結論為由于地坪回填土層不均勻沉降或溫度變化、材料自身伸縮、不同材料伸縮變形不一致產生，現存在的裂縫均為非承重結構受力裂縫，不影響建筑原有結構安全使用。 為了保證XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹

3、灰裂縫、廚房樓面滲漏、室內外地坪沉陷、架空層非承重墻體水平裂縫進行維修處理。本工程維修處理工程量均為現場實際完成工程量收方簽證為準。第二章、編制依據1）砌體結構工程施工質量驗收規范 GB50203-20112）混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204-20153）混凝土結構后錨固技術規范（JGJ145-2004）4）建筑抗震加固技術規程（JGJ116-2009）5）建筑結構荷載規范（GB5009-2001）2006版6）建筑機械使用安全技術規范JGJ33-20127）維修處理設計方案8）鴛鴦街道丹鶴小區房屋開裂維修整治應急搶險工程分部分項工程項目清單9）XXXXXXXXXX維修處理施工合

4、同第三章、施工進度計劃及勞動力安排1、總工期及進度計劃安排根據本工程的工期情況和維修特點，本工程總工期暫定為3個月（由于工程量不可預計，但工期最長不超過180天），計劃開工日期2018年1月8日2、勞動力按排由于本工程為在已住人的房屋內進行維修處理，戶數多，每戶工程量大小不一，對勞動力組織尤為重要，現按工種分為普工、抹灰工、泥水工、油漆工等，所需人數計劃如下： 序號工種人數備注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工總體部署（一）項目班子組建及人員配備1、機構設置：針對本工程的施工范圍、內容、數量與特點，根據現代科學管理理論，結合我司對“項目法”工程管理積累的經驗，組建一支精明強干

5、，反應快速，經驗豐富，工作負責的項目管理班子，進行本項目的施工管理工作，全面履行施工合同內容，從組織上為實現本工程各施工目標打下堅實基礎。2、項目班子組建原則：為實現本工程的質量、工期、安全、文明施工目標，本單位將抽調具有多年現場施工經驗，極強的施工管理能力和一定的專業理論知識的人擔任項目經理。選派具有豐富理論水平和施工經驗的工程技術負責人和施工負責人及其它專業技術管理人員組成項目部，全面履行對業主的承諾和工程承包合同。3、施工現場組織構架圖項目經理項目技術負責人材料員安全員質檢員施工員各施工班組（二）項目成員及部門職能1、項目經理（1）項目經理是本工程項目質量、安全、文明施工第一責任人。（2

6、）代表公司對本項目實施施工項目管理，履行公司與業主簽訂的施工合同，維護企業的合法權益。（3）貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，執行企業的管理制度。（4）建立項目質量、安全管理體系，簽發項目對內、對外文件及各類通知。（5）負責項目經理部的行政領導工作，并對整個項目的施工計劃、生產進度、施工質量、安全、文明施工進行監督得以實施狀況。（6）負責審核項目物資采購計劃及工程物資需用狀況。（7）主持項目工作會議及生產例會，協調各專業之間配合工作。（8）負責組織、協調現場施工及工程管理人員之間的工作關系。（9）協調與業主、監理及外部關系。（10）組織項目成本分析、資金預測、準備及投入，掌握施工

7、成本狀況，制定控制措施。2、項目技術負責人（1）負責項目施工中的全部技術管理，貫徹執行規范、規程，督促施工人員按設計和規范組織施工。（2）質量管理控制，編制各分部分項的施工方案、技術措施、技術交底，督促檢查施工貫徹情況。（3）對項目質量檢查、材料檢驗、試驗、資料檔案等工作的落實檢查。（4）編制關鍵工序、特殊過程的施工工藝及質量保證措施。（5）主持召開質量會議，解決施工中出現的質量問題。（6）對施工安全進行督促指導工作，對項目的技術工作落實、貫徹、檢查、指導、督促。（7）參與質量事故分析，提出解決、補救措施。3、施工員（1）對項目工程的進度、質量、安全、施工按設計圖紙、規范和施工組織設計進行全面

8、貫徹實施；（2）負責職責范圍內的施工質量、安全、進度及內部協調。（3）配合預算員做好工程量經營核算工作。（4）負責機械設備管理和安全管理工作。（5）責任范圍內的材料檢驗、驗證和復檢工作。（6）參與技術施工方案的制定，圖紙會審和設計圖中的錯漏技術工作。（7）檢查督促施工計量工作及原材料、半成品準備及使用管理工作。（8）施工日志的填寫。（9）領導交辦的施工技術工作和其他事項。4、質檢員（1）負責工程質量的檢查、監督、記錄。（2）對質量工序、工藝及操作規程的監督貫徹、指導。（3）整理質檢資料，進行分部分項工程的自檢評定。（4）嚴格執行質量否決權制度，嚴格按設計及國家質量標準嚴格執法，確保工程質量達到

9、設計及國家驗收規范要求。（5）協調與監理、業主的工序過程和隱蔽驗收記錄，對達不到質量要求的，及時下發整改通知書，及時進行整改。（6）嚴格過程質量控制，對工程質量通病嚴格按操作規程及技術措施組織施工，不得馬虎。（7）重大質量事故及時上報，召開質量會議，按“三不放過”原則進行處理。（8）填寫月、季質量報告，向上級呈送。（9）領導交辦的其他工作。5、安全員（1）負責做好項目經常性的安全生產宣傳工作。（2）貫徹執行公司制定的各項安全紀律、制度及現場安全工作管理。（3）貫徹執行國家“安全生產法”，貫徹“安全第一、預防為主”的方針。（4）制定項目安全活動計劃及安全生產資料收集整理。（5）組織日常的安全生產

10、檢查、監督工作，幫助班組消除事故隱患，促進安全生產并作好安全管理資料記錄。（6）作好安全生產、文明施工的管理工作，監督檢查安全規章制度的執行情況，對進場工人進行三級教育，作好安全技術交底、特殊工種的培訓、考核工作及安全活動記錄。（7）對施工現場平面管理及材料和機械布置每周作一次安全檢查，對不安全因素提出并簽發整改意見。（8）對施工班組簽發不合格安全問題整改通知書。（9）組織對特殊工藝設施，如塔吊、施工電梯、架子搭設的驗收，并負責日常維修檢查。6、材料員（1）負責編制材料供應計劃，根據施工進度分批組織材料供應。（2）負責項目所需材料、物資的采購，按時供應。（3）負責材料的發放和物資保管，進行原材

11、料的檢驗、化驗、抽檢，提供有關材料的技術文件。（4）作好現場物資入場驗收、保管、發放工作，并作好記錄與標識。（5）作好每月材料動態月報。（6）檢查、記錄材料的使用情況及庫存、保管情況及狀態。（7）進場物資在使用過程中的監督工作，回收、保管狀況。（8）現場材料堆碼整齊，作好防雨防潮措施，并對每種材料，各種規格、型號進行標識、記錄。（9）項目經理及技術負責人交辦的其他工作。(二)施工段劃分及施工程序1、施工段劃分:每棟樓分別按預應力空心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹灰裂縫、室內外地坪沉陷、架空層非承重墻體水平裂縫進行維修處理。2、施工工序：根據維修處理設計方案要求對每戶進行交錯流水作業施工。計劃分為三

12、個施工組進行施工。（三）施工現場平面布置原則根據本工程施工實際情況，工程現場平面布置應充分考慮各種環境因素及施工需要，減少對周圍環境的施工影響及場內二次轉動，布置時應遵循原則如下：1、現場平面隨著工程施工進度進行布置和安排,各施工階段平面布置要與該時期的施工重點相適應.2、該維修工程是在已居住人員的室內作業，辦公場地及住宿場地采取就近租賃住房解決。3、施工道路采用安置房小區的消防通道，材料堆放采取集中堆放在租賃的庫房中，每棟樓所需材料時采用小型運輸車把材料運至單元門處，由于安置房沒有電梯，所用材料均采用人工運至每戶。4、臨時電源，該工程屬維修工程，電線鋪設要避開人員流量大樓梯及安全出口，以及容

13、易墜落物體打擊的范圍，采取從每層樓的電井接出臨時施工用電。為保施工現場正常施工，供電安全可靠，依據JGJ46-2005施工現場臨時用電安全技術規范并結合現場實際施工進行三類用電的布置。5、施工用水及排水，本工程為房屋維修項目，原有生產、消防系統齊全。為保證工期，提高效率，施工現場盡量利用原有系統。（四）投入的主要機械設備序號設備名稱數量1電動角角磨機10臺2電錘5把3切割機10臺4打夯機1臺5空壓機3臺（五）維修處理總體方案1、家具搬運維修過程中如果有需搬運或拆除的家具、家電等全部由居委會負責，業主需提供必要的配合。2、成品保護維修過程進場之前對于室內剩余未搬運的家具、家電等物品由業主、維修單

14、位、居委會三方在場進行清點，并進行書面移交確認。維修過程中維修單位需做好相關物品及部分墻體、門窗等的成品保護措施。3、墻面、板面開裂處理（1）板面開裂：首先對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除對裂縫開U型槽環氧砂漿填充裂縫板底粘貼無堿玻璃纖維布板底水泥砂漿抹平板底涂刷膩子、板面找平。（2）墻面開裂：首先對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除清理基面基層濕潤分層抹灰涂刷膩子粉刷涂料。4、廚房樓面滲漏處理首先對廚房的裝飾層及原防水層進行徹底鏟除滿做聚氨酯防水層砂漿保護層恢復地磚面層5、地面沉降處理（1）室內地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實100厚低標號墊層100厚鋼筋混凝

15、土面層瓷磚面層。（2）室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實100厚砂石墊層透水磚6、架空層非承重墻體水平裂縫處理地基回填完畢并全部合格后施工架空層非承重墻體新砌筑的墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯聚乙烯），再用防腐木楔楔緊。7、材料運輸 由于該安置房沒有電梯，所用材料只能運輸至每棟樓底單元門處，然后采用人工搬運至所需樓層室內，同樣樓層室內施工所產生的的建筑垃圾也是由人工運至底層單元門處后用小型運輸車運至建筑渣場。第五章、施工準備（一）技術準備工作1、項目經理組織專業技術人員對原工程結構、水、電管線走向進行調查，對施工用水及電布設方案進行細化設計。

16、根據維修要求及現場現狀，確定對原結構需進行維修的部位及方案。做好對原水電管線走向、家具及設施臨時調整改線等工作。2、針對本工程特點進行質量策劃，編制工程質量計劃，制定特殊工序、關鍵工序、重點工序質量控制措施。3、依據施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。4、編制施工預算，提出主要材料用量計劃。（二）現場三類及管理準備工作1、按現場平面布置總規劃要求，做好施工場地圍護施工。2、組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。 3、組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。4、落實各組室人員，制定相應的管理制度。5、完成合同簽約，組

17、織有關人員熟悉合同內容，按合同條款要求組織實施。第六章、施工方案及技術措施要求（一）板面開裂處理（1）板面開裂原因及處理方案該建筑預應力空心板間灌縫處存在裂縫是由于溫度變化、材料自身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等原因引起，故采用的方法為填縫法，具體做法詳見圖一、圖二。 （2）施工工藝流程：板底（面）處理填充裂縫板底粘貼無堿玻璃纖維布板底水泥砂漿抹平板底涂刷膩子、板面找平。（3）技術要點：1）板底（面）處理：施工工藝：板底（面）裂縫范圍確定剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層裂縫開U型槽清理首先根據板底（面）裂縫范圍確定處理裂縫的范圍。沿板底（面）裂縫走向剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層，騎縫寬度約25

18、cm，露出結構板，并打磨平整。對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫開U型槽，U型槽的深度不小于15mm，槽寬不小于20mm；用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層，然后用壓力水清洗墻面；開U型槽時不得損傷原預應力空心板。2）填充裂縫：環氧砂漿填充U型槽，填充應密實、平整。 施工工藝：基面清理表面清理涂刷基液涂抹環氧砂漿養護基面處理：對混凝土基礎表面進行處理，清除基面上的乳皮、水泥凈漿表層或松動顆粒等，使表面外露新鮮骨料。表面清理：高壓風清除表面沙粒、粉塵。涂刷基液：在處理好的混凝土基面上用毛刷均勻地涂刷一薄層底層基液，盡可能做到薄而均勻、不流淌、不漏刷。涂抹環氧砂漿：待基液初凝（表面不流動，指

19、觸拉絲）時，用抹刀涂抹環氧砂漿，涂抹時要邊壓實邊抹光。養護：待環氧面漆施工完成后，完工314天養護后即可入使用。使用方法：將A料、B料搖勻后慢慢的倒入桶中，并充分攪拌均勻后，再將粉料邊攪拌邊慢慢的倒入桶內，攪拌成均勻的砂漿狀即可。如果混合后較粘稠或不易攪拌均勻，本包裝可加入2kg的潔凈水攪拌，不影響本品的較終性能。施工要點a.基面應干燥、堅實，無油污雜物、無疏松、空鼓等現象。b.施工時應保持施工環境空氣流通。c.固化劑量可視具體環境因素增減。d.施工完后，器具應立即用清水或丙酮清洗干凈注意事項a.本品為水泥基材料，其完全硬化的時間需要28天。本品使用24小時可以進行下一道工序。b.拌好的環氧膠

20、泥宜在2h內用完，在此時間內如出現變干稠的狀況可以加適當的水攪拌均勻后再用。c.本品無毒、無味、不宜燃、不宜爆、符合綠色環保要求，可按一般貨物儲存運輸。d.室溫下，干燥通風地方存放，嚴禁與水接觸；e.避免與皮膚眼睛直接接觸，易燃產品，勿近熱源火源，雙組份混合均勻后，靜置幾鐘，1時內用完；f.施工完立即清洗工具；水泥地面要求濕度8以下；雨雪霧霧天氣不宜施工，以防止產生白霧現象，封閉不好或存在交叉施工時不宜施工，以防止顆粒劃傷等現象發生，涂布時發現砂粒或其他雜質，應立即清除；g.溫度10以下及濕度85以上宜選用低溫潮濕條件適用的品種；h.施工完地面未干時嚴禁進入現場，原則上24時后即可行人。3）板

21、底粘貼無堿玻璃纖維布：裂縫進行處理后，再向天棚頂部垂直于裂縫方向粘貼1層400mm寬的碳纖維布進行加固，纖維布長度1m，間距為80cm/條，單位面積重量為200g/。裁剪纖維布，浸漬樹脂，并均勻涂抹于粘貼部位；將無堿玻璃纖維布用手輕壓貼于需粘貼的部位，采用專用滾筒順纖維方向多次滾壓，擠除氣泡，使浸漬樹脂充分浸透無堿玻璃纖維布，滾壓時不得損傷無堿玻璃纖維布。在裂縫端部壓200mm寬的無堿玻璃纖維布一道。施工工藝：混凝土粘貼面處配置底膠涂底膠配置修補膠（若粘貼面平整，此步驟可省去）粘貼面修補找平(若粘貼面平整，此步驟可省去）配置粘浸膠和裁剪碳纖維布粘貼碳纖維布檢驗維護裂縫兩側混凝土面應淸除油垢、污

22、物，然后用角磨機打磨除去12mm厚表層、打磨完畢用壓縮空氣吹凈浮塵，最后用棉布沾酒精或甲苯拭凈表面，待完全干燥后備用。配置底膠結構膠為A、B兩組份，A、B兩組份在包裝桶內應分別攪拌均勾。然后取潔凈容器（塑料或金屬盆，不得有油污、水、雜質）和稱重衡器按說明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約3分鉀至色澤均勻為止。攪拌時最好沿同一方向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡，配置場所宜通風良好。每次配置量以小于3公斤為宜，攪拌齒可采用電錘鉆頭端部焊接十字形鋼筋制成。涂底膠用毛刷和塑料刮板將底膠均勻涂抹于混凝土構件表面，厚度不超過0.4mm，并不得漏刷有流淌、氣泡，等膠固化后（固化時間視現場氣溫而定，以手指觸感干燥

23、為宜），再進行下一道工序。配置修補膠（若粘貼面平整，此步驟可省去）結構膠為A、B組份，取潔凈容器和稱重衡器按說明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約5分鐘至色澤均勻為止。攪拌時最好沿同一方向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡。每次配置量以小于5公斤為宜。粘貼面修補找平（若粘貼面平整，此步驟可省去）混凝土表面蜂窩、麻面、凹陷部位、模板接頭應用刮刀嵌刮整平膠料修補、填平，盡量減少高差。整平膠料固化后（以手指觸感干燥為宜，可進行俠義道工序）配置粘浸膠和裁剪碳纖維布a.結構膠為A、B兩組份，A、B兩組份在包裝桶內應分別攪拌均勻。然后取潔凈容器和稱重衡器按說明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約3分鐘至色澤均勻為止。攪

24、拌時最好沿同一方向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡。每次配置量以小于3公斤為宜。b.用鋒利刀具按400mm寬裁剪碳纖維布，應整齊劃一，避免毛刺、缺角。宜在平整木板（如三合板）或紙板上裁剪。粘貼碳纖維布將粘浸膠均勻涂抹于混凝土粘貼部位和碳纖維布上，拐角部位適當多涂抹一些。將裁剪好的碳纖維布拉緊對齊后粘貼，用刮板、滾筒沿同一方向反復滾壓，去除氣泡，直至膠枓滲出，充分浸潤膠料碳纖維布，并在碳纖維布表面均勻涂抹粘浸膠保護。若長度不夠，碳纖維布可進行搭接，搭接長度不得小于0.1m檢驗與維護a.檢驗時可用小錘輕擊或手壓粘貼面判斷粘貼效果若總有效粘結面積不應小于95%，如出現輕微空鼓（面積小于100CM2)可

25、采取針管注膠的方法進行補救，若空鼓面積大于l00cm2，宜將空鼓處的碳纖維切除，補粘四周搭接長度大于0.1米的碳纖維布塊。b.待完全干燥后，可粉刷20mm厚膩子進行保護。4）板底水泥砂漿抹平：板底粘貼完無堿玻璃纖維布后應及時拋灑砂粒，以提高無堿玻璃纖維布與防護材料之間有可靠的連接，然后用1：3水泥砂漿抹平。抹底灰：應在頂板砼濕潤情況下，將水泥砂漿液涂刷在頂面，隨涂隨刷，且要求涂刷均勻，厚度控制在2mm以內。抹面層灰：一人涂刷漿液的同時，另一人隨即抹面層灰，面層灰厚度控制在8mm以內。面層灰應隨抹隨趕光壓實抹平，掌握好干濕度以消除氣泡，然后用海綿拉毛順平提高表面整體觀感質量。5）板底涂刷膩子：墻

26、面抹灰層完成須經過14d后或干燥后方可進行刮膩子施工。涂刷的膩子應有效與墻面原有膩子裝飾層較好結合。施工工藝：基層驗收基層清理滿刮膩子一遍打磨面層膩子滿刮掃尾修頭。基層驗收:基層驗收時表面要保持平整潔凈，無浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂漿補齊，如有缺陷及時處理改正。基層清理；首先在批灰前要把頂棚上的釘子、鐵絲鑿除，混凝土的接槎修鑿打磨平整，外露的鐵釘、鐵件用防銹漆進行封閉處理。墻面批灰前首先要對墻面的浮砂予以清除，對門窗與墻面交接處予以清理到位。對于結構面誤差在2CM以上的，要求主體班組鑿平。頂棚批灰必須用50mm以上的大板施工，頂棚第一遍批灰厚度控制在23mm，平行于房間的長邊方向

27、依次進行施工。第二遍面層膩子施工必須等底層膩子完全干燥并打磨平整后進行施工，面層厚度控制在12mm，平行于房間的短邊方向用大板進行滿批，同時待膩子67成干時必須用橡膠刮板進行壓光修面，來保證面層平整光潔，紋路順直、顏色均勻一致。在面層施工時必須要有對其它專業的成品保護措施，對已成品的樓地面用彩條布進行覆蓋保護，門窗邊框貼膠帶等，嚴禁交叉污染，所有陰陽角在面層施工時必須使用尖角的陰陽角抹子壓光捋順直，樓層門窗陰陽角都需拉通線整角，保持幾何尺寸一致6）板面找平：板面用細石混凝土找平至原厚度，然后粘貼瓷磚。細石混凝土找平施工工藝：混凝土配合比設計標高控制混凝土澆筑養護。粘貼瓷磚施工工藝：基層處理找標

28、高、彈線鋪磚勾縫、擦縫養護。細石混凝土找平施工工藝要點a.樓面混凝土配合比本工程由于使用量較小，采用現場拌制細石混凝土，混凝土使用前的混凝土坍落度為2022cm，每立方米混凝土水泥用量不多于550kg。b.標高控制拉線校核板面標高，澆筑高度同原結構混凝土厚度相同。c.混凝土的澆筑澆筑混凝土時，用木抹子搓平，隨打隨抹；并控制混凝土抹光的時間，一定在終凝之前刮平抹光。d.混凝土的養護混凝土澆筑完畢后，應在8h內用薄膜進行覆蓋，并及時澆水養護以保持混凝土具有足夠濕潤狀態。粘貼瓷磚施工工藝要點a.基層處理:將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鑒子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應用10

29、%的火堿水刷凈，并用清水及時將堿液沖凈。b.找標高、彈線:根據墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。c.鋪磚:為了找好位置和標高，以原地面鋪裝的地磚為縱橫水平標高線，鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚上，每塊磚應跟線，操作程序如下。鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿(水灰比為0.4-0.5)，涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。結合層的厚度。如采用水泥砂漿鋪設時應為10-15mm，采用膠粘劑鋪設時應為2-3mm。結合層組合材料拌合:如使用水泥砂漿結合層時，配合比宜為1:2.5(水泥:砂)干硬性砂漿。

30、亦應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量。鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚d.勾縫擦縫:面層鋪貼應在24h內進行擦縫、勾縫工作，并使用同品種、同標號、同顏色的水泥。勾縫。用1:1水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的1/3，要求縫內砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。擦縫。如設計要求不留縫隙或縫隙很小時，則要求接縫平直，在鋪實修整好的磚面層上用漿壺往縫內澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用綿紗團擦

31、揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。e.養護:鋪完磚24h后，灑水養護，時間應不少于7天。（二）廚房樓面滲漏處理（1）滲漏原因及處理方案由于本建筑2003年竣工投入使用，已使用了約15年，廚房防水層為水泥砂漿防水層，使用年限過長造成部分廚房有滲漏現象。現要求對廚房裝飾層鏟除后整體重新做柔性防水層。（2）施工工藝流程：廚房樓面裝飾層徹底鏟除清理基面防水層施工保護層裝飾面層。（3）技術要點：對廚房內的灶臺進行拆除及樓面裝飾層進行徹底鏟除，對原防水砂漿層進行鏟除（灶臺由業主自行負責拆除及重做，若灶臺未拆除，該范圍滲漏無法保證）。清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層，用壓力水

32、清洗樓面，待樓面干燥。聚氨酯防水層：a基層處理：基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無和裂縫。b漿料配制：a組份和b組份混合后用攪拌器充分攪拌，將液料倒入干凈的攪拌桶中，在攪拌的同時按照配比徐徐加入粉料，用電動攪拌器充分攪拌3-5分鐘，直至生成無結塊、均勻的膠狀物。攪拌時可按要求適當加水，以調整涂刷時粘稠度。 c細部處理：在留設凹槽內按設計要求嵌填密封材料，在施工前預先將陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，用網格布覆蓋，涂刷多道防水涂料。d大面積涂刷：確保基層干燥，用刷子將防水涂料涂刷于處理好的基材上，根據使用環境要求，一般涂刷兩至三遍，每遍涂膜干燥后（間隔24以上）方可進行下一道工序

33、，下一道涂刷方向應與上一道方向垂直（呈90），以達到全面涂覆。防水、防潮需2-3層，施工條件5-35，空氣相對濕度85，可刷涂、輥涂。 e閉水試驗：待涂膜完全干燥后（約24），堵住下水口進行蓄水，蓄水深度應不小于20mm，蓄水時間為24，水無明顯下降為合格。水泥砂漿保護層：地磚裝飾面層：做法同表面裂縫處理瓷磚面層施工。（三）墻面開裂處理（1）墻面開裂原因及處理方案該建筑未發現墻體承載力不足引起的裂縫，墻體抹灰裂縫是由于溫度變化、材料自身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等原因引起。故采用的方法為表面封閉法。（2）施工工藝流程：對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除清理基面基層濕潤分層抹灰涂刷膩子粉刷涂

34、料。（3）技術要點對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除：使用粉筆畫出切割線，切割線比開裂部位邊緣寬出至少不小于100mm，采用切割機對畫線部分進行切割，且周邊切割成斜坡，禁止直接用錘子打鑿，防止對周邊抹灰層的影響，造成二次開裂。清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層。基層濕潤：常溫下在抹灰前1d用壓力水清洗墻面，抹灰時再灑水一遍。然后涂刷一道水泥凈漿。分層抹灰：用M5混合砂漿修復抹灰層，應嚴格控制抹灰砂漿的流動性和保水性，做到砂漿隨拌隨用，在初凝前用完。抹頭道灰時，用鋼皮抹子用力抹實，越薄越好，底子灰抹完后，緊跟抹第二遍找平，厚度6mm左右，待六七成干時，即罩面。刮桿刮抹灰面時

35、要用力均勻，避免粘結面錯動而起鼓。抹灰層的平均總厚度不大于15mm。每遍抹灰完成時及時灑水，抹灰完成后灑水養護7d以上。當墻體存在裂縫，在基層上增加無紡布，其他工藝不變。涂刷膩子：涂刷的膩子應與墻面原有膩子裝飾層有效結合。施工工藝與板底膩子施工相同。粉刷涂料：清理打磨后的膩子表面的浮沉后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務必均勻，待其干透后（24小時）可以進行下一步驟。面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔24小時以上（視其表干時間而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要12天才能完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬、防止漆膜出現問題。（四）室內外地面沉降處理（1）室內外地面沉降原

36、因及處理方案該建筑建造在平地上，基礎形式為人工挖孔樁基礎，觀察房屋四周及室內外地坪，并對室外地坪沉降嚴重的區域進行開挖檢查：未發現地基、基礎不均勻沉降，未發現上部主體結構沉降裂縫或側向位移，室外地坪與建筑外墻間裂縫、陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫均為地坪回填土層不均勻沉降產生，不影響原有地基基礎的安全使用。故采用的方法為回填法。（2）施工工藝流程： 室內地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實100厚低標號墊層100厚鋼筋混凝土面層瓷磚面層。室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實100厚砂石墊層透水磚（3）技術要點： 1）填料選擇與處理選擇含水率

37、符合壓實要求（0.94）的粘性土作為各層填料。夯壓時，應控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土料太濕，應提前晾曬，當夯不密實呈“橡皮土”時，應將“橡皮土”挖出，重新換好土再夯實。 在填土前檢驗粘性土的含水率，含水量偏高時，可采用翻松晾曬，均勻摻入干土等措施；含水量偏低，可預先曬水濕潤，增加壓實遍數或使用大功率壓實機械等措施。 2）基底處理 填方基底的處理應按施工規范操作，對濕陷性較大的地基，應做好防水、散水及排水措施。回填土施工前，技術人員應對工人進行技術交底，將填方基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實，避免造成回填土面層整體不均勻沉降。 3）填筑與壓實 填土夯實過程中，填料應

38、分層填筑、分層分段夯實，每層厚度不大于0.3m，回填土壓實系數不低于0.94。嚴格控制每層虛鋪土的厚度和夯打遍數，避免出現漏夯現象。夜間施工，應合理安排施工順序，設有足夠的照明設施，防止虛鋪超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。 4）面層 根據實際，室外地坪鋪設透水磚、室內地坪鋪設鋼筋混凝土板（鋼筋錨入圈梁，錨固長度不小于15d）以恢復原樣，具體做法詳見圖三、圖四。 注意事項： 面層施工時間安排應盡量靠后，在施工面層前仔細觀察混凝土墊層是否有空鼓、沉陷（積水）現象，待全部合格后方能進行面層施工；在面層施工前必須先清除墊層表面浮灰、漿膜或其它污物，并用水清洗干凈；為防止不均勻沉降造成地板面層與墻體粘結處產

39、生拉伸裂縫，地坪面層與墻體之間宜設置膨脹縫，尤其是有踢腳線施工時，出現地板與墻體的裂縫應先用彈性填充材料（如泡沫交聯聚乙烯）填充，再粘貼踢腳。 （五）架空層非承重墻體水平裂縫處理（1）墻體水平裂縫產生原因該建筑陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫為地坪回填土層不均勻沉降產生，不影響原有地基基礎的安全使用。（2）施工工藝流程：地坪土回填施工墻體填充縫隙、貼磚地基回填完畢并全部合格后施工架空層非承重墻體新砌筑的墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯聚乙烯），再用防腐木楔楔緊。（3）技術要點：1）地坪土回填施工處理要求參照室內外地坪土回填技術要點。 2）施工墻體待地基回填完畢并全部合格后，

40、方可施工架空層非承重墻體。水泥砂漿采用M7.5,磚采用MU10燒結頁巖實心磚。拌制的砂漿應隨伴隨用，水泥或水泥混合砂漿一般在拌合后 3-4h內用完，氣溫在30以上時，應在2-3h內用完。填充墻砌筑必須內外搭接，上下錯縫，灰縫平直，砂漿飽滿。操作過程中要經常進行自檢，如有偏差，應隨時糾正，嚴禁事后用撞磚糾正。3）填充縫隙、貼磚新砌筑的墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯聚乙烯），再用防腐木楔楔緊，木楔方向應順墻方向楔緊，再根據實際貼磚以恢復原樣。第七章、質量及工期保證措施（一）質量保證措施1、制度保證（1）質量會診制：對每個施工完畢的施工段進行質量會診和總結，進一步發現問題變化趨

41、勢，以便更好地克服質量通病。（2）掛牌施工管理制：我們以項目質量保證體系來規定和劃分每個管理人員的崗位質量職責；對現場操作人員，我們采取掛牌施工。（3）標牌管理體現在以下兩個方面：其一，標明小組負責施工區域。現場管理人員如發現某段施工質量有問題，可立即根據標牌查找到操作人員，及時提出整改要求。其二，現場懸掛施工交底標識，直接將施工操作順序和工藝標準現場交底給工人，讓工人在操作過程中始終可以方便地對照交底，從而實現高標準、高質量的目標。（4）獎懲制度：項目經理部設立質量獎勵基金，通過獎優罰劣，促使施工人員在施工過程中進一步加強責任感，把工作做得更細、更認真，避免不必要的錯誤發生或杜絕今后再發生類

42、似的錯誤。（5）標簽制度：每施工完一段，項目質量員立即檢測，并將檢測結果如實地填入質量標識簽內，標識簽貼在受檢部位，方便工人及時了解每段施工質量的好壞，對增強工人的質量意識起到警示作用。（6）三檢制度：各分項工程質量管理嚴格執行“三檢制度”（即自檢、互檢和交接檢、專業檢），隱蔽工程作好隱、預檢記錄，質量員作好復檢工作并請業主或監理驗收。（7）樣板引路制度：對各分項工程,都實行樣板制度，統一操作要求，明確質量目標，經監理、業主認可后再大面積展開，以消除各種質量通病。（8）成品保護制度：對易破損、破壞的工程成品、半成品采取相應措施，安排專人負責，并采取相應的獎懲措施，做好工程成品、半成品的成品保護

43、工作。2、技術保證（1）收到圖紙后，及時進行內部圖紙會審及深化設計，并把發現的問題匯總；參與監理、設計等單位參加的圖紙會審，進行會審記錄的會簽、發放、歸檔。（2）施工前嚴格編制維修處理施工方案，并在方案中明確具體做法，待方案經有關單位會簽后，應專門組織操作人員交底，掌握施工方法，工藝流程，質量要求及成品保護問題，嚴格落實技術責任制3、采購物資質量保證（1）采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，所采購的材料或設備必須有出廠合格證、材質證明和使用說明書，對材料有疑問的禁止進貨。（2）物資部委托分供方供貨，事前應對分供方進行認可和評價，建立合格的分供方檔案，材料供應在合格的分供方

44、中選擇。同時，項目經理部對分供方實行動態管理。定期對分供方的業績進行評審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。（3）加強計量檢測，采購的物資（包括分供方采購的物資），應根據國家和地方政府主管部門的規定及標準、規范、合同要求按質量策劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有懷疑時，加倍抽樣或全數檢驗材料質量。4、合同保證全面覆行工程承包合同，加大合同執行力度，嚴格監督配屬隊伍、專業公司的施工規程，嚴把質量關。5、預控保證（1）工程開工前，根據質量目標制定科學、可靠、先進的創優計劃和質量策劃，然后以質量策劃為主線，編制詳細、可行的質量獎罰制度、質量保證措施、質量通病預防措施、三檢制

45、度、成品保護制度、樣板層引路制度、掛牌制度、標簽制度、質量會診制度等質量管理制度，做到有章可依，并且在每一分項施工前，質量部門都要進行詳細的質量交底，指出質量控制要點及難點，說明規范要求，把握施工重點，在分項工程未施工前把質量隱患消除掉。（2）預控質量管理要點在施工前，根據圖紙及施工組織設計，列出本工程質量管理的關鍵點，以便在施工過程中進行重點管理，加強控制，使重點部位的質量得以保證，同時我們將把重點部位重點管理的嚴謹作風貫穿到整個施工過程中，以此來帶動整體工程質量優良。6、過程控制保證嚴格按照工程質量管理制度進行質量管理，尤其嚴格執行三檢制度，并且我們已經形成了一套成熟的完整的質量過程管理體

46、系7、事后會診保證每一施工段或每一工序施工后，由項目經理或項目技術負責人帶領，組織項目經理部和相關人員進行質量會診，發現施工出現的問題，安排專人及時處理并作出總結，形成文字材料，并及時下發給班組相關人員，避免以后分項施工中再出現相同或類似問題。（二）工期保證措施為確保工程進度及各工期節點如期實現，重點從以下方面做好保證：1、組織措施（1）在我單位選擇具有同類工程施工經驗的高素質人員組成精干高效的項目班子；選擇經驗豐富、具有同類工程施工經驗的管理人員組成項目經理部；選擇外管處推薦的長期與我單位合作的優秀勞務隊伍組織施工，確保整個項目的決策層、管理層、勞務層的高素質、高效率，從人員上保證工期目標的

47、實現。（2）本工程實行項目法施工，項目經理根據法人代表授權，可以確保指令暢通、令行禁止。（3）加大資源配備與資金支持，保證各種生產資源及時、足量的供給。確保勞動力、施工機械、材料、運輸車輛的充足配備和及時進場。（4）項目進行全盤策劃、高效組織、管理、協調和有效控制，并為專業單位的工作創造良好條件。2、技術措施（1）項目技術部作為項目施工的龍頭，必須建立快速反應機制，對施工過程中出現的問題迅速與業主、設計院及現場監理工程師進行交流與溝通，及時達成共識，對預見性問題，適時與各方溝通，為施工順利進行創造條件。（2）項目制定二、三級工期網絡和節點控制，并進行動態管理，在此基礎上合理、及時插入相關工序，

48、進行流水施工。利用計算機技術對網絡計劃實施動態管理，通過關鍵線路節點控制目標的實現來保證各控制點工期目標的實現，從而進一步通過各控制點工期目標的實現來確保總工期控制進度計劃的實現。（3）根據總工期進度計劃的要求，強化節點控制，明確影響工期的材料、設備的考察日期和進場日期。建立以時保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保總體的計劃管理體系。3、管理措施（1）作好施工現場協調、配合，確保后勤保障工作的優質高效。減少施工擾民，同時也是克服環境因素影響、保證工期的重要措施。（2）除參加現場監理工程師主持召開的現場例會外，項目每星期召開2-3次工程例會，圍繞工程的施工進度、工程質量、生產安全、生產協調

49、等內容檢查上一次例會以來的計劃執行情況。每日召開各專業碰頭會，及時解決生產協調中的問題，不定期召開專題會，及時解決影響進度的有關問題。（3）加強現場管理，注重過程控制，確保每一工序一次成優，既為下一工序的插入創造條件，又節省其自身的驗收時間。（4）控制工期節點，制定節點控制計劃，并進行分解和落實到管理人員和勞務作業隊伍，實行勞動競賽，對保質保量達到工期節點計劃的管理人員和勞務隊伍實行物質獎勵。4、機械設備保證措施（1）我單位已對工程所需機械設備進行了充足準備，能根據工程需要隨時進入現場。（2）配置高效、環保性能好的機械設備，保證工程所需材料能及時加工并運輸至施工現場，同時減少對周邊環境的影響。

50、5、材料保證措施（1）我單位有完善的材料供應商服務網絡，擁有大批重合同、守信用、有實力的物資供應商，能保證工程所需材料及時到場。（2）本工程將根據工程進展，提前做好材料需求計劃，項目材料部門及時采購。（3）及時向監理工程師呈報進場材料合格證，材料供應商資質證明等。（4）本工程將配置充足的施工料具，可以滿足施工需要和進度要求。在施工過程中，對損壞的機械設備及時更換和補充。第八章、安全文明施工目標及保證措施（一）安全文明施工目標1、杜絕重大傷亡及火災事故，輕傷率控制在 5以下。2、認真貫徹實施國家中華人民共和國安全生產法、中華人民共和國安全生產管理條例和建設部建筑施工安全檢查標準JGJ592011

51、及重慶市建設委員會有關規定及國家有關噪聲、環保、衛生標準、安全技術規范的規定。（二）安全文明施工保證措施1、嚴格執行上級和公司有關勞動保護和安全生產制度。2、加強對職工進行職業道德和社會公德教育，遵紀守法，文明待人。3、保證生產的社會效益，盡力為附近居民、先進行人創造方便條件，搞好周邊關系。4、組織職工學習安全生產和安全操作規程，提高施工人員對安全施工和防火工作的認識，牢固樹立“安全第一”的指導思想，確保生產的安全。5、施工現場做到“三清”“五好”，即管理區域責任清，材料去向清，工程竣工現場清。場地平面布置好，專項結合管理好，規章制度執行好，材料倉庫保管好，定額用料計算好。5、現場材料工具分類

52、碼放，堆放整齊，材料保管措施及時到位，其中易燃、易爆品應派專人管理，并設明顯標志。6、操作現場做到活完料凈腳下清，垃圾應定點堆放，及時清運至指定場地，嚴禁亂倒亂卸。現場剩余料具包裝用具應及時回收，及時清退，減少場地占用。7、建筑垃圾采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋灑，并采用密閉容器隨時運走，嚴禁隨意傾倒。8、現場施工人員應穿工作服，佩戴口罩和手套。9、配置及使用膠粘劑的場所必須保持良好的通風。10、加強用電管理，施工現場用電應由專業電工專項負責。11、工人進入現場時，應進行安全技術交底，作業現場必須戴好安全帽。12、施工時應防止高空墜落，高空作業應系安全帶。13、減少擾民、降抵環境污染和噪音的措施（1）制定降噪制度，確保施工現場噪音符合建筑施工場界噪聲限值的規定。（2）提倡文明施工，建立健全控制人為噪聲的管理制度，盡量減少人為大聲喧嘩，增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。（3）嚴格控制施工作業時間，按建設單位規定時間安排施工，特殊情況需連續施工時，使用低噪聲設備。（4）在施工過程中應盡量選用低噪音,以減少強噪音的擴散。（5）對人為活動噪音應有管理制度，特別要杜絕人為敲打、叫嚷、野蠻裝卸噪音等現象，最大限度的減少噪音擾民。