物業管理公司南昌市財富廣場業主手冊（17頁）.doc
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物業管理公司南昌市財富廣場業主手冊（17頁）.doc
1、財富廣場業主手冊 目錄 前言2 簡介2 物業管理3 管理費用3 設備及服務4 裝修管理5 業主及用戶的其他責任6 保安/安全.8 保險9 關于防盜門安裝的有關辦法9 防火9 清潔9 衛生管理細則10 辦公大樓及商場須注意事項10 應急程序11 停車場規定14 結語16 一.前言 為了便于業主進一步了解公共契約的內容及運作情況，管理公司特編定此 業主手冊，以供參考之用。業主手冊根據公共契約而制定，其目的 在于保證所有業主能有效地使用其購置的物業，而并非對業主及用戶加以約束。 管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。 二.財富廣場簡介 位于南昌市中心商業圈的財富廣場是以江西華特實業發展有
2、限公司、富豪酒店 管理公司為投資商，興建的具有 5A(大樓自動化、辦公自動化、安全自動化、管理 自動化、停車場自動化)的智慧大廈。物業公司以現代化的意識，全方位的構思服 務于業主，使業主在物業公司管理和服務下，享受寧靜、方便、舒適的工作商業 環境，使企業發展、壯大、國際化的藍圖得以實現。 1 按照建設花園城市市的要求注意提高整體工作商業環境質量。 2 注意加強物業管理，保持大廈建設整體環境和使用功能長久良好。 3 實行超前管理， 參照國外和香港的大廈管理， 為物業管理奠定良好的基礎， 以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。 4 物業管理公司主要負責以下工作： (1) 管理：具有嚴格的管理制度，
3、做到違者必罰，獎罰分明。 (2) 保安：大廈有專門的保安力量，實行 24 小時晝夜值班。 (3) 清潔： 保潔員定時清掃和清運垃圾， 保持大廈內的衛生， 做到地面無煙頭、 無紙屑、無痰漬、無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。 (4) 綠化：負責大廈綠化，四季維護樹木，花草修剪，維護綠化景觀。 (5) 車輛交通管理：對機動車輛進入停車庫加以限制，保持停車庫使用方便。 (6) 樓宇設備管理：技術人員實行 24 小時的設備監控，保持電話、計算機網 絡等的設備的運行良好。 (7) 有償服務：商務中心為業主或租戶提供代訂機票、傳真、打字、國際互聯 網等有償服務。 (8) 有償中介服務：代業主出租、出售大廈單元。 三.物業管理 1.管理公司 根據管理公約的條文， 物業管理有限公司已被委聘為大廈物業管理公司。 2.管理公司之代表權 管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就管理本大廈之一般事務
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