物業管理公司國際公寓房屋使用說明書（5頁）.doc
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物業管理公司國際公寓房屋使用說明書（5頁）.doc
1、MOHO 國際公寓房屋使用說明書國際公寓房屋使用說明書 一、住宅開發、設計、施工、監理及物業管理單位 投資開發單位：北京九鼎房地產開發有限責任公司 建筑工程設計單位： 建筑施工單位： 工程監理單位： 物業管理單位：北京泰康物業管理有限公司 二、房屋結構類型 1 MOHO 國際公寓采用 結構， 建筑抗震設防類別為 類。 抗震設房烈度為 度。地下車庫框架抗震等級為 級。 2 本建筑物的外墻保溫系統采用外保溫形式（容量大于 20 公斤/立方米，5cm 厚聚苯 保溫板） 三、住宅單位說明（裝修部分） 1 外窗及窗戶玻璃 外窗采用 2 裝修說明 標準配置： A 地面材料： 大堂：高檔石材 電梯廳地面：玻
2、化磚 戶內地面：磁磚/實木復合木地板 B 墻面材料： 大堂：石材及其它裝飾墻面 電梯廳墻面：鋼化玻璃裝飾墻面/環保乳膠漆 C 頂棚工程： 首層大堂：造型吊頂及銀鉑飾面 戶內廳/室：輕鋼龍骨石膏板吊頂/高級乳膠漆飾面/鋁扣板 D 門 窗： 房門：實木復合門 戶門：湯肯曼特鋼質門 3 廚房和衛浴成套體系說明 標準配置： 抽油煙機： 灶 具： 不銹鋼洗菜盆： 水龍頭： 整體櫥柜： 主衛坐便器： 洗 臉 盆： 沐 浴 房： 4 使用說明 戶內精裝修部分 項目 品牌材質 注意事項 入戶門 戶內門 地 面 內 墻 頂 棚 櫥柜、浴室柜臺面 櫥 柜 電 器 灶 具 浴室柜 潔 具 四、住宅使用說明書（機電部
3、分） 1 裝修、裝飾注意事項 如住戶需要對住宅進行裝修、裝飾改造時，不得擅自拆改空調、給排水、電氣、消 防、弱電、天然氣等各種設施及管道；不得破壞戶內風道和管井。 2 生活給水系統： 生活水源引自市政管網。市政水由各區的變頻水泵機組通過管道輸送到戶內。 干管內管材為鋼塑復合管，支管管材為 UPVC 管。計量表基本設置在樓梯間 管井內，采用遠程抄表系統水表。 生活熱水以小區直燃機為熱源， 經過小區換熱站換熱后二十四小時供應。 干管 內管材為鋼塑復合管，支管管材為 UPVC 管。計量表基本設置在樓梯間管井 內，采用 IC 卡式水表。 用水（冷水和熱水）按照計量表收費，冷水采用遠程抄表系統，用戶憑收費單 直接到指定銀行交費。熱水采用 IC 卡預先輸入充值。IC 卡可在物業管理處充 值。預設的報警水量為 5 噸，達到報警水量后計量表閥門將自動關閉并報警， 住戶可用 IC 卡插入解除報警和繼續使用，
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