物業(yè)管理公司管家業(yè)主手冊(cè)（4頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理公司管家業(yè)主手冊(cè)（4頁(yè)）.doc

1、全防電子系統(tǒng)全防電子系統(tǒng) 一、出入口管理及周邊防越報(bào)一、出入口管理及周邊防越報(bào) 警系統(tǒng)警系統(tǒng) 建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防范非法超越圍墻或柵欄。其功能要求如下： 1 周界須全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角； 2 探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)； 3 區(qū)防劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。二、樓宇對(duì)講二、樓宇對(duì)講 1、系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)及特點(diǎn): (1)整個(gè)系統(tǒng)采用總線(xiàn)制,星級(jí)解碼,有子保護(hù),極為可靠,維護(hù)方便。 (2)解碼器具備子保護(hù)功能，根據(jù)樓宇、房號(hào)不同可以隨意編碼，分線(xiàn)短路不影響系統(tǒng)工作。 (3)獨(dú)特門(mén)口機(jī)鍵盤(pán)菜單設(shè)置功能，住戶(hù)可以自由設(shè)定房號(hào)、棟號(hào)、每戶(hù)有一獨(dú)立密碼等

2、。 (4)住戶(hù)分機(jī)為組合式一體化設(shè)計(jì)(5 項(xiàng)國(guó)家專(zhuān)利)，可升級(jí)為可視分機(jī)。 (5)分機(jī)為獨(dú)立保護(hù)而非每層設(shè)一保護(hù)，分機(jī)短路或故障僅影響本分機(jī)而對(duì)系統(tǒng)其他用戶(hù)不造成任何影響。 (6)不用組網(wǎng)可升級(jí)為聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。 2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)采用分級(jí)式結(jié)構(gòu)，即分為門(mén)口機(jī)、解碼器、住戶(hù)幾級(jí)，采用總線(xiàn)式布線(xiàn)，只需要少數(shù)幾根連接線(xiàn)，從解碼器進(jìn)戶(hù)采用星形連接。采用這種結(jié)構(gòu)，可以大大提高系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。為了保護(hù)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，在各樓層適當(dāng)位置配置解碼器 WRT-JS4，用以在有用戶(hù)室內(nèi)分機(jī)發(fā)生故障從系統(tǒng)內(nèi)隔離出。 3、停電保護(hù) 系統(tǒng)配有后備電源。遇到停電，后備電源自動(dòng)開(kāi)始工作。保證系統(tǒng)正常運(yùn)行 24 小

3、時(shí)。具體使用詳情請(qǐng)咨詢(xún)物業(yè)公司。 4、產(chǎn)品詳細(xì)介紹：門(mén)口主機(jī)： (1)住戶(hù)可在門(mén)口機(jī)上密碼開(kāi)鎖，采用高亮度數(shù)碼管顯示，采用軟編碼方式，按鍵盤(pán)具有夜視功能，不受樓宇結(jié)構(gòu)影響，用戶(hù)編號(hào)可以是數(shù)字。 (2)任一個(gè)門(mén)口機(jī)可撥叫小區(qū)內(nèi)任一住戶(hù)分機(jī)，哪個(gè)門(mén)口機(jī)選通，并開(kāi)啟相對(duì)應(yīng)的門(mén)。 (3)防水、防震、防塵、防拆。 (4)樓號(hào)為數(shù)字鍵盤(pán)顯示。 (5)通話(huà)內(nèi)容保密。解碼器 (1)解碼器具備字保護(hù)功能，分機(jī)短路或出現(xiàn)故障僅限于本分機(jī)，對(duì)系統(tǒng)沒(méi)有任何的影響。 (2)根據(jù)樓層、房號(hào)不同可隨意編碼(在門(mén)口機(jī)操作實(shí)現(xiàn))。對(duì)講分機(jī)：用于與來(lái)訪(fǎng)都通話(huà)，開(kāi)啟防盜門(mén)。功能特點(diǎn)： (1)外形新穎、豪華。 (2)主機(jī)或門(mén)口機(jī)撥通室內(nèi)機(jī)時(shí)，室內(nèi)機(jī)會(huì)發(fā)出電子鈴聲，按開(kāi)鎖鍵可開(kāi)啟電鎖。其他：有線(xiàn)電視：戶(hù)內(nèi)設(shè)兩個(gè)有線(xiàn)電視點(diǎn)，開(kāi)通一個(gè)點(diǎn)收費(fèi) 300 元，開(kāi)通兩個(gè)點(diǎn)收費(fèi) 480 元。寬帶：小區(qū)內(nèi)開(kāi)通寬帶網(wǎng)，進(jìn)區(qū)帶完

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