物業管理公司投資廣場寫字辦公樓裝修管理規定（6頁）.doc
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物業管理公司投資廣場寫字辦公樓裝修管理規定（6頁）.doc
1、投資廣場寫字樓裝修管理規定投資廣場寫字樓裝修管理規定 一、一、 總則總則 1、為加強投資寫字樓租賃后的裝修管理，保證大樓建筑主體結構的 穩固與整體風格的完整、統一，保障租賃雙方的權益，參照國家相關 法規，制定本管理規定。 2、本規定為寫字樓租賃契約之附加約定文件，簽訂契約即視為認同 本規定所有條款； 租戶在對租賃的寫字樓進行裝飾裝修必須無條件遵 守本規定。 3、本規定由投資廣場物業管理處負責解釋，其中內容與國家或地方 同類規章有異同之處以國家或地方法規為準。 4、租賃雙方另有約定各項不在本規定的約定范圍之內。 二、二、 一般規定一般規定 1、租戶對承租區域的裝飾裝修過程中，禁止下列行為。 未經
2、大樓物業管理處批準或者具有相應資質等級的設計單位 提出設計方案，變動大樓建筑主體和承重結構。 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，縮小承重主柱、支撐墻體，連 接等的尺寸，拆除連接墻的磚、混凝土墻體。 對樓層上、下樓板大面積打孔。 將無防水要求的房間改為衛生間、廚房間。 損壞大樓原有節能設施，降低節能效果，損壞移動采光通風與 固定標識物等。 改動電力主配線路、 給排水主水管及分支管路、 消防設備設施、 監控設施。 在公共區域內懸掛較大體積物體。建隔墻等，侵占公用空間， 損害公共部分及設施。 改變租賃區域或樓外立面結構，色彩、開門、開窗等有損大樓 建筑外觀的行為。 2、租賃方對承租區域的室內裝飾裝修，未經
3、物業管理處同意，不得 有下列行為： 對地板的裝飾，對吊頂的拆換裝飾。 搭建建筑物、構筑物。 拆改供冷、供暖管道和設施。 拆改電照器具、電照開關、風機開關、電源插座及有線電話網 絡插座等。 室內墻壁裝飾、改色。 在公用通道及走廊、電梯口使用改動顏色，粘貼、設置廣告物 或其它類似行為。 樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點時。 3、租賃方對承租區域的室內裝飾裝修，有下列行為，必須向物業管 理處報送有關施工方案及圖紙，并由物業管理處批準，方可施工。 裝修超過大樓設計標準或規定，增加樓面載荷的，應經大樓原 設計單位或者是有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。 改動衛生間、廚房間防水層的以及改房間衛生間、廚房的應按 照防水標準制訂施工方案，并做漏水試驗。 對本區域內的用電容量增加，應對照原大樓設計容量制定增容 計劃，對空開、保護裝置的調整應有調整方案。 對房間的隔離，水、電、曖、消防、監控、通訊設施
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