1、侯集中學物業管理委托合同侯集中學物業管理委托合同 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）：江蘇省銅山縣侯集中學 受托方（以下簡稱乙方）：徐州市東方物業管理有限公司 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將侯集中學（物 業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 第二條 物業基本情況 物業類型：學校物業 坐落位置： 徐州市銅山縣 大廟鎮 第三條 乙方提供服務的受益人為學校老師與學生，學校老師與學生均應對履行 本合同承擔相應的責任。 第二章 委托管理事項 第四條 學生宿舍樓、秋實學苑區域共用設施、設備的維修、養護、運行和管理， 包括：共用的上下水管道、落水
2、管、共用照明、空調、水泵房、配電房、樓內消 防設施設備。 第五條 學生宿舍樓、秋實學苑區域市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、 養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠。 第六條 侯集中學公用綠地、花木及學校花房、盆花養護管理。 第七條 侯集中學環境衛生，包括整個校園區域、辦公樓（含樓內校長辦公室、 會議室、廁所）、學生宿舍樓、學生宿舍內衛生間、校園內公共廁所、網球場、 體育館、足球場、停車棚、綜合樓一至六層廁所及廁所前平臺與西樓梯、服務社 樓上廁所及走廊、秋實學苑、秋實學苑廁所、秋實學苑停車棚、東西兩個教職工 家屬樓區域、假山、亭廊等人文景觀、校園區域垃圾的收集。 第八條 維持
3、學校公共秩序，包括安全監控、治安巡邏、門崗執勤、車輛管理。 第九條 侯集中學 6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#學生宿舍樓日常事務管理 第十條 管理與學生宿舍樓相關的工程圖紙、學生入住檔案與竣工驗收資料。 第十一條 學生宿舍樓、秋實學苑區域的消防管理與水電木維修工作。 第三章 委托管理期限 第十二條 委托管理期限為 一 年。 自 XXXX 年 XX 月 XX 日起至 XXXX 年 XX 月 XX 日。 第四章 雙方權利義務 第十三 甲方權利義務 1. 維護學校、老師、學生的合法權益； 2. 審定乙方擬定的物業管理制度； 3. 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況； 4. 審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算； 5. 向乙方提供管理用房（產權屬甲方）。 6. 負責收集、 整理物業管理所需全部圖紙、 檔案、 資料， 并于合同生效之日起 15 日內向乙方移交； 7
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