物業管理公司與業主委員會簽訂別墅物業服務合同（18頁）.doc
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物業管理公司與業主委員會簽訂別墅物業服務合同（18頁）.doc
1、1 物業服務合同物業服務合同 委托方（甲方）：委托方（甲方）： 委托方登記號 ： 通 訊 地址 ： 聯系電話： 郵 政 編碼 ： 物業服務企業（乙方）：物業服務企業（乙方）： 營業執照注冊號 ： 企業資質證書號： 組織機構代碼 ： 法 定 代表人： 聯系 電 話 ： 通 訊 地址 ： 郵 政 編碼 ： 根據中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國物權法等有關法律、法 規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就觀邸小區項目 （物業名稱） （以下簡稱“本物業” ）物業服務有關事宜,協商訂立本合同。 第一章第一章 物業項目基本情況物業項目基本情況 第一條第一條 物業項目基本情況物業項
2、目基本情況 名稱: 觀邸小區； 類型:別墅、商業； 坐落位置:荊州區武德路 99 號； 建筑面積:5.5 萬平方米； 區域四至: 東至：武德路； 南至：金陵達公司； 西至：移動公司宿舍； 2 北至：江津路。 委托的物業構成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。 第二章第二章 物業服務內容物業服務內容 第二條第二條 物業物業交接交接 1、甲乙雙方應在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六） 、物業服務 用房及屬于本物業區域內的物業公用設施、設備、構筑物及其附著物、公共區域 移交給乙方，并簽字確認。 3、甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應在查驗記錄中載 明，并明確解決
3、辦法。 第三條第三條 物業服務事項物業服務事項 1、制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工 驗收資料等；根據法律、法規、規章和管理規約的授權制定物業服務的各項 制度。 2、房屋共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位包括：屋頂、外墻面 （包括非承重結構的分戶墻外墻面） 、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、樓 內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。 （不含大中修項目） 3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備包括：共用 的上下水管道、共用照明、保安監控系統、消防系統、避雷裝置、弱電系統（由 專業機構負責的除外） 。 4、附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、化糞池、自行車 棚、停車場、水系、護欄及圍墻等。 5、公共綠地、園林的養護。 6、清潔服務，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。 7、協助維護秩序，對車輛停放進行管理
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