物業管理公司XX物業管理委托合同（11頁）.doc
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物業管理公司XX物業管理委托合同（11頁）.doc
1、1 物業管理委托合物業管理委托合同同 （討論稿） 濱湖文泉書苑小區由湖北濱湖房地產開發有限公司開發興建，小區包括文 泉商務大廈 1 號樓（建筑面積 10533 M） 、住宅 2、3、4、5 號樓，總建筑面積 31084.74 M，已被委托由武漢東超物業管理有限公司進行前期物業管理，該小 區建有獨立的二次變頻供水、自管專供變壓器供電系統，園林、道路、環衛、 消防、有線電視、寬帶、停車場、管線及地下管網系統等公共配套設施設備供 小區 1-5 號樓全體業主共同使用。 現武漢市洪山區司法局一再要求對其購買的文 泉商務大廈 1 號樓 1 單元 3-7 層 2995.01M的物業實行自治管理， 鑒于小區的
2、公 共配套設施設備的不可分割性，以及司法局僅擁有 1 號樓 1 單元 3-7 層，1-2 層 和 8-12 層以及 2 單元 1-12 層屬于其他業主， 在物業管理的區域分割上存在很大 的難度，但司法局多次要求對其所屬物業進行自治管理，因此，為確保該物業 能得到長期有效的管理，前期物業管理方和司法局以及 1 單元 1-2 層樓、8-12 層樓的業主，就其要求進行自治管理所屬物業的有關事宜，根據國務院令第 379 號物業管理條例 、發改價格（2003）1864 號物業服務收費管理辦法 、武 政（2002）60 號武漢市住宅區物業管理職責分工若干規定以及相關的法律 法規，訂立本合同并進行相關交接。
3、 前期物業管理方（簡稱甲方） ：武漢東超物業管理有限公司 自治管理方 1 號樓 1 單元 3-7 層業主（簡稱乙方） ：武漢市洪山區司法局 自治管理方 1 號樓 1 單元 8-12 層業主（簡稱丙方） ： 自治管理方 1 號樓 1 單元 1-2 層業主（簡稱丁方） ： 第一章 物業基本情況 第一條：物業基本情況。 2 物業名稱：濱湖文泉書苑文泉商務大廈 1 號樓。 物業類型：寫字樓。 坐落位置：武漢市洪山區雄楚大街 436 號。 乙方物業所屬區域：1 號樓 1 單元一層門廳、三、四、五、六、七層。 建筑面積：2995.01 M。 丙方物業所屬區域：1 號樓 1 單元一層門廳、八、九、十、十一、十二層。 建筑面積：2615.97 M。 丁方物業所屬區域：1 號樓 1 單元一層門廳、一、二層。 建筑面積：1755.5 M。 第二章 服務內容及質量 第二條、在物業所屬區域內，乙方、丙方和丁方實行
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