1、前期物業管理服務協議書前期物業管理服務協議書 1協議當事人雙方 11 甲方：長沙麓山物業管理有限公司甲方：長沙麓山物業管理有限公司 地址：長沙市望城含浦香格里地址：長沙市望城含浦香格里 麓山別墅麓山別墅 電話：電話：8121252 8121252 12 乙方（業主）姓名：乙方（業主）姓名： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 電話電話( (家居家居) )： ( (手提手提) )： （辦公）：（辦公）： 本協議雙方對本協議條款知悉并已理解一致， 在自愿、 平等、 協商一致的基礎上簽訂本協議。 2本協議依據法律和文件 21 中華人民共和國民法通則、合同法、消防法。 22 建設部物業管理條例及湖南省
2、相關的物業管理法規、文件。 23 乙方與湖南凱達財信投資責任有限公司簽訂的商品房買賣合同及香格里麓山別墅 商品房買賣合同補充協議。 3 本協議所指物業概況 3l 小區物業概況 物業名稱為：香格里麓山別墅。 32 小區主要設備設施 以湖南凱達財信投資責任有限公司規劃、實際配置安裝為依據 33 乙方所購房屋單位情況 本協議乙方所購房屋單位銷售（預售）合同編號： 本協議乙方所購房屋單位是 號單位。該房用途 為住宅。 4 物業管理授權、管理范圍 41 受湖南凱達財信投資責任有限公司委托，并與湖南凱達財信投資責任有限公司簽訂 了香格里麓山別墅物業管理協議授權甲方管理香格里麓山別墅住宅樓宇共用部 位、商場
3、、小區共用設施設備及小區公共地方（包括道路、收費停車場廣場、園林 綠化、公共環境、消防治安管理等）。 42 本協議甲方提供物業管理服務受益人為本協議所確定房屋單位業主（乙方）或該 房屋單位使用人。乙方業主應按本協議規定承擔其責任和義務。 43 當出租物業時，本協議對受讓人、承租人具有同等約束力。 44 本協議書自簽訂之日起生效。待業主委員會成立后，業主委員會與物業公司重新簽訂 物業管理服務協議書。 5. 本協議明確物業管理服務項目 51 房屋建筑 房屋建筑共用部位包括基礎、內外承重柱、梁、戶外墻面、樓梯間、走廊通道等的養 護和管理。 52 設備設施 52l 供電配電系統 供電、配電高壓端設備維修、養護、運行；低壓配電設備維修、養護、運行；小區 共用配電線路（不包括業戶進戶接線以內部分）維修、養護；小區公用照明。包括 樓內大堂、走廊、走火通道、照明等的檢查、維修和更換； 522 供水、排水系
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