1、關于物業費用問題的補充要點關于物業費用問題的補充要點 一、 雙方簽定正式的前期物業管理服務合同 （下稱合同）之日 起，三個工作日內甲方將 8 萬元一次性劃撥至甲方帳戶，此款項 屬乙方用于購買物業管理工具、管理中心辦公用品、前期服務人 員招聘及培訓使用。 二、 合同簽定之日起 15 個工作日內，甲方按照雙方商定的樣式和 數量制作好小區物業管理人員的工服提供給乙方，如不能按期完 成造成乙方服務人員不能按時進場其責任由甲方承擔。 三、 合同簽定后，甲方履行撥款及辦公和服務場所裝修義務，乙方 在甲方撥款到帳后立即開始人員招聘及培訓工作，在甲方辦公和 服務用房裝修完成后立即進駐辦公。如不能按期完成造成乙
2、方服 務人員不能按時進場其責任由甲方承擔。 四、 合同簽定后 7 個工作日內乙方立即派駐前期介入工程主管負 責小區項目前期介入，向甲方提出對小區物業管理有利的建議及 協助甲方進行工程驗收等。 五、 甲方在小區竣工交付使用前需按照合同完成全部工程施工， 包 括小區道路、綠化、圍墻、出入門及通道、崗亭、物業用房、安 防設施、標識系統、垃圾清運設施等配套及附屬設施。如不能完 成造成的乙方服務無法按合同履行責任由甲方承擔。 六、 按照雙方約定的乙方管理及服務人員進場時間， 乙方負責派人 進場協助甲方進行工程驗收，然后與甲方進行物業管理接管驗收 和辦理移交手續。乙方人員到場次日起至甲方正式將房屋交付業
3、主 （業主按照合同交付日期現場正常收樓及逾期 30 日視為自動收 樓） ， 期間由甲方向乙方按照實際物業管理費用標準全額支付物業 管理費用。 此費用支付方式為按月度由甲方在每月 20 日前給付乙 方。 七、 雙方約定乙方可預收業主一年物業管理費， 物業管理費用起計 日為業主辦理完收樓手續后下一月度首日，之前的物業管理費用 由甲方承擔按上款辦法向乙方給付。由于甲方房屋質量等問題造 成的業主拒絕收樓前的物業管理費用也由甲方全額承擔。 八、 甲方出售的房屋業主超過 3 個月不來辦理收樓及交納物業管 理費用的，由甲方負責每季度向乙方先行墊付物業管理費，直至 業主前來辦理收樓及交納物業管理費用后由乙方返還給甲方。 九、 乙方管理期間，小區項目獲得物業管理市優稱號的甲方給予 3 萬元獎勵，獲得省優秀稱號的甲方給予 5 萬元獎勵，如獲國優稱 號給予 8 萬元獎勵。 荊州市利嘉物業管理有限公司（籌）
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