物業管理公司前期物業管理服務合同示范文本（13頁）.doc
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物業管理公司前期物業管理服務合同示范文本（13頁）.doc
1、物業服務合同（示范文本）物業服務合同（示范文本） 第一章第一章 總總 則則 第一條 本合同當事人 委托方 （以下簡稱甲方） 名稱： 業主大會 受委托方（以下簡稱乙方） ： 名稱： 物業管理資質等級證書編號： 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上， 甲方選聘（或續聘）乙方為 （物業名稱）提供物業 管理服務，訂立本合同。 第二條 物業管理區域基本情況 物業名稱： 物業用途： 座落： 四至： 占地面積： 總建筑面積： 委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。 第二章第二章 物業物業服務內容服務內容 第三條 制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與 物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工
2、驗收材料等； 。 第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用 部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、 。 第五條 共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施 設備包括：共用的上下水管道、共用照明、 。 第六條 共用設施和附屬建筑物、 構筑物的日常維修養護和 管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、 。 第七條 公共區域的綠化養護與管理， 。 第八條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公 共場所的清潔衛生、垃圾的收集、 。 第九條 維護公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、 。 第十條 維持物業區域內車輛行駛秩序， 對車輛停放進行管 理， 。 第十一條
3、消防管理服務， 包括公共區域消防設施設備的維 護管理， 。 第十二條 電梯、水泵的運行和日常維護管理， 。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務， 。 第十四條 其他委托事項 （1） ； （2） ； （3） 。 第三章第三章 物業服務質量物業服務質量 第十五條 乙方提供的物業服務質量按以下第 項執 行： 1執行北京市國土資源和房屋管理局發布的北京市住宅 物業管理服務標準 （京國土房管物字2003950 號）規定的標準 一，即普通商品住宅物業管理服務標準； 。 2執行北京市國土資源和房屋管理局發布的北京市住宅 物業管理服務標準 （京國土房管物字2003950 號）規定的標準 二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服 務標準； 。 3執行雙方約定的物業服務質量要求，具體為： 。 第四章第四章 物業服務費用物業服務費用 第十六條 （適用于政府指導價）物業服務費用執行政府 指導價。 1
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