物業(yè)管理公司文成縣匯隆名門前期物業(yè)管理合同（12頁）.doc
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物業(yè)管理公司文成縣匯隆名門前期物業(yè)管理合同（12頁）.doc
1、前期物業(yè)前期物業(yè)管理管理合同合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。 資質等級：三級； 證書編號： 330381000010826。 根據國務院物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方 在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 文成縣匯隆名門 商住樓提供前期物業(yè)管理事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況: 物業(yè)名稱文成縣匯隆名門； 物業(yè)類型商住樓； 座落位置文成縣建設路； 建筑面積 6095 平方米。 物業(yè)服務區(qū)域四至：東至 南至 西至 北至 ； 第二章 服務內容與質量 第二條 在物
2、業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理包括以下內 容： 1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。 3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、 污水管道的疏通； 4、公共綠化的養(yǎng)護和管理； 5、車輛停放秩序維護； 6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助衛(wèi)護； 7、裝飾裝修服務； 8、物業(yè)檔案資料保管。 第三條 乙方提供的前期物業(yè)管理應達到約定的質量標準（前期物 業(yè)服務質量標準見附件一） 。 第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等 服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章 服務費用 第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收
3、費采用包干制方式，包干總額 為每年元正 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，其標準如 下： （按物價部門核價后、按核價標準結算） ： 住宅面積：4628 平方米1元/月12 月 55536 元 商業(yè)用房：1411 平方米12 元/月12 月20318 元 業(yè)主交納的總額按物價部門核價每年不足元的，由甲方向乙方每年補足 萬元 第六條 業(yè)主應于房開交房之日次月起交納物業(yè)服務費用。納入物 業(yè)服務范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買 受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務 資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的 交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按年交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在 每次繳費的具體時間內履行交納義務。 第四章 物業(yè)的經營與
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