物業(yè)管理公司投資廣場物業(yè)管理業(yè)主委托合同(7頁).doc
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物業(yè)管理公司投資廣場物業(yè)管理業(yè)主委托合同(7頁).doc
1、1 物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條: : 本合同當(dāng)事人:本合同當(dāng)事人: 委托方 (甲方): 受委托方(乙方): 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、委托方同大廈業(yè)主方簽訂的租賃及物 業(yè)管理合同,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將荊州投 資廣場委托乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同,供雙方共同信守。 第二條第二條: : 物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況: : 物業(yè)類型:非住宅型; 坐落位置:荊州市江津西路 288 號; 占地面積:約 4,000 平方米; 建筑面積:約 15,000 平方米,地下一層、地上 19 層。 委托管理的物業(yè)構(gòu)成:投資廣場大廈、 、 。 第三條:第三條:乙
2、方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用 人,本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)分別同受托方簽訂本合同, 并履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章第二章 委托管理事項委托管理事項 第四條:第四條:房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括:樓蓋、屋 頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。 第五條:第五條: 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:共 用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消 防設(shè)施設(shè)備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。 2 第六條:第六條: 市政公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管 理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行
3、車棚、停 車場等。 第七條:第七條: 公共綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護與管理。 第八條:第八條: 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng) 點、文化體育場所等。 第九條:第九條: 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場 所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第十條:第十條: 交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條第十一條:維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。 第十二條:第十二條:管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資 料。 第十三條:第十三條:負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用: 1、物業(yè)管理費: 2、保潔費: 3、保安費: 4、房屋設(shè)備運行費: 5、維修養(yǎng)護費: 第十四條:第十四條:業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維 修、養(yǎng)護在當(dāng)事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費。 第十五條:第十五條:對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行