1、世紀東方嘉園物業管理公約世紀東方嘉園物業管理公約 北京世紀城房地產開發有限公司 目目 錄錄 總 則 第 一 章 世紀東方嘉園的概況 第 二 章 涉及各主體基本情況 第 三 章 物業管理服務內容和標準 第 四 章 物業管理服務費與住宅公共維修基金 第 五 章 產權人的權利和義務 第 六 章 開發企業的權利和義務 第 七 章 物業管理企業的權利和義務 第 八 章 房屋使用、管理、維修的具體規定 第 九 章 違約責任和糾紛的處理 第 十 章 附則 總總 則則 為落實本小區的售后物業管理，明確購房人、房地產開發企業和物業管理企業在物業管理中的權利義務，我 公司按照有關規定，制定世紀東方嘉園物業管理公約
2、，并提交北京市居住小區管理辦公室核準，以確保公約具備必 要的內容。 本公約對“世紀東方嘉園”全體產權人、使用人、發展商及物業管理企業均有約束力，公約涉及之發展商及 產權人均包括受讓人、繼承人、合伙人、接辦人、承租人或占用人。 “世紀東方嘉園”所有產權人必須簽署承諾書 以示同意遵守本公約。 我公司作如下承諾： l、 如因我公司制訂過程中的不謹慎導致本公約內容存在歧義、 語義不清或違反有關法規政策由我公司承擔相 應責任。 2、我公司和物業管理企業簽訂的物業管理委托合同與本公約內容不存在抵觸。 3、我公司如將項目轉讓，將保證受讓人承諾遵守本公約。 上述條款為本公約內容的組成部分， 經北京市居住小區管
3、理辦公室核準之日起， 我公司即應遵從本公約內容。 北京世紀城房地產開發有限公司 第一章第一章 世紀東方嘉園的概況世紀東方嘉園的概況 一、世紀東方嘉園的概況： 物業名稱：世紀東方嘉園 物業類型：住宅 占地面積：66100 平方米 建筑面積：133833 平方米 坐落位置：位于中國北京市朝陽區南磨房鄉地區。 土地邊界：東臨紫南街,南臨紫南南路，西臨紫南西路，北臨紫南北路。 二、土地用途及使用期限 國有土地使用權出讓合同號： 土地用途：住宅。 土地使用期限：自 年 月 日至 年 月 日 三、公共設施和共用部位、區域的基本概況： 共用部位及共用設施設備：指不為單個產權人所有而為全體產權人所有并共同使用的部位及設施設備，包括房 屋的承重結構（包括房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等） 、房屋占地、外墻面、小區院墻、欄桿、屋頂、院墻外 綠化便道(含門前三包區域)、人員車輛出入道路、小區院墻內綠化區、道路
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