物業(yè)管理公司研發(fā)中心物業(yè)管理服務協(xié)議（7頁）.doc
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物業(yè)管理公司研發(fā)中心物業(yè)管理服務協(xié)議（7頁）.doc
1、物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)管理服務協(xié)議 本協(xié)議當事人 甲方： 乙方：江蘇舜天碧波物業(yè)管理有限公司 物業(yè)名稱：江蘇舜天研發(fā)中心 棟 室 物業(yè)基本情況： 類 型：寫 字 樓。 建筑面積： 平方米。 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方 就本物業(yè)的物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。 第一條第一條 雙方的權利和義務雙方的權利和義務 一、甲方的權利與義務 、參加研發(fā)中心管理委員會會議； 、監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見 和建議； 、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主公約 ； 、依據(jù)并根據(jù)本協(xié)議向乙方交納物業(yè)管理費用； 5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設
2、備或改變其它使用功能。 因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知 乙方，并在約定的期限內恢復原狀； 6、轉讓、轉租房屋時，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議； 7、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主公約的行為進行 說服教育； 二、乙方的權利和義務 、對房屋公用部位、公用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目 進行維護、修繕、服務與管理； 、 根據(jù)有關法規(guī)和政策， 結合實際情況， 制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和 業(yè) 主公約并書面告知甲方； 、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 、制止違反本物業(yè)管理制度和業(yè)主公約的行為； 、可以委托專業(yè)公司承
3、擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè) 的整體管理責任轉給第三方； 、依法并根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費用； 、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃； 、每六個月一次張榜公布物業(yè)管理費用收支賬目； 9、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其它使用功能； 第二條第二條 委托管理期限委托管理期限 委托管理期限為 xx 年。自 xxxx 年 xx 月 xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。 第三條第三條 物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容 1、 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承 重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。 2、 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、 落水管、共用照明、中央空調、水泵房、消防設施、設備、電梯、設備機房 。 3、 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室 外上下水管道、溝渠、
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