物業管理公司長城物業商業項目管理補充協議（3頁）.doc
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物業管理公司長城物業商業項目管理補充協議（3頁）.doc
1、商業商業甲乙雙方物業管理責任細則甲乙雙方物業管理責任細則（補充協議）（補充協議） 就甲方向乙方提供市場攤位設施使用服務的物業管理責任事宜，現約定如 下： 一：物業管理區域： 甲方委托 xx 長城物業管理有限公司 （以下簡稱長城物業） 全權負責甲乙雙 方約定的合同標的物以外區域的物業管理，包括但不限于清潔、保安等事務。 二、物業管理內容： 1、建筑主體的維護管理： 長城物業負責協調做好房屋建筑主體、公共部分的管理和維護； 2、設施設備的維護管理： 1）電梯： 維保期內由供貨廠家負責電梯（含 4 部自動扶梯和 2 部貨梯）的維護和保 養；維保期結束后由乙方負責電梯（含 4 部自動扶梯和 2 部貨梯
2、）的維護 和保養；乙方負責電梯的年檢； 2）供配電： 長城物業負責協調做好甲方配電柜以上部分的管理和維護； 3）給排水： 長城物業負責乙方給水水表前部分的管理和維護； 乙方負責合同標的物以內區域至化糞池的管理和維護； 4）燃氣： 長城物業負責協調天然氣公司做好乙方燃氣表以上部分的管理和維護； 5）中央空調： 長城物業負責協調做好中央空調系統的管理和維護； 3、清潔管理： 長城物業負責合同標的物以外區域的清潔工作； 乙方負責合同標的物區域內的清潔，及卸貨區的垃圾清運工作； 4、綠化管理： 長城物業負責合同標的物以外區域的綠化工作； 5、消防管理： 甲方負責消防泵、消防水箱等設施設備的管理和維護；
3、 乙方負責合同標的物區域內噴淋、煙感、防爆燈、防火卷簾、消防栓、層 顯、手報等消防系統的管理和維護； 6、車輛管理： 甲方為乙方提供 50 個標準機動車位， 用于乙方客戶的使用， 長城物業負責 公用停車場的管理和收費工作； 甲方為乙方免費提供 100 平方米的員工停車場，乙方負責員工停車場的管 理并需遵守長城物業的各項管理規定； 7、相關費用： 1）物業管理費：0.8 元-1 元/平方米 1）自用費用： 乙方使用服務區內的水、電費、燃氣費等能源費用按當地供水、供電、供 氣等部門制定的收費標準，由甲方代收代繳。 2）共用分攤費用： 中央空調主機所產生的電費、水費，乙方按照所占用的建筑面積的比例承 擔（乙方租賃合同標的物，占 10#群樓部分建筑面積的 78.5%） ； 在合同有效期內，甲方應確保乙方的水、電、燃氣等能源供應量。除不可 抗力因素或水電燃氣供應部門系統故障終端供水供電供氣外，因甲方
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