1、業業 主主 公公 約約 為加強 （以下簡稱“本物業” ）的管理，維 護全體業主和物業使用人的合法權益，根據物業管理條例和有關 法規、規章、規范性文件制定本公約。全體業主和物業使用人均須自 覺遵守。 一、使用、經營、轉讓所擁有的物業時，應當遵守物業管理法規、 規章和規范性文件的規定。 二、遵守物業管理企業根據有關法規、規章和規范性文件和業主 委員會委托制定的各項物業管理制度。 三、積極配合物業管理企業的各項管理服務工作。 四、對物業管理企業的管理服務工作的意見和建議，可以直接向 物業管理企業提出，發生爭議時通過友好協商的方式解決。 五、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，自 覺做好
2、防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。 六、業主或者物業使用人裝修房屋，應當遵守有關物業裝修規定， 并事先告之物業管理企業。 物業管理企業對違反規定進行裝修的行為， 應當勸阻制止，對拒不改正的，物業管理企業可以采取相應措施制止 其行為，并報有關行政管理部門依法處理。業主或者物業使用人違反 規定裝修房屋或者妨礙他人正常使用物業給他人造成損失的，應當承 擔賠償責任。 七、 業主如委托物業管理企業對其自用部位和自用設備進行維修、 養護，應當另行支付相應費用。 八、物業損壞已經或者可能妨礙、危害公共利益或第三人利益， 或有礙外觀統一、市容觀瞻，按規定應當由業主單獨或聯合維修、養 護的，業主應當及時進行維
3、修、養護；拒不進行維修、養護的，由物 業管理企業采取措施進行維修、養護，或由所在地的區房地產行政管 理部門指定物業管理企業代為維修、養護，其費用由當事業主承擔并 按規定分攤。 九、業主將房屋出租時，應當告之并要求承租方遵守物業管理規 定和本業主公約。 十、在本物業范圍內，不得有下列行為： （1） 、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌； （2） 、擅自改變房屋設計用途、功能和布局等； （3） 、占用或者損壞房屋共用部位、共用設備、公共設施或移裝 共用設備； （4） 、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路等場所搭建建筑物、 構筑物； （5） 、在高層住宅室外設置曬衣架； （6） 、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物； （7） 、違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有 毒、有害、危險物質等； （8） 、亂設攤點、亂設集貿市場； （9） 、在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； （10） 、
全部分類
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