物業管理公司北京臨時管理規約示范文本（9頁）.doc
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物業管理公司北京臨時管理規約示范文本（9頁）.doc
1、*臨時管理規約 ( (示范文本示范文本) ) 一、為維護全體業主和物業使用人的合法權益，保障本物 業區域內物業的安全與合理使用，維護公共秩序，促進管理有 序、安全舒適、環境宜人、文明和諧的新型社區建設，根據國 家法律法規，結合本物業項目實際，制訂本規約。 二、開發建設單位與物業服務機構簽訂的前期物業服務合 同中涉及業主共同利益的約定，應與本規約一致。 三、開發建設單位應當在銷售物業前將本規約向物業買受 人明示，并予以說明。 物業第一買受人與出賣人簽訂物業買賣合同時，本規約作 為物業買賣合同的附件，由第一買受人對本規約的內容予以書 面確認，其效力及于此后的物業買受人。 四、若本規約的條款與相關法
2、律法規相抵觸，則該條款無 效，但不影響本規約其他條款的效力。 第一部分第一部分 物業基本情況物業基本情況 （應與買賣合同內容一致） 五、本物業區域內物業的基本情況 物業名稱： 。 座落位置： 。 物業類型： 。 建筑面積： 。 物業區域四至： 東至： 。 南至： 。 西至： 。 北至： 。 六、 本物業區域內的物業服務用房位于： ， 建筑面積為： 。 七、物業服務機構的基本情況 機構名稱： 。 法定代表人： 。 資質等級及資質證書編號： 。 注冊地址： 。 郵編： 。 聯系電話： 。 第二部分第二部分 物業的使用、維護和管理物業的使用、維護和管理 八、本物業區域內的業主依法享有以下權利： （一
3、）按照物業服務合同約定，接受物業服務機構提供的 服務； （二）參與本物業區域的物業管理活動； （三）監督前期物業服務機構履行前期物業服務合同； （四）對本物業區域共用部位、共用設施設備和相關場地、 專項維修資金的使用和管理情況享有知情權和監督權； （五）授權物業服務機構制訂物業共用部位和共用設施設 備使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度； （六）對本物業區域內影響業主共同利益、業主正常生活 秩序的行為進行投訴； （七）提議召開業主大會，提出補充、修改本規約的建議； （八）法律、法規規定的業主的其他權利； 九、本物業區域內的業主應當履行以下義務： （一）按照物業服務合同的約定，向物業服務機構交納物 業服務費用； （二）按規定交存、管理和使用專項維修資金； （三）遵守本物業區域內物業共用部位和共用設施設備的 使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度； （四）配合物業服務活動； （五
全部分類
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