1、康橋雅舍康橋雅舍業主公約業主公約 第一條第一條 （本物業的基本情況） 物業名稱：康橋雅舍 物業類型：住宅小區 物業業主總戶數 102 戶，總建筑面積 16000 平方 物業位置：成都市紫荊南路 56 號 公共場所及公用設施狀況： 第二條第二條 （訂立公約的目的） 為維護本物業全體業主、使用人的合法權益和物業管理區域內的公共程序，保障物業 的安全與合理使用，維護并營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環境，根據現有物 業管理相關法律、法規、規章和規范性文件制訂本公約。 第三條第三條 本公約的訂立、修改、通過、生效等遵照成都市物業管理業主大會規則的規 定。 第四條第四條 （本物業業主在物業管理中的
2、權利） 1、依法享有所擁有物業的各項法定權利。 2、有權就物業管理的有關事項向業主大會及其辦事機構、物業管理公司提出投訴、并 得到答復；有權對本物業的管理服務工作提出建議、意見和批評。 3、有權依法通過民主程序與其它業主一起對本物業實施民主管理。具體是： （1）參加業主大會會議的權利及在業主大會的建議權、表決權； （2）業主委員會委員的選舉權和被選舉權； （3）對業主公約、業主大會的章程和物業管理工作報告等的審議權； （4）請求召開業主大會會議的權利； （5）監督業主大會及其辦事機構業主委員會的工作，監督物業管理公司履行物業管理 服務合同的情況。 4、對本物業區域內裝修裝飾中出現的影響公眾利益
3、的質量事故、質量缺陷以及其它影 響周圍住戶正常生活的行為，有權檢舉、投訴。 第五條第五條 （本物業業主在物業管理中的義務） 1、本物業全體業主均須自覺遵守本公約和業主大會章程。 2、業主在與他人建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關系時，還應告知并要 求對方遵守本物業管理的有關制度和本公約，并承擔連帶責任； 在轉讓所擁有物業時，應告知受讓人有關本物業管理的制度，并將本公約作為轉讓合 同的附件。 3、執行業主大會及其辦事機構業主委員會的決議、決定。 4、維護本物業公共場所（地）的整潔、美觀、暢通及共用設施設備的良好；遵守成都 市市容市貌、環境衛生、綠化、環境保護等相關管理規定。 5、遵守本物業共用部位和共用設施設備的使用、公共程序和環境衛生的維護等方面的 規章制度；并配合物業管理公司的管理服務活動。 6、依照物業管理服務合同交納物業管理服務費；根據有關物業管理法規、規章、規范 性文件和業
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