1、深圳市住宅區業主公約深圳市住宅區業主公約 【概念解說】 業主公約是小區業主共同遵守的行為規范和準則。 它是為了保障物業的安全與合理使用,維護各業主的利益 而制定的。業主公約一般在預售中先由開發商或物業管理公司參照政府規定文本制定,業主委員會成立后, 進行修訂和補充。小區業主公約經業主委員會通過后,對各業主具有法律約束力,應遵守。但開發商自行制 定除外。 【內容格式】 根據建設部的有關規定.一份為主公約起碼應包括以下內容： 1.大廈或小區物業的基本情況; 2.業主大會的召集及議事規則; 3.業主的權利; 4.業主的義務; 5.物業的維護、維修及管理事項; 6.對物業管理公司的管理或監督; 7.費
2、用及交納約定; 8.業主的行為準則及違約責任等。 【范例參考】 深圳市住宅區業主公約 為加強住宅區各類物業管理,保障本住宅區物業的安全與合理使用,維護住宅區的公共秩序,創造良好的 生活環境,同意簽訂本公約,并共同遵守。 一、本住宅區情況 1.地點:_區_路。 2.總占地面積_平方米。 3.總建筑面積:_平方米,其中:住宅_平方米,非住宅_平方米(商業用房_平方米,其他_平方米)。 4.樓宇_棟_套;其中:高層樓宇_棟套.多層樓宇_棟_套； 5.業主數量:_個。 6.管委會財產: (1)公用設施專用基金:_元。 (2)物業管理用房_平方米,中：管委會_平方米,物業管理公司_平方米。 (3)商業用
3、房_平方米。 (4)其他。 7.公用設施及公共場所(地)狀況: (1)道路:車行道_平方米:人行道_平方米。 (2)園林綠化地面積:_平方米。 (3)教育設施:中學_所,建筑面積_平方米;小學_所,建筑面積_平方米。幼兒園_所，建筑面積_平 方米。 (4)文體設施:文娛活動中心_個,建筑面積_平方米;網球場_個,占地面積_平方米;門球場_個，建筑 面積_平方米；兒童游樂場所_個,占地面積_平方米。 其他： a、 b、 c、 路燈_盞；庭園燈_盞；其他燈 a、_b、_。 污水檢查井_個；排污管_米；雨水檢查井_個，雨水管_米；化糞池_座；明溝_米；暗溝_米。 消防水泵頭接口_個。 停車場_個，總占地面積_平方米，車位_個。 綜合樓_座，建筑面積_平方米，其中：a、_b、_。 室內菜市
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