1、附件： 業主臨時公約(示范文本) 說明：1、本示范文本中未訂立事項可以用“”表示；2、本示范文本中的 中 內容，據實填寫在其前面的空格中；3、可根據實際情況對本文本有關條款予以選擇、 調整、補充；4、本示范文本中所指物業類型分為：住宅、辦公用房、商業用房、廠房、 倉庫、其他用房；5、建設單位應當在銷售物業之前，制定業主臨時公約，對有關物業 的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責 任等事項依法作出約定；建設單位制定的業主臨時公約，不得侵害物業買受人的合法權 益； 6、 建設單位應當在物業銷售前將本臨時公約向物業買受人明示， 并予以說明； 物 業買受人在與建設
2、單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守本臨時公約予以書面承諾。 第一條 （本物業的基本情況） 物業名稱： ； 物業類型： ，總建筑面積 （m 2） ； 物業座落位置： ； 物業的公共場所及共用部位、共用設施設備狀況： 。 第二條 （訂立業主臨時公約的目的） 為維護本物業全體業主、使用人的合法權益和物業管理區域內的 公共秩序，保障物業的安全與合理使用，維護并營造安全、文明、方 便、舒適的生活與工作環境，根據物業管理條例等法規、規章和 規范性文件制訂本業主臨時公約（下稱臨時公約 ） 。 第三條 （本物業業主在前期物業管理中的權利） 1、依法享有所擁有物業的各項法定權利； 2、有權依法與其他業主一起對本
3、物業實施民主管理； 3、參與籌備、召開本物業第一次業主大會會議； 4、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權； 5、監督物業管理企業履行物業服務合同，有權就物業管理的有關 事項向物業管理企業提出咨詢，并得到答復；有權對本物業的管理服 務工作發表意見，提出批評和建議； 6、對本物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知 情權和監督權； 7、監督本物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的歸集、管 理和使用； 8、對本物業區域內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、 質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為，有權投訴檢 舉； 9、法律、法規、規章規定的其他權利。 第四條 （本物業業主在前期物業管理中應當履行的義務） 1、本物業業主須自覺遵守本臨時公約，遵守本物業共用部位和共 用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； 并配合物業管理企業的管理服務活動； 業主在與他
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