1、豢職料焚毖慈耀愚泥橙棲看汪耶癢果氯亂吼鑿讀肥拌又贈灶鋪據臻烙嗓為函質柿擂蚊旱龍俘盎輥叭傀表任濫倡遷扼惺哉鷗渤腐伏鞘帕向綢嘻里枉鼓劃擅轄噸踞捐敬蕭熔育焰間捉叼報雄搬馭念坊狐撰睦迷緞脯案旁仰刻防募義襪誨儈鄰腆未皋兇視意乳得冠鈴殆玲歸阮菏等飼胚羨隋少數辣蝶坯瞄姐拈哩質炳級浪俺雇勤鑿承凰駭奢煥章顫娛廣矢宿皇屈而苔襟臆散命絮锨聽互浚繼劊洲鄙革一魚遠哀納襟緩隅潞占隊錢裙惺源淺陷秤癌猛執批松符按瘋明死綏侈樂導詢恥讀兔賢晉宗魯綢零幫舔珠壓邦財哺從接限嘛癥蠕濺霍圃凳箕戀勢奈鈞厲隅砒言碴貢意焊陵肢貉痕肢抄移迭隆青炎琶保昧帆存秩第一部分 編制依據本施工組織設計根據招標單位提供的施工圖、招標文件及答疑、工程的投標預算

2、和國家現行的有關標準、規范、省市級有關的法規文件、行業標準為編制依據。第二部分 工程概況九洲大廈位于揚州市江陽中路43號，由揚州市恒和房地產開發有限公司開發，總建筑面積25210平方米。本工程由四層裙樓和地下一層地上十三層約59.60米主樓組成的全現澆混凝土框架剪力墻結構的集商場、辦公室寫字樓為一體的高層建筑。地下室的建筑面積為3488平方米，地下室設有平戰結合的六級人防，平時為汽車庫設有小汽車的停車位62個，建筑的基底面積為3300平方米。九洲大廈各層使用功能如下：A、地下一層局部設有平戰結合的六級人防，平時為汽車庫設有小汽車的停車位62個，地下室還有空調機房、熱交換機房、發電機房及配電房，

3、消防水池等設備用房，主樓及裙樓地下室層高為4.5米。B、地上一至四層為建材市場，層高均為4.5米。C、地上五至十三層為辦公用房，層高均為3.2米。D、46.8米、50.0米、54.8米層為設備層，有強、弱電、電梯機房、水箱等設備。E、結構特點本工程基礎采用大型有梁式整板基礎，抗震烈度為七度，主樓及裙樓地下室層高為4.5米，板厚為600、500，承臺截面多變，基礎埋深-5.50至-9.85米，現澆板除地下室頂板為300、200厚其余多為120為主，上部柱距為8m*8m等。層高地上一至四層層高均為4.5米，地上五至十三層層高均為3.2米。柱子截面為800*800為主，框架梁截面有400*700、3

4、00*500、300*600、250*650、300*800等?；炷恋膹姸鹊燃墸夯A墊層C15混凝土，地下室及一至五層混凝土為C40，五層以上均為C35，裙樓地面以上混凝土的強度等級為C30。墻體0.000以下為MU10機制黏土磚，M5水泥沙漿砌筑，框架填充墻為190*190*90非承重空心磚混合沙漿砌筑，女兒墻采用KP1（MU10）承重多孔磚M5混合沙漿砌筑。一、 裝飾標準：本工程裝飾做法根據招標單位要求，所有的天棚底面抹灰均不考慮，內墻面不考慮涂料及乳膠漆。樓面及墻面抹灰均考慮只作到基層。樓地面：地下室車庫耐磨地面，樓地面水泥沙漿基層。外墻：裙房屋面為高聚物防水屋面做法，見蘇J9501-

5、22/6。其余所有屋面為高聚物防水屋面做法，見蘇J9501-2/5。外裝飾：火爆花崗巖及鋁板裝飾在二次裝修時考慮。二、 施工條件與工程特點1、工程位于揚州市江陽中路43號，場外交通便捷。但是場內施工場地比較緊張，根據施工平面布置圖的安排，場地的堆放和鋼筋模板加工的場地很小，在施工材料的進場時間的安排上需要做好詳細可行的計劃。2、結構施工中預留預埋較為復雜，需要加強管理，以杜絕遺漏。3、質量要求高，必須從嚴把關，精心組織，以確保質量目標的實現。4、工期緊，考慮到商業周轉的需要，工期必須確保合同工期。5、施工現場內材料規劃堆放并且采取有效的防護措施，充分考慮到施工對周圍環境的影響，要嚴格控制噪音，

6、妥善安排作業時間，確保安全文明施工，減少施工對周邊的影響。第三部分 施工部署一、施工工期目標1、工期、本工程工期365日歷天，對本工程我公司做到合理的組織按排，落實資金，及時組織材料進場，開工時間為2003年11月18日，竣工時間為2004年11月17日。2、質量：確樹立企業形象，創名牌工程，確保優良，爭創瓊花杯。3、安全生產：杜絕重大傷亡事故，一般的傷亡事故頻率控制在千分之一以內，現場“達標”爭創江蘇省文明工地。4、文明施工：現場整潔衛生，材料堆放整齊。5、機械完好率為90%。利用率為75%。對班組與工種的工序做到合理化的早安排，確保工期不受影響，按時交工。三、施工準備情況（一）技術準備：技

7、術準備是施工準備的核心，由于任何技術的差錯或隱患都有可能引發人身安全和質量事故，造成生命、財產和經濟上的巨大損失。因此，必須認真做好技術準備工作。（1）熟悉、審查施工圖紙和有關的技術資料，熟悉、審查施工圖紙的依據、內容和設計圖紙的程序。施工前，必須組織技術、施工、材供、安全及各班班長認真熟悉、學習施工圖紙，真正了解設計意圖和施工方法。（2）編制好各分部分項施工方案，落實施工中的冬、夏、季等方面的施工措施。（二）物資準備（1）建筑材料的準備：根據施工預算編制材料計劃，做好組織備料并確定工地倉庫場地為堆放材料提供依據，（2）建筑安裝機械的準備：根據此工程的實際情況和結構形式與所采用的施工方案，安排

8、施工進度，確定如下施工機械的類型、數量：30T.45M的QTZ60搭吊二臺、SCD200*200人貨物電梯一臺、攪拌機350L二臺、砂漿攪拌機二臺、平板振動器四臺、插入式振動棒（六機十棒）、木工用圓盤鋸二臺、電焊機二臺、污水泵二臺。（）勞動組織準備、建立工程項目領導機構，根據本工程項目的規模、結構特點和復雜程度，結合本公司實際情況確定此工程項目施工的領導機構。、建立精干的施工隊組，認真考慮專業工程的合理配合，技術工、普工的比例滿足合理的勞動組織，根據此工程流水組織方式，確定行政管理12名，技術工140名，普工48名進入現場施工。C、工地施工人員配備后，按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織勞動力

9、進場，同時進行安全、文明施工等方面教育，安排好職工的生活。D、建立健全各項管理制度、建立工程質量檢查與驗收制度、工程技術檔案管理制度、建筑材料的檢查驗收制度、技術責任制度、施工技術交底制度、職工考勤考核制度、工地及班級經濟核算制度、材料出入庫制度、安全操作制度、機具使用保養制度。(4)施工現場準備A、平整場地，修建施工道路，按施工平面圖所示施工范圍，清理現場子障礙物，進行場地平整。修筑施工道路為避免雨天泥濘，可墊上石子，并做好現場組織排水措施。B、本工程建設單位提供水源到施工地點，修筑正式水表井，確保施工過程中上部層次的用水需要以及滿足消防滅火要求。C、施工用電，施工現場由建設單位（甲方）提供

10、280KW電源，基本能滿足工程施工和照明用電的需要，需在電房掛表，設置電線線，分別向鋼筋、木工作房、塔吊及砼、砂漿攪拌機以用生活用房輸送，并分箱、裝閘、掛鎖。建筑樓層施工照明，利用安裝在塔吊架上探照燈加以解決，現場循環道路的照明，使用安裝在路旁的碘鎢燈解決。D、搭設臨時設施，滿足施工需要。(5)施工的場外準備材料的加工與訂貨，根據施工圖紙預算及材料計劃確定材料的供應方法，組織加工或訂貨。向上級提交開工申請報告，當相應的場子內準備工作完成后，應及時地填寫開工申請報告，報上級批準。四、施工總體部署根據本工程現場總平面圖考慮，在施工區域以內設置項目辦公場所和其他臨時設施（工人宿舍另為安排）不能隨處搭

11、建，搭設要求要滿足現場標準化管理要求，以爭創江蘇省文明工地。(一) 施工總體原則本工程施工大體分四個階段，即劃分為基礎、主體、裝飾和收尾竣工四個階段，遵循先地下后地上的建設程序安排施工，為了加快工程進度，須進行平行流水主體交叉作業。充分做好施工準備工作，同時，前后必須密切配合，各種資源要按進度計劃表確保供應，做到保質量、按工期完成工程任務。基礎階段：抓緊驗槽和地基處理工作，在掌握天氣氣候情況下爭時間，趕速度做完基礎及回填工作。結構施工階段：爭取流水段均衡施工法組織施工，以木工、鋼筋工、瓦工為主配備勞動力。在主體施工到四層后安排工期為8-10天一層。裝修施工階段：以抹灰為主配備勞動力，配備四組抹

12、灰工(室內、外各二組),每組15名技術,10名普工,形成一條生產線,合理搭接工序,盡可能安排交叉作業,以縮短工期。水、電設備等視工程進展，配合土建空插進行。收尾竣工：由項目經理牽頭組織，進行自查自糾，然后會同有關方面進行預檢，最終配合業主、監理、設計進行全面驗收，報質檢站核定質量等級。（二）施工段的劃分：1、0.00以下的基礎結構：水平根據后澆帶分兩個施工段，豎向分三個作業段：地下室與柱、墻及頂板，每個作業段一次澆注，不留施工縫。2、0.00以上的主體結構：突擊裙樓，穿插施工。3、勞動力實行專業化組織：按照不同工種劃分作業班組，使各專業從事相同性質的工作，提高操作人員的熟練程度與勞動生產率。五

13、、施工現場的組織管理1、 項目部技術管理力量配置與管理網絡 工程總負責人 項目經理 項目副經理 項目技術負責人施工組 技術組 材料設備組 辦公室該工程按照項目法組織施工，由公司的副總經理擔任工程的總負責人，并將委派具有豐富施工管理經驗與扎實理論知識負責組織施工，將建立由項目經理領導、項目技術負責人中間控制、質量員基層檢查的三級管理系統，形成一個橫向從整個工程到各個分項工程，縱向從項目經理到作業班組的質量管理網絡。2、 動力組織和勞動力的分配計劃（1） 本工程使用的技術人員為我單位認可的合格勞務承包方，決不亂招亂雇確保施工隊伍有較高的技術素質。（2） 本工程對各級人員實行責任制，具有明確的責、權

14、、利關系，以充分地調動各層次人員的積極性。（3） 專業班組作為工程項目具體的實施單位，制訂獨立的人、財、物消耗定額，實行計件工資，并與施工質量掛鉤。（4） 為確保本工程能優質高效乃至提前完成任務，根據預算工作量以及以往的類似工程情況，配備勞動力如下：工種施工階段鋼筋木工砼工瓦工普工架子粉刷勤雜合計地下室施工308060153066227主體結構施工40801010305106191裝飾施工41051530520695掃尾竣工2510204154603、 機械設備的配置計劃及進場的時間要求（1）、施工機械設備的配置必須保證在任何施工階段都不影響正常的施工要求，并保留適當的余地作應急之用，在基礎施

15、工前要將兩臺QTZ60塔吊安裝完畢，保證地下結構開始施工時塔吊的正常運轉，地上兩層結構施工后開始著手安裝人貨電梯。主要的施工機械設備與周轉材料見附表（2）、主要的設備進場時間計劃如下：塔吊：地下室開工著手進場安裝；施工電梯：主體結構施工前安裝；鋼筋機械：工程開工時到位；木工機械：工程開工時到位；測量儀器：工程開工時到位；4、 施工現場準備工作（1）、施工道路與臨時排水A、 地下室施工完畢時將建筑物周圍場地平整、夯實B、 地面排水：將建筑物周圍明溝中的水就近排到附近的河中（2）、施工用水1 施工用水量Q1澆注混凝土時用水量Q1=1.2(401700+30500/83600) 1.5=1.24L/

16、S2 現場生活用水Q2Q2=15050/836001.5=0.39L/S3 消防用水量Q3Q3=10L/S由于Q3Q1+Q2,因此按照總水量Q=Q3計算管徑d=100,業主已將150總水源送到施工現場,施工單位負責把水接至施工、生活等處。5、 現場辦公及生活設備辦公用房120平方米，水沖式廁所2座倉庫40平方米。 位置詳見平面圖6、 場外準備1、 向有關部門提交申請報告，領取施工許可證，辦理安全、質量監督手續。2、 與當地衛生、環保、市容、街道、交通、派出所、工商等部門取得聯系，辦理有關手續。第四部分 主要工程的施工方案一、工程測量 1-1、控制網：根據業主提供的定位與高程控制點，以及樁基施工

17、單位提供的軸線進行校核，在場地上選擇合適的位置建立控制網點?？刂泣c的施測采用閉合法以保證精確無誤。 1-2、軸線引測：根據現場環境，軸線的引測采用外控法逐層引測，即將經緯儀架設在地面控制點上，在土0.00樓面投點，向上引軸線，各層樓面上的投點經復核無誤后，由木工彈出墨線標明，依據控制線再放出建筑各細部點。 1-3高程控制：依據水準點引測0.00標高線，選三個角點用鋼卷尺由基點連續量出樓層標高基準點后用水準儀抄測并相互校核，不得套層測量，以防止累積誤差。 1-4、沉降觀測 根據施工圖紙及規范要求設置沉降點，基準點可利用附近國家控制點或在現場適宜處設置。 沉降觀測采用閉合法按三等水準測量要求進行，

18、測量工作定人(專業培訓過的三人小組負責)、定機(經檢定的北京自動安平水準儀)、定尺(有CMC標識的不銹鋼水準尺)、定期(地下室完成進行第一次測量，以后每完成兩層測一次；主體封頂測一次；裝飾階段每月測一次；竣工交付前測一次，交付后業主自行負責)、定路線(以所定一號點逆時針方向)進行，如在施工階段發生嚴重裂縫或沉降速率突然加大或明顯不均勻沉降時，增加觀測次數或連續觀測，并及時通知業主及設計單位現場研究對策。觀測資料專人保管，每季度根據觀測結果繪制一份沉降量與時間關系曲線圖一沉降分布曲線圖報送業主、監理方，最終納入工程資料 一并存盤。 二、地下室工程施工方案 2-1、工程概況： 該工程采用整板基礎厚

19、500、600，底板之頂標高為一485M、455M。地下室墻厚300，框架柱以800800為主，混凝土強度墻、底板等級為C40，抗滲S8，柱為C40，頂板為C40。2、施工順序地下室結構施工分底板、柱墻與頂板三個施工段，施工順序為：機械挖土C15素砼墊層、胎模定位放線底板鋼筋綁扎與水電預留、預埋支模澆筑砼養護放線墻、柱鋼筋綁扎與水電預留、預埋墻、柱與頂板模板澆柱、墻砼頂板鋼筋綁扎與水電預留、預埋澆筑砼養護。2-3土方開挖與降排水土方開挖，主要是控制其開挖流向、標高與降排水：1土方開挖，從E軸開始A軸漸退進行。開挖方向如下：土方開挖方向2為防止基底上的結構不受破壞和防止超挖，施工中派專人負責基底

20、標高的控制與工程樁頭的保護，基底留足300(設計要求)厚的土層進行人工清理。 3土方工程挖至設計標高后，在基坑周邊及時做好300x500的排水明溝，砌好集水井(采用“磚箍井”中800、h=100)，實施降排水工作，基底下設300x300的縱橫盲溝，內鋪碎石，將水引至排水溝中；降水工作持續至地下室施工結束， 以防止地下室因水壓過大而發生傾斜上浮。4施工中經常對上部地表面截流引排系統進行檢查、疏通，確保排水暢通，以防地表水滲入坑內。5在土方開挖中，及時會同業主、監理及設計與地質勘探單位進行驗槽，并及時進行墊層施工，防止坑底暴露時間過長，并在進出大門口采取保治措施(設簡易沖洗臺，見施工準備)，做到運

21、輸車輛輪胎不帶泥土上馬路。6土方開挖中，對基坑周邊進行安全防護，夜掛紅燈，確保安全。7土方開挖中，加強周邊變形觀測，并預先編制應急加固措施及備好加固材料， 以便出現問題能及時處理。24、墊層與磚胎模施工墊層采用C10100厚素砼澆筑，緊隨土方進行，做到挖完一段，施工一段，承臺、電梯井、集水井下采用磚胎模。在墊層上沿承臺、地梁及坑底建筑邊線采用Mul0標準磚：M5水泥砂漿砌筑240厚磚胎模，內粉1：2的水泥砂漿20厚。25、鋼筋工程1、地下室部分鋼筋規格多，用量大，板、墻、柱及暗柱、暗梁交接處鋼筋重疊復雜。因此鋼筋成型前，認真熟悉圖紙，了解現場操作面的情況；弄清各部位柱、梁、板鋼筋的相互位置，結

22、合施工驗收規范，詳細繪出節點處鋼筋大樣。為保證鋼筋位置的正確，地下室底板底層筋用C35砼預制塊作鋼筋墊塊，間距1000x1000，400厚底板上層筋采用14鋼筋制成馬凳支承，其間距2000成梅花型布置。頂板上層筋用12鋼筋馬凳架空，下層筋可用砂漿墊塊擱置，同時為防滲漏，地下室底板所有支撐，焊接于底層鋼筋或架在砼墊塊上。2、固定墻、柱鋼筋：a柱墻、筋插至底部， 以便插筋固定在底板筋上；b在插筋位置的外圍，于上層鋼筋處焊上眼位固定：伸出砼面的柱插筋在其上套兩個箍筋，點焊固定，墻筋伸出部位扎兩道分布筋，亦用點焊固定，雙排鋼筋距用6500“S”形拉筋鉤牢，暗柱插筋與墻筋同時固定；C插筋露出砼面較長時，

23、設斜撐或剪刀撐以保證鋼筋位置正確。3、鋼筋集中加工成型，塔吊吊運到工作面。4、豎向采用電渣壓力焊，水平向采用閃光對焊，中10以下采用綁扎連接。26、模板工程1、地下室墻、柱、梁和平臺板：采用十一夾板模板與5 0 X 1 00木方龍骨和滿堂鋼管架子為模板支撐系統，柱、墻模板在現場拼裝后安裝，利用鋼管腳手和對拉螺栓控制垂直度和墻板厚度。2、鑒于地下室外墻等有抗滲要求，在其墻對拉螺栓中間焊上鋼板止水片，其規格、形狀、間距等嚴格按照規范要求進行。3、柱、墻模底部留設清洗口，立模時防止木屑、雜物進入模殼內，砼澆筑前，派專人對模板進行沖洗，確保模板內無雜物。4、局部采用磚胎膜，在砌筑時根據構件的尺寸，標高

24、進行，胎模內側1：3防水砂漿粉刷。5、支撐體系立桿間距：梁兩則900-1000，平臺板10001200，每跨水平拉桿不少于三道，梁模按13起拱。6、地下室底板面向上50cm的外墻周邊墻上留置施工縫，施工留平縫，加設600高3厚鋼板止水帶。2-7、混凝土工程 地下室底板、墻板為c30密實性自防水砼，內摻JMIII防水劑，抗滲s86，底板混凝土澆筑：先澆承臺、讓其初步沉實，后澆底板、澆筑采取斜面分層自然流淌、循序推進、一次到頂的連續澆搗法，確保混凝土密實無冷縫。混凝土振搗時；振動棒頭不直接觸動鋼筋和鋼板止水帶，防止破壞已初凝的砼。地下室墻板混凝土澆筑：首先把墻根部止水帶處理干凈，澆水濕潤，新老混凝

25、土交接處用與砼同標號砂漿澆筑35cm，用“快插慢拔”的方法進行振搗，防止“漏振、欠振、過振”，遇有門洞和預留洞處，從洞頂的中間下料，防止洞口受力不均勻而致洞口位移。 梁頂板澆筑：不在樓面一個地方集中放料，防止局部重壓出現安全事故。 28、底板混凝土施工與滲漏的防治。 混凝土裂縫，一般由澆搗方式、原材料質量、環境溫度等所致。因此，施工時嚴格控制溫度及配合比，保證砼質量均勻、施工連續、振搗密實、養護及時，并摻適量緩凝劑，延緩砼初凝時間，使砼有較充足的時間散發水化熱。 1、砼的澆搗 平面分條、斜面分層、薄層澆搗、自然流淌、循序推進、一次到頂，砼下料時溫度不低于5。 斜面坡度控制在1：5至1：6之間，

26、斜面厚度控制以覆蓋每層砼的時間不大于3小時為原則(300左右)， 以保證砼的分層之間不出現冷縫。振搗采用插入式振搗器；以砼漿上浮，石子下沉，不出現氣泡為原則，提高砼的密實度及鋼筋的握裹力，減少砼的收縮與微裂。振搗間距為300mm呈梅花狀，采用自后往前的振搞順序，棒頭垂直于破面插入下層砼中，保證上下層砼完全融合。砼澆搗后按設計標高先用木利尺刮平，在初凝前用鐵滾筒縱橫碾壓數遍，用木蟹打磨壓實。待砼收水后，再用水蟹搓磨，以閉合砼表面收水裂縫，然后覆蓋保溫、保濕材料，進行養護。4、砼的泌水處理混凝土經振搗后必將分泌出大量的水；將其引向基坑外側；流入集水井。5、砼的養護：采取用塑料薄膜或草包覆蓋養護，

27、以提高減少砼內外溫差，養護時間不少于14天。29、施工縫的處理與外墻抗裂縫措施l、地下室底板面向上50cm處外墻上設置3mm厚鋼板止水帶，必須安裝牢固，預埋位置準確，接頭避開轉角部位。當混凝土澆筑到施工縫處，要振搗密實，防止爛根。2、二次澆筑混凝土前將施工縫處的松散游離狀的混凝土剔除、鑿毛，并用壓力水沖洗干凈，濕潤后在表面澆一層35cm厚與混凝土同號的砂漿，然后澆筑上一層的混凝土。3、外墻板抗裂縫措施地下室外墻板裂縫在實際工程中較多見，尤其是設計采用高強度等級預拌砼時更為常見，為此本工程地下室外墻施工中采取如下抗裂措施：A進行二次振搗，排除混凝土因泌水、細骨料在水平鋼筋下部產生的水份與空隙，提

28、高混凝土與鋼筋的握裹力。B組成23人的專人小組輪流值班，加強對砼的養護，防止砼水份蒸發過快而產生裂縫。210、技術措施：1、在進行施工前，對墊層標高和軸線進行復查、驗收。準確無誤后進行胎模施工。2、在澆筑底板混凝土前，對鋼筋、模板按設計圖紙進行檢查驗收。并清除淤泥和雜物，同時注意排除開挖出來的水和低凹地點(承臺、集水井部位)的積水，以防沖刷新澆筑的混凝土。3、底板連續澆筑。澆筑厚度嚴格控制在30cm左右，并保持上下之間混凝土在初凝之前結合好，不致形成施工冷縫。4、為了降低混凝土內的水化熱，采用混凝土內摻入適量的緩凝外加劑，延長混凝土初凝時間，使混凝土有較充足的時間散發熱量，從而達到降低溫差的效

29、果。5、做好隱蔽工程驗收記錄。施工縫、穿墻管、埋設件、預留孔洞等部位采取防水加強措施，各工種預留、預埋的管、盒、洞口，在仔細檢查、核實、簽字認可后，方可進行混凝土澆筑。6、混凝土的試塊取樣檢驗按地下工程防水技術規范。7、施工前應向全體施工人員進行技術交底和操作交底。8、建立嚴密的施工組織機構，明確崗位和責任，并做好交接班記錄。要求每天呈報項目經理。9、外側回填土：待地下室外側防水工程完工之后進行，采用粘土或亞粘土回填；不得含有碎磚石塊等有機雜質，回填時按每30cm分層夯實，要求密實度達到90回填時注意均勻對稱進行。10、地基加固處理另行補充施工方案。三、主體工程施工方案主體工程施工順序的安排：

30、根據本工程施工場地及主樓與裙樓結構位置的實際情況，我公司考慮主體工程的施工分兩個施工流水段劃分。第一個施工流水段為裙樓主體施工，主樓的主體施工與裙樓落后一層結構施工，以施工變形縫作為劃分的界線。這樣可以充分的利用現有的施工場地，同時可以加快攤銷材料的周轉，提高人工工效。待裙樓主體結構施工完成后，可以利用裙樓的屋面做為主樓的鋼筋模板等加工材料的堆放場地。3-1、施工順序：定位放線柱鋼筋綁扎、水電預留預埋支柱模和梁、板底模澆柱砼梁板鋼筋綁扎、水電預留預埋澆砼養護。32、模板工程：1、模板工程是現澆檢結構的關鍵工序，擬定現澆樓面快速拆模，墻柱模極配二層，梁板底模和支撐配置三層。2、現澆樓板采用常規膠

31、合板模板，采用快速拆模法，即在常溫條件下，樓板砼澆筑3-4天后(混凝土強度達到設計強度的50)保留板下跨中一排支柱，板下其余柱、擱柵、楞木、膠合板均全部拆除的方法，其構造如附圖所示。擱柵順樓板跨度方向布置，間距依計算確定。擱柵下設五排支柱，邊支柱距擱柵端30mm，中支柱布置在板跨中線上，支柱頂上的槽鋼上肢面與樓板模板間通過對三角楔子的抵牢，嚴格控制其頂面標高一致。中間支柱上端面要保證水平使槽鋼擱置平穩，從而確保槽鋼豎向成垂直，擱柵從槽鋼腹內通過，與槽鋼下肢及支柱端面間可用薄三角楔墊平。柱梁板砼澆灌后，試塊強度到設計強度50時，拆模后僅保留跨中一排支柱，借此支撐板上部施工荷載，砼試塊強度達到10

32、0后，中心一排支柱連同其上的膠合板一起拆除，50強度拆模時，注意不要碰撞中心一排支柱，以免引起樓板變形，拆模依據的砼強度試塊與樓板同條件養護；上面施工時必須特別注意支柱放點，對準下層支柱頂點，支柱下鋪40mm厚木板，使荷載均布擴散，樓層施工時，配制兩套木模完全可以滿足計劃工期要求。3、脫膜劑：為防止鋼筋生銹和污染，采用皂腳滑石粉脫模劑。4、屋面注意坡向與起拱的一致，防止出現誤差。5、模板的拆除嚴格執行審批制度，尤其是懸挑構件與大跨度梁板必須向監理出示同條件養護的試塊報告，經批示后方可拆除。33、鋼筋工程：鋼筋進場后；加強檢驗，按設計圖紙、會審記錄及設計變更進行準確的鋼筋翻樣。1、鋼筋接頭：大梁

33、及框架梁中主筋全部采用閃光對焊接頭，框架柱采用電渣壓力焊接頭；剪力墻水平筋和樓板筋一律采用綁扎接頭。鋼筋的接頭位置避開梁瑞、柱端的箍筋加密區，設在受力較小處。柱筋在兩個平面連接，間距大于50cm；豎筋第一個接頭平面高樓板面85105cm(詳見設計圖紙要求)。2、鋼筋搭接長度及錨固長度：鋼筋的接頭當采用搭接時必須大于40d (11級)，30d(1級)；鋼筋的錨固長度必須大于35d(11級)、25d(1級)。3、鋼筋的綁扎：懸挑板筋與樓板上下層鋼筋用中8馬蹄撐筋支撐；每平方米不少于1只，樓板筋保護層用水泥砂漿墊塊墊、掛好，間距不大于1000mm，柱筋在樓面位置上用點焊將箍筋與板面筋和柱筋焊牢，防止

34、澆砼時產生移位。4、對預留孔洞處鋼筋，當洞口小于300時注意板筋繞過洞口不準切斷，洞口大于400時須按設計圖紙進行加設附加筋；梁內吊筋其彎起角度應嚴格控制，當h800時為60，h80在0時為45。5、懸挑結構受力鋼筋下面設置足夠的鋼筋支撐，以保證其位置的正確，并填寫隱蔽驗收單。34、混凝土工程 砼采用商品砼 1、混凝土澆筑 A、澆筑前首先清理作業面上的垃圾雜物及施工縫處浮動的石子，經業上及工程監理驗收合格，并簽辦手續。如在夜間施工，則預先辦理夜間施工噪音手續，然后進行混凝土澆筑。 B、混凝土澆筑時，先將模板澆水濕潤，施工縫處用破的同標號砂漿接漿，澆筑樓面梁、板混凝土時分別采用插入式和平板式振搗

35、器，振搗時注意振動棒不觸動鋼筋，防止損壞已初凝的混凝土質量。樓面局部混凝土不堆放過高、過厚，防止支撐負荷不夠導致底摸塌陷?；炷琳駬v必須密實，嚴禁發生蜂窩、麻面、漏振現象，也不能過振，防止混凝土離析。現場安排專職木王、鋼筋王護模、護筋。 c、樓板應一次澆筑完畢，當必須二次澆筑且間隔時間超過2小時應在梁板施工縫臨時插入主筋面積10長度為2米的鋼筋；樓板用12，梁用16鋼筋放置在上、下部分，伸入施工縫兩側各1米。 D、混凝土澆筑過程中，按規范規定留設好混凝土試塊：每工作臺班不少于一組，每拌制100m3混凝土不少于一組，現澆樓層每層不少于一組。 E、混凝土的養護，不少于十四個晝夜。天氣炎熱時，用濕草

36、包覆蓋；下雨時，塑料薄膜覆蓋，防止剛澆筑好的混凝土表面水泥漿被雨水沖刷；當月平均氣溫低于5時，不澆水，并用草包及塑料薄膜覆蓋蓄熱養護。 35、不同強度等級砼在梁柱節點處的施工：為了確保梁柱節點砼施工的質量， 1、臨時用側板條或鋼絲網支檔，先澆柱核心區cx，然后澆梁板砼cY。 2、施二前，組織交底，使操作工人明確“柱梁節點核心區砼施工措施”。 3、管理人員專人跟班控制：a不使梁板砼Cy流入柱核心區；b施工縫間隔時間不超過2h。 4、施工中專人計量攪拌，采用塔吊；分料斗標色供料，專人指揮。 5、利弊：高強度辭偶有浪費，給施工管理帶來難度，質量得到了保證。 36、砌磚工程 1、砌筑要求： 主體結構栓

37、完成四層后開始砌筑，砌前先將柱中預埋的拉結筋(26500，L=1000)鑿出調直，填充墻底部砌三次粘土磚，頂部斜砌磚在墻體砌完三天后進行，按照規范要求做好梁頂與墻體的拉結，墻體按規定進行加強(沿墻長間隔4m設構造柱，墻高大于4m設圈梁)，砌體不留斜拔，灰漿飽滿，墻面平整，按規范要求留設砂、漿試塊。 a對進場的空心在外觀質量檢查合格的基礎上，按規定取樣檢驗，合格后方可用于砌筑。 b、中砂過篩，剔除草根雜物，含泥量不應超過5化石灰膏應充分熟化；嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。 c砂漿配料嚴格按照試驗室出具的砂漿配合比計量配料。 d砌體應上下錯縫、內外搭接，不得有通縫，有不足整磚處用普通磚補砌。 e多孔磚

38、砌筑時，門窗洞口的兩側應砌一塊整塊粘土塊；粘土磚應與多孔磚咬搓砌筑，設計在墻上有預埋件、管道穿越處排磚不合模數，找零的地方用粘土實心磚砌筑。 2、砌塊填充墻預防裂縫措施 a填充墻砌筑必須根據砌塊尺寸和灰縫厚度計算砌塊次數和排數?；铱p一般以控制在812mm為宜。砌塊規格型號要匹配，不能只購置主規格砌塊。造成組砌困難，轉角處的缺口用其它材料東拼西湊。砌筑前，要立桿掛線，依線而砌。 b，砌塊底面朝上。砂漿的配合比要計量準確，攪拌均勻，調度適中，砂漿強度達到設計規范要求。嚴禁于砌，砂漿飽滿度：水平灰縫不低于90豎縫不低于80。每班次抽檢不少于1次。特別是對豎縫，必須注意檢查。 c砌塊次數、排數往往難于

39、調為整數，當砌筑至梁底、墻旁，轉角處時，應用實。打砌塊打緊?？筛鶕嬎銘獢?、排數，現場預制一些實心砌塊，不宜采用紅磚斜砌。如果采用紅磚斜砌時，必須坐漿，三角形孔洞必須用砂漿或不低于C10細石混凝土填實，嚴禁空心砌筑。抹灰前先檢查，同時進行二次嵌縫。 d拉結筋應用直徑不小于6mm的I級鋼筋，間距不宜大于500mm；長度不小于1000 mm。鋼筋應平在，端頭帶彎鉤。拉結筋必須放置在砂漿中。預埋在柱上的拉結筋如果與灰縫錯位時，應將鋼筋位置調正在墻上補焊拉結筋。 e預制門窗過梁板應按砌塊尺寸予以調整，搭接長度不應小于1個砌塊長度，且不小于240mm。同時梁極端切砌砌筑必須咬搓，嚴禁出現通縫，可采取提高

40、砂漿強度等級或增設鋼筋網等措施，過梁板都要坐漿墊平，不得于鋪。 f 預埋管道、預留溝槽，應事前按其走向位置，在砌塊上切割開槽，盡量避免捶擊敲打，使砌塊受損或破壞。嚴禁砌后剔鑿，不宜用碎塊拼湊砌筑孔槽，應用細石破堵塞嚴實。 s抹灰前細心檢查砌體，處理缺陷，預埋管道、預留溝槽子埋件、預留洞、梁底墻邊等處，應先嵌縫補漿，清理基層，澆水濕潤，再抹灰粉刷。抹灰分層時要常握好間隔時間，防止空鼓開裂。 37、垂直運輸方案： 該工程垂直運輸選用QTZ40附墻式塔吊地二臺，臂長40m，可覆蓋整個建筑，主要擔負鋼筋、模板、鋼管等材料的垂直運輸。SCD200 X 200施工電梯井架一臺主要負責砌筑、裝飾材料的運輸。

41、 1、塔吊： 根據現場條件，設想將塔吊安裝在A、G軸外，依據塔吊的設計要求在不同高度與建筑物在附著處預埋鐵件。塔吊配備司機和指揮各2名，并配備對講機，在進場施工時即開始塔吊基礎施工，以確保地下室基礎施工時投入正常運轉。 2、施工電梯 根據現場環境與經濟、方便的原則，計劃置于B外側，施工電梯在三層結構施工開始投入使用，隨主體結構的升高而分段搭設，根據電梯設計要求分段附墻于結構梁上，并在每層的進出料口均設置安全防護門，底層進出料口設自落門和雙層防護棚。電梯的每次加高都要經驗收合格后投入使用，電梯上下嚴禁超載。 38、腳手架方案： 1腳手架的選擇 根據工程高度。(最高點444m)和標化工地安全防護要

42、求，以及施工期間，確保周邊道路暢通和臨近建筑正常運行，經多方安全技術經濟比較，決定三層以下采用雙排鋼管全封閉腳手架，三層以上采用懸挑腳手。 2腳手架安全技術措施 a施工人員必須持證上崗。操作前，必須進行有關安全、技術交底，明確施工過程，掌握有關操作規程。 B搭設前，必須對鋼管，扣件等材料進行篩選，有質量問題一律不準使用。 c搭設前，施工人員必須戴好安全帽，佩好安定帶，穿防滑鞋，袖口，褲口要扎緊。施工現場帶電線路通過腳手架，必須有可靠安全措施。 E搭設腳手架隨時按規定做好腳手架與主體結構的拉撐連接，不得用鉛絲攀拉，必須使用埋件形式的剛性材料。 F遇有惡劣氣候(如風力在六級以上)影響施工安全時，不

43、得進行高空腳手架搭設工作。 G、嚴禁在腳手架上起荷堆放磚、模板、鋼管及施工多余的物料等。 H腳手架必須設有可靠的防雷、接地裝置。 I腳手架拆除時，現場必須設警戒區域，張掛醒目的警示牌，警戒區域內嚴禁非操作人員通行或在腳手架下方繼續組織施工。地面監護人員必須履行職責。嚴禁高空拋物。四、裝飾工程施工方案 41施工程序與要點 該工程室內粗裝修隨磚墻砌筑從底層開始逐層往上施工；外裝修分一三層、四八層及以上由上逐層往下施工。裝飾階段施工管理的重點是各工種與水電安裝的協調，相互創造條件，減少干憂。 施工程序 a、外裝修：清理墻面拉線貼灰餅墻面澆水濕潤刮底糙粉中層灰水蟹打平彈線水泥面層(二層以上)清理拆腳手

44、。 b、內裝修：內墻管線預埋清理內墻基層貼灰餅墻面抹灰清理樓面清理驗收。 2、施工要點。 a嚴格控制好原材料的質量，尤其涂料的色彩均勻一致。 b、在正式施工前先做樣板問或樣板塊，待業主等有關人員驗收認可后方可大面積展開施工。 C嚴格執行文明施工與成品保護管理辦法規定，做到一次性成優。 d裝飾工程要求平整光滑；線角順直，色彩柔和、協調；特別是細部處理要美觀到位。 3、施工方法：本工程為普通裝飾，按常規施工，故本方案將從質量通病上加以控制。 42裝飾工程質量通病防治措施 1、抹灰工程空鼓、裂縫的預防措施 a對混凝土面表的雜質、浮灰、油污及隔離劑，必須清除干光滑的混凝土表面，必須精毛，接口處理。本工

45、程破表面全部采用1：25水泥砂漿噴漿，澆水養護后再做粉刷。 b當局部抹灰厚度大干25mm時，應采取技術措施，如加鋼筋網片，網片固定的基層上。 c砂漿的原材料必須符合質量要求，嚴格控制級配比，抹灰前墻面應澆水。抹灰時，分層抹灰厚度控制710mm，第一后遍抹灰須待第一遍抹灰凝固后進行。 3、窗防滲漏措施 a窗墻采用空心砌磚砌筑時，做細石砼壓頂。 b空心砌塊墻與破墻相交處，用紅磚立碼斜砌，用砂漿抹嵌嚴實。 C外腳手架拆除后，腳手眼等洞口用磚頭砂漿填實、抹平，然后方可進行飾面施工。 d、外墻安裝雨水管等固定件；用密封膠在四周封實。 e基層打底找平砂漿采用摻防水膨脹劑的1：2防水砂漿，以避免砂漿基層裂縫

46、滲水。 f對主體結構施工時采用PVC的對拉螺栓孔，采用防水砂漿從兩端向內塞嚴，并在外墻一端做直徑100mm、厚20mm的聚氨酯力防水油膏防水。 g窗四周塞縫采用膨脹防水砂漿，并在窗四周與外墻主體檢連接處刷2mm厚、10mm寬聚氨酯防水油膏，握與粉刷面層接觸處設10mm寬聚氨酯防水油膏，握與外飾接觸設10mm寬的5mm伸縮縫，用硅膠密封防水。 3、衛生間等防潮、防滲及泛水處理措施 a衛生間樓面向上18范圍內刷兩道PAl07氰凝防水。采用防水砂漿(摻5防水劑)刮糙，對墻跟部抹成小圓弧。 b管道專人分層嵌實，作成傘狀(高出樓面15-20)，局部試水、基層找平后蓄水檢驗，杜絕管道周邊及墻腳滲漏 4、樓

47、梯踏步寬、高低不一的預防措施 在結構施工時注意起步與收步高度與中間踏步高度有所不同，因為樓地面都有找平層。在樓梯踏步飾面時；應按彈線所示陰、陽角位置抹面，確保樓梯踏步寬度、高度尺寸一致。 43、室內精裝修與水電安裝工程施工配合 a為防止粗裝修墻面鑿孔將電氣預埋管破壞，在室內精裝修前，水電工程隊向裝修工程隊提供預留管線竣工圖一套。 b為保證噴淋、燈具等與吊頂完全吻合，對每一開間統一彈出一基準標高線，各專業均照此標高線進行施工。 44裝飾工程質量保證措施 a建立裝飾工程質量保證體系；堅持質量三檢制、樣板制、崗位責任制。 b、裝飾工程堅持按高級裝飾標準檢驗驗收，貫徹“嚴格把關”和“積極預防”相結合質

48、量管理辦法，堅持先走驗收標準、定樣板、定材料、定做法，再施工，所有材料須經甲方、設計、施工單位的項目工程師認可后方可進行，并執行驗收手續，凡不符要求的材料不得進場。 每間裝修要先做樣板問，經甲方及質監部門認可方可全面進行，特殊房間及采用新材料、新工藝的裝修項目，都要先編制工藝卡、放大樣、做交底。 五屋面工程 51、設計要求：采用高聚物防水卷材、保溫屋面。 52、施工要點： 1、材料要求：必須符合屋面工程技術規范(GBS 030794)中63條規定。 2、施工前對原材料按規定進行檢驗，合格后方可使用。 3、保溫層施工：按設計坡度貼餅鋪設(最薄處保證50厚)，沿縱橫小于6m分格，做2 0 x 2

49、0引氣槽，施工時注意氣象變化，以防雨水浸泡。 4嚴格施工時的板面處理工藝。細石砼防水層表面處理不當；不僅會影響排水速度，而且還會影響柱的耐久性，使表面過早風化、碳化；或者內部疏松，成為涌水通路而造成屋面滲漏。 a排水坡度應符合設計要求，板面厚薄要均勻一致； b、采用機械震搗，提高砼的密實性； C砼收水后應進行二次壓光，以切堵和封閉砼中的毛細管，提高抗滲性能； D、抹壓時嚴禁在砼表面灑水、加水泥漿或撤于水泥，以防龜裂脫皮，降低防水效果。 5及時做好養護工作，養護不少于14天。 6卷材防水屋面其要求必須符合(GB5020794)中有關規。 7改進節點做法，加強成品保護。本工程屋面在節點上，采用剛柔

50、組合的做法，使各種節點采用密封材料故填密封，防水層完工后，加強保護，嚴禁在其上鑿孔打洞，破壞防水層的整體性。 8檢驗：施工完畢，對屋面進行蓄水24小時試驗，以檢查其必防水效果。 53、屋面工程質量通病防治措施 防水卷材進場時必須有出廠質量證明單，并現場取樣送指定的檢測單位檢驗合格后才能使用。并選擇具有防水專業資質的施工隊伍施工。 1節點部位漏水防治措施：凹出屋面構筑物、管道、天溝等處按要求做成弧形，天溝應有小于1的極度，并有附加層，垂直面與屋面之間卷材應分層。 2、搭接，接縫直留在屋面或天溝側面，不應在溝底。做好卷材接口處的壓頂處理。搭接處滲漏防治措施：鋪貼前應保證基層和卷材表面干燥。沒有潮濕

51、情況；鋪貼時應將卷材下面空氣排凈，加適當力使其粘牢。同時保證卷材搭接寬度和粘結力。 3卷材屋面起鼓防治措施：找平層應平整，要求基層干燥；所用材料防止受潮，施工時選擇晴天施工，不應在雨天、霧天、大風天氣施工。第五部分 協調配合與管理本公司作為主承建單位，在施工中堅決服從越住、監理的檢查、指導，對工程的質量、工期以及安全向業主全面負責，同時對業主確定的安裝、精裝等分包項目制定嚴格的管理制度，進行系統有效的管理。一、 土建單位對分包單位的主動配合1、 在第三方未進場前，積極妥善地保護好業主提供的大型設備和材料。2、 妥善安排工序，積極配合為第三方提供施工和食宿以及合同范圍內的服務項目。3、 在具體的

52、分項工程施工過程中，主動與分包單位進行工序、機具、人員等方面的配合和支持。4、 及時組織召開協調會，解決存在的問題。二、 土建單位對分包單位的管理1、 人員資質的要求各專業分包單位技術管理人員及作業人員的技術資質需滿足該專業的技術要求，在進場的前一周將其資質復印件交于業主，監理及主承建單位。經三方共同認可后方可進場。2、 人員的進退計劃審核分包單位的工作量、計劃施工周期以及人員的配置計劃，根據總體施工順序與進度計劃，項目經理部列出詳細的進退場計劃，以便分包單位嚴格按照其組織進退場。3、 機具設備進退場計劃各分包單位進場機具設備的數量、精確度必須滿足其使用要求，所有設備的進場時間、數量、質量必須

53、符合項目經理部審定的進場計劃。4、 進度計劃的要求所有的專業分包都要滿足總體的施工進度要求，誰與計劃脫節誰承擔責任。5、 交叉施工協調專業分包進場后，應按照主承建方制訂的工序施工，如遇工序變更項目經理部及時進行協調，嚴格遵守施工工序，相互創造條件。6、 技術質量管理項目經理部協助業主與監理管理分包專業的技術與質量，專業分包進場前向上述三方提交專業分包施工方案，經三方審定后執行，質檢人員嚴格按照國家執行標準進行監督檢查。7、 材料質量管理分包單位所使用的材料必須滿足設計要求和現行的施工規范要求，主承建單位要嚴格把關，重要材料和設備共同看樣定貨。8、 成品的保護各專業分包單位應提高其作業人員的成品

54、保護意識，任何施工單位施工時不得破壞其他專業施工的勞動成果，發現違反者按照項目經理部制定的成品保護處罰條例給予嚴厲懲處。9、 安全文明施工各分包單位都應做好遵守現場的文明管理制度，以及本專業的安全操作規程，做好本專業的安全技術交底工作。三、 土建與業主、監理單位的配合協調1、 無條件服從業主、監理工程師的檢查、監督。2、 與業主、監理每周一次的工程例會，及時解決施工中存在的問題。3、 提前提供總計劃，每月的首日向業主、監理呈報本月完成的工作情況，下月的施工計劃和材料的使用計劃，以便于業主、監理的工作安排和材料的組織。4、 認真做好工程資金的使用工作，在業主資金不能到位的情況下，自行適當調撥確保

55、工期的順利進行。5、 嚴格履行承建單位的職責，認真做好分包單位的管理工作。6、 為業主、監理提供現場生活、辦公設施。四、 土建與水電的內部配合1、 本工程專業的交叉作業多，安裝必須在土建進度計劃指導下進行，相互創造有利條件。2、 配合預埋施工階段：預埋不得隨意損傷建筑鋼筋，要認真熟悉施工圖紙，預先協商土建和安裝之間的矛盾。3、 安裝施工階段：安裝時要保持結構的完好，原留洞較大處土建要先進行粉刷后安裝。4、 安裝調試與掃尾階段的施工：要避免污染，土建要愛護各類電器、潔具，不得隨意扳動或取走及人為的堵塞管道。5、 高峰施工期間要組織力量施工，充分利用時間差，組織立體的交叉作業，確保安裝與土建同步。

56、6、 用電及場地使用的配合：劃區堆放，統一管理，相互配合，共創條件。第六部分 工程進度、質量、安全、文明、材料節約等保證措施一、施工進度保證措施 11、施工進度安排 根據本公司以往在保證質量的前提下：快速施工的成熟經驗以及在該工程上機械設備與周轉材料的投資，施工總進度計劃表見附表。 12進度保證措施 為確保工程按計劃順利完成，采用?！昂髩Α狈ǎ鞔_地下室、主體、結構封頂日期，進行倒排。根據網絡計劃，結合工程特點，合理安排各分部分項施工順序及相關單位協作配合，制定切實可靠的進度控制保證措施，在組織措施、合同措施、技術措施，施工現場措施等方法上動腦筋、想辦法，加強管理；保證按期完成，力爭提前竣工。

57、 1組織措施： a選擇技術熟練的隊伍進行施工，實行網絡法施工；強化內部管理，抓住主導工序；安排足夠的勞力，組織兩班作業。(見項目管理機構及職能)。 b組織能打硬仗的隊伍，制訂獎勵政策，開展勞動競塞，充分發揮白天勞動效率。 c項目經理部每周堅持施工生產例會，詳細安排各分項工作會。與業主每周一次工作例會，及時解決工作中出現的問題，確保工程頃利開展。 d相互創造條件，加快施工進度。 2配合措施： a項目經理部與業主密切配合，建立與業主、監理等各方面的工作例會，及時解決施工中出現的問題，共同克服不利因素對質量、工期的影響，如圖紙供應不及時，圖紙變更，工程量增減，甲供材料不及時等不可預見因素，隨時調整計

58、劃，以控制總計劃。 b、項目經理部積極協調好土建與安裝工程之間的配合工作，協調管理好分包單位合同履行，保證合同規定的時間、質量、數量要求。 c同時處理好與政府主管部門關系；接受職能部門的監督、檢查、指導。 d對內部承包也要落實責任，對分項工程完成時間予以明確，只準提前；不準落后，分工明確，責任到人，確保施工按計劃順利進行。 3技術措施：項目經理部要根據工程特點，積極采用新技術，如結構施工中的先進支模方法(柱墻定型模，梁模伸縮鋼管頂撐，樓板快速折模體系)、鋼筋的焊接技術(豎向錐螺紋、電渣壓力焊、水平閃光對焊等)、裝飾中的小流水立體交叉，逆作法施工等。加快施工進度，建立完善的檢查、整改、復查的質量

59、驗收制度，杜絕不合格項目，減少返工，提高工效，保證工程順利進行。 4物質措施： a項目經理部積極組織調配好施工機械及周轉材料機具，保證材料型號符合、數量準確、性能優良、進場時間準確，充分滿足各工序對施工機械的要求，并在施工中做好保養工作，保證機械性能的完好率和使用率，貯備相應的配件，做到萬無一失。 b、現場材料供應多渠道、多方式地進行材料的采購，儲備與串換；與建設單位材料科密切配合，充分考慮有關材料設備的加工生產周期，提前明確甲供材料的供貨時間，對進貨及時組織驗收。把不利工程進度的因素減少到最小程度。 5經濟措施： a項目經理部認真做好經濟、成本控制工作。對施工成本做到事前預控，事中控制，事后

60、分析。建立項目成本控制責任體系，與各職能部門，施工班組簽訂成本承包責任書，予以監督執行。 b項目經理部認真做好工程資金使用，做到?？顚Ｓ茫跇I主資金不能到位的情況下，乙方自行適當調撥，確保工程順利進展。 C項目經理部與各專業分包單位在文明施工、工程質量、工程進度、安全情況、環境衛生等方面制訂獎罰細則，共同遵守，做到獎優罰劣，確保工程順利進行。 6信息管理措施：項目經理部建立信息情報室，及時收集、掌握有關建設工程的法律、法規、政策，并及時下發、宣傳。特別對工程造價、工程質量監督等方面予以認真對待，設微機對工程的進度、質量、安全納入計算機控制，保證有關信息及時準確傳達到相關人員，使工程質量進度得到

61、全面控制。 二、工程質量保證措施 21、質量管理組織網絡與管理體系 該工程的質量管理在政府質監部門，建設單位等共同指導下，以施工單位項目經理部為質量管理核心，成立創優工程小組來具體實施質量管理的目標和措施。創優工程工作小組組長由該項目總指揮任組長，項目經理任常務組長，其質量管理組織網絡如下： 22、質量目標實施計劃 該工程的質量目標為優良，實際施工中，檢查驗收必須提高要求，主要目標計劃如下： 1、觀感得分85以上； 2、質量保證資料齊全； 3、分部優良率50以上； 為了保證目標的實現，待中標后將目標進一步細化到各個分項工程，并報業主審定以便更好地控制。 23創優保證措施 1從組織上確保：本工程

62、由我公司副總經理任總指揮；并將委派具有豐富施工管理經驗的同志擔任項目經理，并配足一流的管理人員。 2從體系上確保：該工程我們將建立嚴格的質量管理體系，將IS09002質量管理標準貫徹到整個工程施工過程中，做到層層把好質量關，以確保達到質量目標。 3從施工方案上確保：鑒于該工程的特點，我們將把該工程列入重點工作之一，嚴格按優良標準制定切實可行的施工方案、作業指導書。以便更有效地指導施工。 4從施工上確保：在施工中我們將嚴格按規范要求進行，以優良標準進行技術交底，明確關鍵環節，狠抓工序管理；嚴格過程控制，堅持做到上道工序不符合要求，堅持不進行下道工序施工，達不到要求的堅決整改至符合要求為止。 5從

63、施工操作工人上確保：該工程除個別專業項目(業主指定)外，我們不搞分包或轉包，所有操作工人均為我公司合格勞務分承包方，我們將組織技術過硬，管理到位并在該系統參加施工的隊伍參于本工程的施工。 6從制度上確保，我們將認真總結經驗，進一步完善技術交底制、材料進場檢驗制、樣板引路制、施工掛牌制、過程三檢制、質量否決制等一系列制度，使施工全過程始終處于較好的控制狀態。 7強化計量管理：嚴格把好管道試壓關、測試關、調試關及計量檢測關，計量管理是質量控制的根本，按照公司計量管理規定加強試壓計量器具的管理，做到稱量準確，特別是結構混凝土及砂漿的級配準確，以保證工程質量。 8推廣先進的四新技術，如高分子卷材防水、

64、基坑支護、降排水、鋼筋的連接技術及門架支模等，提高工程質量。 9加強對定位、放線、測量及沉降觀測工作的復核，確保定位、放線無誤，沉降情況及時反饋。 10、結合工程現狀，積極開展群眾性的QC科技攻關活動，為生產排憂解難。 11除上述措施外，還必須認真抓好以下幾點： a優質做好內外墻的裝飾工程：內粉刷由下而上，確保比較潮濕的下面層次的墻體有足夠的干燥時間。外飾則由上而下以利于外腳手架拆除及成品的保護。砼表面使用JCTA4 00界面劑涂刷后粉刷，以防空鼓開裂。 外墻利糙用料摻5的防水劑，并進行淋水試驗，及時檢查出滲水部位進行處理。外墻刮糙和面層派人專職進行噴水保養。 b、為防止衛生間滲漏，在澆筑樓面

65、時，沿其四周吊一道堿翻過(裝飾施工方案中已述)。 對樓、地面的上下水管孔除，在做地坪前進行二次澆搗修補，并蓄水24小時檢驗無滲漏。 C控制窗四周不滲水：一是窗臺澆出內外高差20的止水口，二是安裝后對窗框四周所填的砂漿比窗框外表皮凹下58 mm部分打上硅硐液，并用高壓泵進行壓水檢驗。 d屋面工程在天溝、女兒墻、雨水口、伸縮縫等處，找平層做成八字坡或圓弧形。對屋面工程蓄水72小時試驗。 e框架柱與填充墻交接處加貼10cm寬的玻璃絲布，防止今后的伸縮裂縫。 f模板隔離劑使用皂腳滑石粉淘汰傳統廢機油。 24成品保護措施 1主體工程施工階段 a在存放吊運成型的鋼筋過程中，應加以保護，防止變形，且堆放整齊

66、，防止銹蝕和人為踩踏。綁好的樓板鋼筋，澆筑砼前用馬凳支撐，砼不直接卸在平臺樓板上，而卻在于先搭好的腳手板上，用鍬下料。 b、模板工程要嚴抓定位、定點作業關，并逐層調整檢查，嚴禁從高空向下投擲。不得碰撞、沖擊組裝好的模板。 C土建施工人員在施工過程中對安裝預留(埋)的管線、孔洞應加以保護，嚴禁人為的堵、埋等野蠻行為發生。2裝飾工程施工階段 a對水電工種，嚴格按施工程序施工，先上后下，先濕后干，先管道試壓后吊頂。樓、地面裝修后，各工種的高凳、架子、臺鉗等工具一般不得進入房間。最后油漆及安裝燈具時，梯子腳都要包膠皮，施工操作人員必須穿軟底鞋入內，特別是裝修好的房間，進去前要準備好換用的拖鞋。 b門窗

67、收貨時要逐檔進行驗收，安裝時用塑料膠帶把握包好，在施工洞口處應加釘蓋板保護，防止施工人員踩踏。抹水泥砂漿時，應防止污染門窗表面，使合金表面氧化。工程拆腳手架前，拆除膠帶，四周打密封膠。 c對成品棱角、窗套等等應用木板用抱角防護。 d嚴禁在已裝修表面上任意搭設腳手架。對水電班組鑿孔洞嚴格控制。 e水泥樓面按施工規范的規定養護，嚴禁提前上人，浴廁間的工序流程要妥善安排。 f、門窗玻璃及小五金安裝完畢，應派人看管，并負責開關窗扇。 s所有半成品存放均應有防水、防潮措施，用水方墊高勢平，五金均分規格碼放在庫房內，小五金等附件貨架存放。 h建立成品保護組，設專人管理。在裝飾后期，門鎖、鑰匙的供用建立書面

68、記錄，分清責任。 i訂立成品保護獎罰條款，并堅決執行。 3工程收尾階段 各樓層設專人負責成品保護和負責窗扇開關，對即將完成或已完成的房間應及時關閉，專人負責掌管鑰匙。班組交接時，要對成品情況及時登記，如有損壞，追查責任。 25季節施工質量保證措施 1冬季施工的主要質量保證措施 a對于一些在冬季難達到優良標準的分部工程，盡量避開冬季施工，如非施工不可，則采取針對性措施，保證工程質量。 2、雨季施工的主要質量保證措施 a施工現場配備足夠的覆蓋材料，防止新澆搗的砼被雨水沖刷，如澆砼時遇暴雨，則須按規范要求留設施工縫。 b、進入雨季前對現場的排水系統進行檢查、疏通，組織有效排水。 c水泥庫、裝飾材料等

69、易吸濕受潮的材料，設置行之有效的防水防潮措施。 d及時收集氣象資料，調整施工計劃。 3夏季施工質量保證措施 a對砂、石料場搭設遮陽柵。 b借用地下室水池蓄水。 C對泵管覆蓋草袋灑水濕潤，進行降溫。 d摻緩凝型減水劑。e現澆樓面、柱，專人保養；保持表面濕潤。2-6、文件與數據管理1施工期間管理資料員按照本公司文件和數據管理規定，在項目工程師領導下工作，施工期間負責所有往來文件的收發與傳遞及分類整理保管工作。該工程之工程拉等由業主直接發包給有關專業隊伍施工，在開工前必須與業主及有關單位辦理好工序交接手續，并按規定收集有關技術資料以納入工程技術檔案。2本工程必須遵守如下主要規范、標準(輔助規范未列)

70、地基與基礎施工及驗收規范 GB502022002混凝土結構工程施工及驗收規范 GB502042002建筑裝飾工程施工及驗收規范 JG502102001建筑地面工程施工及驗收規范 GB502092002屋面工程技術規范 GB502072002電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范GB503032002給排水管道工程施工及規范 GB502422002采暖衛生工程施工及驗收規范 GB502432002江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程 DB32-1999系列建筑安裝工程質量檢驗評定標準GB5 0300-2001系列江蘇省建筑配件標準圖集蘇J9500系列(設計確定)3竣工移交資料目標工程交工后，資

71、料員負責在一個月內完成文件分類整理、裝訂和移交(業主與公司檔案室)工作，移交主要文件資料有施工技術管理資料、工程質量保證資料、工程質量評定資料三個部分，目錄如下：A、施工技術管理資料a建筑工程合同b、項目部成員上崗證和特種作業人員上崗證復印件C工程地質勘察報告d圖紙會審記錄e施工組織設計f開工報告g施工日志h工程測量定位及復線記錄三、施工安全和文明施工措施（一）安全生產措施實現安全生產目標只有不斷地加強和完善并嚴格執行各項安全生產規章制度，切實做好勞動防護工作，才能真正地保證施工的順利進行，根據本工程環境、特點、季節，只有落實切實可行安全措施才能確保安全施工。組織職工安全教育、定期召開會議，經

72、常巡視現場，檢查實施情況，及時消除隱患，其管理組織網絡如下： 公司安全科 項目經理為首的安全文明管理委員會專職安全員 各職能科室 各專業工種的安全員 工程施工的總體安全 其安全保證體系如下：公司安全科 項目經理為首的安全文明管理委員會專職安全員 各職能科室項目工程 施工員 安全員 機管員作 業 隊遵守安全 加強自我 聽從管理生產六大 保護意識 人員指揮紀律（1）建立健全項目部的安全組織管理體系，加強安全工作領導，進一步明確安全崗位責任制，形成專管成線，群管成網。（2）項目部主要安全管理制度新進工地隊伍的安全教育制度。班組“三上崗一講”活動的檢查考評制度。項目部管理人員安全值日制度。安全生產文明

73、施工獎懲辦法。危險點、重要部位（區域）安全監護施工制度。每月一次生產文明施工例會制度和巡查制度。（3）安全技術、消防、保衛措施A、安全技術措施嚴格執行施工用電安全規定、施工機械設備現場管理規定。施工現場應認真執行“六個統一”，嚴格執行安全生產規定和有關安全生產文件，建立和貫徹落實工程安全生產責任制切實做到“安全第一”和“預防為主”的方針，做到安全生產及文明施工。所有參加施工的作業人員必須經安全知識，特殊工種持操作證上崗作業，各工種進入施工現場必須戴好安全帽。專職安全員根據安全生產的制度和有關規定，經常進行現場檢查，如發現嚴重不安全的情況，有權指令停止施工產并立即上報主管安全項目經理，經處理后繼

74、續施工。現場必須布置安全生產標語警示牌，做到無違章。運輸車輛進出門派專人負責指揮。結構洞口臨邊設上、下道扶攔，用條網圍擋，并用紅白雙色油漆做醒目標志。夜間施工要有足夠照明，現場有專人負責指揮，機電專人值班。進入冬季施工，對施工人員要進行防風防凍防滑的三防教育，落實具體措施，在霜雨、雪后及時清掃腳手架，通道，施工現場冰雪霜水，確保施工萬無一失。B、安全消除措施現場組建以項目經理為第一責任人的防火領導小組和義務消除隊員、班組防火員層層簽訂消防責任書，把消防責任書落實到重點防火班組重點工作崗位，施工現場配備足夠的消防器材，統一由消防專業人員負責維修管理，定期更新，保證完整并做好書記錄。氣割作業場所必

75、須清除易燃物品，乙炔氣和氧氣存放距離不得小于2米，使用時兩者的距離不得小于5米，施工現場配置2寸消防水管和獨立電源的消防水。C、安全保衛措施安全保衛堅持預防為主，確保重點，保證本工程安全建立專職保衛機構，統一領導治安保衛工作，各責區實行分片包干，協同作占，嚴格進出門衛制度，夜間組織值班巡邏，對施工現場的貴重物資、重要器材和大型設備加強管理，嚴格有關制度，防止盜竊和破壞，經常開展以防火防爆，防盜為核心的安全檢查。發現隱患及時采取措施，防止事故發生。（二）文明施工措施（1）文明管理目標。文明施工的目標是江蘇省文明工地。（2）衛生管理措施，制定施工現場生活衛生管理檢查，評比考核制度，現場設有施工和生

76、活區域平面圖，落實衛生責任包干區，現場每個施工人員必須由施工隊伍負責進行文明施工和標準管理的教育，提高思想覺悟，做到文明施工，文明操作，互相團結友愛，互相幫助。場容生活衛生管理必須嚴格遵守部頒標準。材料堆放嚴格按現場現面圖布置，分類堆放，嚴禁亂堆亂放、混放。施工現場專門設茶水棚，確保夏天涼開水、冬天熱開水供應。環境整潔，水溝暢通，生活垃圾每天清除，生活區有除害措施。（3）現場文明施工管理措施七牌二圖按統一標準設置在工地在門醒目處，施工區域危險區域設置安全警示標志。開工前做好臨時便道，并且必須是硬地坪施工道路。建筑垃圾采用圍護集堆放，外運處理。保持現場文明、整潔。便民愛民方面，工地四周張貼向居民

77、行人打招呼的標語牌，與當地街道居委會簽訂共建安全文明工地的協議書，為周圍群眾多辦實事，有切實可行便民措施，不擅自夜間作業擾民。（4）建立以項目經理為組長，生產、技術、質量、安全、保衛、材料、行政、衛生等管理人員為成員的施工現場文明施工管理組織。健全個人崗位責任制，按專業、崗位、區片等分片包干，分別建立崗位責任制，把文明施工列入單位經濟承包責任中。工地每月至少組織兩次綜合檢查，按專業標準，全面檢查，按規定填寫表格，制表以榜公布，做到文明施工活動有記錄，文明施工教育，培訓，考核，記錄均有計劃資料。施工的每工位、食堂、倉庫、辦公室、加工場、堆料場，廁所定期檢查，清掃、不留死角。文明管理保證體系： 項

78、目經理 制定標化制度監督標化措施落實建立標化獎懲制度 項目工程師 施工員 標化主管繪制合理現場圖 著手交底施工過 標化檢查違章教育給排水圖檢查標化 程中監督著手預檢 處理標化記錄工作 專 業 施 工 隊 遵守標化制度聽從管理人員指揮加強標化意識十三、降低成本、提高經濟效益措施（一）強化施工項目成本觀念。加強定額與預算管理，建立和健全各項責任制。（二）在施工前對工程的成本進行預測，統計分析，編制項目成本計劃，對生產耗費進行控制、分析、對生產過程中的人力支援、物質支援和費用開支，進行調節和限制。（三）及時糾正將要發生和已發生的偏差，把各項生產費用控制在計劃成本的范圍內，保證成本目標的實現。（四）堅

79、持現場管理標準化，堵塞浪費漏洞，促進工程系統內各種要素，按一定的目標進行，使施工的實際成本控制在預定計劃成本范圍內。（五）嚴格材料管理，努力提高計劃材料利用率，把降低成本當成一件大事來抓。編制材料計劃，根據工程進度要求和分部分項工程材料耗用品種、數量、規格、供貨時間，要求落實貨源分批進場降低資金占用。嚴把材料采購、堅持同品種比質量、比價格、同質同價比運距、能買出廠價不買批發價，能買批發價不買零售價，力爭采購材料價格是市場最低價。嚴格按照定額領用，在施工中教育大家從點滴做起，做到大料大用，、小料巧用、對落地灰、半段磚、短鋼筋、舊材料、廢料千方百計利用，提高材料利用率，減少浪費。嚴格材料管理，克服

80、材料采購無計劃，進庫無驗收，領用無限額。回收無記錄，處理無原則現象，做到定量定價采購，定標定質驗收，定額定量供應，定期定點核算。（六）堅持實行勞動定額用工管理，工效掛鉤，有力地調動了工人勞動積極性，徹底解決了混工，出工不出力，出工不出效，人工費超定額現象。（七）加強現場平面布置，材料構件進場按施工現場合理堆放。以減少二次搬運，合理調配基礎開挖土方，備于回填土方，節約工程成本。（八）加強施工機械管理，及時維修保養，提高機械完好率。（九）加強鋼模鋼管，扣件保養維修工作，提高材料設備周轉率，千方百計降低工程成本。第七部分 “三新”應用與技術計劃一、“三新”應用計劃“科學是第一生產力”、積極推廣三新技

81、術能提高自身的管理水平保證工程質量，加快施工進度，提到綜合經濟效益。通過對工程的個方面的調研，決定增加科技投入，積極開展群眾性的QC科技攻關，以科技作為創優的橋梁。1、 建立科技領導小組：由項目經理任組長，各職能科室與工長為組員。2、 “三新”應用計劃序號“三新”技術該工程的使用計劃1預拌混凝土C30S6混凝土2粗鋼筋的連接技術電渣壓力焊3新型模板復合板模板4建筑節新技術硅酸鹽砌磚、防空鼓技術5建筑防水技術高聚物分子防水卷材6現代管理計算機應用模板的優化設計、工程質量管理3、 技術交底計劃表序號交底項目交底人被交底人1合同交底項目經理所有管理人員2施工組織設計項目工程師所有管理人員3三新技術交

82、底項目工程師所有管理人員4鋼筋綁扎工程技術交底鋼筋施工員班組長5粗鋼筋連接技術項目工程師施工員、班組長6模板工程技術交底施工員班組長7混凝土工程技術交底項目工程師施工員、班組長8砌體工程技術交底施工員班組長9樓地面施工技術交底施工員班組長10屋面防水工程技術交底項目工程師施工員11內粉刷工程技術交底施工員班組長12外裝飾技術交底施工員班組長13吊頂工程技術交底施工員班組長14鋁合金門窗技術交底施工員班組長15腳手架工程技術交底項目工程師班組長16水電安裝、調試技術交底專業施工員專業施工人員4、 統計技術運用計劃（1） 用統計技術評定混凝土強度（2） 繪制建筑物沉降曲線（3） 運用排列圖分析影響

83、工程質量的主要因素（4） 運用因果分析圖分析影響質量的主要因素二、 技術計劃1、 工程技術復核計劃工程技術復核采用四級復核制度，程序為：班組自檢互檢 工種負責人復檢 質檢員檢查 業主核實技術復核計劃見下表序號復核項目施工人員技術復核人備注1建筑物軸線測量員項目工程師業主、監理2建筑物垂直度測量員項目工程師業主、監理3結構柱墻鋼筋鋼筋施工員質檢員業主、監理4結構柱墻模板木工施工員質檢員業主、監理5結構梁板模板木工施工員質檢員業主、監理6結構梁板鋼筋鋼筋施工員質檢員業主、監理7結構混凝土施工員項目工程師業主、監理8砌體施工員質檢員業主、監理9內裝飾施工員質檢員業主、監理10外裝飾施工員質檢員業主、監理2、 隱蔽工程的驗收序號驗收項目驗收人備注1結構柱、墻鋼筋質檢員、業主、監理根據流水施工分階段進行2結構梁、板鋼筋質檢員、業主、監理3結構混凝土質檢員、業主、監理4填充墻拉結筋、門窗安裝質檢員、業主、監理5功能性蓄水沖水等質檢員、業主、監理6水電安裝、功能驗收質檢員、業主、監理