1、目錄0 前言20.1編制說明30.2編制依據31 工程概況31.1 工程綜合說明31.1.1 地理位置31.1.2 建筑結構與裝修面積31.1.3 工程特點及施工難點31.1.4 工程質量、進度及安全目標42 施工方案42.1 砌塊工程施工方案42.1.1 材料的進場及試驗42.1.2 砌塊運輸42.1.3 砌體砌筑42.1.4 砌體工程質量檢驗及評定52.2 架子工程施工方案52.2.1 腳手架施工方案52.2.2 內架施工方案52.2.3 架子工程質量檢驗及評定52.3 裝飾工程施工方案52.3.1 裝飾工程概況52.3.2 裝飾工程編制依據62.3.3 裝飾工程施工順序62.3.4 內裝

2、飾工程施工方案62.4 安裝工程施工方案132.4.1 照明器具等安裝133 裝修平面圖133.1 一樓總平圖133.2 二樓總平圖133.3 三樓總平圖143.4 四樓總平圖144 施工工期及進度計劃保證措施144.1 施工工期及進度計劃144.2 工期進度計劃保證措施144.2.1 目標144.2.2 保證措施145 工程質量保證措施165.1 裝飾工程質量保證措施16目標165.1.2 采取措施165.2 冬雨期施工質量保證措施175.2.1 工程冬期施工的主要質量保證措施175.2.2 雨季施工的主要質量保證措施186 安全文明施工保證措施186.1 安全施工管理措施186.1.1 目

3、標186.1.2 安全施工管理措施186.1.3 機械操作安全措施196.1.4 用電安全措施206.1.5 消防安全措施206.1.6 其他安全措施206.2 文明施工管理措施206.2.1 目標206.2.2 采取措施207 施工管理機構與組織217.1 目的217.2 工程管理機構217.3 項目班子組成及崗位責任220 前言0.1編制說明 本施工組織設計根據工程設計出圖情況，建設單位對本工程要求和我司綜合實力進行編制；其它未在圖紙范圍內內容和設計修改另做說明。0.2編制依據 施工合同書 圖紙會審 磚石工程施工及驗收規范 GBJ 20383； 建筑施工安全檢驗及評定標準 JGJ 80-9

4、1 建筑裝飾工程施工及驗收規范 JGJ 7391 建筑安全技術規程 建筑工程質量檢驗評定標準 GBJ 30188 高處作業安全技術規范 JGJ 80-91 建筑內部裝修設計防火規范 GB5020995 施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ 46-88 輕型金屬卷門窗 JG/T 46-88 其它現行國家有關施工及驗收規范； 我司現有經濟、技術綜合實力情況。1 工程概況1.1 工程綜合說明1.1.1 地理位置XXXXXX。1.1.2 建筑結構與裝修面積a) 裙樓主體結構為鋼筋混凝土框剪結構，外墻為玻璃帷幕墻；b) 裝修面積約為14000平方米，分為地下一樓辦公室、一樓賣場及辦公室、二樓賣場及辦公室

5、、三樓賣場及辦公室、四樓辦公室。1.1.3 工程特點及施工難點a) 現場為開放形無任何地上突出物，便于大面積施作；b) 施工現場土建及配管配線等相關工程尚未完工，影響地面磚鋪設、天板架設等工程施作；c) xx屬北方氣候于冬季時平均氣溫均為零下之溫度，對裝修工藝上有一定的困難。1.1.4 工程質量、進度及安全目標a ) 工期目標發揮公司在技術、管理和機械設備等方面的綜合優勢，組織多工種、多作業隊伍施工，配備足夠勞動力和施工機械，強化目標計劃管理與實施，確保工期內完成施工任務。b) 質量目標發揮公司綜合管理優勢，全面推行創優目標管理，確保工程達到國家質量驗收標準的優良等級；在工程竣工之后，公司將提

6、供優質滿意的保修服務。c) 安全目標公司將對安全生產實行安全風險總承包，對公司所承擔的施工安全責任確保安全生產無重大事故。2 施工方案2.1 砌塊工程施工方案2.1.1 材料的進場及試驗本工程所用砌塊由我司材料部門負責采購，在采購過程中我項目部做到：優質標準，嚴禁用“三無產品”，先檢驗，后進場，無國家產品合格證及檢驗不合格均不使用的原則。 2.1.2 砌塊運輸砌筑用砂漿、砌塊垂直運輸采用塔吊或人力搬運，水平運輸采用人力手推車運至施工點。2.1.3 砌體砌筑a) 砌體施工前，先將樓地面用細石砼按標高找平，然后按設計圖紙放出墻體軸線并立好皮數桿，使皮數桿上的樓地面標高線位于設計標高位置上；b) 對

7、墻的轉角和交接處同時砌筑，對不能同時砌筑又必須留置的砌成斜槎，斜槎長度不小于高度的2/3，并設拉結筋，且間距500；c) 砌磚時，先拉準線，灰縫做到橫平豎直，水平灰縫的砂漿飽滿度不小于90，垂直灰縫的砂漿飽滿度不低于60，砌體水平灰縫厚度和垂直灰縫控制在812mm，埋設的拉結筋設置在砂漿層中；d) 墻與構造柱沿墻高每500 mm設置26的水平拉結筋，每邊伸入墻內1m；e) 每天砌筑高度1.8m。已砌好的砌塊，不撬動、碰撞、松動；f) 遇有暗埋管線及需打洞開槽處，由安裝人員配合預留避免事后處理，影響墻體安全。2.1.4 砌體工程質量檢驗及評定按磚石工程施工及驗收規范GBJ20383進行，達到優良

8、標準。 2.2 架子工程施工方案2.2.1 腳手架施工方案a) 腳手架采用483.5鋼管立柱，扣件連接方式進行搭設，搭設外腳手架材料均采用合格產品；b) 腳手架搭設的設計與方法按安全技術手冊有關內容進行；2.2.2 內架施工方案 圍護墻內隔墻的砌筑及抹灰采用雙排鋼管架，天棚抹灰及裝飾、油漆涂料工程采用鋼管滿堂架，小房間采用木高凳解決。2.2.3 架子工程質量檢驗及評定按建筑施工安全檢驗及評定標準進行，達到優良標準。2.3 裝飾工程施工方案2.3.1 裝飾工程概況2.3.1.1 樓地面2、3樓賣場及1樓收銀區采用200*200陶瓷地面磚；辦公室采用PVC片材地面；1F小商鋪采用300*300陶瓷

9、地面磚。2.3.1.2 踢腳辦公室區采用橡膠材質踢腳。2.3.1.3 隔斷小商鋪區外隔斷采用角鋼骨架雙面封細木工板，為符合裝修防火規范要求，在夾板內側刷三道一級防火飾面涂料，外側粘貼相同防火等級的防火板。小商鋪區內隔斷及辦公區內隔斷采用輕鋼龍骨石膏板。2.3.1.4 內墻面小商鋪內隔斷墻面及辦公室區內隔斷墻面采用二道乳膠漆粉刷。2.3.1.5 頂棚：小商鋪區采用200*200鋁格柵吊頂；辦公區采用600*600吸音礦棉板吊頂。2.3.1.6 門窗辦公室區采用木作門，窗采用木框固定窗；小商鋪區采用金屬隔柵卷簾門。2.3.1.7 油漆：木門表面為酯膠清漆。2.3.2 裝飾工程編制依據a) 峰匯廣場

10、裙樓工程裝修施工圖b) 建筑內部裝修設計防火規范GB5020995c) 建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ7391d) 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ30188e) 輕型金屬卷門窗 JG/T 46-88f) 現行國家及天津市施工及驗收有關文件。2.3.3 裝飾工程施工順序裝飾工程施工順序：由外至內，由上到下的順序進行。2.3.4 內裝飾工程施工方案2.3.4.1 內裝飾施工內容砌筑工程完成后插入內裝飾，圖紙設計裝飾內容詳工程概況。2.3.4.2 內裝飾施工順序內裝飾按先天棚，后墻面，再樓地面的順序施工。2.3.4.3 抹灰工程施工方案2.3.4.3.1 施工前的準備按規范規定要求，施工材料水泥具

11、有合格證及檢驗合格報告；砂具有篩分報告；生石灰提前15天以上熟化；砂在施工前用3mm3mm篩網篩過；按設計要求，檢驗各部分埋設管線，預埋件等施工完畢，避免重復施工；2.3.4.3.2 施工工藝流程及順序基層處理打巴出柱抹護角潤濕墻面抹底糙灰抹中層糙灰（找平層）抹墻裙踢腳線底糙灰抹墻裙踢腳線中層糙灰設計為吊筋平頂時，插入平頂筋安裝和地面施工（水磨石地面上草酸清磨工作，應抹罩面灰之后進行）潤濕墻面抹罩面灰。施工順序按先天棚，后墻面進行。2.3.4.3.3 施工過程a) 基層處理：基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴密，并用1：2.5水泥砂漿嵌補平整密實，同時腳手

12、架眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實補平。混凝土基體表面洗刷，加氣混凝土墻面先勾縫和修補缺棱掉角；b) 檢查墻面平整度和垂直度：從房間的四角起吊垂直線進行打巴，每隔1.2米打一個巴子，巴子砂漿配合比和糙灰相同。基平面尺寸為3030毫米，巴子砂漿凝固后進行出柱，柱兩側應割整齊，寬30毫米。巴、柱的上表面和找平層相平，隨后用1：2水泥砂漿做門口陽角和墻、柱磚角的護角。護角高度不低于2米，每側寬度不小于50毫米，護角分三遍抹成，即兩遍糙灰，一遍罩面灰，如設計為暗護角，表面和墻面相平。操作時用陽角抹子和直尺通直，做到角度方正，棱角整齊一致；c) 抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，特別是加氣混凝土墻，吸水量大

13、，吸水慢，采用提前天多次灑水濕透，事先用水泥：石灰膏：砂1：1. 4混合砂漿勾縫和修補缺棱角掉角。混凝土和加氣混凝土墻均先刷一遍801膠水泥漿，配合比為水泥：801膠：水1：2：8，刷后緊接著抹灰，不讓801水泥漿干燥。抹灰時用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達到糙灰和基層緊密結合的目的。厚度5毫米左右，做成毛面，砂漿配合比按設計要求。當設計無要求時，根據不同基層和不同的罩面要求選用不同的配合比，一般磚墻用水泥：石灰膏：砂1：1：6混合砂漿。混凝土基層用1：2.5水泥砂漿，加氣混凝土基層用水泥：石灰膏1：1：4混合漿.。d) 抹中層糙灰：待底糙灰凝固后抹中層糙灰，厚度10毫米左右，抹灰厚度較大時采用

14、分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰、陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛，墻面平、棱角直。找平層的砂漿配合比采用水泥：石灰膏：砂1：1：6。做完墻面糙灰以后，再做墻裙、踢腳線的糙灰、砂漿配合比采用1：3水泥砂漿，面層做完后，保持突出墻面5毫米，墻面和墻裙的糙灰做完后，進行局部修整，經檢查合格后再做罩面灰；e) 抹罩面灰：用混合砂漿罩面的砂漿配合比采用水泥：石灰膏：砂1：05：3，厚度5毫米。罩面時，提前灑水潤濕墻面，邊抹邊用刮尺刮平，接著用木抹子搓平，陰、陽角處用陰、陽角尺通直，最后用鐵抹子或塑料抹子收光。做完墻罩面灰以后，即抹墻裙、踢腳線的罩面灰，水泥砂漿墻裙、踢腳線的罩面灰用1：

15、2水泥砂漿，上口處應拉通線抹直、抹平、收光、保持和地面成直角各層抹灰的落地砂漿都及時清除干凈，避免地面出現殘漿鍋巴。f) 抹灰工程質量檢驗與評定按建筑裝飾工程施工驗收規范JGJ7391進行，達到優良標準。2.3.4.4 天棚工程施工方案2.3.4.4.1 施驗準備材料按設計及建設單位指定進行采購及驗收；檢查相關手續合格后進行下步施工；內腳手架按施工要求進行搭設；對結構進行檢查驗收；同時檢查其水電管線及其它預埋件安裝完畢。2.3.4.4.2 施工工藝程序測定標高放控制導線固定吊筋吊主龍骨主龍骨調平彈次龍骨位置線次龍骨安裝彈十字撐位置線安裝十字撐罩面板分塊安裝勾縫表面清理2.3.4.4.3 操作方

16、法a) 標高：用水平儀測量，墨斗彈出每間屋1.00m控制線，然后用鋼尺量出設計標高，在柱、墻上彈出此水平線，作為天棚施工控制線；b) 龍骨安裝：主龍骨用鋼筋吊筋（加絲口）吊在樓層板上，采用上、下螺帽的方法固定主龍骨，以便微調平整標高；吊筋螺栓與樓層預埋吊筋焊接時，按天棚起拱后，標高決定每根吊筋螺拴連接長度，起拱按1200，校正邊焊吊筋。龍骨安裝時將吊筋位置量準確；龍骨在地上通長預接，龍骨安裝完畢后，拉通線檢查校平龍骨的底面坡向和平整度；c) 電管敷設：按設計要求將平頂內敷設的管線加工好，主龍骨安裝好后，將電管穿在主龍骨上暫時放置；待整個天棚筋安裝好后，正式插入電管等安裝；d) 將各罩面板按設計

17、及施工規范要求進行施工；施工完畢后，相鄰板間縫隙采用塑料或金屬進行勾縫（按建設單位要求），使板縫寬窄深淺一致。2.3.4.4.4 天棚工程質量檢驗與評定按建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ7391進行，達到優良標準。2.3.4.5 地磚工程施工方案2.3.4.5.1 施工前準備按規范規定要求，施工材料：水泥具有合格證及檢驗合格報告，砂具有篩分報告，施工前砂過篩，地磚按甲乙雙方認可的價格及品種進行采購；產品進場附出廠合格證，按規范要求進行產品檢驗，合格后使用。施工前對基層檢查驗收，是夠有空鼓現象，加以整改后再行施工。2.3.4.5.2 施工工藝程序洗刷基層打巴、出樁灑水潤濕基層抹砂漿找平層彈地磚分

18、塊控制線鑲貼控制網的地磚鑲貼控制網內的地磚理縫并擦凈表面嵌縫擦凈表面養護和產品保護。2.3.4.5.3 施工過程a) 找平層：將樓地面表面洗刷干凈，用水平儀測定樓地面標高，同時用1：2水泥砂漿打巴，巴子距離為1.5m，待砂漿凝固后出柱，再做找平層，砂漿配合比采用1：2水泥砂漿，操作是用長刮尺趕平，用木抹子抹壓平整密實，做成毛面，表面平整度用2米靠尺檢查超過5毫米，相隔一天后進行養護。b) 鑲貼地磚：墊層表面洗刷干凈后，按大樣圖和匹數桿的尺寸位置彈出地磚分塊控制線，控制地磚位置，上表面用尼龍線對照控制線的位置拉直并固定好，作為控制地坪標高和平整度的準線。墊層有伸縮縫的部位，地磚面層設分格縫，重迭

19、在墊層的伸縮縫上，大面積地磚粘貼采用“田”字形的鑲貼方法，即在縱橫方向鑲貼幾條控制線（標準線）每條控制線之間留1020塊地磚的距離，待控制線地磚貼完后，再鑲貼控制線之間的地磚，鑲貼前，將基層灑水潤濕，再刷水泥漿一道，緊接著鋪1：2低流動性水泥砂漿粘結層厚10毫米左右，用抹灰鐵板拍實抹平，再撒干水泥粉12毫米厚，并灑水潤濕，接著將事先浸23小時并陰干后的地磚（里濕外干）按尼龍線和控制線的位置擺平壓實，待控制線部份的地磚貼完和砂漿終凝后，再貼分格之間的地磚，鑲貼時用靠尺靠平，嚴格控制縫隙均勻，并及時將縫口砂漿清理干凈和擦凈表面。c) 嵌縫：地磚之間留58mm縫隙（依現場尺寸及業主要求），縫隙寬度以

20、控制線為準。嵌縫前將縫口處的灰渣刮凈，用皮吹風吹去灰塵，然后灑水潤濕縫口，縫內不得有積水。嵌縫用1：1水泥砂漿（細砂）嵌填密實，嵌凹縫，凹進深度根嵌縫時用寬度合適的勾縫條，拖平、拖直、抹光使深淺一致，十字交叉處平整，勾縫后，及時用棉紗擦將表面，然后灑水養護7天，在鑲貼過程中和養護期間，施工區域應設圍欄，除工作人員外，禁止通行。2.3.4.5.4 施工注意事項a) 地磚面層與基層粘結牢固，無空鼓現象；b) 地磚表面整潔，顏色一致，接縫均勻，凹縫深淺一致；c) 樓地面坡度符合設計和滿足排水要求，不出現積水現象。2.3.4.5.5 地磚工程質量檢驗及評定按建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ7391進行

21、，達到優良標準。2.3.4.6 涂料、油漆工程施工方案2.3.4.6.1 施工前的準備涂料、油漆按甲、乙雙方認可的產品及價格進行采購，購回材料隨料附品合格證；白水泥、膩子等材料準備齊全，避免停工待料；施工前，對基層組織驗收檢驗合格，如發現基層不平整，采用磨砂機砂平基層；門窗、燈具設備、地面、墻裙等用報紙、彩條布、塑料薄膜分別加以覆蓋，避免被污染。2.3.4.6.2 施工工藝流程先做天棚，后做墻面。其操作程序是：清理基層找補膩子（砂漿基層應增加滿刮膩子工序）并用砂紙磨平刷第一遍涂料（油漆）找補膩子，并用砂紙磨平刷第二遍涂料（油漆）刷第三遍涂料（油漆）。2.3.4.6.3 施工過程a) 基層處理基

22、層表面的塵土、臟物事先清掃或鏟除，使基層含水率不大于10，石膏板基層事先修補缺棱掉角。石膏板吸水快，在刮補膩子之前先刷一道1：3的801膠水，以延長基層表面吸水時間，便于進行刮補膩子和涂刷；刮膩子：涂料（油漆）調制數量按工作面的大小，操作人員的多少而定，一般隨用隨調，一次調配的數量最多不超過兩天。在找補膩子時，對孔縫深分二次或三次補平。膩子干透后，用砂紙打磨光滑后涂刷涂料（油漆）。屬于木基層或砂漿基層，在找補膩子后滿刮膩子一至二遍，刮完膩子24小時后，鏟除余灰，并用砂紙打磨平整。b) 涂刷涂料（油漆）涂刷涂料（油漆）的施工溫度應按產品說的要求控制，防止凍結。涂刷前，先將涂料（油漆）攪拌均勻，如

23、感到太稠，加水稀釋，加水量不超過20。涂料（油漆）的稀、稠，直接影響質量或工效。過稀，會破壞漆膜的形成，產生接觸掉粉的質量事故；過稠，不便操作。因此要嚴格控制稀釋程度。涂刷涂料（油漆）用排筆涂刷，涂料（油漆）干燥快，大面積涂刷時多人配合，流水作業，互相銜接，從一頭開始，順著逐漸刷向另一頭，每個刷面一次完成，以避免出現接頭。第一遍涂料（油漆）刷過之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用補點方法處理，采用滿刷一遍，以保證色澤一致。最后一遍乳膠漆，一筆一筆挨著刷直，不刷成弧形，做到刷紋順直，厚薄均勻，不顯接頭，無流墜、濺沫、透底等質量問題。涂刷遍數，根據顏色深淺和涂料（油漆）遮蓋力情況確定，一般刷3遍。涂

24、刷液厚涂料時，待第一遍涂料干燥后，涂刷第二遍。涂料（油漆）施工注意事項a) 基層處理時如遇有細裂紋，裂紋處先用鏟刀將裂縫剔出23mm厚，再用白水泥：石膏粉：801膠1：3：7比例找補平整；b) 涂料（油漆）屬于水質溶液，如遇凍結，采用室內適當的溫度下徐徐融解；c) 涂料（油漆）完工后，在安設燈具、設備和所有后繼工序中，嚴格做到不碰損和污染漆面。如遇污染，用冷水洗擦，不用熱水洗刷，因熱水會損壞漆面，造成落粉；d) 已干燥的涂料（油漆）漆面，保持不浸水，防止變色、酥松、起皮。2.3.4.6.5 涂料（油漆）施工檢驗報告及評定按建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ7391進行，達到優良標準。2.3.4.

25、7 隔斷工程施工方案2.3.4.7.1 施工工藝流程a) 根據設計的墻位彈線。按設計的龍骨寬度、橫撐、附加龍骨的位置，彈出其各自的準確位置線；b) 做墻墊。按墻位線在地面上涂刷界面處理劑，兩側支模板，澆搗C20混凝土，頂面抹平、養護；c) 安裝沿地龍骨和沿頂龍骨，用射釘或膨脹螺絲固定，間距不應大于600mm。在沿地、沿頂龍骨上按豎向龍骨的設計布置距離畫其中心線；d) 安裝豎向龍骨。先縣彈線固定豎向邊框龍骨，當隔墻有門窗時，應從門窗口向一側或兩側進行安裝。用鉚釘或自攻螺絲固定龍骨的端部，邊框與墻的固定點間距不應大于1m；e) 門窗框按設計位置就位，與豎向龍骨、沿地、沿頂龍骨連接。木門窗框用木螺釘

26、固定，鋁合金門窗可用自攻螺釘；f) 按設計要求預埋電氣管線和附墻設備，安裝時，可采取局部加強措施，并固定牢固；g) 龍骨安裝完畢，應將查安裝質量，門窗框、龍骨、管道固定等的牢固程度應符合設計要求。不牢固處，應予加固；i) 石膏板安裝時，應采用豎向排列，板長邊接縫應在豎龍骨上；j) 石膏板固定用自攻螺釘，12mm厚的石膏板用25mm自攻螺釘。螺釘與板邊的距離為10-16mm，沿板周邊的螺釘間距不大于200mm，中間部分間距不大于300mm；k) 固定石膏板，應從板中部向板四邊固定，板頭略埋入板內，釘眼先用防銹漆涂抹，再用石膏膩子抹平；l) 按設計要求填放填充材料，填充材料應鋪滿鋪平，與安裝一側石

27、膏板同時進行；m) 隔斷墻除明縫外，其橫豎接縫必要嵌縫并粘貼接縫帶。2.3.4.7.2膩子嵌填方案：a) 掃凈縫隙中塵土，用小開刀將膩子嵌入縫內，并用板縫取平；b) 嵌縫膩子干透后，用接縫上刮約1mm厚膩子，然后粘玻璃纖維帶，用開刀從上往下刮平壓實；c) 當膩子開始凝固而又處于潮濕階段時，用大開刀刮一道膩子，將玻璃纖維帶埋入膩子中，并將板縫填滿刮平；d) 膩子干燥后，檢查板縫有無裂縫，有裂縫，應找原因，重新修補。無裂縫，可進行板面裝飾施工。2.3.4.8 門窗安裝工程施工方案木門框的安裝采用后塞口的方法，作好防腐處理，門窗框在洞內要立正立直，同一層的門窗要拉通線控制水平。門窗扇在安裝前要檢查其

28、型號、規格及數量是否符合要求，同時要量好門窗框的裁口尺寸，以掌握門窗四周縫寬度，門窗扇做到開關靈活，不過緊或者過松。2.4 安裝工程施工方案2.4.1 照明器具等安裝燈具、吊扇等的規格，型號必須符合設計要求，必須有產品合格證。小型燈具、器具可固定在吊頂的龍骨上或墻上，吊扇及大型燈具（3kg以上）必須預埋吊鉤或螺栓，預埋件必須牢固可靠。導線進入燈具、吊扇等的地方絕緣必須良好，留有一定的余量。安裝應牢固、緊密、可靠、整齊、美觀。3 裝修平面圖3.1 一樓總平圖見附件13.2 二樓總平圖見附件23.3 三樓總平圖見附件33.4 四樓總平圖見附件44 施工工期及進度計劃保證措施4.1 施工工期及進度計

29、劃見附件54.2 工期進度計劃保證措施4.2.1 目標發揮公司在技術、管理和機械設備等方面的綜合優勢，組織多工種、多作業隊伍施工，配備足夠勞動力和施工機械，強化目標計劃管理與實施，確保工期內完成施工任務。4.2.2 保證措施為了確保項目目標的實現，將本工程列為我司重點項目，由公司富有經驗的同志為項目經理，深入現場檢查工作。公司各職能部門作為首要任務全力協助項目部搞好各項目標實施的保障工作，為確保工期進度計劃能夠實施，公司制定保證措施如下：a) 建立項目責任制。把工期目標作為考評項目經理業績的重要內容之一。b) 工程項目經理部與公司簽訂工期保證責任合同。同時項目經理與專業工長簽訂工期保證責任書，

30、將工期目標與個人經濟利益直接掛鉤，全員層層落實工期責任。c) 建立項目部例會制。按每周壹次或根據現場實際情況隨時召開協調會，及時解決施工中存在的各種問題，檢查、通報、核實計劃的實施情況，制定下達下一步工作計劃。d) 定期召開工程質量與工期專題會議，明確管理目標，統一思想意識，處理好工期與質量的內在關系。為工程科學合理趕工，創造條件。e) 編制核定各施工階段的作業進度控制、計劃網絡，使工程施工至每一個環節都有進度控制目標，施工中抓好關鍵線路的控制，及時調整影響因素，把施工周期縮短到最佳范圍，確保工程總體工期目標的實現。f) 準確計劃工程所需材料、半成品數量及進場時間。g) 加大投入，實施分段施工

31、。 充分利用本工程施工現場較寬敞的特點，及時組織后續工程所需全部材料，及時組織工程施工平面立體交叉流水作業。做到科學管理均衡施工，為及早插入安裝及裝飾工程創造條件，確保總體工期的實現。 施工機械配備足夠的易損零部件，保證故障時能及時得到修復，并做好臺班記錄，掌握機械運轉規律。 提高機械設備的完好率，避免因機械故障造成的工期損失。 冬季施工砼及砂漿配合比中加入防凍早強劑，加快砼和砂漿強度的提高及抗凍能力。h) 加強勞務工人的配備管理 挑選配備高技能的、精良的、成建制的各專業工程配套勞務工人隊伍參加工程施工。 勞務工人與管理干部一樣，政治上平等、待遇上平等，生活上關心，以提高一線生產工人工作積極性

32、。 加強班組建設，委派技術好，責任心強，個人素質較高的人擔任班組長，班組長內實行民主管理。定期舉辦專業知識講座，提高人員的專業水平。 發揮工會組織的作用，在生產班組中建立工會小組，開展工會日常工作，工會要維護職工的利益。協調班組與項目部的關系。 實行“按勞計酬、多勞多得”的原則，勞務工人的經濟收入公開、按期如實將工資發到工人手中，使工人隨時保持高昂的生產熱情。i) 施工中抓好各專業交叉配合管理，密切配合安裝。j) 定期與甲方、管理公司、設計單位碰頭，及時解決工程施工中所遇問題。k) 裝飾等材料提前與甲方定廠核價，力爭盡早進場，確保工期。l) 公司在人、財、物上大力支持該項目，及時解決施工中各方

33、面的調配問題。 5 工程質量保證措施5.1 裝飾工程質量保證措施5.1.1目標發揮公司綜合管理優勢，全面推行創優目標管理，確保工程達到國家質量驗收標準的優良等級；在工程竣工之后，公司將提供優質滿意的保修服務。5.1.2 采取措施為達此目的，根據工程特點和施工方案，我司擬定以下規范規定以保證裝飾工程質量：a) 建立以項目經理為組長，項目副經理為主管負責的質量管理小組，加強對項目各工序，分部分項工程的質量管理；跟蹤解決施工中發現的問題，解決問題于未燃；體系如下圖：項目經理項目材料主管項目技術主管項目施工總工長項目財務主管質安員預算員材料員技術員施工員泥工組油漆組木工組b) 健全質量管理制度，嚴格實

34、行各級質量目標管理和崗位責任制，嚴格執行圖紙技術方案、技術措施會審制、嚴格執行原材料的定貨、采購、運輸、入場保管、復檢制度，嚴格執行技術交底、技術培訓、簽證制，工序自檢、互檢、交叉檢等交接檢查、驗收、簽證制度，嚴格搞好隱蔽工程驗收及簽證制度，嚴格搞好技術資料歸檔制度。c) 落實質量管理責任，項目部與責任工長、責任工長與施工勞務層簽訂質量終身責任書。d) 強化質量管理手段，定期召開質量小結會，獎優罰劣，嚴格執行“裝飾技術負責人質量一票否決制”。e) 加強質量管理業務水平，提高各層次員工質量管理能力；施工工長在施工中認真熟悉圖紙，用規范指導施工，做到施工不出錯；施工前，總工程師向施工責任工長、施工

35、責任工長向施工勞務人員作詳細技術交底。f) 施工質量把關措施： 裝飾工程逐項作樣板； 墻面與樓地面的表面平整度，用2米直尺檢查，保證基層允許偏差小于10mm，找平層小于5mm，面層小于4mm； 抹灰施工中混凝土與砌體交接面用密目鋼絲網鋪墊，以保證抹灰面不開裂； 天棚吊頂施工中注意骨架質量，保證連接牢固，橫平豎直； 抹灰施工完畢后在各層彈出100m水平控制線，裝飾施工各分部分項工程標高均由此線控制； 涂料（油漆）施工前在陰角5mm處彈出陰角控制線以控制陰角的垂直度； 地磚地坪施工灰漿飽滿，面層與基層連接牢固； 塑鋼窗等裝飾材料具備合格證、檢驗報告，達到設計和規范要求。g) 加強成品保護，不銹鋼欄

36、桿安裝后塑料薄膜滿纏，花崗石地坪作好后用草袋滿鋪；樓梯踏步防止硬物碰掉等；h) 裝飾施工中密切注意與安裝及其它單位、部門配合，各分部分項工程穿插進行，避免重復打洞、返工等。5.2 冬雨期施工質量保證措施5.2.1 工程冬期施工的主要質量保證措施因工程施工中要跨越雨季和冬期，擬定以下施工措施以保證工程順利進行：a) 砌體和抹灰砂漿在-50C時，加入防凍劑；砂漿溫度高于-5oC時涂抹；b) 砌塊砌筑前，砂、石、砂漿如凍結，經融化后，重新拌合使用；c) 砌體砂漿流動性比常溫施工適當增大；d) 砌筑砂漿隨拌隨用，防止凍結；e) 腳手架采取防滑措施；跳板上釘木條。5.2.2 雨季施工的主要質量保證措施a

37、) 施工現場置設置排水溝沿建筑物轉通，并在雨季前進行檢查、維修、疏通、保持排水暢通；b) 砼按砂石實際含水率扣除含水量，保證配合比的水灰比；c) 腳手架，腳手板采取防滑措施，大風、大風后對其進行檢查，雷雨天不在腳手架上操作； d) 利用建筑物結構防雷形成臨時防雷系統；e) 配電箱、電機、電器均設防雨置和接地，漏電保護裝置。6 安全文明施工保證措施6.1 安全施工管理措施6.1.1 目標公司將對安全生產實行安全風險總承包，對公司所承擔的施工安全責任確保安全生產無重大事故，防止工傷事故發生。6.1.2 安全施工管理措施為達到以上目標，在施工過程中，我司制定以下安全施工管理措施：a) 公司總經理作項

38、目安全施工總體監督，公司生產副經理、總工程師、安保科作項目安全、文明施工總體保障，嚴格監督、控制項目安全文明施工；b) 建立以項目經理作為安全生產第一責任人的安全文明施工管理機構，在項目經理直接領導下，完善項目部安全文明生產保證體系，把安全生產崗位責任落實到各個部門及責任人，作到全員關心安全生產，加強安全教育，強化安全意識；建立工程項目安全文明施工保證體系如下：項目經理生產副經理專職安檢員工段責任人作業班組 總工長責任工長工段責任人班組安檢員c) 項目部設立專職安檢機構及專職專責安檢人員，履行專職專責安全檢查崗位責任制：生產安全責任制、機械安全操作責任制、安全用電制度、安全防火制度；使所有管理

39、人員，生產工人明白應盡的安全職責，應負的安全責任。保證施工現場在抓工期、質量工作的同時不忽視安全生產；d) 項目部與安檢專職責任人及生產班組簽訂安全生產責任合同。將安全生產責任層層落實到全體管理干部及作業工人；e) 定期召開質量與安全生產專題會議，明確管理目標，熟悉國家有關“安全生產法規”和“公司有關安全生產具體規定”，強化安全生產意識，明確崗位安全管理責任，施工中實行班前安全書面簽證交底制；f) 施工生產安全措施 現場每一醒目的地方懸掛安全標語。教育現場人員做到按規定戴好安全帽，遵守“十不準規定”。拒絕無關人員進入施工現場； 嚴格做好“四口”、“五臨邊”的安全防護工作。大樓外墻隨施工進度作豎

40、直全封閉防護架，并滿掛安全網，杜絕向下拋投物件； 堅持用好“安全三寶”，任何人進施工現場都配戴符合規定的安帽； 架子搭設和拆除按規范；防護架、支模架分開搭設，保證不相互拉扯； 上人利用室內樓梯，樓梯搭防護架及防護欄桿，橫桿高度1800，通道寬度保證600800； 拆除架子和防護設施，由現場專職施工管理人員簽證許可； 在拆邊梁邊柱模板時，保證兩人操作，予防物體墜落傷人； 防護架上杜絕堆放材料及物體，樓層周邊1m內不堆放任何材料，拆出的材料及時清運至1m以外任何地方； 承重平臺安裝前完善設計方案并經技術責任人檢查簽證認定后搭設，安裝完后經有關人員檢查驗收合格后使用； 配備良好的夜間照明，危險處設置

41、警示紅燈。6.1.3 機械操作安全措施a) 所有機械操作人員保證持證上崗，堅持上、下班。班前班后的檢查工作，發現問題先處理完善再進行使用；b) 機械操作，設專職人員指揮、維修、保養。并隨時檢查運轉中的機械各部位運轉情況是否良好；c) 定期檢查機械性能、設備、設施配件。 用電安全措施a) 施工現場所有電線線路按“三相五線制”標準架設。所有供電終端嚴格執行一個插座配一個開關和漏電保護裝置。b) 勞務工人、辦公區內使用的照明均采用低度、適宜的燈泡，杜絕使用電爐。c) 定期檢查線路、漏電開關，以保證不因線路、開關漏電而發生安全事故。6.1.5 消防安全措施a) 工地上嚴禁使用電爐及明火燒飯、燒水；b)

42、 電焊操作點下面和左右三方及下方設置防護隔離板（5cm木板），防止電弧燒人；c) 做好消防工作，在民工住宿區、辦公區及工程進入裝修階段的材料區各配備2組滅火器。（每組中2只酸堿性，2只干粉性），以備不測。6.1.6 其他安全措施a) 定期開展多層次、全方位、多形式的安全檢查，及時消除安全隱患；把安全管理與經濟效益掛鉤，全員明確安全責任，做到人人有安全管理的危機感和責任感；b) 加強特殊作業人員的培訓，考試和發證工作，保證持證上崗，杜絕無證人員從事特種作業工作。6.2 文明施工管理措施6.2.1 目標按現場文明的要求管理現場。6.2.2 采取措施為確保目標的實現，擬從以下方面采取措施加以保證：a

43、) 成立以現場生產經理為第一責任人，現場總工長為第二責任人的“文明施工現場”達標管理小組。負責進場人員的文明施工、法制意識的教育及具體保證措施的安排實施、檢查工作，公司有關部門每周定期深入現場組織檢查實施情況；b) 組織召開“標準化文明施工現場”專題會，明確管理目標和達標意義。熟悉“文明工地十二條標準”，制定本工程現場達標具體規定及施工管理人員崗位責任；c) 建立與生產作業班組層層簽訂施工現場“文明施工”責任合同制，明確達標職責，保證文明施工現場隨時保持；d) 大門處設置洗車臺和沉砂池，以保持清潔；e) 精心規劃施工總平面布置，嚴格對照搭設，并將建筑材料分類掛牌堆放；f) 現場派專人負責現場材

44、料的堆碼，收檢工作；保證現場文明、整齊；g) 嚴格按標準化文明現場勞務工人管理規定，搭設勞務工人宿舍。所有勞務工人床位由項目部統一制作，并按工種分配，一人一床；h) 提高勞務工人居住條件，現場修建較正規的職工簡單宿舍；宿舍周邊定期噴灑消毒殺藥水；夏天高溫時制防暑降溫藥水供應勞務工人；i) 設專職保潔員1名，負責隨時清掃保潔工作，施工中控制塵土飛揚，避免環境污染，噪音大的施工機具盡量設置避音裝置。盡量避免夜間施工，如有必要，先申請夜間施工許可證；j) 加隔離防護：辦公區、生活區、材料堆場、加工房分別設隔離防護欄桿；k) 現場設置文明施工教育專欄，搞好文明施工宣傳；l) 設專用垃圾堆場，保證施工現

45、場衛生；m) 所有周轉材料按規劃分類進行堆放；n) 搞好“落手清”做到工完、料凈、場清；o) 做好工程文明建設，爭創“文明工地”。7 施工管理機構與組織7.1 目的根據本工程質量要求，施工現場的特點以及公司長期形成的管理制度，在該工程施工過程中，公司將在人、財、物上合理組織，科學管理。7.2 工程管理機構a) 公司對本工程項目施行“項目法”施工，建立以公司經理總體控制工程施工，項目經理全權負責該工程的經營、技術、質量、進度和安全等管理工作，由公司總工程師及有關科室組成項目保證機構，直接對項目部進行對口管理，其項目部各職能機構見“項目部機構職能部門網絡圖”。b) 項目部勞務層公司擬定項目經理具體

46、管理，采用操作能力強，技術高，精干的施工隊伍作為項目部的勞務層，項目部所有作業班組在持證上崗，優化組合的基礎上，實行整建制調動，以增強施工實力。7.3 項目班子組成及崗位責任項目工作職務職 稱工作職責及崗位責任項目經理經濟師全面負責工程施工實施的計劃決策、組織指揮、協調等經營管理工作，承擔經營管理責任項目施工總工長工程師專職專責負責項目的現場施工管理及施工技術質量、安全工作項目財務主管會計師負責該工程的財務管理工作項目技術主管工程師負責該項目的圖紙會審、施工方案、施工技術，并負責施工技術、質檢等資料、檔案的管理工作項目材料主管工程師專職專責負責各種材料的采購、供應及材料保證管理工作預算員助理經濟師負責該工程的預（決）算、及材料、資金計劃管理工作技術員助理工程師負責工程技術、質量管理工作，終身負責該項目的技術、質量管理施工員1負責項目的現場施工管理施工員2負責項目的現場施工管理施工員3負責項目的現場施工管理