1、龍湖置業發展有限公 司物業管理分公司 文件名稱 版本號：A 文件編號： 房屋的驗收房屋的驗收 接管規程接管規程 修改狀態： 生效日期： 質量體系文件 第 1 頁 共 2 頁 1.01.0 目的目的 在竣工驗收合格的基礎上再驗收，以滿足使用功能為主要目的。 2.02.0 適用范圍適用范圍 開發商移交給物業管理公司的所有建筑及附屬設施。 3.0 3.0 依據物業服務工程驗收程序制定規程依據物業服務工程驗收程序制定規程 3.1 接管驗收應驗交的資料 3.1.1 綜合資料： 3.1.1.1 項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件； 3.1.1.2 建設許可證。 3.1.2
2、技術資料： 3.1.2.1 竣工圖：包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 3.1.2.2 地質勘察報告； 3.1.2.3 工程合同及開、竣工報告； 3.1.2.4 工程預決算書； 3.1.2.5 圖紙會審記錄； 3.1.2.6 工程設計變更通知及技術核定單（包括質量事故處理記錄）； 3.1.2.7 隱蔽工程驗收簽證； 3.1.2.8 沉降觀察點建立報告沉降觀察報告; 3.1.2.9 竣工驗收證明書； 3.1.2.10 鋼材、水泥等主要材料的質量保證書； 3.1.2.11 新材料、構配件的鑒定合格證書； 3.1.2.12 水、電、電梯等設備的檢驗合格報告； 3.1.2.1
3、3 砂漿、混凝土試塊試壓報告； 3.1.2.14 供水、供氣管道的試壓報告。 3.2 接管驗收程序 3.2.1 由建設單位備齊接管驗收應驗交的資料；填寫工程與設備驗收資料收發登記 表。 龍湖置業發展有限公 司物業管理分公司 文件名稱 版本號：A 文件編號： 房屋的驗收房屋的驗收 接管規程接管規程 修改狀態： 生效日期： 質量體系文件 第 2 頁 共 2 頁 3.2.2 物業管理公司會同建設單位對房屋的主體結構、外墻、屋面、按地面、電氣、水、 消防、供氣、電梯、附屬工程及其他項目進行質量與使用功能的檢驗，依據為房 屋接管驗收標準及相關設備文件說明書并填入驗收移交書。 3.2.3 對驗收中發現的質量問題，填寫由總公司工程項目部制定的驗收表，限期由建設 單位進行整改，直至合格。 3.2.4 抄水、電、氣表底度。 3.2.5 房屋檢驗合格后，物業管理公司簽置驗收合格憑證，簽發接管文件。 4.0 4
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