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物業(yè)公司總部大廈辦公環(huán)境溫度管理辦法（3頁(yè)）.pdf

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物業(yè)公司總部大廈辦公環(huán)境溫度管理辦法（3頁(yè)）.pdf

1、1.1.目的目的規(guī)范大廈中央空調(diào)設(shè)備操作流程，確保大廈辦公環(huán)境溫度的舒適性和節(jié)能性。 2 2. .范圍范圍適用于萬(wàn)科中心物業(yè)服務(wù)中心全體及設(shè)備維護(hù)部。 3 3. .職責(zé)職責(zé) 3.1 設(shè)備部責(zé)任人負(fù)責(zé)中央空調(diào)主機(jī)、前臺(tái)大堂空調(diào)風(fēng)柜、電梯轎廂空調(diào)的開關(guān)及調(diào)節(jié)，負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)及故障處理。 3.2 控制中心人員負(fù)責(zé)樓層空調(diào)風(fēng)柜電腦遠(yuǎn)程開關(guān)；負(fù)責(zé)監(jiān)控空調(diào)風(fēng)柜運(yùn)行狀態(tài)及異常情況反饋。 3.3 服務(wù)中心技術(shù)員負(fù)責(zé)樓層環(huán)境溫度檢測(cè)、監(jiān)控及異常情況處理；負(fù)責(zé)職員地板送風(fēng)機(jī) 個(gè)性化調(diào)節(jié)。 3.4 樓內(nèi)保潔員負(fù)責(zé)洗手間及電梯廳風(fēng)機(jī)盤管的開關(guān)；負(fù)責(zé)樓層窗戶開關(guān)情況巡查。 3.5 食堂工作人員負(fù)責(zé)食堂

2、就餐區(qū)環(huán)境溫度監(jiān)控及反饋。 4 4. .方法及過程控方法及過程控制制 4.1 辦公區(qū)環(huán)境溫度值規(guī)定夏季辦公區(qū)環(huán)境溫度目標(biāo)值為 26，低溫警戒溫度為 25，高溫警戒溫度為 27。 4.2 周一至周五中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)范 7:00 設(shè)備部值班人員開啟中央空調(diào)主機(jī)；控制中心人員通過電腦遠(yuǎn)程開啟樓層空調(diào)風(fēng)柜（具體操作要求參照萬(wàn)科總部大廈辦公環(huán)境溫度控制辦法表）。 7:10 控制中心人員通過 BA 系統(tǒng)確認(rèn)樓層空調(diào)風(fēng)柜運(yùn)行正常。 8:00 樓層保潔員開啟洗手間及電梯廳風(fēng)機(jī)盤管（具體操作要求參照萬(wàn)科總部大廈辦公環(huán) 境溫度控制辦法表）。 8:00 技術(shù)員檢測(cè)記錄辦公區(qū)環(huán)境溫度，確定現(xiàn)場(chǎng)溫度符

3、合相關(guān)要求。 13:00 技術(shù)員檢測(cè)記錄辦公區(qū)環(huán)境溫度，確定現(xiàn)場(chǎng)溫度符合相關(guān)要求。 20:00 樓層保潔員關(guān)閉洗手間及電梯廳風(fēng)機(jī)盤管。 20:00 設(shè)備部人員關(guān)閉中央空調(diào)主機(jī)、前臺(tái)大堂空調(diào)風(fēng)柜。 20:30 控制中心人員通過遠(yuǎn)程電腦關(guān)閉樓層空調(diào)風(fēng)柜。 4.3 周末及節(jié)假日中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)范周末及節(jié)假日原則不開啟中央空調(diào)，如遇接待、會(huì)議、培訓(xùn)等集團(tuán)性活動(dòng)且參加人數(shù)超過二十人或同一樓層同時(shí)加班人數(shù)超過十五人需提前一天向總裁辦行政管理組提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后方可開啟中央空調(diào)；控制中心人員與禮賓人員對(duì)接活動(dòng)的時(shí)間和地點(diǎn)后通知設(shè)備部值班人員提前一個(gè)小時(shí)開啟中央空調(diào)主機(jī)，空調(diào)主機(jī)開啟后控制中心人員需根據(jù)活動(dòng)所在位置開啟該區(qū)域的空調(diào)風(fēng)柜，沒有活動(dòng)的區(qū)域不需開啟空調(diào)風(fēng)柜，控制中心人員密切關(guān)注活動(dòng)進(jìn)展情況，活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)關(guān)閉樓層空調(diào)風(fēng)柜并通知設(shè)備部值班人員關(guān)閉中央空調(diào)主機(jī)。 4.4 地板

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