房地產咨詢公司豪宅是怎樣煉成的廣州案例篇分析(13頁）.doc
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房地產咨詢公司豪宅是怎樣煉成的廣州案例篇分析(13頁）.doc
1、廣州廣州 珠江帝景苑珠江帝景苑 項目名稱：廣州項目名稱：廣州 珠江帝景苑珠江帝景苑 項目地址項目地址 廣州大道以東新領事館東側，新港中路藝苑路 99 號 物業類型物業類型 高層 當前均價當前均價 21202 元/平方米 占地面積占地面積 97484 平方米 建筑面積建筑面積 310000 平方米 容積率容積率 3.18 綠化率綠化率 35% 規劃戶數規劃戶數 934 戶 車位配比車位配比 1：0.27 建筑風格建筑風格 歐洲新古典主義 面積段面積段 127-394 物業公司物業公司 廣東康景物業服務有限公司 物業管理費物業管理費 2.8 元/平方米月 入選理由：入選理由： 1. 入選 2007
2、 年廣州樓市之“最”榜 ，十大江景豪宅； 2. 獨一無二顯赫地段，處于城市綠化生態軸線的核心區域，與城市地標(觀光塔)、商務地 標(雙子塔)鼎足而立； 3. 三重景觀樓王：北臨北臨珠江，西臨 56 萬平方米的中軸線廣場，南擁 1.5 萬平方米的 歐式經典庭院。 社區規劃與布局分析社區規劃與布局分析 圍合城廓式布局圍合城廓式布局 布局上以會所為中心廣場，分為五個組團，進行主體建筑圍合出城廓主體建筑圍合出城廓的形式，嚴謹對稱的 格局， 壯觀華麗的軸線， 豐富氣派的空間序列渲染豪華的古典氣氛。 中心廣場由六棟建筑組成， 與國際酒店會所形成圍合式庭院布局，設計成中庭皇家園林，私家園林泳池。架空層設豪華
3、泛 會所。 立體交通：立體交通：珠江帝景與珠江新城 CBD 位列城市中軸線上，隔江相望，地鐵 3 號線、廣州大 橋和新光快速干線將珠江帝景與珠江新城緊緊相連，立體交通體系，快速抵達珠江新城 CBD。而 65 萬的超大占地面積，無論是地理位置還是經濟地位，都是廣州市最中央的區 域，成為 CBD 中央商務區居住后花園。 社區公共景觀分析社區公共景觀分析 微縮景觀之十大歐式經典庭院 景觀設計景觀設計：香港貝爾高林設計公司香港貝爾高林設計公司 珠江帝景園林以創造“東方威尼斯東方威尼斯”的意蘊為設計理念， 根據江濱環境在“水”上做文 章。規劃秉承“自然、藝術、人居”理念，設計十大歐式經典庭院作為微縮景觀，濃縮歐陸 各國自然風光，加入濃郁的異域風情。 打造的愛琴湖與周邊園林共同形成 2.5 萬平方米的湖景區， 其設計靈感來源于歐洲文明 的發源地愛琴海，同時糅合中國園林特色，營造中西結合的獨特景觀。 法
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