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物業(yè)管理公司深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)細(xì)則（18頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理公司深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)細(xì)則（18頁(yè)）.doc

1、1 深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)細(xì)則（試行）深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)細(xì)則（試行）指標(biāo)項(xiàng) 住宅物業(yè) 商業(yè) 物業(yè) 園區(qū) 物業(yè) 指標(biāo)內(nèi)容評(píng)價(jià)方法一、基本綠色管理制度 8 8 8 1.企業(yè)誠(chéng)信檔案必要項(xiàng) 物業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)管理期間，服務(wù)單位在過去一年內(nèi)未收到警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)或者公開譴責(zé)等制裁必要項(xiàng)。申報(bào)企業(yè)根據(jù)自身情況，填報(bào)是否符合該項(xiàng)指標(biāo)。受委托單位接收到申報(bào) 材料后，與物業(yè)管理協(xié)會(huì)復(fù) 核企業(yè)誠(chéng)信檔案，不符合指標(biāo)內(nèi)容要求，需中止本年度綠色物業(yè)管理項(xiàng)目申報(bào)工作 2.物業(yè)項(xiàng)目設(shè) 備管理必要項(xiàng) 項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備檔案材料齊全，包括使用人、能耗參數(shù)、排污類型、排污量等信息

2、，管理完善，方便查閱必要項(xiàng)。物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑化糞池、與市政管網(wǎng)的接駁管道、餐飲業(yè)隔油池設(shè) 施、樓宇公共煙道及相關(guān)設(shè) 施設(shè)備、餐飲業(yè)煙道及油煙治理設(shè)施、垃圾分類收集設(shè) 施、垃圾中轉(zhuǎn)站、節(jié)能設(shè)施、節(jié)水設(shè)施等。具備詳細(xì)的設(shè) 備資料（包括設(shè)計(jì)和建設(shè)規(guī) 格參數(shù)、圖紙、設(shè)備型號(hào)等）、運(yùn)行和維護(hù)制度、運(yùn)行記錄等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將資料整理列出清單，并將清單作為自評(píng)表附件提交。現(xiàn) 場(chǎng)核查過程中，評(píng)審組成員依據(jù)本清單現(xiàn)場(chǎng)核查檔案資料，如申報(bào)項(xiàng)目檔案材料與清單不符，需中止本年度綠色物業(yè)管理項(xiàng)目申報(bào)工作 3.企業(yè)綠色管理規(guī)章制度 1 1 1 物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)規(guī) 章制度中有專

3、門的綠提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理服務(wù) 規(guī)章制度或其他佐證材料供 2 色物業(yè)管理規(guī)章制度或綠色環(huán)保的章節(jié)和條文現(xiàn)場(chǎng)核查，符合指標(biāo)內(nèi)容，得 1 分。在自評(píng)表的備注和說明中簡(jiǎn)要列出物業(yè)管理規(guī) 章制度中的綠色、環(huán)保內(nèi)容的條款。現(xiàn)場(chǎng)核查過程中，評(píng)審組成員依照自評(píng)材料對(duì) 實(shí)際情況進(jìn)行核查 4.綠色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 1 1 1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的管理服務(wù)協(xié)議（或補(bǔ)充協(xié)議）中，有明確的綠色、節(jié)能、環(huán)保的責(zé)任提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的管理服務(wù)協(xié)議或其他佐證材料供現(xiàn)場(chǎng)核查，協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主和使用人的綠色、節(jié)能、環(huán) 保責(zé)任。符合指標(biāo)內(nèi)容，得 1 分。在自評(píng)表的備注和說明中簡(jiǎn)要列出物業(yè)管理服務(wù)協(xié) 議中的業(yè)主、使用人、物業(yè) 服務(wù)企業(yè)的綠色、環(huán)保內(nèi)容的責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)核查過程中，評(píng)審組成員依照自評(píng)材料對(duì) 實(shí)際情況進(jìn)行核查 5.綠色物業(yè)管理人員組織 1 1 1 設(shè)

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