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物業(yè)公司熱水系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書（2頁）.docx

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物業(yè)公司熱水系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書（2頁）.docx

1、深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號編號 VKWY（萬科中心）JS24 名稱名稱萬科中心太陽能熱水系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書版本版本 A/0 第第 1 1 頁共頁共 2 2 頁頁編制編制更改更改審核審核批準(zhǔn)批準(zhǔn) 生效期生效期 1.1.目的目的規(guī)范操作流程，避免事故發(fā)生，保證太陽能、熱泵熱水設(shè)備正常運(yùn)行。 2.2.范圍范圍適用于萬科中心物業(yè)服務(wù)中心。 3.3.方法和過程控制方法和過程控制 3.13.1 系統(tǒng)啟動前的檢查系統(tǒng)啟動前的檢查 3.1.1 檢查控制柜電源連接是否正常，端子是否緊固。 3.1.2 檢查熱泵機(jī)組電源連接是否正常，端子是否緊

2、固。 3.1.3 檢查水箱水位，并檢查水箱進(jìn)水閥門是否正常。 3.1.4 打開系統(tǒng)所有進(jìn)出水閥門，檢查閥門是否正常。 3.1.5 打開所有水泵排氣閥門，將泵內(nèi)空氣排出后擰緊閥門。 3.1.6 檢查熱泵機(jī)組控制面板設(shè)定為制熱狀態(tài)，溫度設(shè)定為 45開機(jī)，55關(guān)機(jī)。 3.1.7 檢查熱泵機(jī)組冷媒壓力正常，管路無漏雪種漏油現(xiàn)象。 3.1.8 檢查太陽能加熱板表面干凈，無破損，無污漬及遮蓋物。 3 3. .2 2 控制柜操作控制柜操作 3.2.1 自動運(yùn)行 3.2.1.1 合上控制柜電源開關(guān)，合上各泵主回路開關(guān)，此時(shí)控制電源指示燈亮。 3.2.1.2 將控制柜內(nèi) 1#時(shí)間控制器時(shí)間、日期調(diào)整為正確時(shí)間。

3、運(yùn)行時(shí)間調(diào)整為 6 點(diǎn) -18 點(diǎn)自動運(yùn)行。將控制柜內(nèi) 2#時(shí)間控制器時(shí)間、日期調(diào)整為正確時(shí)間。運(yùn)行時(shí)間調(diào) 整為 7 點(diǎn)-23 點(diǎn)自動運(yùn)行。 3.2.1.3 將控制柜面板 1#太陽能溫度控制器調(diào)整為 48,2#太陽能溫度控制器調(diào)整為 75，將 2 個(gè)溫差控制器調(diào)整為 10。 3.2.1.4 將控制柜面板太陽能循環(huán)泵開關(guān)轉(zhuǎn)換為“自動”擋，此時(shí)如果檢測太陽能加熱板內(nèi)熱水達(dá)到 1#溫度控制器設(shè)定溫度，循環(huán)泵運(yùn)行，將加熱好的熱水循環(huán)至熱水蓄水箱。當(dāng)熱水達(dá)到 2#溫度控制器設(shè)定溫度時(shí)，水泵停止工作。 3.2.1.5 將控制面板熱泵循環(huán)泵開關(guān)轉(zhuǎn)換為“自動”擋，此時(shí)如果檢測到熱水蓄水箱內(nèi) 溫度未達(dá)到熱泵控制器設(shè)定溫度，循環(huán)泵運(yùn)行，同時(shí)熱泵機(jī)組延時(shí)自動開機(jī)運(yùn)行，當(dāng) 溫度達(dá)到熱泵機(jī)組設(shè)置溫度，機(jī)組停止工作，循環(huán)泵延時(shí)停止。 3.2.1.6 將控制面板 1#回水循環(huán)泵開關(guān)轉(zhuǎn)換為“自動”擋，此時(shí)如果檢測到進(jìn)

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