1、1 1目的目的 規范大廈設備節能管理控制辦法，確保大樓環保的綠色辦公環境。 2 2范圍范圍 適用于萬科中心物業服務中心。 3 3方法與過程控制方法與過程控制 3.13.1 照明系統照明系統 3.1.1 周一至周五期間的控制辦法 5:30 早班保潔人員根據清潔區域開啟相應照明，清潔完畢后及時關閉。 8:30 早班保潔人員按照 辦公區域照明設備操作規范 開啟辦公區域照明， 空置辦公區、 復印機房、消防樓梯平臺等無人區域不需開啟。 12:30 早班保潔機動崗關閉辦公區照明。 13:30 晚班保潔人員開啟辦公區照明，對有特殊要求的辦公位燈光按其要求進行調節。 18:00 晚班保潔人員在職員下班后及時關
2、注辦公區照明情況，無人區照明應及時關閉， 根據清潔區域開啟相應照明，清潔完畢后及時關閉。 20:30 晚班保潔人員下班前五分鐘， 對樓層所公共區域進行檢查， 關閉無人區域的照明。 21:00 樓內安全巡邏崗對辦公區域照明進行檢查，對無人區域的照明進行關閉。 3.1.2 周末期間的控制辦法 白天由保潔人員負責關閉辦公區、獨立辦公室、茶水間、領結空間的照明；夜間由樓內 安全巡邏崗負責關閉辦公區、獨立辦公室、茶水間、領結空間的照明。 3.1.3 設備責任人負責定期對辦公區的電動幕墻進行巡視，根據天氣情況將幕墻調節至 合適的開啟角度，盡可能采用自然光源。 3.23.2 中央中央空調系統空調系統 3.2
3、.1 辦公區環境溫度目標值 夏季:目標值為 26，最低警戒溫度為 24.5，最高警戒溫度為 27.5。 春秋季:目標值為 25，最低警戒溫度為 23.5，最高警戒溫度為 26.5。 3.2.2 樓層辦公區及食堂溫度超過對應季節的最低或最高溫度時，需由空調技術人員及 時處理。 3.2.3 周一至周五期間的控制辦法 7:00 設備部值班人員開啟中央空調主機、樓層空氣處理機及空調風柜。 7:30 設備部值班人員確認中央空調主機運行是否正常。 8:30 空調末端設備責任人巡查辦公區環境溫度。 11:00 空調末端設備責任人巡查食堂就餐區環境溫度。 14:00 空調末端設備責任人巡查辦公區環境溫度。 20:00 設備部值班人員關閉中央空調主機、樓層空氣處理機及空調風柜。 3.2.4 周末及節假日期間的控制辦法 在周末及節假日期間， 當同一樓層加班人數超過八人且室外最高氣溫超過 30時才能開 啟中央空
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