高層住宅及酒店公寓項(xiàng)目投資收益測(cè)算模板（全）.xls

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高層住宅及酒店公寓項(xiàng)目投資收益測(cè)算模板（全）.xls

1、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建筑密度20.73%綠地率30.00% 計(jì)容積率面積349,528容積率2.60圍墻長(zhǎng)度產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成容容積積率率建建筑筑面面積積可可售售面面積積產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)數(shù)戶戶數(shù)數(shù) 地地上上建建筑筑面面積積小高層公寓（11層）78,52778,52722.47% 高層公寓（18層）130,878130,87837.44% 高層公寓（21層）52,35152,35114.98% 小小計(jì)計(jì)261,756261,

2、756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650,976.014.58% 21層寫字樓22,81422,8146.53% 裙房商業(yè)11,41611,4163.27% 物管用房2,446.0000.70% 公廁12000.03% 小小計(jì)計(jì)87,77285,206 地地下下建建筑筑面面積積車車位位數(shù)數(shù)建建筑筑面面積積可可售售個(gè)個(gè)數(shù)數(shù) 停車人防地下車位73825,830738 非人防地下車位1,20342,1051,203 小小計(jì)計(jì)1,94167,9351,941 可售面積合計(jì)346,962 項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 總占地174321 建筑用地134434 總建筑面積349528 容積率2

3、.6 建筑密度20.73% 綠化率30% 宗宗地地分分項(xiàng)項(xiàng)面面積積( (平平方方米米) )個(gè)個(gè)數(shù)數(shù)( (個(gè)個(gè)) ) 宗地一地上建筑面積 18層酒店式公寓47403 商業(yè)8073 會(huì)所1500 物業(yè)管理用房402 公廁60 小小計(jì)計(jì)5743857438 地下建筑面積人防車位3885111 非人防車位14210406 小小計(jì)計(jì)1809518095 宗地二地上建筑面積 21層寫字樓 22482 商業(yè)1747 物業(yè)管理用房171 公廁60 小小計(jì)計(jì)2446024460 地下建筑面積人防車位140040 非人防車位6300180 小小計(jì)計(jì)77007700 宗地三地上建筑面積住宅 11層小高層63665 18層高層127331 21層高層63665 小計(jì)254661 公建商業(yè)7596 會(huì)所2000 幼兒園1500 物業(yè)管理用房1873 小計(jì)12969 小小計(jì)計(jì)267630267630 地

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