午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關(guān)注微信公眾號
公眾號
關(guān)注微信公眾號
關(guān)注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
ImageVerifierCode 換一換

商業(yè)廣場中心項目運營投資收益測算模板.xlsx

  • 資源ID:53545       資源大小:47.78KB        全文頁數(shù):9頁
  • 資源格式:  XLSX         下載積分: 15金幣
下載報告請您先登錄!


友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。

商業(yè)廣場中心項目運營投資收益測算模板.xlsx

1、商商業(yè)業(yè)運運營營項項目目收收益益測測算算模模板板說說明明(紅色字體為變化部分,請注意) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項已知數(shù)據(jù)項 營業(yè)稅率5.50%建筑面積 房產(chǎn)稅率12.00%初始投入從支付第一筆土地費始計,包括土地費、建安成本。 所得稅率25.00%租金收入運營1-10年的基準(zhǔn)租金及增長倍數(shù),第11-20年租金水平0增長,與第10年持平。 折現(xiàn)率8.00%停車廣告等其他年收入運營1-10年的基準(zhǔn)年收入及增長倍數(shù),第11-20年收入水平0增長,與第10年持平。 折舊年限20年運營成本率運營1-10年的運營成本率,第11-20年與第10年持平,保持不變。 運營年限20年每年折舊初始投入總額(E4)/20 注:租金

2、及停車廣告等年收入需要由運營年份轉(zhuǎn)化為自然年份,如9.28開業(yè)的項目第一年的年租金收入只計入3個月。 過程數(shù)據(jù)項 商業(yè)資產(chǎn)回收值 第20年商業(yè)物業(yè)的出售價值,計入第20年的當(dāng)期現(xiàn)金凈流量 收入小計 租金收入(E5)+停車廣告及其他年收入(E6) 房產(chǎn)稅 租金收入(E5)*房產(chǎn)稅率(B4) 營業(yè)稅: 收入小計(B13)*營業(yè)稅率(B3) 營業(yè)成本及費用收入小計(E5)*運營成本率(E7)-房產(chǎn)稅(B14)-營業(yè)稅(B15) 所得稅: 收入小計(B13)-營業(yè)成本及費用(B16)-房產(chǎn)稅(B14)-營業(yè)稅(B15)-折舊(E8)*所得稅率(B5) , 0 稅金 房產(chǎn)稅(B14)+營業(yè)稅(B15)+

3、所得稅(B17) 支出小計 初始投入(E4)+營業(yè)成本及費用(B16)+稅金(B18) 結(jié)論數(shù)據(jù)項 當(dāng)期現(xiàn)金凈流量 收入小計(B13)-支出小計(B19)+商業(yè)資產(chǎn)回收值(B12)(建設(shè)第1年至運營第20年) 當(dāng)期凈現(xiàn)值 當(dāng)期現(xiàn)金凈流量(B22)按計租年份折現(xiàn)(建設(shè)第1年至運營第20年) 當(dāng)期凈收益 收入小計(B13)-支出小計(B19)+初始投入(E4)(運營第1-20年) 考核指標(biāo)項 留存物業(yè)價值運營第1年至第20年當(dāng)期凈收益(B24)的凈現(xiàn)值 留存物業(yè)投入初始投入總和 留存物業(yè)凈收益留存物業(yè)價值(B27)-留存物業(yè)投入(B28) 留存物業(yè)收益率留存物業(yè)凈收益(B29)/留存物業(yè)價值(B27) 內(nèi)部收益率(IRR)根據(jù)建設(shè)期第1年至運營第20年當(dāng)期現(xiàn)金凈流量(B22)進行計算 動態(tài)投資回收期累計凈現(xiàn)值為正的運營年份 靜態(tài)投資回收期累計現(xiàn)金凈流量為正的運營年份 商商業(yè)業(yè)運運營營項項目目收


注意事項

本文(商業(yè)廣場中心項目運營投資收益測算模板.xlsx)為本站會員(大寶)主動上傳,地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。 若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知地產(chǎn)文庫(點擊聯(lián)系客服),我們立即給予刪除!




主站蜘蛛池模板: 绵竹市| 岳池县| 宝丰县| 日土县| 湘乡市| 山丹县| 武安市| 云霄县| 北川| 江永县| 海口市| 富蕴县| 巴里| 高唐县| 吴川市| 泸西县| 绥阳县| 仁寿县| 息烽县| 南投县| 隆子县| 拉萨市| 和平区| 乌恰县| 澄江县| 阳春市| 云霄县| 香港 | 平罗县| 司法| 柞水县| 紫金县| 克什克腾旗| 疏附县| 吉首市| 大石桥市| 平山县| 沐川县| 铁岭市| 水富县| 无棣县|