房地產(chǎn)公司前期策劃住宅調(diào)查表（4頁）.docx

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房地產(chǎn)公司前期策劃住宅調(diào)查表（4頁）.docx

1、萬科新城灣畔（萬科新城灣畔（2 2 期）期）項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研表項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研表市調(diào)人員：市調(diào)日期：月日一、基礎(chǔ)情況一、基礎(chǔ)情況概況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱新城灣畔項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置順德新城區(qū)德勝中路 1 號(hào) 銷售電話銷售電話 22916666 物業(yè)類型物業(yè)類型高層開發(fā)商開發(fā)商順德區(qū)萬科置業(yè)有限公司代理商代理商合富輝煌施工單位施工單位全面入住時(shí)間全面入住時(shí)間 2010 年規(guī) 劃總建筑面積總建筑面積 17 萬平米總占地面積總占地面積 69877 平容積率容積率 246 綠化率綠化率 40% 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑設(shè)計(jì)公司建筑設(shè)計(jì)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)

2、人車分流設(shè)計(jì)，根據(jù)地塊特點(diǎn)和分期開發(fā)計(jì)劃，巧妙安排商住關(guān)系，高層建筑呈帶狀布置，注重外立面造型設(shè)計(jì)，采用鮮明的現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，以簡(jiǎn)約的建筑形式體現(xiàn)小區(qū)的標(biāo) 示性。樓宇棟數(shù)樓宇棟數(shù) 7 棟總戶數(shù)總戶數(shù) 約 470 套層高層高 3 米標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù) 2 梯 2 戶為主住住宅宅建筑面積建筑面積約 7 萬平米商業(yè)商業(yè) 建筑面積建筑面積 1400 平米所占比例所占比例 41% 所占比例所占比例 8% 底商情況底商情況部分位于 1 層，部分為獨(dú)立商業(yè)，售價(jià)在 14000 元/平米左右建設(shè)分期建設(shè)分期一期一期二期二期三期三期四期四期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間 2008

3、年 8 月開盤時(shí)間開盤時(shí)間 2008 年 9 月入住時(shí)間入住時(shí)間 09 年年底建筑規(guī)模建筑規(guī)模約 7 萬平米建筑形式建筑形式塔樓和板樓樓層總數(shù)樓層總數(shù) 26 層建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 框架銷售情況銷售情況 65% 項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度封頂園林設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位園林風(fēng)格園林風(fēng)格泰式園園林配套設(shè)施園林配套設(shè)施園林小品，園林游泳池景觀特點(diǎn)景觀特點(diǎn) 江景、園景交相輝映社區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃社區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃人車分流設(shè)計(jì) 停車位車位總數(shù)車位總數(shù) 560 個(gè) 車戶比車戶比 1：1.2 車位數(shù)量車位數(shù)量地上地上車位價(jià)格車位價(jià)格地上地上租憑：買斷地下地下 560 個(gè) 地下地下租賃買斷：13 萬元/個(gè) 會(huì)主題類型主題類型功能及功能及游泳池，康體中心等所會(huì)所面積會(huì)所面積 800 平米內(nèi)容內(nèi)容建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格東南亞風(fēng)格是否對(duì)外營(yíng)業(yè)是否對(duì)外營(yíng)業(yè) 不對(duì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

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