1、中鐵置業水映加州（青竹湖畔住宅小區南區）三期高層 F 區屋面工程施工方案編制單位：中鐵天豐建筑工程有限公司編制：審核：審批：編制日期：年月日水映加州三期高層F 區屋面工程施工方案一、編制依據1、中鐵置業水映加州青竹湖畔住宅小區南區三期F區施工圖2、屋面工程技術規范 GB50207-94 3、屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）4、坡屋面建筑構造（一）（09J202-1）5、設計、建設、監理單位提出的施工要求及技術交底。6、屋面工程各種材料產品說明技術要求。二、工程概況本工程為湖南青竹湖置業有限公司投資開發的中鐵置業水映加州三期高層F區F-1#、2#、3#、5#棟高層住宅樓工程，地處

2、于長沙市開福區青竹湖鎮。本工程建筑高度約85m,地下車庫 1 層，層高 4.2 米，地上 27 層，層高 2.9 米。F-3#、5#棟沿街底部一層均為商鋪,二層為部份商鋪和住宅，三層以上均為住宅，總建筑面積約為45000。結構形式為剪力墻結構。本項目屋面工程包括平屋面和坡屋面，坡屋面坡度為1：2.75.其屋面做法如下：級防水坡屋面類型做法（由上至下）：水泥平板瓦+掛瓦條 L304，中距按瓦材規格+順水條-255，中距 303+40厚 C20細石混凝土找平層（配 4150 150 鋼筋網）+自粘聚合物改性瀝青防水卷材2mm 厚+1:3 水泥砂漿找平層15 厚+半硬質巖棉板 50mm 厚（商業部位

3、 65mm）+鋼筋混凝土屋面板平屋面類型做法（由上至下）：10 厚地磚鋪面層+40厚 C30細石混凝土防水層，內配雙向6200 6 6m分縫，縫寬 10-20，建筑密封膏嵌縫+0.4 厚塑料膜或 0.8 厚土工布隔離層+2 厚 DAL濕鋪法雙面自粘高分子防水卷材+20 厚 1:2 水泥砂漿找平層+起始處 1m內 0-20 厚 1:6 水泥砂漿找坡，1m以外最薄處 20 厚輕混凝土找 2%坡+半硬質巖棉板（厚度見節能修改）+鋼筋混凝土樓板三、施工部署1、施工組織項目部對三個工區分別優選一個專業分包隊伍進行屋面工程施工，每個專業分包隊選派一名主管工長并配備質檢員、安全員、材料員等具有多年管理經驗的

4、管理人員組成施工隊，每個專業分包隊根據施工總進度要求配備若干個技術素質較高的專業施工班組。2、管理目標1）、質量標準：合格率 100%，符合屋面工程施工質量驗收要求，達到合格質量等級。2）、安全目標：無重大安全事故，輕傷率控制在1以內。3）、工期目標：每棟樓屋面施工工期為35 天。3、施工計劃：根據施工組織進度計劃及建設單位的要求，本著“綜合全局、統一安排、動態管理、合理穿插”的原則，制定勞動力計劃表、機械設備計劃表、材料進場計劃表和施工進度計劃表。1）每個專業隊勞動力計劃表：工序人數進場準備基層處理3 人開工當天進場保溫層5 人開工后第二天進場防水層3 人根據施工進度進場保護層、特殊部位處理

5、8 人根據施工進度進場安掛瓦條、掛水泥瓦5 人根據施工進度進場2）每個專業隊機械設備計劃表：主要機具規格型號數量功率進場準備電閘箱TVP25161 3 開 工 后 當 天進場手電鉆D-7401 10 0.16KW 電焊機1 鐵桶直徑 35010 切割機10 3）、每個專業隊材料進場計劃表：主要材料規格型號生產產家數量進場準備半硬質巖棉板50mm、65mm 根 據 現 場 施工量確定開工后第二天進場掛瓦條L304-255 根 據 現 場 施工量確定開工后第二天進場自 粘 性 防 水卷材2mm 根 據 現 場 施工量確定開工后第二天進場鋼材4、6 根 據 現 場 施工量確定開工后第二天進場水泥平板

6、瓦根 據 現 場 施工量確定開工后第二天進場四、施工工藝（一）、水泥瓦屋面施工1、保溫層(住宅部位 50mm 半硬質巖棉板，商業部位65mm 半硬質巖棉板)（1）作業條件1)基層應平整、干燥和干凈，并經驗收合格后方可進行保溫層的施工。2)穿過屋面的管根部位，應做好細部處理。（2）操作工藝1)應先將基層清理干凈，保溫板塊應鋪平墊穩。2)粘貼的板塊保溫材料應貼嚴、粘牢。使用保溫板專用膠每立方米保溫板需耗用7.5。保溫板鋪完后，應采取保護措施，做好成品保護工作。3)水落口周圍直徑500mm 范圍內坡度不應小于5%，以滿足規范規定的排水坡度要求。（3）質量標準1）保溫板應緊貼（靠）基層，鋪平墊穩，拼縫

7、嚴密，找坡正確。2）板狀保溫材料的保溫層厚度的允許偏差為2mm。2、找平層(15 厚 13 水泥砂漿找平層)（1）作業條件1）基層（保溫層）應進行隱蔽工程檢查驗收，合格后方可進行找平層施工。2）找平層的排水坡度應符合設計要求。3）各種穿過屋面的預埋管件根部及基層與突出屋面結構（女兒墻、煙囪等）的交接處和基層的轉角處，應按設計要求做好處理，并且找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑為100150mm。4）根據設計要求的坡度，彈線、找好規矩（包括天溝、檐溝的坡度），并進行徹底清理。（2）操作工藝1)基層清理：將保溫層上面的雜物清理干凈。2)沖筋或貼灰餅，根據坡度要求，拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的

8、間距為 1.5m；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后進行抹找平層。3)找平層宜設分格縫，分格縫的設置同找坡層，縫內嵌填密封材料瀝青瑪蹄脂。4)鋪灰壓頭遍：溝邊、拐角、根部等處應在大面積抹灰前先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。大面積抹灰在兩筋中間鋪砂漿（配合比應符合設計要求），用抹子抹平，然后用刮杠根據兩邊沖筋標高刮平，在用木抹子找平并檢查平整度。5)鐵抹子壓第二遍、第三遍：當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，注意不得漏壓，并把死坑、死角、砂眼抹平；當抹子壓不出抹紋時，即可找平、壓實，宜在砂漿初凝前抹平、壓實。砂漿的稠度應控制在7cm左右。6)養護：找平層抹平

9、壓實后，常溫時在24h 后澆水養護，養護時間一般不小于7d，干燥后即可進行防水層施工。3、2 厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材（1）作業條件基層已符合以下條件，并辦理驗收、工作面移交手續：1）基層應干凈、堅實、平整、無毛刺（對基層含水率無要求）；2）陰陽角做成圓弧形，陰角最小半徑50mm，陽角最小半徑 20mm；3）各種預埋件已安裝完畢。（2）工藝流程清理基面涂刷基層處理劑鋪貼2 厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎卷材排氣卷材搭接揭掉陰陽角節點部位貼自粘聚合物改性瀝青聚酯胎卷材上表面隔離膜卷材收頭、密封檢查驗收（3）施工方法1）清除基層表面的灰塵、雜物。2）采用專用基層處理劑，在陰、陽轉角等部位均勻

10、涂刷一遍。待底涂干燥后，做好節點附加增強處理。3）將基層處理劑均勻涂刷在大面基層表面，晾放到指觸不粘，即鋪貼卷材。4）將卷材對準基準線試鋪，在約5m長處用裁紙刀將隔離紙輕輕劃開，注意不要劃傷卷材，將未鋪開卷材隔離紙從背面緩緩撕開，同時將未鋪開卷材沿基準線慢慢向前推鋪。邊撕隔離紙邊鋪貼。鋪貼好后將前面試鋪的卷材卷回，依上述方法同樣粘貼在基層上，然后用膠輥用力向前、向外側滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上。搭接鋪貼下一幅卷材時，將位于下層的卷材搭接部位的隔離紙揭起，將上層卷材對準搭接控制線平整粘貼在下層卷材上，滾壓排出空氣，粘貼牢固。5）相對薄弱的部位用專用密封膏密封。6）防水層施工完畢應盡快

11、進行隔離層，保護層施工。（4）施工注意事項1）基層質量直接影響到防水層的施工質量。基面一定要堅實、平整、清潔，無疏松麻面、無浮雜污物，陰陽角做成順直的圓弧形。2）防水層施工特別是水泥漿鋪貼卷材應避開陰雨、大風天氣。3）不要將貼自粘聚合物改性瀝青聚酯胎卷材上表面的隔離紙過早揭掉，以免污染粘結層。4）上下兩層卷材平行鋪貼，上下層卷材的長、短邊和同層相鄰兩幅卷材的短邊接縫應相互錯開 1/3 1/2 幅寬（或以上）。5）屋面卷材施工屬于有上下交叉的高空作業，要戴好安全帽，系好安全帶，避免出現安全事故。4、細石混凝土找平層工藝流程為：做灰餅彈分格線綁扎鋼絲網片澆注混凝土根據 40mm 厚在防水層上做灰餅

12、，鋪設時要均勻，嚴禁采用含有泥塊、石塊、建筑垃圾等粗砂，如有應立即清除干凈。根據 66m設置分隔縫，寬度為20mm，縫上鋪防水卷材，寬200。綁扎鋼筋網片：按設計要求綁扎6200 雙向鋼筋網，鋼筋網應注意放在保護層的上部，用墊塊墊好，以達到控制收縮裂縫的作用。鋼筋網要求橫平豎直，間距均勻。鋼筋網應騎跨屋脊并與預埋10 錨筋連牢。澆注混凝土：采用商品細石混凝土，按先遠后近、先低后高的原則逐格進行施工；澆筑時按分格板高度攤開刮平，用平板振動器十字交叉來回振實，直至混凝土表面泛漿后，用木抹子將表面抹平壓實，在混凝土初凝以前，再進行第二次壓漿抹光；在突出墻的根部、以及高出細石混凝土的根部均做成圓弧或鈍

13、角；混凝土初凝后，及時取出分格縫隔板，用鐵抹子抹光，并及時修補分格縫缺損部分，做到平直整齊，待混凝土終凝前進行第三次壓光；混凝土終凝后立即進行澆水養護，養護時間一般不少于7 天；細石混凝土表面平整度不得大于5mm。5、瓦屋面施工（1)順水條、掛瓦條的施工要求1）先將-25*5 木順水條用 3.5*40 水泥釘釘在配筋細石混凝土層上，鋼釘間距500，順水條的間距 303mm。順水條上焊接 L30*4 掛瓦條（如下圖）。2）第一排掛瓦條距檐口板333mm，第二排開始間距為364mm。3）檐口第一根掛瓦條，要保證瓦頭出檐（或出封檐板）外75mm，上下排瓦的瓦頭和瓦屋的搭扣長度50mm。303 掛瓦條

14、間距屋面橫向尺寸4）掛瓦條必須平直（特別要保證掛瓦條上邊口的平直），焊接掛瓦條時，要隨時校核掛瓦條間距尺寸的一致，為保證尺寸準確，可在一個坡面兩端，準確量出瓦條間距，通長拉線焊接掛瓦條。（2）瓦屋面施工1）瓦屋面的施工工藝：清理基層釘順水條焊接掛瓦條鋪瓦檢查驗收淋水試驗。2）瓦屋面的施工要求：屋面，檐口瓦：掛瓦次序從檐口由下到上，自左向右方向進行，檐口瓦要挑出檐口 75mm，瓦后爪均應掛在掛瓦條上，與左邊、下邊兩塊瓦落槽密合（水泥平板瓦縱向搭接 50mm，橫向搭接 30mm），隨時注意瓦面、瓦楞垂直，不符合質量要求的瓦不能鋪掛。為保證瓦的平整順直，應從屋脊拉一斜線到檐口，即斜線對準屋脊第一張瓦

15、的右下腳，順次與第二排的第二張瓦，第三排的第三張瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直線上，然后由下到上依次逐張鋪掛，可以達到瓦溝順直，整齊美觀。瓦用雙股18 號銅絲綁牢固定。瓦的搭接應順主導風向，以防漏水。檐口瓦應鋪成一條直線，天溝處的瓦要根據寬度及斜度彈線鋸料。整坡瓦要平整，排列橫平豎直，無翹角和張口現象。斜脊，斜溝瓦：先將整瓦（或選擇可用的缺邊瓦）掛上，溝邊要求搭蓋寬度不小于 150mm，彈出墨線，編好號碼，將多余的瓦面砍去（最好用切割機切掉，保證鋸邊平直），然后按號碼次序掛上，斜脊處的瓦邊按上述方法掛上，保證脊瓦搭接瓦每邊不小于40mm。斜脊、斜溝處地瓦要保證使用部分的瓦面器具。脊瓦：掛平脊

16、、斜脊脊瓦時，應拉通長線，鋪平掛直，扣脊瓦時用1:2.5水泥砂漿鋪座平實，脊瓦接口和脊瓦與瓦間的縫隙處，要用抗裂纖維的灰漿嵌嚴刮平，脊瓦與瓦的搭接每邊不少于40mm；瓦的接頭口要順主導風向；斜脊的接頭口向下，即由下向上鋪設，瓦與斜脊的交界處要用麻刀灰封嚴。鋪好的平脊和斜脊平直，無起伏現象。3）瓦屋面質量要求屋面瓦不的有缺角（邊、瓦抓），砂眼、裂紋、和翹曲張口等缺陷。鋪設后的屋面不得滲透水（可在雨天后檢查）。掛瓦應平整，搭接緊密，橫平豎直，考屋脊一排瓦應掛上整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致，檐口平直整齊。屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦與瓦的縫隙、斜溝瓦與排水溝的空隙，均應用麻刀灰漿填實抹平，封固嚴密。6、主

17、要節點細部做法平瓦屋面檐口平瓦屋面屋脊平瓦屋面陰溝平瓦屋面變形縫平瓦屋面出屋面管道口（二）、平屋面施工1、保溫層、水泥砂漿找平層、防水卷材層做法同水泥瓦屋面2、細石混凝土防水層細石混凝土防水層為40 厚 C30細石混凝土，配6200X200 鋼筋網，平面內間距 60006000設縱橫分隔，縫寬20。埋分格縫條分格縫間距 60006000，且要距女兒墻或天溝300處沿四周通長封閉設置，使細石混凝土保護層與突出屋面的墻體相斷開，以利于收縮。按屋面分格縫布置圖和灰餅高度預埋長木條，木條采用松木制作，表面刨光并涂刷脫模劑。木條作成上寬下窄的楔型，上部寬20，下部寬 10，高度與砂漿層同高（40 厚），

18、方便以后木條取出；木條上口與灰餅高度一致，拉通線調直，兩側用水泥砂漿固定，固定用的砂漿要作成斜角。鋼筋網鋪設：按設計要求綁扎 6200 雙向鋼筋網，鋼筋網應注意放在保護層的上部，用墊塊墊好，以達到控制收縮裂縫的作用。鋼筋網要求橫平豎直，間距均勻。細石混凝土施工：按實驗室配合比拌和好細石混凝土，按先遠后近原則逐格進行施工；澆筑時按分格板高度攤開刮平，用平板振動器十字交叉來回振實，直至混凝土表面泛漿后，用木抹子將表面抹平壓實，在混凝土初凝以前，再進行第二次壓漿抹光；在突出墻的根部、以及高出細石混凝土的根部均做成圓弧或鈍角，混凝土初凝后，及時取出分格縫隔板，用鐵抹子抹光，并及時修補分格縫缺損部分，做

19、到平直整齊，待混凝土終凝前進行第三次壓光；混凝土終凝后立即進行澆水養護，養護時間一般不少于7 天；細石混凝土表面平整度不得大于 5mm。天溝及泛水根據水落口位置做好坡度線，用細石砼做成圓弧，略低于剛性防水層約4050mm，并坡向水落口，注意在做天溝時，應預先用30mm 的木條與剛性防水層隔開，以后用密封材料嵌密實；水落口周圍應作成略低的凹槽，范圍為水落口周圍500 范圍，與水落口接茬平順，坡度不得低于5%，以利于泄水。墻面立面上的卷材泛水收頭應塞入預留槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大間距不應大于 900mm，并用密封材料嵌填封嚴，外側用1：2.5 水泥砂漿填實，粉出10mm 的斜角滴水，并保持滴

20、水線水平、順直。灌分格縫混凝土澆水養護完畢后，用水將分格縫沖洗干凈并達到干燥，所有分格縫相互貫通，清理干凈，缺邊損角處修補好后打掃干凈；在分格縫上均勻涂刷冷底子油后，向其內灌嵌硅酮密封膏，應滿灌縫內，并應一次性灌滿。3、防滑地磚面層防滑地磚（色）要有出廠合格證，抗壓、抗折及規格品種符合設計要求，表面平整潔凈，縫格平順，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致。板塊無裂紋，無缺楞缺角、無翹曲、無磨痕。提前做好選磚的工作，預先用木條釘方框（按磚尺寸）模子，拆包后塊塊進行套選，長、寬、厚不得超過1mm，平整度用直尺檢查，不得超過0.5mm。外觀有裂縫、掉角和表面上有缺陷的磚剔出，把不帶色差的的磚分

21、別堆放一起。工藝流程為：基層處理找標高、彈鋪磚控制線鋪磚填縫。根據女兒墻上的+50cm控制線及坡度量測出各點面層標高并彈在墻上。從已彈好的面層標高線下量至找平層上皮的標高（面層標高減去磚厚及粘結層的厚度），抹灰餅間距1.0m，灰餅上平就是水泥砂漿找平層的標高，然后開始沖筋，抹灰餅和沖筋使用干硬性砂漿，厚度 1.0cm。防滑地磚縫寬2mm。在屋面分中，從縱、橫兩個方向分中排尺寸，當尺寸不足整磚倍數時，將非整磚用于邊角處及靠女兒墻位置，在地面上彈縱、橫控制線（每隔5 塊磚彈一根控制線）。清凈抹標筋的剩余漿渣，涂刷一遍水泥漿（水灰比0.4）粘結層，然后根據標筋的標高，鋪結合層（水泥砂漿），用木抹子將

22、已拌合的水泥砂漿鋪裝在標筋之間，用木抹子攤平，小木杠刮平，使其鋪設的砂漿與標筋找平，并用大木杠橫豎檢查其平整度，同時檢查其標高和泛水坡度是否正確，而且在落水口500mm 范圍內找坡的坡度為5%，其他坡度按設計值為 2%。應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量。鋪砌時磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高于標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、結實，與雨落管相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。鋪砌前將磚放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（水灰比0.4），涂刷面積不得

23、過大，鋪多少刷多少。鋪完 2 至 3 行，隨時拉線檢查縫格的平直度，在結合層凝結前進行修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。鋪砌時必須拉細線，每塊磚要跟線，使縫線順直，并嚴格控制其坡度、標高，注意將落水口處坡度加大。在邊角處和與管道井相接的部位采用非整磚鋪砌時，應事先根據大小尺寸利用切割機和線鋸加工成形后，然后進行鋪砌，使達到表面完整美觀的效果。保證防滑地磚的板塊間隙為2mm,要求縫隙橫平豎直；每66 米留置 10mm 寬的接縫。在鋪設時可在縫間留置木條，鋪設完以后再用瀝青砂填縫，保證灰縫寬度均勻。隨鋪隨即將面層上溢出的砂漿清理干凈。磚鋪砌完成后磚縫用細砂填滿掃凈并進行灑水養護，時間不少于7 天。五

24、、施工安全注意事項1凡患有嚴重心臟病、高血壓、神經衰弱癥及貧血癥等，不適于高處作業者不能進行屋面工程施工作業。2施工前應先檢查腳手架、防護欄桿或安全網架設是否牢固。3用車子運瓦應注意穩定，不得猛跑，前后車距離應不小于2m；坡度行車兩車距離應不小于 10m。禁止并行或超車。4垂直運瓦應用器物吊運，不準從下向上手拋。如用人工傳遞時，則上下方的人員要注意遞準和接穩，位置應相互避開。5在金字屋面運瓦和掛瓦，應在兩坡均衡地同時進行，保持屋架荷重的均衡；嚴禁單坡堆放和集中堆放。6屋面無望板時，應鋪設有防滑條走道，嚴禁在桁條、瓦條上行走。如屋面的順水邊無搭設腳手架時，檐口應架設防護欄桿或張掛安全網。7屋面坡度大于25時，必須使用移動式板梯掛瓦，板梯應設有牢固的掛鉤。必要時還須系好安全帶。8操作人員不準穿硬底鞋、易滑鞋和拖鞋。9掛瓦范圍的下方，應有警示標志或圍欄，禁止人員通過和停留。10屋面上如有霜雪時，要及時清掃，并應有可靠的防滑措施。