1、連城國際花園10#地塊項目二標段（7#-10#樓、地下車庫）防滲漏工程施工方案編制： 審核： 審批： 汕頭市潮陽建筑工程總公司2012年05月目 錄一、前言2二、適用范圍：2三、工程概況2四、施工方法341對拉螺栓孔洞的處理措施34. 2地下室結構工程343外門窗工程544屋面工程645廚衛工程646后澆帶工程6五、施工記錄9防滲漏工程施工方案一、前言為了進一步提高連城國際花園10#地塊項目二標段（7#-10#樓、地下車庫）工程的施工質量，確保外墻面、地下室結構、外門窗、屋面、廚房、衛生間等部位不發生滲漏現象，特制定本施工方案，本方案為杭州地區強制性方案，我項目公司遵照執行，并請監理公司嚴格監
2、督，確保工程施工質量。二、適用范圍：連城國際花園10#地塊項目二標段（7#-10#樓、地下車庫）。三、工程概況工程名稱：連城國際花園10#地塊項目二標段（7#-10#樓、地下車庫）建設單位：浙江復地置業發展有限公司施工單位：汕頭市潮陽建筑工程總公司監理單位：上海海達工程建設咨詢有限公司設計單位：上海天華建筑設計有限公司建設地址：余杭區喬司街道三角村建筑面積：97779.32四、施工方法4.1對拉螺栓孔洞的處理措施? 從外墻的外側孔洞分三次封堵,首先清除孔內塑料管及雜物,沖洗干凈后,墻孔封堵采用摻加10%的UEA微膨脹劑的1:2防水水泥砂漿用鋼筋向內搗實,并澆水養護保持濕潤;待封堵部位完全硬化且
3、無滲漏后,方可進行外墻面施工.? 外墻預留孔洞應做成外低內高,高差在10毫米以上。42地下室結構工程? 地下室混凝土外墻的穿墻止水螺栓做法：地下室外墻對拉螺栓設置止水鋼板1-鋼筋混凝土墻體；2-模板；3-小龍骨；4-大龍骨；5-對拉螺栓；6-止水環；7-堵頭? 地下室底板、墻體及頂板后澆帶位置均需設置水平和豎向鋼板止水帶。? 地下室外墻鋼套管作法。? 地下室結構大體積混凝土澆筑前，項目公司必須提前報送混凝土澆灌令至地區公司經總監簽字批準后，方可進行混凝土澆灌。43外門窗工程 門窗框安裝應在內外裝飾工程施工前，門窗扇及玻璃安裝宜在室內外裝飾工程完成后，以減小裝飾施工過程中造成損壞及污染，滲漏控制
4、大體分為：土建施工、原材料選用、門窗安裝三個過程。一、 土建施工根據圖紙的門窗安裝位置在混凝土墻體、磚砌墻體1、 混凝土墻體：門窗固定前，清洗墻體，對預留洞口尺寸進行復核，洞口尺寸過大的情況下，上部及兩側用防水砂漿掛糙處理（達到標準尺寸），下口澆砼止水口（本工程要求整澆統一砼腰梁）。待門窗安裝固定后，外墻裝飾為粉刷時，門窗內應留5寬打膠槽口，下口臺面高內高外低（外側做1.5泛水，凸出墻面做滴水線上口做成內低外高5并做滴水線，具體做法見圖）。2、 磚砌墻體:按圖中尺寸位置磚砌墻體，窗框固定點用砼預制塊放在兩側，墻體邊距離從門窗框轉角180處開始設置，中間距離不大于500，便于門框安裝，做法見圖一
5、；，在磚砌面層通澆鋼砼腰梁兩端與砼結構面連接，下部做法見圖二、上口做法見圖三。 二、 原材料選用：按設計要求及有關規定要求。三、 門窗安裝 1、復核洞口尺寸后實施固定，外框與墻體間的縫隙應根據飾面材料而定。 2、門框安裝應采用鍍鋅鋼片連接固定，厚度不小于1.5.間距控制框轉角180，中間間距不大于500 3、洞口應干凈干燥后施打發泡劑（連續施打），發泡劑一次成型，充填飽滿，溢出框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損。 4、土建施工面，5寬打膠槽口，強力干凈干燥后，方可施打中性硅酮密封膠，嚴禁將密封膠打在涂料面層上。4.4屋面工程 本工程結構設計均為鋼砼平屋面，建設單位根據設計要求
6、，結合以往屋面滲漏實際情況分為屋面1(上人保溫露臺)、屋面2（上人保溫平屋面）、屋面3（不上人保溫平屋面）、屋面4（不上人不保溫平屋面）。基本完善施工構造做法及補充各個節點措施，為了做到不滲漏效果，采用鋼砼屋面層找坡（2% 1:2水泥砂漿或細石砼）做好結構屋面找坡，達到順水效果。取消保護面層找坡（但保護層必須做），墻面泛口收口處凹槽，在鋼砼墻板上做形狀。砌體墻面上統一澆腰梁內配2根8、6200 C20細石砼形狀相同，達到良好防水效果。根據以往滲漏情況，屋面穿墻管及落水口較為普遍，穿墻管采用鋼套管設置泛水口，在結構層中一次性澆筑，高度伸出屋面50以上，防水做法套用99（03）J201-1圖集44
7、頁。屋面落水口處，必須低5以上做法見99（03）J201-1圖集28-29頁。總則保證屋面無積水，排水明溝泛水無積水。4.5廚衛工程 結構樓層均為降板，對其他樓層無任何影響，主要控制二次導墻澆筑（模板支撐完畢后再樓層沖洗干凈面層刷一道水泥砂漿結合層），確保二次砼粘結，室內及墻面做法建設單位已明確煙道、穿樓層管道封堵更應嚴格控制，洞口邊上垃圾清洗，先刷一道水泥漿（或界面劑），澆搗厚度每次5左右（內摻膨脹劑）待砼硬化48小時后刷一道防水劑，防水養護，無滲漏后再次補澆封堵，其他做法參照（樓面1、樓面2）。4.6 后澆帶做法1、后澆帶分收縮后澆帶、沉降后澆帶及沉降兼收縮后澆帶；2、收縮后澆帶應在其兩側
8、混凝土齡期達到60天后澆筑。沉降后澆帶應在主體結構頂板澆筑14天，且其兩側結構單元沉降基本穩定（提供沉降觀測數據），經設計同意后澆筑。沉降兼收縮后澆帶的澆筑時機應同時符合收縮后澆帶和沉降后澆帶的要求。3、后澆帶處留筋采用貫通方式，外露鋼筋涂刷水泥漿作防銹保護。后澆帶兩側可采用快易收口網作為隔斷。4、后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位和外貼式止水帶應予以保護，嚴防落入雜物和損傷外貼式止水帶。后澆混凝土前，應將其表面清理干凈，涂刷水泥凈漿或混凝土界面處理劑，并及時澆筑混凝土。5、后澆帶采用補償收縮混凝土（內摻12%水泥重量的膨脹劑），后澆帶混凝土比兩側混凝土高一個強度等級（5MPa）。后澆帶混凝土的養護時間不得少于28天。后澆帶混凝土澆筑時的溫度不宜高于兩側混凝土澆筑時的溫度。6、地下室底板及地下室外墻后澆帶做法為施工時需要超前止水的做法，當地下室施工時無地下水或維持降水而不需超前止水時，地下室底板后澆帶可按標準圖集04G101-3做法，外墻后澆帶按下圖(e)做法施工。五、施工記錄整個防水工程施工過程中采取全程跟蹤檢查，并對各項檢查項目作好記錄，施工操作人員、檢查人員和監理必須同時在檢查表中簽字。
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