1、溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程房屋拆除施工方案編制：審核：批準：溫州建設(shè)集團有限公司二一七年四月房屋拆除施工方案1.工程概況1.1 工程名稱：溫州市勤奮樓辦公樓維修改建工程1.2 各方主體建設(shè)單位：溫州市鹿城區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局勘察單位：設(shè)計施工總承包單位：溫州設(shè)計集團有限公司監(jiān)理單位：溫州市長城建設(shè)監(jiān)理有限公司施工分包單位：溫州建設(shè)集團有限公司拆除單位：溫州市晟皓建筑物拆除有限公司1.3 建筑規(guī)模：溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程建設(shè)地點位于溫州市勤奮路59號，總建筑面積 13737.17 平方，合同工期 200 天。本工程共包括 7 幢單體（綜合樓 7 層、1#樓 3 層局部地下室、2#樓 4

2、層、3#樓 4 層、主入口門衛(wèi)房及大門、次入口附屬用房、配電房、附屬機械車庫及室外工程等），綜合樓原建筑共七層，裝修改造前建筑面積約8308，改造后改為 4#樓（綜合樓），建筑面積8223.76。與 1#樓之間增加架空連廊，面積 32.27；1#樓進行拆建（重建）裝修，原建筑共三層，改造前建筑面積約1808，改造后建筑為三層，建筑面積2335.62（含地下室建筑面積301.99）；2#樓進行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約1183，改造后建筑面積1269.35；原變電房進行拆除，原建筑為一層，建筑面積135，改為室外三層立體機械停車庫;3#樓進行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約

3、1447，改造后建筑面積1518.36;北側(cè)門衛(wèi)室進行改擴建裝修，原建筑為一層，改造前建筑面積約121，改擴建后改為 5#樓（附屬樓），建筑面積約 168.27，層數(shù)為一層;原發(fā)電機房進行拆建（重建），原建筑為一層，改造前建筑面積約95，改建后改為 6#樓（配電間），建筑面積約 114.91，層數(shù)為一層;西側(cè)主入口處門衛(wèi)室及大門拆建（重建），改造前門衛(wèi)室建筑面積約25，改建后改為 7#樓（門樓），建筑面積74.63，層數(shù)為一層。根據(jù)本工程實際需要，原1#樓、主入口門衛(wèi)房、原兩個配電房均需拆除，樓層三層框架結(jié)構(gòu)，外形長方形，長56 米、寬 11米、高 11 米，根據(jù)施工要求由中間拆除三間房屋，該

4、樓幢的東面場地空闊有利于施工，南面距圍墻5 米空間可以施工，西面距離金鵬賓館 4 米空間可以施工，北面距綜合樓8 米，但需拆的樓層較低不影響施工。配電房及門衛(wèi)房均為一層，拆除對周邊基本無影響。經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)驗，編制此方案。2.編制依據(jù) 2.1甲方提供的拆除物資料文件；2.2建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46-2005）、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）、建筑拆除工程安全規(guī)范（JGJ147-2004）、建筑工程安全管理條例、溫州市拆除及揚塵管理規(guī)定。2.3由甲方提供的拆除建筑物的范圍示意圖；2.4其它相關(guān)

5、專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標準。3.工程管理目標 3.1質(zhì)量管理目標：合格標準，控制施工范圍，確保四周建筑及設(shè)施的安全 3.2安全生產(chǎn)目標：杜絕傷亡事故 3.3文明工地目標：采用濕式作業(yè)法，控制揚塵污染，控制施工時間，施工噪音，盡可能減少噪聲；實施封閉式管理，避免垃圾和揚塵四周擴散。4.施工方案 4.1施工組織機構(gòu)的建立針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負責此工程。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術(shù)負責人、施工主

6、管、安全負責人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人員組織施工管理。人員配備情況如下：勞動力安排計劃表工作時期管理人員電工架子工拆除工司機門窗室內(nèi)拆除期2 3 5 12 2 主體拆除期3 2 6 15 3 垃圾清運期3 1 20 6 施工組織管理機構(gòu)框圖：4.2拆除工程施工準備 4.2.1技術(shù)準備工作 4.2.2施工技術(shù)人員要弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。4.2.3在拆除作業(yè)的四周做好維護，拆除作業(yè)不得超出此范圍，以免對周邊建筑物、花草樹木、地面等造成損壞，減少對工作環(huán)境的影響。大型拆除機械進出要采取措施保護好路面。4.2.4對作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護措

7、施，保證其完好無損。4.2.5學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。4.2.6明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。4.2.7向進場施工人員進行安全技術(shù)教育，特殊作業(yè)人員證照齊全，進場人員必須佩戴安全帽，著裝規(guī)范并配備必要的勞動保護用品，高空作業(yè)系好安全帶。質(zhì)量管理員機械管理員施工班組長各施工機械各班組施工人員 4.2.8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對稱順序進行，先拆非承重后拆承重，先內(nèi)墻后外墻，嚴禁交叉拆除或數(shù)層同時拆除。4.3現(xiàn)場準備 4.3.1施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備

8、，不能搬遷的須妥善加以防護。4.3.2疏通運輸?shù)缆罚油ㄊ┕ぶ信R時用水、電源。4.3.3切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。4.3.4在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標志。4.4機械設(shè)備材料的準備本工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，我方采用機械拆除為主、結(jié)合機械運輸?shù)姆绞竭M行施工，根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況，擬購機械、設(shè)備分列如下：序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量設(shè)備狀況備注1 挖掘機大宇 330-7 1 臺良好帶液壓錘2 起重機20 噸1 臺良好3 自卸車東風(fēng)3 臺良好4 氣割普通4 套良好 4.5在工地固定場所設(shè)置警示標志：4.5.1 房屋拆除安全生產(chǎn)表；4.5.2文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標志

9、牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。4.6開工前必須采取封閉式圍擋，根據(jù)本工程特點，施工現(xiàn)場圍護采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于2.5 米。1#樓 4.7施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護應(yīng)符合下列要求：4.7.1相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實施全過程動態(tài)管理；4.7.2相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；4.7.3開工前察看施工現(xiàn)場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。5.拆除方法和次序 5.1施工順序 5.1.1本工程采用大型機械拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按屋頂防水和保溫層屋頂混凝土

10、和預(yù)制樓板屋頂梁頂層磚墻樓層樓板樓板下的梁下層磚墻，如此順序逐層往下拆或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進行拆除。5.1.2屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。5.1.3拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進度相配合，不得先行拆除。5.1.4建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進行拆除。5.2留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.52 米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警

11、示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。5.3腳手架工程拆除前要先搭設(shè)鋼管腳手架（搭設(shè)要求按照本工程腳手架安拆方案進行）封閉，腳手架經(jīng)驗收合格后使用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，操作位置高于 2m時人員應(yīng)按要求系好安全帶，帶好安全帽嚴。禁站在整體被拆除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的拆除進程及時安排拆除。拆除前應(yīng)對下層腳手架及拉攀作穩(wěn)固檢查。5.4樓板（包括平屋面）拆除，應(yīng)符合以下要求：5.4.1現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性拆除。5.4.2樓板捶擊粉碎后應(yīng)暫時保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。5.4.3建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。洞口臨邊采取圍檔封

12、閉措施，采用鋼管臨時維護，圍護高度為不小于1.2 米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置，洞口邊長為1.2 1.5m。5.5預(yù)制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：5.6 梁拆除，應(yīng)將梁的二端斜筋布置設(shè)置割離縫，用起重機吊住主梁，割斷鋼筋后，將梁放到下層破碎。5.7墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。5.8立柱拆除按程序：為防止立柱倒塌時的沖擊力對結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。6.施工注意事項 6.1對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應(yīng)先對保留部分采取必要的加固措

13、施。6.2禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5 倍以上。6.3必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。6.4施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。6.5 拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴禁高空拋下

14、。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。6.6拆除施工應(yīng)分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉 6.7樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。6.8拆除橫梁時，應(yīng)確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。6.9拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。6.10拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進行拆除施工。7.防塵措施 7.1按要求設(shè)置洗車機

15、，對進出車輛進行沖洗。設(shè)立專人負責現(xiàn)場灑水工作，配置加壓水泵、水管、灑水車。7.2對現(xiàn)場堆放的垃圾用安全網(wǎng)覆蓋，灑水濕潤。7.3垃圾運輸車輛選用帶有頂蓋的車輛。7.4對現(xiàn)場進行隔離。8.垃圾清運方法垃圾清運采用挖掘機或裝載機裝車，帶有蓋的自卸車外運，人工配合清理現(xiàn)場機械清理不到的部分。9.拆除工程安全措施 9.1安 全 生 產(chǎn) 管 理 體 系安全生產(chǎn)目標：達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。安全方針：安全第一，預(yù)防為主，綜合治理。安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故力爭達到安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地安全管理小組項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生

16、產(chǎn)負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。項目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程安全負責人，檢查落實各項安全技術(shù)措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設(shè)備、現(xiàn)場維護及日常生活5 大部分，各部分設(shè)專人進行監(jiān)督管理，負責將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全落實到人，專人專項，職權(quán)分明。安全教育制度按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實際的作業(yè)程序，正確嚴格地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。對進場的工人進行摸底測試，統(tǒng)一進行安全教育，增強質(zhì)量、安全意識。各專業(yè)班組認真進行技術(shù)交底，認真學(xué)習(xí)和深刻體會施工技術(shù)規(guī)范和施工安全規(guī)范。經(jīng)過培訓(xùn)交底達到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利

17、圓滿開展打下堅實的基礎(chǔ)。在施工過程中，建立每周一次的安全教育制度，由項目經(jīng)理或?qū)Ｂ毎踩珕T主持。同時在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安全技術(shù)交底，各班組長帶領(lǐng)施工人員認真貫徹落實。9.2一般規(guī)定 9.2.1進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業(yè)。9.2.2拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求，必須符合下列條件：9.2.2.1砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩

18、塊半磚的時候，不許進行掏掘；9.2.2.2在掏掘前，要用支撐撐牢；9.2.2.3推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。9.3 拆房施工作業(yè)時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時清理，分別堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。9.4遇有風(fēng)力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業(yè)。臨設(shè)及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預(yù)埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規(guī)定要求，每月檢測一次，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。設(shè)專人掌握氣象信息，及時

19、作出大風(fēng)，大雨預(yù)報，采取相應(yīng)技術(shù)措施，防止發(fā)生事故。禁止在臺風(fēng)、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風(fēng)來臨前，所有的機械要停放在安全地點，所有零星材料要加強覆蓋，所有生產(chǎn)和生活臨設(shè)要加防風(fēng)纜和壓蓋。9.5當日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)停放在遠離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的安全距離。9.6拆除工程施工現(xiàn)場的安全管理應(yīng)由施工單位負責。從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行安全培訓(xùn)，考試合格后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗作業(yè)。拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。9.7施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)

20、規(guī)范JGJ46-2005 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護器，其保護零線的電氣連接應(yīng)符合要求。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護零線的連接點不應(yīng)少于2 處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線。總配電箱和分配電箱應(yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時設(shè)相應(yīng)漏電保護器。從配電房到現(xiàn)場的主線一律采用質(zhì)量合格的電纜，并要正確架設(shè)。嚴格做到“一機、一閘、一漏、一箱”。一切電氣設(shè)備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。9.8拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，立即啟動施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案及時排除險情、組織搶救、保護事故

21、現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。此一過程有安全管理小組負責。10.拆除工程文明施工管理為加強文明施工管理，在認真學(xué)習(xí)貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實加強施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。文明施工注意事項：10.1清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。10.2對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標志，并

22、標明管線用途，行進方向。對檢查井、污水井也采取相應(yīng)的保護措施。10.3拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，現(xiàn)場將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。10.4拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。10.5 落實防火安全責任制，建立義務(wù)消防組織，明確責任人，負責施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，在保證充足的消防水源的基礎(chǔ)上，在施工臨設(shè)工人宿舍、現(xiàn)場辦公室均配備足夠的滅火器材,做到辦公生活區(qū)每幢工棚掛設(shè)4kg 干粉滅火器 26 只,在每幢辦公或生活工棚外各設(shè)置23 個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學(xué)習(xí)正確使用安全器材的方法，加強安全防火意識。1

23、0.6施工現(xiàn)場建立健全用火管理制度，對工人進行用火安全施工教育培訓(xùn)，提高工人用火安全意識。施工作業(yè)用火時，須履行用火審批手續(xù)，經(jīng)施工安全負責人審查批準，領(lǐng)取用火證后，方可在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點。10.7拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)置消防車道，并應(yīng)保持暢通。施工現(xiàn)場道路保持兩方向暢通，保證消防車輛能夠及時進入事發(fā)現(xiàn)場進行救援工作。10.8對工人進行崗前教育，施工作業(yè)應(yīng)當在批準的施工場地內(nèi)進行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機具等。10.9不得在施工現(xiàn)場焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒

24、、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。11.確保工期組織措施11.1 在確保工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的前提下，優(yōu)化施工進度計劃，動態(tài)管理，合理組織，嚴格控制關(guān)鍵線路節(jié)點，確保工期目標。11.2采用性能完好的機械設(shè)備并配齊數(shù)量，設(shè)現(xiàn)場專業(yè)機修班組，定期檢查、調(diào)試。11.3現(xiàn)場職工及勞務(wù)認真挑選，競爭上崗，確保現(xiàn)場施工人員的崗位技能水平及勞動數(shù)量滿足工期要求。11.4根據(jù)施工進度控制統(tǒng)籌計劃及時合理編制工程施工進度每周計劃，直至落實到小時工作安排。11.5平面按劃定的施工區(qū)段組織流水施工，將分為兩個工作班組，分段流水協(xié)調(diào)施工。后附圍護平面圖及進度計劃按摩技師承包協(xié)議（以下簡稱甲方)（以下簡稱乙方）為適應(yīng)市場需求，

25、強化浴場內(nèi)部管理，為浴場將來拓展鋪下一條堅實之路，保障技師技能優(yōu)異提高，效益雙贏之目的，經(jīng)乙方主動提出意向，經(jīng)董事會考評，研究決定，同意乙方承包工作，并負責浴場內(nèi)在場技師日常管理、培訓(xùn)、服務(wù)、工作，對承包工作相關(guān)事宜，甲、乙雙方本著自愿協(xié)商的原則，一致同意簽訂本協(xié)議，具體條件如下：一、承包服務(wù)范圍：技師等服務(wù)技術(shù)。二、甲方權(quán)益：1、甲方有權(quán)核定技師人數(shù)及整體素質(zhì)進行考核，必須根據(jù)營業(yè)狀況，甲、乙雙方協(xié)商決定。2、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)甲方規(guī)章制度對乙方進行指導(dǎo)、監(jiān)督和獎勵。3、在協(xié)議期內(nèi)，甲方有義務(wù)提供乙方人員食宿。4、甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)推出合法新項目，乙方必須遵照執(zhí)行，以提高企

26、業(yè)競爭力。三、乙方權(quán)益：1、乙方必須自覺遵守甲方的相關(guān)制度及管理人員的監(jiān)督，如乙方違反甲方規(guī)定，則按甲方規(guī)定條款予以處罰。2、乙方人員在與顧客溝通之間，不得詆毀公司生譽，違者甲方有權(quán)對乙方作出處罰（視情節(jié)輕重）3、乙方有義務(wù)在與客人溝通中推銷其它按摩項目，并了解客觀存在的問題，顧客不滿意的方面及時反饋給甲方高層管理人員，以便甲方不斷完善內(nèi)部機制，達到顧客滿意。四、其它事項：1、乙方需在人員進場前向甲方一次性繳納抵押金人民幣元，協(xié)議期滿后，退還給乙方。如乙方單方面違約或者由乙方原因?qū)υ龅慕?jīng)營帶來負面影響和損失，由乙方承擔全部責任并視情節(jié)扣除押金或追加賠償。2、如因不可抗拒的外界因素導(dǎo)致不能正常運營，雙方將所產(chǎn)生的利潤分配結(jié)清，協(xié)議無條件終止，損失雙方自行承擔。五、協(xié)議期限：1、自年月日起至年月日止