1、榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 第 1 頁 共 8 頁 第一章第一章 工程概況工程概況 榮豐 2008 住宅小區(qū)三期工程位于北京市宣武區(qū)廣安門外大街 305 號首特八區(qū)院內(nèi)，工程總建筑面積為 36623.49m2；D4#樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下三層，層高 2.9m,2#車庫為兩層純地下框架結(jié)構(gòu)，地下二層層高 4.6m，地下一層層高 3.7m，。本工程地下室外圍護結(jié)構(gòu)采用剛性、柔性結(jié)合雙層防水措施，地下室外墻、底板及局部外露地下室頂板為抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級 S8。依據(jù)設(shè)計要求，地下室底板防水層采用 SBS 改性瀝青防水卷材（聚酯胎）型 3+3 厚，地下室外墻防水層采用 SB

2、S 改性瀝青防水卷材（聚酯胎）型 4 厚。此部分防水采用熱熔法施工。第二章第二章 編制依據(jù)編制依據(jù) 2.1、北京高能筑博建筑設(shè)計有限公司提供的施工圖紙。2.2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范（GBJ50204-92）2.3、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502082002）2.4、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）。第三章第三章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 3.1、材料準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備 3.1.1、所用 SBS 改性瀝青防水卷材,必須有北京市建設(shè)工程材料使用準(zhǔn)用證、產(chǎn)品出廠合格證，檢驗報告書及防偽標(biāo)記。施工人員必須持證上崗，材料運到施工現(xiàn)場后，立即通知有關(guān)人員按要求進行抽樣檢驗，材料到場檢查批

3、次要求：按照大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取 4 卷；100499 卷抽取 3 卷；小于 100 卷抽取 1 卷；每一送檢批只取一卷做物理性能試驗，其余只做外觀質(zhì)量性能檢查。取樣方法為：切除距外層卷頭 2500 毫米后，順縱向截取長 500 毫米全幅卷材試樣 2 塊。按照北京市建筑質(zhì)量監(jiān)督要求進行見證取樣，其外觀質(zhì)量性能以及物理指標(biāo)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，合格后報監(jiān)理公司認(rèn)可后方能施工。3.1.2、材料到場后，防水材料、冷底油要分類專設(shè)倉庫存放在防雨、遮陽的庫房內(nèi)，按順序碼放，堆放應(yīng)立放，碼放不宜過高，做到存放整齊、美觀大方，存放地點要標(biāo)識并設(shè)置榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方

4、案 第 2 頁 共 8 頁 足夠的消防器材。3.2、技術(shù)準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備 3.2.1、要熟悉圖紙，了解掌握底板及外墻外立面熱熔卷材的施工工藝，按照施工進度計劃，合理安排材料機具人員進場施工。3.2.2、按照施工方案和技術(shù)規(guī)程對操作者進行技術(shù)交底。3.2.3、認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握陰、陽角等特殊部位的防水做法，了解掌握所用防水材料的性能和技術(shù)指標(biāo)。3.2.4、組織有關(guān)人員對預(yù)埋件、預(yù)留孔洞進行檢查，是否有錯位、遺漏等。3.2.5、做好各種防水施工的技術(shù)資料和施工過程中的檢驗記錄。3.3、人員配備及要求、人員配備及要求 3.3.1、現(xiàn)場設(shè)置一名防水工長，專職負(fù)責(zé)解決防水施工時現(xiàn)場的一切問題。3.3.2、防水施

5、工操作人員必須持有上崗證，否則不允許施工。3.4、機具準(zhǔn)備、機具準(zhǔn)備 2.2.1 清理防水基層的機具：平鏟、鋼絲刷、掃帚、高壓吹風(fēng)機。2.2.2 卷材鋪貼的施工工具：剪刀、壁紙刀、卷尺、刮板、毛刷、壓輥、噴燈、鐵抹子等。第四章第四章 施工部署施工部署 4.1、作業(yè)條件、作業(yè)條件 3.5.1、防水施工前基層表面必須保持干燥，含水率不大于 9%。檢查方法：用 1 的防水卷材干鋪基層表面，且卷材四周密封嚴(yán)密不得留有縫隙，靜置 3-4 小時后，掀開檢查覆蓋卷材表面無出現(xiàn)水印則證明基層表面已經(jīng)干燥。3.5.2、防水基層表面必須堅硬平整，施工前用平鏟、鋼絲刷清除基層表面的突出物，凹凸不平處用砂漿找平，采用

6、 2m 直尺檢查，最大空隙不應(yīng)大于 5mm，空隙只允許平緩變化。陰陽角、立面內(nèi)角和外角必須做成圓弧,圓弧半徑為 R=50 mm。3.5.3、防水基層表面必須清潔，施工前用掃帚將基層表面塵土掃凈，基層表面不得有空鼓、開裂及起砂等現(xiàn)象。3.5.4、20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層施工完畢，且表面應(yīng)干燥、平整、牢固，并不得有榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 第 3 頁 共 8 頁 起砂、空鼓、開裂等現(xiàn)象，陰陽角處應(yīng)做成圓弧性鈍角。3.5.5、穿墻管道及預(yù)埋件，必須在澆注混凝土前按設(shè)計要求予以固定，有套管的管道部位應(yīng)高于基層表面不少于 20mm，并檢查合格后方準(zhǔn)澆筑，預(yù)埋套管應(yīng)設(shè)置止

7、水環(huán)，并滿焊嚴(yán)密。在防水層鋪貼前應(yīng)進行隱蔽工程檢查驗收。4.2、工序流程、工序流程 本工程地下室的防水層施工采用“熱熔鋪貼法”。流程如下：4.3、技術(shù)要求、技術(shù)要求 4.3.1、基層處理劑應(yīng)與卷材及膠粘劑的材性相同。4.3.2、基層處理劑采取涂刷法施工，應(yīng)均勻一致、不露底，待表面干燥后，方可鋪貼卷材。4.3.3、底板墊層混凝土平面部位的卷材采用空鋪法，2#車庫斜坡部分、防水附加層及第一層與附加層之間、第一層與第二層之間均采用滿粘法；鋪貼卷材應(yīng)先平面后立面，交接處應(yīng)交叉搭接。43.4、采用熱熔法施工的 SBS 改性瀝青防水卷材時，幅寬內(nèi)卷材底表面加熱應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；4.3.5、鋪

8、貼時應(yīng)展平壓實，卷材與基面和各層卷材間必須粘貼緊密；4.3.6、鋪貼立面卷材防水層時，應(yīng)采取防止卷材下滑的措施。從底面折向立面的卷材與臨時性保護墻或圍護結(jié)構(gòu)模板接觸的部位，應(yīng)臨時貼附在該墻上或模板上，卷材鋪好后，其頂端應(yīng)臨時固定。4.3.7、兩幅卷材的長、短邊搭接寬度不應(yīng)小于 100 毫米。采用雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開 1/31/2 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。4.3.8、在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留平面上，距立面不應(yīng)小于 600 毫米。4.3.9、卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、皺折。4.3.10、滾鋪卷材時接

9、縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并隨即刮封接口，使接縫粘結(jié)嚴(yán)密。基層清理 涂刷冷底子油 熱熔鋪貼附加層熱熔封邊 熱熔鋪貼第一層卷材 熱熔鋪貼第二層卷材 紙?zhí)ビ蜌指綦x保護層 保護層 榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 第 4 頁 共 8 頁 4.3.11、鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直、搭接尺寸正確，不得有扭曲。4.3.12、紙?zhí)ビ蜌指綦x保護層干鋪，搭接 50mm。4.4、技術(shù)措施、技術(shù)措施 4.4.1、基層清理（1）、基層必須牢固，無松動起砂等缺陷。（2）、基層表面應(yīng)平整光滑、均勻一致。（3）、基層應(yīng)干燥，含水率小于 9%。若含水率大于 9%，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。（4）、基層

10、若高低不平或凹坑較大時，應(yīng)用摻膠的 1:3 水泥砂漿抹平。（5）、必須將突出基層的異物、砂漿疙瘩等鏟除，并將塵土雜物清除干凈。4.4.2、基層表面應(yīng)滿刷一道冷底子油，涂刷均勻，不透底，干燥 68 小時（根據(jù)氣溫而定，以不粘腳為宜）。4.4.3、鋪貼附加層 陰、陽角部位做一道附加增強層，按規(guī)范將卷材裁成相應(yīng)的形狀進行熱熔鋪貼，附加層寬度不小于 500 毫米。4.4.4、鋪貼卷材 先把卷材按位擺正，點燃噴燈（噴燈距卷材 300 毫米左右）用噴燈加熱卷材和基層，待卷材熔化后，隨即向前滾鋪，加熱要均勻，滾時不要卷入空氣和異物，要求輥壓粘結(jié)牢固、不得有空股、皺折。在卷材還未冷卻前，用抹子把邊封好，再用噴

11、燈均勻細(xì)致地把接縫封好，特別注意邊緣和復(fù)雜部位，以防翹邊。熱熔鋪貼法熔焊火焰和基層表面的相對位置見下圖：=60角1-噴嘴；2-火焰；3-改性瀝清卷材；4-混凝土結(jié)構(gòu)層；5-卷材防水層榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 第 5 頁 共 8 頁 4.4.5、細(xì)部構(gòu)造（1）、后澆帶防水施工 a)、后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達到 60 天后再施工。b)、后澆帶接縫處理應(yīng)符合地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502082002）的規(guī)定。c)、后澆帶應(yīng)采用補償收縮混凝土，其強度等級不得低于兩側(cè)混凝土強度。d)、后澆帶混凝土養(yǎng)護時間不得少于 28 天。（2）、底板與外墻交接處，應(yīng)將臨時固定的卷材分層

12、揭開，清除卷材表面的浮灰及污物（注意切勿將卷材損壞），再將卷材搭接，保證搭接長度為 150 毫米。（3）、施工縫的防水 a)水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將表面的浮漿和雜物清除，鋪水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時澆筑混凝土。b)垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，涂刷混凝土界面處理劑，并及時澆筑混凝土。（4）、穿墻套管的防水 a)、穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。b)、穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈。c)、套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用密封材料填縫。（詳細(xì)節(jié)點見附圖）d)、穿墻管外側(cè)防水應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密，不留接茬，并增鋪附加層

13、。（5）、埋件的防水 a)、埋設(shè)件的端部或預(yù)留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于 250 毫米；當(dāng)厚度小于 250毫米，必須局部加厚或采取其他防水措施。b)、預(yù)留地坑、孔洞、溝槽內(nèi)的防水層，應(yīng)與孔（槽）外的結(jié)構(gòu)防水層保持連續(xù)。c)、固定外墻模板用的螺栓應(yīng)滿焊止水環(huán)；拆模后應(yīng)采取加強防水措施留下凹槽封堵密實。（6）、地下室外墻的防水 a)、外墻防水操作架里側(cè)立桿距外墻 25 厘米，保證施工人員足夠的操作面。具體的架設(shè)示意圖如下。榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 第 6 頁 共 8 頁 斜撐立桿斜撐橫桿10001000 b)、地下室外墻防水基層應(yīng)經(jīng)三方人員共同驗收，必須抹平壓光，符合設(shè)

14、計要求，不允許有空鼓、起砂、掉灰和凹凸不平、局部存水等缺陷；陰、陽角處應(yīng)抹成均勻光滑的小圓角或小八字形，以便于施工。（7）、基礎(chǔ)底板后澆帶及地下室外墻后澆帶防水層做法見附圖。外墻后澆帶處預(yù)制鋼筋砼板寬 1400mm，厚 100mm，長度配置到地下室結(jié)構(gòu)頂板板頂。預(yù)制板砼標(biāo)號 C20，預(yù)制板內(nèi)配置雙向雙層8250 鋼筋，預(yù)制板邊倒角尺寸為 25x25mm。預(yù)制板靠近結(jié)構(gòu)外墻的表面上梅花形布置10250 鋼筋（鋼筋錨固長度為 300mm），用于將預(yù)制板與外墻后澆帶內(nèi)的墻筋綁扎拉結(jié)（預(yù)制板錨筋端部設(shè)置彎鉤），預(yù)制板內(nèi)予埋角鋼與打入外墻膨脹螺栓焊接。4.4.6、底板的防水保護采用細(xì)石混凝土，外墻的防水

15、保護采用聚苯板保護(20kg/,用聚醋乙烯乳液點粘)。4.5、勞動力計劃、勞動力計劃 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 1 人 技術(shù)員 1 人 質(zhì)量員 1 人 安全員 1 人 榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 第 7 頁 共 8 頁 作業(yè)班組 2 個班組共 20 人 第五章第五章 質(zhì)量控制及保證措施質(zhì)量控制及保證措施 5.1、為確保工程質(zhì)量，項目經(jīng)理部建立由責(zé)任師、生產(chǎn)經(jīng)理、質(zhì)量總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師組成的三級工程質(zhì)量保證體系。5.2、根據(jù)三級工程質(zhì)量保證體系，建議崗位責(zé)任制及質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實施工質(zhì)量控制責(zé)任。5.3、嚴(yán)格按工序質(zhì)量控制程序進行施工，確保施工質(zhì)量。5.4、在每道工序施工完

16、后，未經(jīng)報驗不得進入下道工序。5.5、質(zhì)量驗收：5.5.1、卷材防水層所用的卷材及配套材料必須符合設(shè)計要求 檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告。5.5.2、卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻套管等細(xì)部做法均應(yīng)符合設(shè)計要求 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄 5.5.3、SBS 改性瀝青防水卷材必須粘貼牢固，外觀表面平整，不準(zhǔn)有空鼓、皺折、滑移、翹邊、封口不平等缺陷。按照鋪貼面積每 100m2抽查一處；做好自檢后，再請甲方及監(jiān)理驗收。第六章第六章 安全文明施工安全文明施工 6.1、熱溶施工時在點火及烘烤過程中嚴(yán)禁將火焰噴嘴對人。6.2、操作時應(yīng)注意風(fēng)向，防止火焰將操作

17、人員燒傷，五級大風(fēng)以上不得施工。汽油要遠離操作點和其它正烘烤卷材的地點，一定要選擇避風(fēng)安全的地點。6.3、每天操作前要開安全用火證，并專人負(fù)責(zé)。在施工現(xiàn)場及材料堆放處嚴(yán)禁煙火。6.4、所有材料堆放及操作地點要備好、備齊消防用滅火器，消防通道要暢通。6.5、所有操作者必須經(jīng)過安全三級教育培訓(xùn)并持有安全操作上崗證。榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 第 8 頁 共 8 頁 6.6、操作面內(nèi)要保證通風(fēng)，通風(fēng)不好的地方務(wù)必配好換氣裝置以防缺氧和中毒。6.6、輔助材料為工業(yè)汽油等，主要用于清洗工具以及汽油噴燈的燃料并作為稀釋基層處理劑的稀料。防水卷材、基層處理劑、汽油，進廠后要分類設(shè)專門庫房

18、存放。存放地點要有明顯防火標(biāo)牌并設(shè)置消防器材。第七章第七章 成品保護成品保護 7.1、注意對原材料及現(xiàn)場所有成品進行保護。7.2、材料運輸及存儲時應(yīng)立放，并應(yīng)嚴(yán)禁煙火及烈日暴曬，堆放處應(yīng)遠離熱源及易燃品，并有專人保管。7.3、已鋪好的卷材防水層，要及時采取保護措施，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)。7.4、防水卷材的缺點是延伸率小，耐穿性差，因此須采取嚴(yán)格的措施予以保護。防水層檢驗合格后，及時有效地做好保護層。如果一旦防水層被破損，必須根據(jù)破損程度進行更換、或修補嚴(yán)密或返工，決不能留下隱患，然后再做保護層。7.5、防水層施工完成后，及時驗收并施工 C20 豆石混凝土防水保護層進行保護。7.6、在砼保護

19、層強度未達到 1.0Mpa 時，不準(zhǔn)上人進行基礎(chǔ)底板鋼筋的綁扎。第八章第八章 特殊部位的防水具體做法特殊部位的防水具體做法 特殊部位的防水具體做法詳見附圖所示。榮豐 2008 三期住宅項目 地下防水施工方案 I 目 錄 第一章 工程概況.1 第二章 編制依據(jù).1 第三章 施工準(zhǔn)備.1 第四章 施工部署.2 4.1、作業(yè)條件.2 4.2、工藝流程.3 4.3、技術(shù)要求.3 4.4、技術(shù)措施.4 4.5、勞動力計劃.6 第五章 質(zhì)量保證及控制措施.7 第六章 安全文明施工.7 第七章 成品保護.8 第八章 特殊部位防水具體做法.8 受控號：榮豐榮豐 2008 三期住宅項目三期住宅項目 地下防水施工

20、方案 審 批：審 核：編 制：中建一局集團建設(shè)發(fā)展公司首特八區(qū)項目部 2006 年 08 月 15 日 施工組織（施工方案）設(shè)計會簽記錄表 施工組織（施工方案）設(shè)計會簽記錄表 工程名稱 榮豐 2008 三期住宅項目 施工單位中建一局建設(shè)發(fā)展公司 建設(shè)單位 北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)公司 設(shè)計單位北京高能筑博建筑設(shè)計有限公司 編制人 李立剛 方案名稱地下防水施工方案 工程概況：榮豐 2008 住宅小區(qū)三期工程位于北京市宣武區(qū)廣安門外大街 305 號首特八區(qū)院內(nèi)，工程總建筑面積為 36623.49m2；依據(jù)設(shè)計要求，地下室底板防水層采用 SBS 橡膠改性瀝青防水卷材（聚酯胎）型 3+3 厚，地下室外墻防水層采用 SBS 橡膠改性瀝青防水卷材（聚酯胎）型 4 厚。此部分防水采用熱熔法施工。審核部門 審 核 意 見 簽字及日期 修改意見：詳見方案內(nèi)標(biāo)注 詳見附件說明 修改意見：詳見方案內(nèi)標(biāo)注 詳見附件說明 修改意見：詳見方案內(nèi)標(biāo)注 詳見附件說明 修改意見：詳見方案內(nèi)標(biāo)注 詳見附件說明 修改意見：詳見方案內(nèi)標(biāo)注 詳見附件說明 修改意見：詳見方案內(nèi)標(biāo)注 詳見附件說明 審 核 會 簽 修改意見：詳見方案內(nèi)標(biāo)注 詳見附件說明