1、黃鱔世家黃花崗店彩鋼瓦屋面滲漏水防水維修施工方案編制單位：深圳市科順防水工程有限公司編制日期：2011年 12月29日編 制 人：李雪梅 審 批 人：韋運財審批日期： 2011年12月29日1 編制前言一、編制依據1、現行國家建筑安裝工程施工與驗收規范（規程）、質量檢驗評定標準；2、國家標準屋面防水工程技術規范（GB 50207-2002）；3、國家標準屋面防水工程質量驗收規范（GB 50208-2002）；4、本公司質量手冊、程序控制文件及歷年積累的有關防水設計施工的經驗資料。二、編制說明本施工方案僅適用于指導“彩鋼瓦屋面滲漏水防水維修”施工。三、施工目標1、質量目標工程質量達到國家規定的標

2、準。工程質量達到設計要求和合同規定的標準。國家標準屋面防水工程質量驗收規范（GB 50208-2002）。2、工期目標我司將根據業主的工期時間要求，集中人力、財力、物力確保工期不延誤，在正常施工條件下按施工計劃完成該項工程施工任務，決不因防水工程滯后而影響業主的生意。3、安全目標防止重傷、杜絕死亡，達到無重大傷亡事故、無重大機械事故、無火災事故、無食物中毒事故等“四無”要求。2 工程概況及特點一、工程概況1、由于輕鋼結構屋面的施工簡便、不易漏水的特點，所以最近幾年普及很快，如果該類工程施工不當、遭到破壞就會存在著不同程度的滲水漏水現象，它雖然沒有普通屋面滲漏水的地方多，但維修起來也比較復雜。特

3、別是異型結構的屋面尤為突出。2、屋面的漏水途徑與漏點該類屋面是采用壓型彩色鋼板作面層，漏水時由屋面板的漏水點經過保溫層后到達室內，水在保溫層里穿流，漏水的地方主要表現在彩鋼板的搭接縫處和檐溝的根部。以及屋面板與主體的連結部位出現漏水。漏點部位比較復雜有排水溝、女兒墻以及轉彎搭接的部位要作為漏水的重點檢查對象。3、屋面的漏水原因屋面的漏水主要原因有以下幾種：1）屋面面層直接遭受破壞，彩鋼板被戳破。有的屋面上隨意增加荷載，使檁條變形，導致屋面板變形積水。2）屋面板坡度較小，造成屋面雨水不能及時排到天溝。有的水平接縫搭接不夠，在有風的情況下雨水就會沿著水平搭接縫處被風吹進保溫層當中產生漏水。3）屋脊

4、板過窄，壓邊接口密封不嚴，鐵皮變形，固定點稀少密封材料封口不嚴。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠，根部處理不嚴。采光窗防水施工密封有缺陷。4）屋面板與主體連接不合理，主體漏水將沿著屋面板與主體的的邊沿流到屋面板的保溫層當中，表現出屋面漏水。5）年久失修出現銹蝕破損，接縫處的密封材料老化開裂。這主要表現在天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位，使屋面出現漏水。二、防水處理原則根據以上滲漏水現象，采用“點面修補、整體防水、涂料防水與卷材防水相結合”的原則進行防水處理。3 維修設計方案一、鏟除原防水卷材層，并清理屋面，確保屋面無塵土，無油漬，平整無筋、無松動。二、設計方案：材料名稱規格使

5、用部位施工方法備注好易涂丙烯酸酯彈性防水涂料1.5厚屋面分布涂刷科順無紡布-鋪貼普通APF-405自粘聚合物改性瀝青防水卷材2.0厚濕鋪法科順4 主要施工材料介紹丙烯酸酯高彈性防水涂料一、產品概況本產品為丙烯酸酯合成高分子防水涂料，抗張強度高，對基層粘附力強，成膜快、涂膜致密；單組份，使用方便；耐老化性能優異，防水壽命可達20年。二、性能特點 1、本產品為自揮發固化成膜防水涂料，固化后涂膜無毒。 2、施工方便，涂膜均勻致密，彈性好。本產品性能穩定，能長期受日光照射，耐老化性能突出。 3、耐磨及酸堿性能優良，涂膜平整光滑。 4、耐溫范圍寬，可在0以下施工，高溫不起泡，不流淌，低溫柔性好。 5、對

6、建筑物基材粘附力強，實驗證明油性基材有良好的粘合效果，可用于各種防水材料的修補及面罩等。三、 技術指標 項目指標抗拉強度（Mpa）1.01.5斷裂延伸率（%）300不透水性0.3Mpa30min低溫柔性（）-10-20固體重量（%）65四、 適用范圍 1、新舊建筑物的混凝土，金屬瓦屋面，玻纖瓦、石棉瓦屋頂的防水。 2、磚石、混凝土墻體，窗臺及廚房、衛生間基層防水 3、建筑物表面防水、防滲處理。 4、機場、碼頭、公路、橋梁等處的耐候標志涂刷。五、 使用方法 1、清除施工基面污垢、疏松和起泡物質。 2、單獨涂刷或與加筋材料（無紡布、玻纖布）配合施工。 3、對積水或潮濕基面應除去積水，待基面干燥后方

7、可施工。 4、與其他材料作復合施工時，應待其他材料基面固化后才可使用。六、注意事項 1、雨雪天不作露天施工； 2、未用完的本產品應及時密閉，置于陰涼通風處 3、儲存及使用是應遠離火源。 4、施工場所應保持通風良好APF自粘聚合物改性瀝青防水卷材一、產品概況 APF-405卷材是以鍍鋁聚酯膜為表面增強材料，覆以含有活性助劑的橡膠瀝青膠粘材料。施工時可用聚合物水泥砂漿直接粘貼使用（濕鋪法），也可按傳統的施工工藝使用（干鋪法），滿足了不同工程的施工需要。特別適合斷續施工多的防水工程設計，當卷材施工后在外露時間較長時，減少卷材鋪貼后褶皺及起鼓現象。二、產品特點1）粘結可靠：聚合物水泥砂漿母料中的主劑，

8、能與基層及自粘卷材牢固地粘結，三者之間的有效粘結防止了“竄水”的發生，并能在潮濕基層上直接施工（采用干鋪法施工時基層必須干燥）。2）鍍鋁聚酯膜表面增強材料保證卷材在一定時間內不受紫外線老化的影響，并減少鋪貼之后卷材褶皺及起鼓現象。3）生態環保：APF-405自粘防水系統采用全新概念的粘結工法，對環境無污染。三、適用范圍1）屋面、地下防水工程2）有保護層覆蓋的隱蔽式防水工程5 施工工藝一、好易丙烯酸酯彈性防水涂料防水基層作業條件：1、彩鋼瓦基面無塵土、無松動。松動部分處理后才能施工。2、基面不得有積水現象，如有必須進行加固處理，合格后方可進行防水層施工。3、彩鋼瓦縫隙超過0.3MM時要進行加固處

9、理,處理后方可進行施工。4、陰陽角、樁立面與平面陰角、立面內角和外角必須做附加層。5、早上施工,彩鋼瓦面有露水時,要停止施工。6、嚴冬施工彩鋼瓦上要刷基層處理劑。二、好易丙烯酸酯彈性防水涂料操作工藝：1.清理基面：用托布把舊彩鋼瓦面上的塵土擦去，如有鐵銹要清除鐵銹，達到平整干凈。2.做附加層：陰陽角、通風口、天溝等處要做附加層，附加層為15cm-30cm寬，沿陰陽角的中軸線延長鋪貼。3、金屬屋面搭接處先涂一層防水涂料，在其仍為濕潤時，把1520厘米寬的無紡釬維布嵌入其中，再從上面用防水涂料充分浸潤無紡釬維布，以至全干。 4、金屬屋面的突出物（如煙囪、出氣孔、風機口等）:裁剪尺寸、形狀合適的無紡

10、釬維布，并按技術要求裁剪好，在突出物周圍涂一層防水涂料，把裁剪好的無紡釬維布鋪于其上，再從上面用防水涂料充分浸潤無紡釬維布，確保不起泡、不起皺。 5、金屬屋面固件：用1010的無紡釬維布，按上述同樣的方法處理。三、注意事項1、不能在4以下或雨中施工，不要在特別潮濕又不通風的環境中施工，否則會影響成膜；2、施工后，應認真檢查整個工程的各個部分特別是薄弱環節，發現問題，查明原因并及時修復。3、對于破壞的屋面直接進行焊接修補、粘接修補或者機械固定修補，對于洞口較小的可直接采用防水膠、密封膠填堵。如果屋面變形較大，仍然以修補為主，更換為輔。確實有必要更換彩鋼板時，更換的彩鋼板不一定要和原來的一樣，在處

11、理板與板之間的搭接的時候要嚴格，不得出現漏水點，更換的彩鋼板最好兩端跨過直立360度扣板的位置，如果直接對接應用扣鐵扣好。4、對于搭接不夠的部位應采用粘結性好、延伸率長、耐老化好的防水材料在搭接處封堵，亦可采用自粘性卷材粘貼，如果采用涂膜性材料施工搭接處最好留有510公分的空鋪點。5、屋脊板重新封堵屋脊邊沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工，對于變形的鐵皮可直接替換，增加固定點，密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風不要采用傳統施工方法，最好做一個緩沖帶。采光窗的邊沿要用密封材料填堵好。6、與主體防水連結部位要合理，接縫處要采用油膏、或者嵌縫膏密封好，否則就會進水，造成漏水。7、對于年久失修破損的部

12、位可以采用粘貼法修補，我們通常采用環氧樹脂與鐵板復合施工。接縫開裂的部位要重新搭膠密封，對于抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻采用環氧樹脂、彈性體材料或者密封膠封好。8、清除冰凍物，灰塵及其它臟物。四、APF-405自粘聚合物改性瀝青防水卷材基層作業條件：1、表面清潔：清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進行。2、強度：為保證防水層牢固粘結于基層表面，要求找平層應有足夠的強度，表面光滑，不起砂，不起皮。防水基面的混凝土或水泥應達到一定強度后才能施做防水層，并無松動塊體。3、無筋：對于突出防水基面的拉桿螺栓，應割掉并對割除的拉桿螺栓端頭，用聚合物砂漿

13、抹平。五、APF-405自粘聚合物改性瀝青防水卷材操作工藝流程：驗收丙烯酸酯防水基層合格后 基面節點處理(附加增強層及陰陽角各類管道口、樁頭等) 彈線 鋪貼APF自粘聚合物改性瀝青防水卷材 搭接 輥壓 收頭 組織驗收。6 施工組織總體布置一、技術準備組織技術人員編制詳細的施工方案，組織施工人員進行技術、安全培訓，熟悉施工工藝要求。在正式施工前組織技術交底，詳細交代具體的施工要求、要點，重點部位的施工方法等。二、資金及材料準備1、在公司內部為本工程準備充足的資金，并通過財務制度杜絕隨意挪用、擠占工程資金的現象，確保工程順利進行。2、在材料準備上，提前準備全部所需的材料，包括主材和輔材的準備。施工

14、前按有關規范規定現場取樣送檢，取得試驗報告且合格后方可使用。三、施工步驟合理安排施工班組，根據業主提供的工作面靈活安排，流水作業，充分考慮利用人力物力，在保證施工質量的同時保證工期。四、項目組織管理機構1、為了更好地做好本防水工程施工，我司抽調精干隊伍組并配備相應的項目管理班子。2、在勞動力組織方面，擬安排專業作業班，并隨時據需要還將在公司內部進行調劑，增派人手，以確保工程進度。五、施工計劃1、施工進度計劃按土建方提供的工作面進行，提供一塊完成一塊，確保后序施工順利進行，決不因我防水施工滯后而影響總包方的總體施工進度。2、施工協調：為了保證施工的整體秩序，解決現場存在的矛盾，逐級傳達和執行決策

15、人的意圖，建立以項目經理為核心的調度體系，及時反饋甲方的意見和施工中出現的問題，保證調度體系正常運轉，項目部必須做好如下工作：3、監督、檢查計劃和工程合同的執行情況，負責人力物力的綜合平衡，保證生產活動正常進行。4、加強和甲方、上級職能部門及監理單位的聯系，解決施工疑問和難點。定期組織召開各專業管理人員會議，了解整個工程的進度、成本、計劃、質量、安全、文明施工執行情況。5、指派專人負責協調各專業負責人的工作，組織好各分項工程的施工銜接，協調交叉作業，保證施工的條理化、程序化。6、及時了解天氣情況，做好預防工作。7 質量保證措施1、目標考核：對防水工程質量實行目標管理，確保防水工程質量，確保有關

16、分部工程質量。以此作為項目經理部的考核目標，公司將根據考核情況對項目經理部有關人員進行獎懲。2、明確管理體系：在公司技術質量部門的指導下，建立以項目經理為首的項目質量管理體系，全面檢測每一分項工程的質量等級，確保質量目標的實現。3、加強技術交底：加強技術管理，認真貫徹學習國家標準規范及各項質量管理制度，建立崗位責任制，熟悉各類施工圖紙，組織各班組召開技術交底會，對施工難點和重點進行講解。崗位責任制：質量目標分解，將質量責任層層掛牌，層層落實。由質檢員行使質量否決權和獎罰權。4、獎罰制：將班組優良與合格的工資差距拉大，質量評定按施工面各部位分開進行，實行優質重獎，劣質重罰的方法，最大限度地調動工

17、人的積極性。5、材料進場檢查制：嚴格執行各項材料的檢驗制度，加強原材料進場的質檢和施工過程的檢查，各種材料必須接到檢驗合格通知后，方可使用。不合格的材料不準在工程中使用。水泥、防水卷材等都必須有出廠合格證和試驗資料。杜絕無準用證書水泥的使用；裝飾材料先選定樣品，經建筑師認可后再按樣品大宗進料。不同材料必須合理分類、堆放整齊。6、三檢制：質量嚴格檢查，堅持“自檢、交接檢、專檢”三檢制。隱蔽工程必須經監理、質監單位驗收合格后，方可組織下道工序施工。7、成品保護制度：在施工過程中，后插入的工序，應采取切實可行的措施，如覆蓋、防護等進行保護，以免污染或破壞上道工序。8 工期保證措施1、強化組織結構：建

18、立強有力的項目經理部，配置高效項目管理層。本工程施工的項目經理、工程技術人員、質檢員、安全員、均由經驗豐富的專業人員擔任，并配置項目副經理等人主抓安全、文明施工、材料供應、機械維護和后勤保障工作。2、加強施工進度計劃管理：項目經理部負責制定和下達每周、每月施工進度計劃，材供、機管部門根據施工計劃提供材料、設備和其它服務。施工班組按每周、每月施工進度要求制訂保證工期措施，按照客觀規律和實際條件，進行科學管理，確保計劃如期實現。3、積極參加工程例會：由甲方、監理部門組織的各協作單位參加的工程例會必須參加，及時通報并處理施工中的各種問題，確保現場按計劃施工。4、強化按勞取酬：在加強質量安全和文明施工

19、管理的基礎上，實行用工承包制，多勞多得，優質優價，并以此拉開工人收入差距，調動全體員工的工作積極性。5、強化工期的嚴肅性：在不同專業和不同工種的任務之間，確定相互交接的日期和方式，各班組保證工程進度不在本工序造成延誤。通過對各道工序完成的質量與時間的控制達到保證各分部工程進度的實現。如未能按節點工期完成計劃，要即時檢查，分析原因，對責任人進行處罰，責令其迅速采取補救措施。6、嚴格執行獎罰制度：對各個工種、工序制定嚴格的獎罰制度，對工期有重大影響的工序實行重獎重罰。7、保證勞動力配置：在保證勞動力的條件下，優化工人的技術等級，實現工種合理配置。對關鍵工序、關鍵環節和必要工作面根據施工條件及時組織

20、搶工及實行雙班作業。8、材料配置：按照施工進度計劃要求及時進貨，做到既滿足施工要求，又要使現場無太多的積壓，以便有更多的場地安排施工。建立有效的材料市場調查和采購、供應部門。9、機械配置：要做好施工機械的定期檢查和日常維修，保證施工機械處于良好的狀態。10、資金配備：準備足夠的流動資金，并按月申報進度，申領工程款。將資金合理分配于人工費、材料費等各個方面，不挪用工程款，保證資金的專款專用，使施工能順利進行。9 安全保證措施1、建立安全生產管理體系：項目經理為本工程項目安全生產、文明施工第一責任人，項目副經理和安全監督員統一抓各項安全生產、文明施工管理措施的落實工作。各生產班組設立兼職安全員，配

21、合安全監督員的工作。2、明確規章制度：嚴格執行國家及公司的安全生產規章制度，積極宣傳安全生產的有關方針、政策、措施，強化職工的安全意識。3、上崗前教育。對全體施工人員進行安全生產教育，考核合格后方可上崗，特殊工種進行專業培訓，考試合格后發給操作證書，堅持持證上崗制度。4、正確使用安全“三寶”：進入施工現場必須戴安全帽；高空作業必須系好安全帶，在坡屋面上作業，安全帶與固定物的拉結必須加強檢查；建筑物的臨邊洞口處必須設置安全防護欄桿及警語牌。5、用電安全制度：施工現場用電按建設部施工現場臨時用電安全生產技術規范進行操作。全部用電均由電工班統一管理，并接受總包單位電工的對口檢查，杜絕漏電傷亡事故的發

22、生。6、用電安全措施：各回路均設防漏電和防超負荷的三級保護裝置，所有配電箱設獨立漏電保護器；電源采用三相五線制，嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”，設專用接地線；電路一律采用質量合格的電纜,并要正確架設；電動機械必須定機定人專門管理。7、認真保修機械：保持各施工機械運轉情況良好，嚴禁機械帶病運轉，禁止在運行中保養和維修機械，應定期對機械進行檢修、保養，并做好記錄。8、防臺風、防雨、防雷措施：提升井架、腳手架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規定要求，每月檢測一次，發現問題及時改正；設專人掌握氣象信息，及時作出大風、大雨預報，采取相應技術措施，防止發生事故；禁

23、止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下進行室外施工。10 文明施工保證措施1、遵章施工：遵守市有關市容、場容管理制度，加強現場用水、排污的管理，做到場地整潔，搞好現場清潔衛生。2、場地整齊：進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。3、工完料清：對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。4、勞動保護：做好勞動保護，合理安排作息時間，配制施工預備力量。5、控制現場噪音：減少對周圍環境的干擾。夜間操作按甲方要求進行。6、責任包干：施工現場實行分片包干責任制，劃分區域，定期檢查，將檢查成績與經濟效益掛鉤，提高職工文明施工的自覺性。

24、11 成品保護措施1、制度保證：項目經理部對各個階段、各個工序制定詳細的成品保護細則和嚴厲的成品保護獎罰制度，并分區指定成品保護負責人，明確責任范圍。對成品采取“護、包、蓋、封”等保護措施。2、專人巡查：成品保護是防水工程成敗的關鍵，為確保防水工程達到理想的效果，對于成品保護必須特別注意，要派專人24小時巡視施工現場。3、防水層保護：在防水層施工中或防水層已完成而保護層未完成時，是成品保護的最關鍵時期。在此其間，禁止任何無關人員進入現場，嚴禁穿帶鐵釘、鐵掌的鞋進入現場，以免扎傷防水層。防水施工人員、物料進入，必須遵守輕拿輕放的原則，嚴禁尖銳物體撞擊扎傷防水層。防水層施工完畢后，不能在防水層上開洞或鉆孔安裝機器設備。如不得已必須在防水層上開洞、鉆孔的，應先做好記錄，并安排修補。在施工過程中，如發現防水層遭到破損，應盡快組織維修。4、及時清理：沾污的地方等要及時清理干凈，清理方法、工具和用料等必須事先向工人交底。 深圳市科順防水工程有限公司 2011年12月29日