1、施工組織設計目 錄一、編制依據二、計劃目標三、施工總平面布置四、施工技術方案五、工程質量保證技術措施六、施工進度計劃和工期保證措施七、文明施工與環保措施八、工程交付、服務及保修一、編制依據一、編制依據國家有關現行施工驗收規范、規程和標準 工程測量規范（GB 50026-93） 土方與爆破工程施工規范（GBJ 201-83） 地基與基礎工程施工及驗收規范（GBJ 202-83） 地下防水工程施工及驗收規范（GBJ 208-83） 混凝土結構工程施工及驗收規范（GB 50204-92） 組合鋼模板技術規范（GBJ 214-89） 建筑施工高處作業安全技術規范（JGJ 80-91） 混凝土外加劑應用

2、技術規范（GBJ 119-88） 鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程（JGJ 3-91） 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ 300-88） 混凝土結構設計規范（GBJ 10-89） 普通混凝土用砂、石質量標準及檢驗方法（JGJ 52-93） 屋面工程技術規范（GB 50207-94） 建筑地面工程施工及驗收規范（GB 50209-95） 建筑裝飾工程施工及驗收規范（JGJ 73-91） 鋼筋焊接及驗收規范（JGJ 18-96） 混凝土質量控制標準（GB 50164-92） 混凝土強度檢驗評定標準（GBJ 107-87） 建筑機械使用安全技術規程（JGJ 33-86） 施工現場臨時用電

3、安全技術規范（JGJ 46-88） 建設工程施工現場供電安全規范（GB 50194-93） 采暖與衛生工程施工及驗收規范（GBJ 242-82）建筑施工安全檢查評分標準回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程（JGJ/T 2392） 3、內蒙古自治區及通遼市質檢站所頒發的有關規定、辦法。4、我公司同類工程的施工經驗和有關企業工法。二、 工程概況工程名稱：庫倫旗福緣路住宅小區工程。建設規模：11406.22三、施工布署 3.1施工隊伍狀況3.1.1協作單位（隊伍）的選擇因我公司勞動力及技術力量雄厚，我們公司對此類工程有著豐富的施工經驗。工作作風硬朗，技術力量較強，本工程工期緊、任務重，工程質量要求較高的

4、工程，本公司要在保證質量的同時，爭取提前竣工。3.2施工順序以及布署安排3.2.1確定施工程序A依本公司現有機械設備狀況和工程特點，本工程計劃投入以下施工機械（其余設備詳見附件二）。四、施工準備作業和各項資源需要量計劃（一）技術裝備A熟悉和審查施工圖紙，為圖紙繪審做準備。B由預算部門編制施工預算。C各種半成品計劃和準備工作提前進行。（二）施工現場的準備A建設單位應給施工單位創造良好的“三通一平”的條件。B、建設單位應會同測繪隊給出紅線樁和標準水準點以便施工單位放線。C、臨時設施準備。（三）勞動組織準備工程組織機構：工長、技術員、質檢員、安全員、材料員組成，工長負總責，配備強有力的各工種。新工人

5、前三天進場，并由安全人員做好教育。由工長進行逐級對工人進行有關分項工程施工工藝標準的交底工作。五、質量、安全及降低成本的技術措施和管理目標1、建立完整的質量組織保證關系和質量保證系統框架圖2、采取積極有效的措施控制質量通病。 第二章計劃目標2.3.1 工期目標本工程施工總期目標為109天內完成標書規定范圍內的承包內容。2.3.2 質量目標確保合格等級標準，爭創優良工程。2.3.3文明施工目標搞好文明施工，維護好周圍的環境和衛生，必須達到甲方管理要求，爭創市文明施工工地。第四節施工準備工作2.4.1 技術準備工作（ 1 ）組織人員進場。在簽訂進場協議后立即組織進場，按施工管理架構配備有關人員，建

6、立具有施工經驗、工作效率高的工地項目班子，確保工程管理質量。（ 2 ）測量放線。根據甲方提供的軸線控制點進行復測，經甲方復核后正式放線。平面主軸線網放出后，需經項目部進行復核，才能正式使用，如發現軸線與設計圖有出入，必須請甲方、設計解決后才能開始施工。（ 3 ）按施工要求及場地條件配置施工機械，施工前提早插入施工機械安裝調試工作。（ 4 ）根據會審后的施工圖紙編制工程施工組織設計，經公司有關部門審批后，甲方批準后開工。（ 5 ）關鍵復雜的工序需編制專門的單項施工方案。特別是在施工前必須將土建施工與安裝工程相互之間的配合要求予以明確及理順，以保證土建安裝工程施工的相互協調和配合。2.4.2 生產

7、準備工作（ 1 ）要取得建設單位配合，及時辦理施工許可證用標牌、夜間施工許可證。（ 2 ）根據施工總平面布置，搭設臨時設施和工人臨時宿舍。并布置施工機具和材料的堆放場地。（ 3 ）按照經審核批準的臨電、臨水布置圖，建立臨時供電、供水系統，系統敷設完畢后應依手續辦理驗收并備案待查。（ 4 ）進行施工材料、機具、勞動力的組織就位工作。開工前制定材料進場計劃，特殊材料和設計指定的材料盡早落實貨源，及時組織進場，并提前進行原材料和檢驗工作和砼及砂漿的試配。由于工期急，所以鋼筋加工計劃必須提早下達，模板支頂供應量要充足，以滿足施工進度要求。（ 5 ）組織人員進行安全生產教育和技術交底，各部門制定工作計劃

8、和作業細則，保證開工前所有準備工作一切準備就緒。24 3 現場臨時用水、電需用量計劃在施工進場前作好現場臨時用水、用電的使用計劃，整體安排詳細。第五節與建設單位、監理、設計等單位合作關系處理2.5.1與建設單位的處理關系1、項目經理的外部關系中，最主要的是處理好與建設單位的關系，項目經理部全體人員確認“建設單位是顧客，更是上帝”的觀念，把建設單位期望的工期和工程質量作為核心，為建設單位建造一流的建筑產品，讓業主滿意。2、定期向建設單位提供工程進度報告，對于合同允許下的工程進度延誤，必須及時請建設單位或監理書面認可。3、為保證項目的順利建設，應積極與建設單位交流匯報，主動為建設單位排憂解難，想建

9、設單位所想，急建設單位所急，和建設單位融洽相處。4、經常核實項目建設的施工范圍是否與簽定的標書及圖紙一致發現有不符的及時查找原因，并請建設單位或監理核實和簽證。2.5.2與合作單位的處理關系在與設計單位的合作中，在開工前就事先考慮好發生設計變更等情況，制定一套應急措施或方案。遇有設計變更，及時迅速地修改工程進度計劃并相應調整人力、設備、材料和資金的用量。 第三章施工總平面布置第一節臨時設施布置根據施工總平面圖，施工現場范圍在簡易的圍蔽施工，在現場安排在臨時設施區布置施工辦公室、宿舍、廚廁、倉庫、材料堆放點等。第二節施工臨水臨電布置施工用電 （1）臨時用電按部頒規范的要求做施工組織設計（方案）監

10、理必要內業檔案資料，對現場的線路及設施定期檢查，并將檢查記錄存檔備查。（2）臨時配電線路按規范架設整齊，架空線采用絕緣導線，不采用塑膠軟線，不能成束架空敷設或沿地面明顯敷設，施工機具、車輛及人員應與線路保持安全距離，如達不到規范規定的最小距離時，采用可靠防護措施。變壓器、配電箱均搭設防護棚及設置圍擋。（3）施工現場內設配電系統實行分級配電，各類配電箱、開關箱的安裝和內部設置均應符合有關規定，箱內電器完好可靠，其選型、定位符合規定，開關電器標明用途。配電箱、開關箱外觀完整、牢固、防雨、防塵，箱體外涂安全色標，統一編號，箱內無雜物，停止使用的配電箱切斷電源，箱門上鎖。（4）獨立的配電系統按部頒標準

11、采用三相五線制的接地接零保護系統，非獨立系統根據現場實際情況，采取相應的接零或接地保護方式。各種設備和電力施工機械的金屬外殼，金屬支架和底座按規定采取可靠的接零接地保護。在采用接地和接零保護方式的同時，設兩級漏電保護裝置，試行分級保護，形成完整的保護系統，漏電保護裝置的選擇符合規定，吊車等高大設施按規定裝設避雷裝置。（5）手持電動工具的使用符合國家標準的有關規定。工具的電源線，插頭和插座完好，電源線不任意接長和調換，工具的外接線完好無損，維修和保管設專人負責。（6）施工現場所用的220V電源照明，按規定布線和裝設燈具，并在電源一側加裝漏電保護器，燈體與手柄堅固絕緣良好，電源線用橡套電纜線，不準

12、使用塑膠線，裝修階段使用安全電壓。3.7、施工用水、排水 （1）每項開挖開始前，結合永久性排水設施的布置，規劃好開挖區域內外的臨時性排水。 （2）在開挖過程中，做好必要的地面排水坡度、設置臨時坑槽、使用機械排除積水以及開挖排水走雨水和地面積水等。 （3）采取行之有效的臨時排水措施，以保護已開挖的永久邊坡面及其基礎免受沖刷和侵蝕破壞。 （4）在平地或凹地進行開挖作業時，在開挖區周圍設置擋水堤和開挖周邊排水溝以及采取集水坑抽水等措施，組織場外水流進入場地，并有效排除積水。4、夜間施工措施 4.1、對于非關鍵路線上的工序，盡量不安排夜間施工。 4.2、對于工期較緊的工序及不能中途停止施工的工序，需對

13、施工作業人員進行日、夜班分班，并適當縮短夜間作業班組的作業時間，安排夜間作業人員適當的休息時間，并提供夜餐，減輕夜間作業人員的勞動強度。 4.3、必須保證夜間施工期間的照明。 本工程采用鏑燈作為主要照明燈具，固定布置在場地適當位置，保證整個施工場地均有較好的照明。 采用碘鎢燈作為臨時可移動照明燈具，用于重要施工部位，作為對固定式照明的補充。4.4、充分考慮施工安全問題，不能安排交叉施工的工序同時在夜間進行。 4.5、夜間施工時，各工序或作業區的結合部位在夜間施工時要有明顯的發光標志，各道工序夜間施工除當班的安全員、質檢員必須到位外，還要建立質安主管人員巡查制度。5、工程協調與聯系 5.1、與業

14、主、監理單位的協調從建設大局出發，服從業主對本項目的宏觀控制安排。 我方嚴格按照相關技術標準和施工規范進行施工，處理好與業主、監理單位的關系，加強溝通和聯系。 5.2、與設計單位的協調與聯系 為保施工的順利進行，保持與設計單位的協調與聯系，及時處理設計圖紙問題。5.3、與供水、供電部門的聯系 水、電是施工的基本保證，在施工準備階段，聯系當地水、電部門，并做好水電使用計劃，確保水、電的供給。 5.5、與當地治保部門、村民的協調與聯系 為保證工地的治安保衛工作的開展，加強與當地治保部門的協調與聯系，配合當地治保部門，共同搞好社會治安。施工中，必然會或多或少地影響當地村民的日常生活，為樹立本公司在當

15、地村民中的良好形象，密切聯系當地群眾，對施工所帶來的不便或干擾作好必要的解釋工作，保證村民的人身和財物不受侵犯。施工用水、用電甲方各提供 1 個接駁點。現場用 50 水管沿場地周邊分布,組成一供水環路與甲方提供用水接駁點接通，每約 50M間距設一水栓.利用擬建化糞池為儲水池,供消防和加壓用。本工地供電線路采用三相五線制供電系統。線路沿建筑物周邊用電桿架空敷設，電線與地面的最小距離為4.5M。 第四章施工技術方案第一節測量控制4、1、1、平面控制根據單位提供的平面控制點或基線，用經緯儀定出各軸線，然后于各條主要軸線的兩端埋設樁點。在各點位置處打下木樁，并在樁頂釘上小釘作為其準確位置的樗，經檢測復

16、核無誤后，將樁四周浮土挖去并用混凝土埋固。這些樁點組成本工程的施工平面控制網。水平標高用水準儀根據業主提供基準點引至平面控制網。1施工準備工作 （1）進場后首先根據建設單位提供的控制樁、高程點，建立施工所需要的軸線網和標高控制點。 （2）及時進行塔吊的安裝工作和模板的配置及加工制作工作。 （3）及時進行現場臨時設施及臨水、臨電的搭設和布置工作。 （4）各種詳細的實施計劃和施工方案的制定。 （5）進行勞動力的組織到位工作，結構工程施工人員和水電工程預埋配合人員準備進場工作。2土方工程 （1）在放線定位完成后即投入土方工程，本工程為機械大開挖。（2）基坑開挖采用兩臺反鏟式挖掘機，并配一臺推土機和8

17、輛裝載車。（3）主樓分二次挖至到基底，第一步先挖至3m深度；第二步再挖至基底設計標高處，挖土由主樓中部向東西兩面進行開挖，集水坑部分低于基底，由人工進行開挖。（4）附樓開挖：自主樓基底階梯型挖土至附樓底標高。再由機械開挖附樓土方。（5）塔吊基礎要于基坑開挖時同時挖出，并提前澆筑好混凝土。（6）基礎驗收后立即進行回填土施工。3結構工程（1）現場設置三臺塔吊負責所覆蓋范圍內的流水作業，水泥庫、鋼筋加工廠，木工加工棚。 第五章工程質量保證技術措施第一節總則（1）建立高于國家驗評標準的企業內部創優標準,以此標準來實施考核、檢查工程施工、嚴格按照公司質量保證體系的要求開展工作，使質量工作貫穿于各個崗位、

18、各個環節、各道工序。（2）抓好質量預控和質量意識教育，組織施工人員學習施工規范、操作規程的質量檢評標準，進行技術交底和質量通病防治教育，使施工操作人員能夠了解工程概況，掌握工藝要領及質量要求，做到人人心中有標準，個個心中求質量。首先是加強各班組的建設，去弱留強。施工員、質安員做好開工前的三交底工作，做到工人班組個個心中有數，樹立質量第一的思想。施工員、質安員應先在施工過程中做到勤檢查、勤督促，對違反質量標準的班組決不能心軟手軟，堅決執行工程項目管理的獎罰制度。（3）嚴把材料質量關。創優良樣板工程要選用優質的材料和設備，對工程中使用的各種材料、設備把住采購和驗收兩個關。材料員對進入現場的原材料、

19、半成品、構配件和器具等要對照樣品全數檢查驗收，并檢查有無符合國家質量標準的合格證和向保書，杜絕“無合格證、無質保書、無檢測標準”的三無材料或產品進場。（4）堅持“樣板”引路，實物按樣板驗收。工程施工中堅持樣板引路，按照“樣板質量是驗收的起點，實物質量要高于樣板水平”的要求進行操作。結構施工中推行樣板墻柱驗收制度，粉刷施工推行樣板間（項）驗收制度，實行掛牌施工，以此來提高工程的整體質量水平。（5）堅持三級檢查驗收制度嚴把分項工程驗收關.分項工程的優良率是創優的重點，在每個分項或工序施工過程，堅持操作班組自檢、施工員全面檢、質量員核驗檢三道關，達不到質量要求的必須返工重做。特殊工序和材料加強質量跟

20、蹤和檢查，保證產品質量的可追溯性。（6）項目工地成立質量活動的QC小組，對易發生質量通病的（屋面及衛生間防滲漏）環節進行攻關，確保工程成為無質量通病的優良（7）施工中搞好工程技術檔案資料的收集和整理工作，工程竣工前，進行自檢，資料全部合格后，再進行整體工程的細致預檢，全部達到驗收標準后，再進行正式竣工驗收。（8）制定經濟獎罰措施，對管理人員和操作班級人員進行工期和質量考核，重點向選題傾斜，實行獎優罰劣。第六章施工進度計劃和工期保證措施第一節總 體計劃控制本工程總體施工進度計劃是根據建設單位要求的工期以及施工圖紙、工程量清單、設計特點和施工主要環節等，結合我司承建此工程的實際情況，按工期要求密又

21、留有余地的原則進行安排的。總工期目標是109個日歷天。總體施工進度計劃的編制著重從合理處理工序搭接和抓緊關鍵工序、特殊工序著手。本工程標準一般，關鍵是組織好結構施工。故計劃編制時必須抓好施工中各種工序搭接的技術處理時間，做到合理緊湊又留有余地。第二節工程進度保證措施（1）必須保證關鍵線路的計劃進度，才能有效保證整個項目的施工在計劃工期內完成。因此在整個施工計劃保證措施上應以滿足關鍵線路按期完成為重點，相關線路為附的原則。（2）施工前組織施工管理人員認真研究施工圖紙，進行施工技術交底和各工序工期交底，并落實責任到人。（3）密切各配合工序與主工序的聯系，特別是材料供應必須跟上現場進度要求；密切各工

22、序與主工序的聯系，組織好各施工班組的交叉作業，盡量避免窩、誤工現象。（4）訂立切實可行的出勤獎罰制度，嚴密監控施工班組的出勤情況和日進度情況。利用工余時間組織班組人員進行技術操作培訓，增強班組的整體技術意識和實操水平。（5）每天進行進度檢查每周進行進度小結，發現進度推遲，立即進行檢查并定出整改措施，并在人力、物力上給予調整不允許因乙方原因出現主工序實際進度比計劃進度拖后三天以上的現象出現。（6）密切與甲方現場管理人員的聯系，密切與設計單位和質監單位的聯系，及時進行隱蔽驗收和變更簽認手續。（7）重視圖紙會審，并做好會審記錄，施工時有疑問要及時向甲方、設計、監理反映，減少無效勞動，提高勞動生產率，

23、降低成本。第七章文明施工與環保措施1、建立創建“文明工地”領導小組及文明施工現場保障體系。1.1、成立以企業經理為組長，項目經理為副組長，并從貴單位聘請一位領導任現場監督員，班組選一人和看守現場的同志為成員，組成文明施工領導小組，施工現場做到文明施工。1.2、建立以項目經理為第一責任者的文明施工管理機制，層層簽訂責任狀，責任落實到人。2、層層簽訂文明生產承包合同，落實管理目標責任制。項目管理強調以人為本的機制，并與勞務公司簽訂用工合同，在施工期間嚴禁拖欠民工工資，提高工人福利待遇，營造良好的文明施工施工環境。2.1、本工程必須層層簽訂文明生產承包合同和目標責任書；嚴格實行管理目標責任制。2.2

24、、對施工現場安全文明生產實施目標管理、動態管理、指標考核、獎優罰劣，把創文明工地與責任人工資、年度評選升級、技術職稱晉升及項目部上繳公司管理費掛鉤，把創文明工地落實到實處。3、建立文明施工現場各項管理制度3.1、組織全員認真學習建筑法、內蒙古建設工程施工現場綜合考評管理辦法、及上級主管部門制定“文明工地”標準；并與主管部門簽定衛生管理責任書。3.2、加強文明施工教育，在工地上利用黑板報、宣傳欄、宣傳手冊、班前會等多種形式和方式對工人進行全面文明施工技術措施和規章制度教育。3.3、制定關于項目安全生產、文明施工及衛生管理等安全文明施工守則，使工程施工現場文明施工及現場衛生工作走上“規范化，潔凈化

25、”管理軌道。4、實行獎優罰劣的經濟手段管理文明施工4.1、“文明工地”領導小組及項目經理向公司交納3000元的“文明工地”達標保證金，本工程被評為市級施工現場“文明工地”，保證金全發，項目經理部獎6000元，文明施工管理小組成員每人升兩級工資，以資鼓勵，否則保證金作為罰金，另加罰5000元。4.2、各施工班組、工種與項目經理部簽訂“文明工地”責任狀，本項目被評為市級施工現場“文明工地”，班組獎工資總額的15%，否則罰工資總額的10%，該班組在本公司任何項目經理部不再安排工作。4.3、工地衛生由各班組分區分段清掃，項目部定期檢查并進行評比，對好的區段進行表揚并發給一定獎金以資鼓勵。4.4、嚴禁聚

26、眾打架、賭博和進行其它一切違紀違法活動，如有違章者嚴肅處理并處200元以下罰款，情節嚴重者送當地政法機關處理。5、環境保護措施 環境問題是當今世界上人類面臨的最重要問題之一，人類對環境問題解決得好壞，深刻影響著人類社會的持續發展，我國早已將環境保護作為一項基本國策。基于工程特點和工程性質，施工噪聲和灰塵較大，因此要切實采取措施，減少環境污染，做好環境保護工作，使周圍環境能夠長期協調發展。 5.1、本工程的環保目標 應達到內蒙古自治區環境保護的相關法律規定。 5.2、環保責任體系為實現環保目標，在施工前，將環境保護列為施工管理的一項重要工作，在項目經理領導下建立崗位責任到崗、到人的施工現場環境保

27、護責任體系。 5.3、環境污染防治 施工期間應遵守國家有關環保的法律規定，采取強有力的措施加強對施工噪聲、粉塵（揚塵）、廢氣、廢水、振動等的控制，減少固體廢棄物對環境的污染及危害。 5.3.1、施工期間噪聲的防治措施 機場施工噪聲主要來自施工機械，為了能有效地降低施工噪聲，應從以下幾點著手： 必須采取相應措施以使施工噪聲符合國家環保局頒發的建筑施工場界噪聲限值（GB12523）要求。土方施工階段的噪聲限值為：白天75dB，夜間55dB。 在可供選擇的施工方案中盡可能選用噪音小的施工工藝和施工機械。將噪音較大的機械設備布置在遠離施工紅線的位置，減少對施工紅線外噪音的影響。 對噪音較大的機械，在中

28、午（12 時至于14 時）及夜間（20 時至次日7 時）休息時間內停機，以免影響附近居民休息。 5.3.2、施工期間振動污染的防治措施 在可供選擇的施工方案中盡量選用振動小的施工工藝及施工機械。 將振動較大的機械設備布置在運離施工紅線的位置，減少對施工紅線外振動的影響。 對振動較大的施工機械，在中午（12時14 時）及夜間（20時次日7時）休息時間內停機，以免影響附近村民休息。 5.3.3、施工期間水污染（廢水）的防治措施 飲用水源地保護區內，不許堆放或傾倒任何含有害物質的材料或廢棄物；不許取土，棄土，破壞土壤植被。 加強對施工機械的維修保養，防止機械使用的油類滲漏進入地下水中和周邊魚塘。 在

29、生產和生活區分別設置沉淀地、污水處理池，生產和生活廢水及污水在排入市政排水系統前必須經過有效處理。施工人員集中居住點的生活污水及生活垃圾特別是糞便要集中處理防治污染水源，廁所需設化糞池。 沖洗集料或含有沉淀物的操作用水，應采取過濾沉淀池處理或其他措施，使沉淀物不超過施工前河流、湖泊的隨水排入的沉淀物量。 5.3.4、其他環保措施 建立環境保護管理小組，由項目經理主管，成員由專業骨干組成，做好日常環境管理，并建立環保管理資料。 建立健全環境工作管理條例，施工組織設計中應有相應環保內容。 施工中如發現文物應及時停工，采取有效封閉保護措施，并及時報請業主處理，任何人不得隱瞞或私自占有。 建立公眾投訴

30、電話，主動接受群眾監督。 施工期間應防止水土流失，做好廢料石的處理，做到統籌規劃、合理布置、綜合治理、化害為利。6、文明施工措施 6.1、文明施工目標 為創建“文明施工優良樣板工地”和清潔衛生的環境，嚴格執行內蒙古自治區建設工程文明施工標準，現場整潔，廚房、廁所衛生化，生活、施工用房規范化，確保施工現場整齊、文明、衛生、安全。 6.2、文明施工管理體系建立文明施工管理保障體系，完善各項管理制度，成立領導小組，由項目經理任組長，五大員擔任副組長，各施工班組班長為成員。 6.3、文明施工保證措施 6.3.1、工程實施時按內蒙古自治區建設工程現場文明施工管理暫行規定執行。 6.3.2、建立健全文明施

31、工檢查考評制度，項目部每周進行一次自檢，同時要配合監理部門對文明施工的檢查。項目經理部指派專人主抓文明施工及環境保護工作，并將文明施工和環境保護工作開展的成效優劣與否與各專業班組和管理人員效益掛鉤。 6.3.3、根據施工平面布置，規劃生活用房和施工用房，在工地門口設置明顯的標示牌，標明建設工程名稱、規模、標明建設、設計、監理、施工單位名稱，建設單位工地總代表，施工單位項目經理與技術負責人的姓名，工程開竣工日期，施工許可證批準文號等內容。并應同時設置統一規格的施工標牌，簡稱七牌二圖：安全生產十大禁令牌、施工現場十不準牌、安全生產十大紀律牌、十項安全技術措施牌、防火須知牌、工程概況牌、安全生產計數

32、牌、工地施工總平面圖、衛生防火平面布置圖。6.3.4、施工場地出入口應設置洗車槽，出場地的車輛必須沖洗干凈。6.3.5、施工場地道路必須平整暢通，不亂堆亂放，無散落物，場地平整不積水，排水系統良好。材料、機具要求分類堆放整齊并設置標示牌。嚴格用地管理，臨時工程等設施均安排于計劃用地紅線內。6.3.6、場地內的管線應嚴格按設計和安全規定架設，并嚴加管理，杜絕亂搭亂接。場地內臨時設施均采用磚墻砌筑，石棉瓦蓋頂，并建立工地文明、衛生防水責任制，落實到人。6.3.7、施工人員及管理人員均應佩戴胸卡上崗，上崗時并必須戴安全帽，并做好施工現場的安全保衛工作，采取必要的防盜措施，建立門衛值班制度并設專職保安

33、值勤，非施工人員不得擅自進入施工現場，施工人員著裝不合安全規定的也不準進入施工現場。6.3.8、現場棄土及施工垃圾應及時清除，注意搞好工地及四周的環境衛生，創造良好的生活、施工衛生條件。6.3.9、工地現場機具設備及材料堆放應合理有序，現場的廢料應及時清運，場地在干燥大風時應注意灑水降塵。6.3.10、將日常整理列入文明施工管理的日常工作中，做到作業人員離開，作業面干凈整潔。6.3.11、做好電器設備的防雨防雷措施，定期對保護零線、重復接地的接地電阻進行測試，以確保施工用電的安全。6.3.12、施工現場辦公室要經常保持整潔有序，不準兼作宿舍用，在內墻上要掛“四牌四表二圖一板”：技術（質量）責任

34、制度牌、安全責任制度牌、消防責任制度牌、文明施工責任制度牌、工程概況表、天氣晴雨表、管理人員表、施工進度表、施工平面圖、形象進度圖、記事板。6.3.13、施工現場設置的辦公室、材料房、宿舍、廚房、浴室、廁所等都必須掛牌，并要張貼管理規定。6.3.14、做好衛生管理工作，環境應經常保持衛生整潔，廁所要建在指定地點并有防蠅滅蛆、洗水槽、自動沖水等設施。生活垃圾要在指定地點倒放，生活廢水通過指定的污水溝排放，不準隨地大小便，不準亂扔臟物，保持現場的衛生和清潔，建立文明、衛生、防水責任制，責任落實到人。6.3.15、工地食堂與工棚應分開，廚房必須保持衛生、通風、明亮，廚房內鋪貼白瓷磚，高2.0米，房內

35、安裝排氣扇，以保證房內通風良好。炊事員上崗應持有有效的健康合格證和崗位培訓合格證，生熟品嚴格分開，餐具用后應立即洗刷干凈并按規定消毒。6.3.16、施工現場要嚴格按照省、市公安部門及公司對安全防火工作的相關規定派專人負責，建立起安全防火管理制度和臺帳，設置符合要求的消防設施、配備足量的消防器材設備，并保持完好的備用狀態，建立高效率的義務消防隊，切實搞好施工現場的安全防水工作。 6.3.17、工程完工后，按要求及時拆除所有圍蔽及臨時建筑設施、安全防護設施和其他臨時工程，并將工地周圍環境清理整潔，做到工料清、場地凈。 6.3.18、主動協調好周邊關系，減少因施工造成不便而產生的各種糾紛。八、工程交

36、付、服務及保修 一、工程交付 為保證建設單位的投資盡快產生效益,工程及時投入使用,我公司把工程交付這項工作作為我們工作的重點來實施,在按計劃完成竣工驗收后10d內完成現撤場，及時恢復占用建設單位場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。 二、服務及保修 我公司不僅重視施工過程中質量控制，而且也同樣重視對工程的保修服務。從工程交付之日起，我方的工程保修工作隨即展開。在保修期間，我方將依據保修合同，本著“對用戶服務，向建設單位負責，讓用戶滿意”的認真態度，以有效的制度、措施做保證以優質、迅速的維修服務維護用戶的利益。 1、保修期限與承諾 （1）保修期限自工程竣工驗收并取得之日起計算。（2）本

37、工程承諾保修期限： 承諾保修年限表 序號保修部位國家規定保修年限（年）承諾保修年限（年）1地基基礎工和主體結構設計文件規定的該工程合理使用年限502屋面防水工程有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏53裝修工程24電氣、給排水工程25供熱2個采暖期6給排水設施道路等配套502、定期回訪制度在公司項目工程部的監督指導下，自本工程交付之日起每三個月組織回訪小組對該工程進行回訪，小級由公司主管經理或公司總工程師帶隊，公司工程科、質檢科、技術科及項目經理等參加。在回訪中，對建設單位提出的任何質量問題和意見，我方都將虛心聽取，認真對待，同時做好回訪記錄。（3）保修項目內容及范圍 我公司作為工程的總承包

38、方，對整個工程的保修負全部責任，部分分包商所施工的項目將由我方責成其進行保修。我公司負責的主要保修項目如下： 1）屋面滲漏，地下室滲漏； 2）煙道、排氣孔道、風道不通； 3）室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動，有防水要求的地面滲水； 4）內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮； 5） 門窗開關不靈或縫隙超過規范規定； 6） 廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡、積水、滲漏； 7） 外墻板滲漏，陽臺積水；8） 水池、有防水要求的地下管漏水； 9）室內上下水、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱、電器電線漏電； 10）室外上下水管道漏水、堵塞； 11）鋼筋混凝土、砌體結構及其他承重結

39、構變形、裂縫超過國家規范和設計要求； 12）因施工單位造成的其他質量問題。 （4）保修責任 建筑安裝工程在保修期內發生質量問題時，由使用單位填寫建筑工程質量修理通知書，通知我公司派駐現場保修負責人(或用電話通知，書面通知后補)。我方自接到建設工程質量修理通知書或電話通知后，立即組織保修，如 4h 后我方未做出反應。建設單位有權按原設計標準自行組織返修，所發生的全部費用由我方承擔。建筑工程質量修理通知書，通知我公司派駐現場保修負責人（或用電話通知，書面通知后補）。我方自接到建設工程質量修理通知書或電話通知后，立即組織保修，如4h后我方未做出反應。建設單位有權按原設計標準自行組織返修，所發生的全部

40、費用由我方承擔。（5）保修措施1）工程交付后，與建設單位簽訂工程保修合同，并建立保修業務檔案。保修期內，我方將立即成立工程保修小組，成員由工程經驗豐富、技術好、處理問題能力強、工作認真的原項目經理部的施工管理人員及原工程施工的作業人員組成。在工程交付使用后的半年至一年內，保修小組將駐扎在現場，配合建設單位做好各種保修工作，同時，將向建設單位提供詳盡的有關技術說明資料，幫助建設單位更好的了解建筑使用過程中的注意事項。項目保修小組受公司工程科的直接管理，并接受公司項目工程部、質安監督部、科技部及有關領導和部門的指導、監督、檢查。2）工程保修小組在接到建設單位維修要求后，立即到達故障現場與建設單位商

41、定處理辦法，能自行處理的質量問題，保證在13d內給予解決。不能自行處理的問題及時上報公司工程部迅速研究解決。3）對于一般質量問題，保修工作將在24h內完成，較大的質量問題，保修工作將在3-5個工作日內完成。4）在保修期間，保修小組將充分聽取建設單位意見。對建設單位提出的質量問題，認真分析、研究、制定維修方案。對屋面、衛生間、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準備好配料和材料，隨時發生問題，隨時進行解決，確保維修質量。保修實施時認真做好成品及環境衛生的保護工作，做到工完場清。公司技術科配合保修小組對保修工作進行技術指導，制定保修技術措施。公司質檢科監督保修小組工作并做好保修的

42、驗收工作。公司物資部門負責供應保修中所需用的材料、機械、工具。如建設單位提出的保修要求與合同規定有出入時，公司項目工程部和經營合約部負責處理解釋，并做到使建設單位滿意。5）建設單位提出的保修要求與合同規定有出入時,公司項目工程部和經營合約部負責處理解釋,并做到使建設單位滿意。6）工程保修小組在維修過程中，未按“規范”、“標準”和設計要求施工，造成維修延誤或維修質量問題由我公司負責。對待用戶熱情禮貌、態度誠懇，處處為用戶著想，以優質的服務贏得建設單位信賴的現場維修人員，公司將給予一定的物質獎勵（獎勵當月獎金的30%50%）。對待用戶態度生硬冷淡，工作不負責任，經用戶兩次以上投訴的現場維修人員，公

43、司將給予一定的罰款（扣發當月獎金的50%100%），情節特別嚴重的，除罰款外，將解聘維修人員勞動合同。（6）保修記錄維修工作完畢后，維修人員要認真填寫建筑工程回訪單并做好維修記錄。勞動力計劃表單位： 人 工種按工程施工階段投入勞動力情況7月8月9月10月力 工20202020普工10151010機械操作工5555電工101010機修工3333砼 工5555駕駛員2222抹灰工151515模板工20202020主要施工機械設備表設備名稱型號及規格數量購置年份已使用臺時數檢修情況現在何處挖掘機1m3320053200完好通遼空壓機10m3220032400完好通遼自卸汽車15T420042200完

44、好通遼推土機70420034100完好通遼攪拌機35022006780完好通遼柴油發電機30KM120061400完好通遼電焊機10KM12006240完好通遼打夯機5.5KMJJM-3GJ5-40420051260完好通遼鋼筋調直機120041500完好通遼鋼筋切斷機120041600完好通遼鋼筋煒彎機GJ7-40120041600完好通遼交流電焊機BX3-1210041600完好通遼混凝土攪拌機JE350120041600完好通遼插入式振動器HZ-50A120041600完好通遼平板振動器HZ1-5120041600完好通遼施 工 進 度 網 絡 圖. 時 間項 目7月8月9月10月放線測量土方開挖墊層基礎澆筑砌 筑外墻裝飾水暖安裝電纜穿線完工清理