1、中國*樓及餐廳后廚維修改造項目施工 施工組織設計編制單位：編制日期：2015年11月10日目 錄第一部分 編制說明.3一、綜合說明.3二、編制依據.3三、編制原則.4第二部分 工程概況.4第三部分 施工現場平面布置圖.11第四部分 施工技術措施.11 一、衛生間結構改造.11二、內墻改造.17三、墻面施工.18四、輕鋼龍骨吊頂20五、地面改造施工24六、油漆工程.26七、玻璃雨棚施工27八、水電改造安裝30九、采暖系統改造36第五部分 施工進度計劃.42第六部分 進度計劃保證措施.43第七部分 項目經理情況.46第八部分 質量保證措施.50第九部分 安全保證措施.56第十部分 文明施工措施.5

2、9第十一部分 冬雨季施工方案.62第十二部分 勞動力安排計劃.66第十三部分 主要材料、構件用量計劃.67第十四部分 主要機具使用計劃.69第十五部分 質保期服務承諾及維保方案.70第一部分 編制說明一、綜合說明我公司經過認真的閱讀本工程設計施工圖紙、招標文件和專業技術人員現場實際勘察，通過項目經理部的研究分析，對整個工程的施工進行了策劃部署，在綜合考慮了各方面因素的基礎上，選擇優化施工方案，編制了本工程的施工組織設計，以使本工程的施工組織設計具有科學性、實施指導性和可操作性，以保證按期、優質、高效、安全地完成本工程的建設任務。二、編制依據本工程施工組織設計編制的依據是：1、建設單位提供的本工

3、程施工圖紙設計，本工程所選擇使用的國家標準圖集。2、本工程招標文件的規定及設計答疑會紀要。3、國家和上級單位以及公司有關安全生產，文明施工的政策法令性文件和法規、規定。4、施工現場的自然條件和具體情況。（現場地理環境、水文地質、氣象環境、交通運輸、供水供電等）5、建設部頒發的建設工程現場管理規定。6、單位的企業標準及ISO9001質量體系文件標準。7、現行建筑裝飾、安裝工程施工的有關規程、規范、驗收標準及中華人民共和國國家行業標準。工程測量規范建筑地面工程施工及規范規范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范通風與空調工程施工質量驗收規范建筑電器工程施工質量驗收規

4、范建筑工程施工質量驗收規范建筑施工高處作業安全技術規范建筑機械使用安全技術規范 施工現場臨時用電安全技術規范三、編制原則本工程施工組織設計編制遵循以下基本原則：1、保證重點，統籌安排，遵守承諾和招標文件規定與相關設計答疑會議紀要。2、依據本工程項目的內容，本著“適用、安全、經濟、合理、先進”的原則，科學地安排施工程序，合理組織施工，確保各項施工活動相互促進，緊密銜接，加快施工進度，縮短工期。3、采用先進的施工技術，合理選擇施工方案，保持公司質量體系并使之有效運行，確保安全生產和提高工程質量。4、充分挖掘和利用機械設備潛力，提高機械化程度，減輕勞動強度和提高勞動生產率。第二部分 工程概況一、工程

5、概況中國*校區14、15、21、22號樓及餐廳后廚維修改造項目施工，其中14、15、21、22號樓維修改造包括室內裝飾、水暖系統、電氣系統改造等，北餐廳后廚維修改造包括水暖系統、電氣系統改造等。二、裝修改造工程項目北餐廳改造內容1、操作間按功能重新分割，根據功能局部需要更換地面及頂棚吊頂2、公共衛生間裝修改造，更換墻地瓷磚、潔具（箭牌）、蹲位隔斷、門，在洗手間南側增加隔墻玄關裝飾,恢復原照明電器3、大餐廳北側外窗改造增加4個通風上翻窗4、餐廳南側兩個入戶門安裝玻璃雨蓬5、雅10餐廳東側啞口堵砌封閉，雅12中間增加輕質隔墻后改為兩個雅間相應調整照明電器，東側原1200*2300雙扇門移到西側改為

6、900*2300。6、后廚照明采用1200*200雙管防爆燈，其它設備用電配電、通風油煙系統(面點間）及給排水(水池下水管就近埋地進入室內排水明溝）由設備廠家設計土建配合施工天井公共衛生間施工內容：更換衛生間潔具（九牧）隔斷，原墻地瓷磚及頂棚拆除重新貼墻地瓷磚及吊頂（300*300集成吊頂），門口臺階鋪花崗巖南餐廳辦公室增加通風窗。剔洞口，外墻面瓷磚面層提前用無齒鋸割開保護拆除，洞口做細木工板套，安裝塑鋼推拉窗，窗口做護角。14-22號樓專家公寓改造方案房間布局一、二層房間布局保持不變衛生間外擴，二層衛生間進行重新分割，一層廳增加兩處玄關埡口套方案布局見附圖二、室內裝修改造1、衛生間：保護拆除

7、原有設施及裝修，按圖示重新進行分割布局，貼墻地磚、集成吊頂、地面防水、水電布管布線，重新配置坐便、淋浴器、洗臉盆、毛巾架、手紙盒2、地面：一層重新鋪設實木復合地板，二層15、21、22號樓原地毯保留，14號二層拆除原老舊地板抹35厚水泥砂漿找平，重新鋪設實木復合地板，更換房間踢腳線3、墻面：鏟除原墻面乳膠漆批膩子打磨貼墻壁紙。原暖氣罩拆除取消暖氣罩（安裝裝飾暖氣片）增加 窗臺板。4、頂棚：拆除原老舊頂棚，安裝完棚內管道及布線后重新吊頂刷乳膠漆。5、門窗：室內門為實木復合，衛生間為鈦鎂合金門，外窗保留不變6、原臥室壁櫥門拆除，更換為高密板貼免漆三合板7、給排水暖系統：按新的房間布局重新進行調整更

8、換老舊管道及暖氣位置。8、電器：按新的房間布局對開關插座進行調整，重新配置強電線路及配電箱，更換照明燈具，增加網絡信息化系統。本工程為改造工程，范圍僅做配電系統和綜合布線系統，其他強弱電、應急照明和防雷接地均參照原電氣施工圖執行。9、衛生間地面施工說明：原地面拆除，重新抹水泥砂漿找平層找坡，高分子防水兩遍（四周卷起400，浴房內墻面卷起1800），30厚水泥砂漿結合層貼300*300地磚，墻面，鏟除原有裝飾層抹基層找平(100*50輕鋼龍骨兩層水泥壓力板輕質隔墻加掛一層絲網基層20厚水泥砂漿基層），貼400*600墻瓷磚三、施工工藝要求1、施工過程不得破壞原建筑結構，如本設計施工圖中與原建筑設

9、計有沖突之處，經施工單位提出后由裝飾設計單位另行修改。2、新加結構實施前要對原建筑進行細致觀察，施工過程中若發現與實際情況不符，要及時通知設計監理單位研究處理。3、在施工過程中要求設置可靠的支撐系統，在加固砼強度未達到100前不得拆除，在拆除墻體及開鑿原有砼梁時不得破壞原有結構。4、所有開關、插座的安裝高度均需保持一致，安裝平整、牢固。5、乳膠漆施工時室內溫度不應低于5；各類裱糊工藝施工時室內溫度不應低于10；使用粘膠劑時，應嚴格遵守說明書要求的室內溫度。四、施工條件及施工特點1、工期要求：開工日期為2015年11月27日，其中14、15、21、22號樓維修改造要求2016年4月10日前完工，

10、其他項目要求2016年3月10日前完工。2、質量要求：符合國家及行業現行質量驗收標準，符合設計圖紙及施工驗收規范要求。3、施工用電、用水按招標人提供的連接點裝表計量使用。4、本工程交通方便，所需各種材料、設備可直接運進場內。5、本工程裝飾精細、種類較多、質量要求高、裝飾面積大、工期短。6、本工程為舊樓改造，要特別注意不破壞原有結構，確保結構安全。7、施工過程中交叉施工多、必須做好上下工序的配合，同時要做好已完成成品的保護工作。五、施工部署1、組織機構部署我公司在施工現場設立項目經理部，選派技術全面、精干得力的技術力量充實項目經理部和生產班組，健全項目管理機構，完善制度，明確職責和權限，對項目建

11、設進行全過程、全方位的科學管理。2、施工管理目標 質量目標確保合格工程，爭取優良工程。 進度目標承諾在規定的開工日期為2015年11月27日，其中14、15、21、22號樓維修改造要求2016年4月10日前完工，其他項目要求2016年3月10日前完工。保證實現竣工驗收。 安全生產目標a、杜絕出現重大人身傷亡事故。b、杜絕出現重大設備損壞事故以及與生產相關的惡性事故。c、輕傷頻率控制在2以內。文明施工目標a、進行現場標準化管理。b、爭創市現場文明施工工地。技術資料管理目標a、做到技術資料的真實、有效、全面與工程同步。b、嚴格遵照建設工程文件歸檔整理規范的相關細則。3、施工順序安排3.1、施工順序

12、為：從上而下、先濕后干、先隱蔽后飾面、先房間后過道。3.2、施工安排為：拆除吊頂、門窗及門洞墻體、室內墻面抹灰、拆除地面磚等項目。裝修施工按先屋頂及增加墻體后室內外抹灰、吊頂、門窗安裝、地面鋪貼的順序進行，電氣預埋同時跟進，最后油漆、涂料、燈具安裝施工。4、施工準備工作4.1、技術準備工作：（1）針對本工程特點進行質量策劃，編制工程質量計劃，制定關鍵工序、重點工序質量控制措施。（2）依據施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。（3）編制施工預算，提出主要材料用量計劃。4.2、勞動力及物質、設備準備工作：（1）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三

13、級教育和操作培訓。（2）落實各組室人員，制定相應的管理制度。（3）根據預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。（4）組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。5、施工現場平面布置5.1、給水：（1）從建設單位指定位置接入水源并安裝水表。 （2）施工現場消防管線利用現有消火栓，配25米水龍帶，19毫米水槍。消火栓設晝夜明顯標志，消火栓周圍3米范圍內不得堆放其它物品。（3）引管徑DN32支管供施工用水。5.2、排水（1）施工現場設沉淀池。現場污廢水經沉淀處理后排出。（2）沉淀池定期清掏。5.3、施工臨時用電：

14、根據施工現場的實際情況來布置施工臨時用電的線路走向、配電箱的位置及照明燈具的位置。電源電纜引入根據現場用電負荷確定電纜截面。現場布置，均按三級配電，二級保護。本工程臨時用電均從甲方指定地點引入，并進入本施工現場的內，在現場內設總配電箱，從甲方提供電源位置采用三相五線制配線引入總配電箱。施工現場內配電方式采用TN-S系統，并在總配電箱處做重復接地一組，接地電阻小于4 W。其他內容嚴格執行施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005。第三部分 施工現場平面布置圖施工現場平面布置圖；見附件第四部分 施工技術措施（一）衛生間處結構改造原地面拆除，重新抹水泥砂漿找平層找坡，高分子防水兩遍（四周卷起4

15、00，浴房內墻面卷起1800），30厚水泥砂漿結合層貼300*300地磚，墻面，鏟除原有裝飾層抹基層找平(100*50輕鋼龍骨兩層水泥壓力板輕質隔墻加掛一層絲網基層20厚水泥砂漿基層），貼400*600墻瓷磚14-22#樓保護拆除原有設施及裝修，按圖示重新進行分割布局，貼墻地磚、集成吊頂、地面防水、水電布管布線，重新配置坐便、淋浴器、洗臉盆、毛巾架、手紙盒1、衛生間高分子防水施工方法1.1材料及要求：1.1.1三元乙丙橡膠防水卷材：1.1.1.1規格：厚度1.2mm，1.5mm；寬度1.0m；長度20.0m。1.1.1.2主要技術性能：抗拉斷裂強度7MPa；斷裂伸長率450%；低溫冷脆溫度-4

16、0以下；不透水性（MPamin）0.330。1.1.2聚氨酯底膠；用來做基層處理劑（相當于涂刷冷底子油），材料分甲、乙兩組份，甲料為黃褐色膠體，乙料為黑色膠體。1.1.3CX-404膠：用于卷材與基層粘貼為黃色混濁膠體。1.1.4丁基膠粘劑：用于卷材接縫，分A、B兩組份，A組為黃濁膠體，B組為黑色膠體。使用時按11的比例混合攪拌均勻使用。1.1.5聚氨酯涂膜材料：用于處理接縫增補密封，材料分甲、乙兩組份，甲組份為褐色膠體，乙組份為黑色膠體。1.1.6聚氨酯嵌縫膏：用于卷材收頭處密封。1.1.7其他材料：1.1.7.1二甲苯：用于浸洗刷工具。1.1.7.2乙酸乙酯：用于擦洗手。1.2主要用具：1

17、.2.1基層處理用具：高壓吹風機、平鏟、鋼絲刷、笤帚。1.2.2材料容器：大小鐵桶。1.2.3彈線用具：量尺、小線、色粉袋。1.2.4裁剪卷材用具：剪刀。1.2.5涂刷用具：滾刷、油刷、壓輥，刮板。1.3作業條件：1.3.1在地下水位較高的條件下鋪貼防水層前，應先降低地下水位，做好排水處理，使地下水位降至防水層底標高300mm以下，并保護到防水層施工完。1.3.2鋪貼防水層的基層表面應平整光滑，必須將基層表面的異物、砂漿疙瘩和其他塵土雜物清除干凈，不得有空鼓、開裂及起砂、脫皮等缺陷。1.3.3基層應保持干燥、含水率應不大于9%；陰陽角處應做成圓弧形。1.3.4防水層所用材料多屬易燃品，存放和操

18、作應隔絕火源，做好防火工作。2.1工藝流程：基層清理聚氨酯底膠配制涂刷聚氯酯底膠特殊部位進行增補處理(附加層)卷材粘貼面涂膠基層表面涂膠鋪貼防水卷材做保護層。2、衛生間瓷磚鑲貼鏟除原有裝飾層抹基層找平(100*50輕鋼龍骨兩層水泥壓力板輕質隔墻加掛一層絲網基層20厚水泥砂漿基層）貼400*600墻瓷磚材料準備：（1）水泥：一般使用325#普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。應有出廠證明和復試合格；當水泥存放超過三個月或有結塊不能使用。（2）白水泥：同樣325#。（3）砂：以中砂為宜，平均粒徑不小于0.35mm，不能用粉砂，使用前應過篩子，含泥量不能大于8%。（4）釉面磚：施工前必須對釉面磚，進行挑

19、選，選擇色澤一致的磚，對規格尺寸應嚴格檢查，尺寸偏差大、翹曲變形和面層上有雜質、缺陷的均應挑出。配套的腰線、收口線等準備齊全，質量符合要求。2.1主要施工機具釉面磚切割機、切磚刀、胡桃鉗、手鑿、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木錘、尼龍線、薄鋼片、鐵板、孔徑5mm篩子、手推車、大小水桶、平鍬，掃帚等相關工具。2.2施工作業的相關條件（1）施工前依據設計要求放出大樣圖并對現場實際尺寸進行排磚等準備。（2）事先將材料準備齊全，包括對進場的釉面磚數量、質量進行檢查；按照要求對其磚必須挑選規格、顏色一致、質量符合要求的磚保存好。（3）預留孔洞及排水管等處理完畢，門窗框要固定好，鋁合金門窗邊縫隙所用嵌縫材

20、料應符合要求，做好成品保護。（4）墻面要清理干凈，做好施工洞口的封堵工作。（5）在大面施工前必須先做樣板完成后，經相關部門檢驗合格，各方簽認后方可大面積施工。2.3施工工藝流程：基層處理吊垂直、找規矩貼灰餅抹底子灰彈線貼面磚處理磚縫成品保護2.4技術措施：(1)基層處理：混凝土墻面處理：首先將墻面的混凝土剔平，對大鋼模施工的墻面應毛化處清理，即在墻面上將表面塵土、污垢用10%火堿水將表面的油污刷掉，隨之用清水沖干凈，在用1：1水泥細砂摻10%立得爾建筑膠，用掃帚將砂漿甩到墻面上，其甩點要均勻，終凝后澆水養護，具有較高的強度，以手掰不掉為止。（2）磚墻面處理：先將剔除磚墻面上多余的灰漿并清掃浮土

21、，然后用清水濕潤墻面，后抹1：3水泥砂漿底層。釉面磚在粘貼前幾小時應充分濕潤，陰干后備用，墻面也應充分濕水。(3)吊垂直、套方、找規矩：要求對整個房間找方和規矩，彈出墻面的50cm水平控制線，并在門窗洞口按照彈出墻面磚的排磚控制線，并對墻面的垂直度進行檢查。不能滿足要求必須修補，調整后施工。(4)貼灰餅：墻面粘貼前需要基層打底子灰，按照墻面的垂直度和平整度，用稍干點的砂漿在墻面上按照控制點的位置作出抹灰的控制點和面，要求墻的兩端必須做，中間間距1.5m左右。(5)抹底層灰：抹底層灰一般分兩次操作，先刷一道摻膠的素水泥漿結合層，然后緊跟著抹第一邊1：2.5或1：3水泥砂漿，要求薄薄一層并用抹子壓

22、實。第二次用同樣的配合比的砂漿按沖筋和灰餅的抹平，用短杠刮平，低凹處填平補齊，最后用木抹子搓出麻面。根據天氣情況終凝后澆水養護。(6)彈線：抹完底層灰后按照設計的建筑標高，在墻面上彈出50Cm線控制標高，并按照此控制線和墻面磚排版圖彈出排磚線，特別注意門窗洞口的排磚控制線，。要注意在同一墻面上不得有一排以上的非整磚，并將其鑲貼在較隱蔽部位。(7)墻面貼磚：墻面貼磚前應將面磚放入清水中浸泡2h以上，然后取出涼干至手按磚背無水跡時方可使用；墻面濕潤：磚墻提前一天潤濕好，混凝土墻面可以提前34天濕潤，以避免吸走粘結沙漿的水分。粘結砂漿的配合比可采用1：2（體積比）水泥砂漿或采用聚合物水泥砂漿粘貼，其

23、結合層可以減薄到23mm。室內磚的粘貼接縫寬度按照設計要求，無設計要求是一般11.5mm，且橫豎縫寬一致。施工溫度控制在5以上，冬期施工要采取保溫防凍措施。釉面磚的粘結層厚度：在釉面磚背面滿抹灰漿，四角刮成斜面，厚度控制在5mm左右，并注意邊角滿漿。釉面磚就位后用灰匙木柄輕擊磚面，使之與鄰面平，粘貼510塊，用靠尺板檢查表面的平整度，并用灰匙將縫撥直，陽角拼縫可以用陽角條，也可以用切割機將釉面磚邊沿成45度斜角，注意不能將釉面損壞或崩邊，保證接縫平直、密實。(8)處理磚縫：貼完墻面磚待達到一定強度后，用竹簽或細鐵絲將磚縫間的砂漿清理并用棉絲擦干凈后，在48小時后用白色水泥漿勾縫，可以用干凈鐵絲

24、碾壓實勾成凹縫。勾縫水泥漿硬化后用棉絲清理干凈。注意勾縫一定要仔細不能出現毛茬和黑邊影響美觀。5.6質量標準：保證項目：墻面磚的品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求和現行行業標準規定。墻面磚鑲貼必須牢固，嚴禁空鼓，無歪斜、缺棱、掉角和裂縫等缺陷。（二）內墻改造內墻原有墻面全部鏟除乳膠漆，重新批膩子打磨貼墻壁紙。1、 墻面鏟除：鏟除自上而下逐層逐間進行，鏟除采用人工使用扁鏟手錘逐間鏟除，露出堅實基層同時清除基層表面的浮塵。每間鏟除的建筑垃圾及時清理打堆，然后用蛇皮袋打包后運下，嚴禁高空從窗戶拋下。（三）墻面施工1、裱糊類墻面的構造墻體上用水泥石灰漿打底，使墻面平整。干燥后滿刮膩子，并用砂紙磨平

25、，然后用107膠或其它膠粘劑粘貼墻紙。2、裱貼墻紙、墻布主要工藝流程清掃基層、填補縫隙補膩子、磨砂紙滿刮膩子、磨平涂刷防潮劑涂刷底膠墻面彈線壁紙浸水壁紙、基層涂刷粘結劑墻紙裁紙、刷膠上墻裱貼、拼縫、搭接、對花趕壓膠粘劑氣泡擦凈膠水修整。3、裱貼墻紙、墻布施工要點31基層處理時,必須清理干凈、平整、光滑,防潮涂料應涂刷均勻,不宜太厚。311混凝土和抹灰基層：墻面清掃干凈，將表面裂縫、坑洼不平處用膩子找平。再滿刮膩子，打磨平。根據需要決定刮膩子遍數。312木基層：木基層應刨平，無毛刺、戧茬，無外露釘頭。接縫、釘眼用膩子補平。滿刮膩子，打磨平整。313石膏板基層：石膏板接縫用嵌縫膩子處理，并用接縫帶

26、貼牢。表面刮膩子。涂刷底膠一般使用107膠,底膠一遍成活,但不能有遺漏。為防止墻紙、墻布受潮脫落，可涂刷一層防潮涂料。彈垂直線和水平線，以保證墻紙、墻布橫平豎直、圖案正確的依據。5粘貼后，趕壓墻紙膠粘劑，不能留有氣泡，擠出的膠要及時揩凈。314注意事項1）墻面基層含水率應小于8%。2）墻面平整度達到用2米靠尺檢查，高低差不超過2毫米。3）拼縫時先對圖案、后拼縫，使上下圖案吻合。4）禁止在陽角處拼縫，墻紙要裹過陽角20毫米以上材料要求：水泥采用普通32.5級硅酸鹽水泥，黃中砂。石灰必須徹底熟化后才能使用，不得含有未熟化顆料，已凍結風化的石灰膏不得使用。工藝流程：墻面清理墻面澆水濕潤吊垂直找方定點

27、沖筋抹底子灰抹面層。操作要點1、墻面清理：抹灰前清理掉墻面上所有污物，灰皮，浮石，灰塵等。2、墻面澆水：抹底子灰前一天，要對墻面進行澆水濕潤，砼面刷水泥界面劑一道，要求刷勻刷滿，以保證粘結牢固。3、吊垂直、找方：在靠近門口陰陽角等外采用m 靠尺板吊垂直度套方，打點抹灰，采用“日”字沖筋法沖筋，從樓地面向上返20cm 沖橫筋一道，從樓屋頂向下返20cm沖橫筋一道，上下兩道之間再沖一橫筋，沖筋寬度5cm，陰陽角兩側20cm 處各沖豎筋一道，使每一面墻的筋形成一個“日”字型，保證墻面垂直度，平整度滿足規范要求。4、底子灰：打底子灰采用:1：6 水泥石灰砂漿，厚度不超過15mm。打底掃毛，從上而下進行

28、，抹成的灰應比兩邊的標筋稍厚，然后用刮杠靠住兩邊的標筋，由下向上刮平，再用木抹子補灰搓平，門口護角外包mm 水泥砂漿護角。5、抹面層：面層灰采用1：0.5：3水泥石灰砂漿。待找平層成干時，澆水濕潤，抹面層灰，壓實趕光，厚度不應大于5mm。（四）輕鋼龍骨吊頂拆除原老舊頂棚，安裝完棚內高管到及布線后重新新吊頂刷乳膠漆。輕鋼龍骨石膏板吊頂施工包括吊頂龍骨安裝、吊頂基層板、面層板安裝工藝。1、吊頂龍骨安裝工程 施工準備1) 檢查結構施工情況：吊頂施工前，應復核結構空間尺寸，及時處理結構需要處理的質量問題。2) 檢查設備安裝情況：吊頂施工前，應檢查設備、電線、管道等安裝情況，是否就位，有無交叉施工，并在

29、以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪費。3）安裝完頂棚內的各種管線及通風道，確定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。做完墻地濕作業工程項目。4）在大面積施工前，應做一樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽洞口的構造處理，分塊及固定方法等經試裝，并經鑒定認可后方可大面積施工。 施工工具：電動木工開料機、電動木工壓刨機、電錘、電鋸、電焊機、油漆刷等。 施工工藝流程:放線固定吊筋安裝主龍骨按標高調整主龍骨次龍骨放線安裝次龍骨安裝照明管線安裝面板安裝燈具面板刷漆。放線主要是彈好吊頂標高線，龍骨布置線和吊筋位置線。吊頂標高線:彈到墻面和柱面上。龍骨布置線:彈到樓板下底面上。吊筋位置線:吊筋間距根據施工圖

30、紙要求、其位置線與龍骨位置線相同，彈在樓板下底面上。固定吊筋：由于本工程房間空間較大，所需吊筋較長，為保證整個吊頂的剛度和穩定性，減少其側向位移，采用8 圓鋼，所用吊筋根據吊頂高度現場進行加工，并涂刷防銹漆三遍。一層吊筋采用電錘打膨脹管螺栓，與吊筋進行焊接，二層的 吊筋固定在屋頂12的檀子木上。主龍骨、次龍骨由工廠配套供應，其安裝一般都較牢靠，套住即可。(4) 龍骨安裝1）根據設計要求主龍骨采用UC75/08系列，帶栓吊桿，中距800800，次龍骨采用U50系列，中距600600；所有材料必須符合國家標準要求，有合格證。2）用作龍骨的鋼材必須經過鍍鋅處理，大芯板、九厘板按設計要求涂刷防火涂料。

31、3）按照設計要求和圖紙尺寸進行龍骨安裝，吊桿采用8 圓鋼，上端用膨脹螺栓固定在砼梁板上；與輕鋼龍骨的連接固定應符合設計和施工規范要求，且牢固可靠。4）在龍骨安裝程序上，因為主龍骨在上，所以吊掛件同主龍骨相連。安裝好主龍骨后，在主龍骨底部彈線，然后再用配套連接件將次龍骨與主龍骨固定。其安裝順序:可先將吊筋與主龍骨安裝完畢，然后依次安裝次龍骨；也可主次龍骨一起安裝，二者同時進行。至于采用哪種形式，主要視不同部位、所吊面積的大小來決定。5）龍骨的安裝一般是按照預先彈好的位置，從一端依次安裝到另一端。如果有高低跨，常規做法是先安裝高跨部分，再安裝低跨部分。對于檢修孔、下人孔、通風口等部位，在安裝龍骨同

32、時，應按尺寸將位置預留，橫撐龍骨安裝到位。跨度較大空間（大于4m）安裝主龍骨時，根據設計和規范要求中間部分應起拱，一般為短跨方向的1/200，主、次龍骨長度方向可用接插件連接，接頭處要錯開。6) 龍骨調平：在龍骨安裝前，已經標好標高控制線，根據標高控制線，使龍骨就位，因此龍骨的調平與安裝宜在同一時間完成。龍骨調平主要是調整主龍骨，只要主龍骨標高正確，中小龍骨一般不會發生什么問題。7）龍骨安裝好后，應及時檢查防火涂料的涂刷情況，如有損壞應進行修復涂刷，及時做好隱蔽驗收。2、吊頂面層安裝工程：本工程面層主要考慮九厘板和埃特板安裝。 施工工具：電錘、手電鋸、手電鉆等。 施工工藝流程：輕鋼龍骨、照明管

33、線隱蔽驗收檢查九厘板和埃特板板安裝九厘板和埃特板石膏板。3、 九厘板基層安裝1）基層板安裝前，應檢查龍骨的準確性和牢固度以及水電安裝等預埋工作情況，在確保無誤后才能進行九厘板基層的施工。2）基層板的安裝應按照設計圖紙的要求進行。3）基層板應事先按設計及消防要求涂刷防火涂料，干燥牢固后才能安裝。4）九厘板與龍骨采用自攻螺釘固定，螺釘間距為25-30，基層板的平整度要求為2mm。5）基層板和龍骨的安裝屬于隱蔽工程，應及時報監理、建設、消防等單位進行隱蔽工程的檢查和驗收，驗收合格后才能進行下道工序的施工。 安裝石膏板：在確保石膏板質量的基礎上，一般采用自攻螺絲固定石膏板，用手鉆將自攻螺絲打入輕鋼龍骨

34、，使石膏板與輕鋼龍骨緊密連接。在大面積上埃特板應騎縫安裝，接縫處留5-8mm 縫，便于批嵌。石膏板排布和板穎處理按有關規范進行操作，以保證其吊頂質量。（五）地面改造施工1、地面：一層重新鋪設實木復合地板，二層15、21、22號樓原地毯保留，14號二層拆除原老舊地板抹35厚水泥砂漿找平，重新鋪設實木復合地板，更換房間踢腳線。只清除面層不破壞基層，建筑垃圾人工清除。 2、水泥砂漿找平層：水泥砂漿找平層操作要求：將基層澆水濕潤，刷素水泥漿結合層一道，再鋪筑砂漿面層15厚1:2水泥砂漿，隨鋪隨抹壓拍實，再用鋁合金方尺由里向外刮平標筋，然后再用木抹子搓平。找平層鋪好后，養護時間不少于7晝夜。水泥砂漿找平

35、層抗壓強度達不到5MPa前，不準在上面行走或進行其它作業，以免損壞地面。3、復合木地板安裝1）施工工藝流程：2）材料要求：復合木地板面層所選用的條材和塊材，其技術等級和質量標準要求應符合設計要求。含水率不應大于12。必須做防腐、防蛀及防火處理；膠粘劑：應采用具有耐老化、防水、防菌、無毒等性能的材料，膠粘劑應符合現行國家標準民用建筑工程室內環境污染控制規范GB503252001的規定。3、主要施工機具：角度鋸、螺機、水平儀、水平尺、方尺、鋼尺、鏨子、刷子、鋼絲刷等4、施工的相關條件：材料檢驗完畢并符合要求；對所覆蓋的隱蔽工程進行驗收并合格，進行隱蔽檢查會簽；應做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度

36、；工序交叉、環境情況應滿足施工質量可達到的標準要求。抹灰工程、管道試壓試驗等施工完工。5、施工技術措施:基層清理：已做好的地板砼基層要求干燥、平整，將基層面清掃干凈。鋪塑料襯墊：將塑料襯墊平鋪在基層上。鋪裝復合木地板：地板從墻的一側開始鋪貼，地板按照設計要求方向鋪貼，設計沒有要求的按順光的方向鋪貼，靠墻的一塊硬離開墻面10mm左右，再逐塊緊排，實木復合木地板的接頭，應按設計要求留置，鋪實木復合木地板時，應從房間的內側推著向外鋪。踢腳安裝：踢腳的材質、規格尺寸按設計要求，在墻內安裝踢腳板的位置，每隔400mm打入木楔。安裝前，先按設計標高將控制線彈到墻面，使木踢腳板上口與標高控制線重合。木踢腳板

37、與地面轉角處安裝木壓條或安裝圓角成品木條。木踢腳板接縫處應做成陪榫或斜坡壓槎，在90轉角處做成45斜角接槎。安裝時，木踢腳板要與墻立面貼緊，上口要平直，釘接要牢固，用氣動打釘槍直接釘在木楔，若用明打釘接，釘帽要砸扁，并沖入（六）油漆工程施工準備：材料準備：調和漆、防銹漆、膩子灰。基層處理：木柜表面殘留的水泥砂漿等雜物清理干凈，金屬構件上水泥清理干凈，并用砂布打磨除銹。刷底油、批膩子：先刷清油一遍，金屬構件刷紅丹防銹漆一遍。底油干后，開始膩子。刮膩子時應橫抹豎起，嵌進釘孔及裂縫內。大縫要填實嵌滿，表面刮光，無殘渣。門上下冒頭榫頭等處均應抹到。膩子干后用1砂漿打磨，并用濕布擦凈。油漆涂刷：油漆必須

38、統一調配，保持色調一致。刷漆順序應為從外向內，從左自右，從上而下，順紋涂刷。刷頭遍漆其稠度以達到蓋底，不流淌，不顯痕為宜。要求厚薄均勻，無流墜，無裹棱，無露底。待頭遍漆干透后，再補刮一次膩子并磨光，刷第二遍漆。待刷完干燥后，再刷第三遍。油漆要求表面光亮、均勻、色澤一致，無流墜皺皮，無明顯刷紋，五金潔凈，門上下冒頭不漏刷。成品保護：刷完門用木楔楔住，防止扇、框油漆粘結。被油漆污染部位應及時清除。（七）玻璃雨棚施工方案1）加工準備及下料測量放線預埋件安裝處理懸掛臂安裝焊接校準檢驗連接受力拉索不銹鋼玻璃爪安裝焊接防銹噴漆處理夾膠玻璃加工制作安裝調整檢驗上下打膠修補檢驗玻璃清洗清理現場竣工驗收。2）施

39、工工藝及施工要點：（1）加工準備及下料：按照施工圖放樣，放樣和號料時要預留焊接收縮量和加工余量，根據放樣作樣板。鋼材矯正：鋼材下料前必須先進行矯正，矯正后的偏差值不應超過規范規定的允許偏差值，以保證下料的質量。熱加工的型鋼先熱加工，待冷卻后再號孔。鋼板預埋件及其他零件切割鉆孔及噴防腐漆處理。（2）測量放線：根據土建標高基準線測預埋件標高中心線，檢查預埋件標高偏差、左右偏差。整理結果，確定預埋件分隔的調整處理方案。沿樓板外沿彈出墨線定出預埋件頂標高線。（3）預埋件安裝處理：定位預埋件安裝位置，打鉆安裝。要求預埋件位置準確、埋設牢固。標高偏差不大于9mm，左右位移不大于20mm。（4）懸掛臂安裝焊

40、接：懸掛臂安裝采用焊接，需檢查焊接節點，調節懸掛臂設計坡度，準確無誤方能進行焊接。靠邊一條懸掛臂準確無誤后，安裝另一邊一條懸掛臂，就位準確后點焊。然后以此兩條懸掛臂為基準拉出懸掛臂的最高、最底標高線，焊接剩余懸掛臂。并焊接無縫鋼管。型鋼需接長時，先焊接頭并矯直。采用型鋼接頭時，為使接頭型鋼與鋼板預埋件緊貼，應按設計要求鏟去楞角。對接焊縫應在焊縫的兩端焊上引弧板，其材質和波口型式與焊件相同，焊后氣割切除并磨平。（5）校準檢驗：懸掛臂安裝后首先檢查現場連接部位的質量。懸掛臂安裝質量主要檢查懸掛臂豎向面的不垂直度；受壓對懸掛臂豎向面的側面下垂；懸掛臂坡度。保證懸掛臂符合設計受力狀態及整體穩定要求。（

41、6）連接受力拉索：定位拉桿基準線、標高線，按要求安裝預埋件，焊接欄桿。（7）不銹鋼玻璃爪安裝焊接：按設計尺寸彈出縱橫線及設計標高，用夾具夾緊，進行定位點焊，裝配完畢，焊接玻璃爪底座。（8）防銹噴漆處理：應清除熔渣及飛濺物，不銹鋼件表面噴白漆多遍防銹噴漆處理。涂料及漆膜厚度應符合設計要求或施工規范的規定。以肢型鋼內側的油漆不得漏涂。（9）夾膠玻璃加工制作安裝：按設計要求結合實測尺寸確定玻璃尺寸，以及的水平、垂直位置，廠家加工制作。安裝不銹鋼玻璃爪，玻璃臨時固定后進行調整，調整標準橫平、豎直、面平。偏差不得超過規定偏差。（10）調整檢驗：點式玻璃進行整體調整檢驗，調整標準橫平、豎直、面平。偏差不得

42、超過規定偏差。（11）上下打膠：充分清潔玻璃間縫隙，不應有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。充分清潔粘結面，加以干燥。為調整縫的深度，避免三邊粘膠。在縫兩側貼保護膠紙保護玻璃不被污染。上下同時打密封膠，注膠后將膠縫表面抹平，去掉多余的膠。注膠完畢，將保護紙撕掉，必要時用溶劑擦拭玻璃。膠在未完全硬化前，不要沾染灰塵和劃傷。（12）修補檢驗：局部修補檢驗。（13）玻璃清洗：整體清洗玻璃塵垢。必要時用溶劑擦拭玻璃（14）清理現場：保護和清洗現場（15）竣工驗收：竣工驗收3）質量控制（1）質量標準：請參照鋼結構設計規范(GB500172003)、鋼結構工程施工質量驗收規范（GB50205-200

43、1）、玻璃幕墻工程技術規范（JGJ10296）和玻璃幕墻工程質量檢驗標準（JGJ/T13920016）。（2）質量管理要點：材料控制：玻璃雨棚所使用的各種材料必須符合設計和規范要求。材料采購前必須弄清楚規范中對該種材料有何質量要求。各種構件在運輸過程中必須有可靠的保護措施。構件外觀表面無明顯的凹面和損傷，劃痕深度不大于0.5mm。焊疤、飛濺物、毛刺應清理干凈。螺栓孔光滑，無毛刺，孔壁垂直度偏差不大于板厚的2%，孔圓度偏差不大于1%。懸掛臂安裝焊接：懸掛臂安裝焊接是雨棚施工中比較繁瑣的工序，懸掛臂安裝是否準確將影響整過施工過程。測量人員在工作中必須反復校對，確保放線精確，坡度正確。懸掛臂與預埋件

44、連接施工中，必須用合格焊工。焊接、防銹、安裝精度必須合格。鋼材的品種、規格、型號和質量，必須符合設計要求、實測及有關標準的規定。鋼材切割面必須無裂紋、夾渣分層和大于lmm的缺楞。構件外觀表面無明顯的凹面和損傷，劃痕深度不大于0.5mm。焊疤、飛濺物、毛刺應清理干凈。螺栓孔光滑，無毛刺，孔壁垂直度偏差不大于板厚的2%，孔圓度偏差不大于1%。4）安全措施（1）安裝雨棚用的施工機具在使用前必須進行嚴格檢驗。（2）施工人員配備必要的勞動保護用品。（八）水電安裝1、電氣安裝1.1、施工依據根據設計提供的施工圖紙。國家有關安裝施工驗收規范。根據建筑專業提供的土建條件。1.2、施工范圍：PVC管暗敷設，開關

45、盒、插座盒暗固定安裝，管內穿線，開關、插座安裝，照明系統、弱電系統、燈具安裝、避雷系統等。1.3、PVC管暗敷設：(1)材料要求：塑料管的壁厚均勻，無凹扁現象。應有產品合格證，并有供應商加蓋的紅章。(2)管路敷設與連接：所有管路敷設應沿墻開槽或沿吊頂內暗敷設，管子的連接均采用套管連接，套管長度為連接管徑的1.53倍，連接管口的對口處應在套管中心，管路過長的應加裝接線盒，在管進盒、箱應排列整齊，并與管徑相吻合。管入盒要求一管一孔，開孔時不得開長孔，鐵制盒、箱嚴禁用電焊、氣焊開孔。如果用定型盒、箱，其敲落孔大而管徑小時，用鐵皮墊圈墊嚴或用砂漿加石膏補平齊，不得露洞。兩根以上管入盒、箱要長短一致，間

46、距均勻,排列整齊。1.4、管內穿線：(1)材料要求：本工程照明配線采用BV-500V-22.5銅芯線，其他配線詳見施工圖紙。采用的絕緣導線的規格、型號必須符合設計要求，必須有產品合格證，進場后及時向監理工程師報驗。(2)工藝流程：選擇導線穿帶線掃管放線及斷線導線與帶線的綁扎帶護口導線接頭接頭包扎線路檢查絕緣遙測。(3)穿線：穿線之前應先把帶線穿入，目的是檢查管路是否通暢，管路的走向及盒箱的位置是否符合設計及施工圖的要求。導線根數較少時可將導線前端的絕緣層削去，然后將導線芯直接插入帶線的盤圈內并折四壓實，綁扎牢固，使綁扎處形成一個平滑的錐形過渡部位。導線根數較多時或導線截面較大時，可將導線前端的

47、絕緣層削去，然后將線芯斜錯排列在帶線上，用綁扎線纏繞，綁扎牢固，使綁扎接頭處形成一個平滑的錐形過渡部位，便于穿線。(4)質量標準：導線和規格、型號必須符合設計要求和國家標準的規定。照明線路的絕緣電阻值應不小于0.5 M，動力線路的絕緣電阻值不應小于1 M。接地（接零）線截面選用正確，連接牢固，嚴密包扎，絕緣良好，不傷線芯，導線在管內無接頭。不同回路、不同電壓和交流與直流的導線不得穿入同一管內。導線做電氣連接時，必須削掉絕緣再連接，而后加焊。導線接頭不能增加電阻值，不得降低絕緣強度。1.5、開關、插座安裝：(1)材料要求：所有開關、插座規格、型號必須符合設計要求并有產品合格證。(2)開關安裝：所

48、有開關為合格產品，開關安裝高度距地面為1.4m，操作應靈活，節點接觸可靠，同一場所的開關切斷位置應一致，相線經開關控制，開關距門口為150-200 mm。開關面板應端正，嚴密并與墻面平，開關位置與等位相對應，同一室內開關方向應一致，成排安裝的開關高度應一致，高低差不應大于2 mm。(3)插座安裝：插座均采用安全型，距地0.3米安裝，所有插座回路加裝漏電開關，面對插座的右極接相線，左極接零線，單相三孔及三相四孔的接地或零線均應在上方。(4)同一室內安裝的插座高低差不應大于5 mm，成排安裝的插座高低差不應大于2 mm，暗裝的插座應有專用盒，蓋板應端正嚴密并與墻面平。電源插座和弱電插座相距大于50

49、0 mm。1.6、避雷及接地：屋面避雷帶采用10鍍鋅鋼筋布設，避雷帶支撐采用預制砼支座，間距1m，避雷帶安裝要牢固、平直。避雷引下線采用25*4鍍鋅角鋼，所有高出屋面的金屬構件均與避雷帶焊接，焊接點做好防銹處理。接地極用50*5*2500熱鍍鋅角鋼四角設置。1.7、燈具安裝：吊式花燈安裝：將燈具托起，并把預埋好的吊桿插入燈具內，把吊掛銷釘插入后要將其尾部掰開成燕尾狀，并且將其壓平。導線接好頭，包扎嚴實，理順后向上推起燈具上部的扣碗，將接頭如于其內，且將扣碗緊貼頂棚，擰緊固定螺絲。調整好各個燈口。上好燈泡，最后再配上燈罩。格柵日光燈安裝：根據設計圖確定出格柵日光燈的位置，格柵貼緊吊頂表面，日光燈

50、的燈箱應完全遮蓋住燈頭盒，對著燈頭盒的位置打好進線孔，將電源線甩入格柵，在進線孔處應套上塑料管以保護導線。格柵固定好后，將電源線壓入燈箱內的端子板（瓷接頭）上。把燈具的反光板固定在燈箱上，并將格柵燈箱調整順直，最后把日光燈管裝好。2、給排水安裝2.1、材料準備：按設計要求采購各種管材及配件，且具備出廠合格證，產品檢驗單、復檢合格。2.2、管材、管件的外觀質量應符合下列規定：（1）管材與管件內外壁應光滑平整，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的疤紋、凹陷、且色澤基本一致，冷水管、熱水管必須有醒目的標志。（2）管材的端面應垂直于管材的軸線。（3）管件應完整、無缺損、無變形，合模縫、漆口處應平整，無開裂

51、。2.3、施工要點給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可拆卸的連接件。給水引入管與排水管的水平凈距應1m，室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平距應0.5m；交叉鋪設時，垂直凈距應0.15m，給水管應鋪在排水管上面。給水水平管道應有25的坡度坡向泄水裝置。管道應安裝牢固，管卡的間距按管徑的10倍設置，室內排水立管首層、三層、頂層各設一處檢查口，檢查口中心距地面高度為1m。連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。2.4、施工方法：采用分系統與分區域施工相結合的方法，各系統按先地下后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序進行

52、。管道連接： PP-R管連接采用熱熔接,熔接前管道和接頭的表面要保證平穩、清潔、無油。先將管道插入深度處做記號（等于接頭的套入深度）。然后把整個嵌入深度加熱，包括管道和接頭，在焊接工具上進行熔焊。當加熱時間完成之后，把管道平穩而均勻地推入接頭中，形成牢固而完美的接合。在管道和接頭焊接之后的幾秒鐘之內，可以調節接頭位置。給水立管每二層或隔6裝設一個伸縮節。管道應安裝牢固，管卡的間距按管徑的10倍設置，管道安裝：施工時首先確定安裝給水立管的安裝位置，然后從上往下吊垂直線，在墻上彈出安裝管道線，同時定出穿墻孔位置。在進戶位置采用專用打孔機在墻上打孔，孔徑根據所安裝的管徑確定，孔徑要比需安裝的管徑略大

53、，以便安裝套管。同時用電錘打膨脹螺栓孔安裝管箍。（九）采暖系統改造1.本工程的熱源是來自本單位鍋爐房，網運行溫度為供水65C，回水溫度為50C,連續供暖.2.系統形式為下供下回雙管系統，戶內采用單管水平跨越式.1.散熱器采用鋼制柱式對流散熱器（工作壓力為0.6mMPa）；拆除工程1、根據要求招標文件要求及施工圖紙所示進行拆除。給排水及采暖工程拆除內容包括：管材、管件及散熱器。2、拆除工程應由上向下進行拆除，如拆除部位較高時應支搭操作架子3、拆除的建筑垃圾隨拆隨在當天運出現場，拆除的舊件、金屬件集中存放，由甲方及時處理。給水系統1、施工工藝安裝準備制加工干管安裝管道試壓立管安裝支管安裝系統試壓管

54、道防腐保溫2、內涂塑熱鍍鋅鋼管的安裝：1）材料要求：（1）生活給水立管及水平橫干管采用管材選用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，鍍鋅層破壞處采用防銹漆做防腐處理。（2）在購進管材和管件時，應具有質量合格證和明顯標志的產品規格及生產廠名稱。（3）用于生活飲用水系統的襯塑鋼管的管材及管件，一定要有衛生檢驗部門的檢驗報告或認證文件。2）管道預制加工：（1）按設計圖紙要求畫出管道分路、管徑、變徑、預留管口、閥門位置等施工草圖，在實際安裝的結構位置做標記，按標記分段量出實際安裝的準確尺寸，記錄在草圖上，按草圖測量的尺寸進行管段預制加工。（2）襯塑鋼管切管應采用金屬鋸，套絲應采用自動套絲機，壓槽應采用專用滾槽機，彎管

55、應采用彎管機冷彎。3）管道安裝順序，一般先地下后地上，先大管后小管，先立管后支管。4）埋地管道安裝：（1）埋地管道的敷設，應在未經擾動的原土或在土建回填土夯實后重新開挖，嚴禁在回填土之前或未經夯實的土層中鋪設。（2）埋地管道安裝應注意的問題:a.埋地近戶管穿外墻處，孔洞高度一般管頂以上的凈高不宜小于100mm。b.埋地干管的鋪設應有0.0020.005的坡度坡向室外泄水裝置。c.埋地襯塑鋼管的管件，應做外防腐處理。當設計無具體要求時可刷環氧樹脂類油漆或按熱瀝青三油二布做法處理。d.給水引入管與排水排出管的水平間距不得小于1m。室內埋地給水干管與排水管道平行敷設時，兩管間最小水平間凈距不得小于5

56、00mm。5）立管安裝：（1）立管安裝前，應先清除立管甩頭處閥門或連接件的臨時封堵物、污物和泥砂等。（2）襯塑鋼管明裝部位應遠離熱源，無遮擋或隔熱或隔熱措施的立管與爐灶的距離不得小于400mm，距燃氣熱水器的距離的不得小于200mm不能滿足此要求時應采取隔熱措施。（3）布置在管井中的立管，應在立管上引出支管的三通配件處設固定支承點。（4）冷、熱水管的立管平行安裝時，熱水管應在冷水管的左側。（5）給水立管的始端應安裝可拆卸的連接件（活接頭）。（6）安裝立管時，應及時將立管卡牢，以防止立管位移，或受外力作用而產生彎曲及變形。（7）敷設在管井內的管道，管道表面與周圍墻面的的凈距不宜小于50mm。6）

57、管道試壓：(1)管道安裝完畢應進行強度和嚴密性試驗，試壓分階段性試壓和系統試壓。(2)室內給水管道試驗壓力必須符合設計要求。當設計未注明時，管道系統試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa.(3)水壓試驗合格后應將管內水排除干凈，排出時應將排氣閥打開，補充管內排水所造成的真空。7）給水系統通水及沖洗試驗：給水管道系統在交付使用前必須進行通水及沖洗試驗，并做好記錄。8）凡給水管道采用10mm厚橡塑管保溫。3、型鋼管架安裝：1）管道支、吊架的間距及做法應參見技術規格說明書及有關規范和標準圖集，且需根據現場實際情況設置支架；2）管道及其部件必須用支吊架固定穩固，不得把管道及其部件的重量傳遞

58、給設備承受，如連接設備水泵等須提供附加支架，以防設備過度受力。3）水平安裝的管道支吊架一般應設置在建筑物的鋼筋混凝土梁上；垂直安裝的管道（含在管井內安裝）在多層的樓板處設支架。4）在直段管廊內，按設計圖紙和規范要求，測定好吊卡位置和標高，找好坡度，將預制好的型鋼吊架焊接在預埋在砼梁、樓板或墻面內的埋件上；支、吊架安裝應平整、牢固，與管道接觸良好；所有金屬支吊架都做防腐處理。5）管井內所有立管均固定在各層樓板上；固定支架采用槽鋼制作，固定在砼結構的預埋件上；如果沒有預埋件，可用膨脹螺栓固定在砼結構上。6）管道固定支架（1）須用槽鋼固定在建筑結構上作為管道的固定支架安裝；（2）管道固定點的設置須配

59、合有關管道的改向和管網內的伸縮器及伸縮管彎，以能有效地將管道系統因膨脹、收縮及內壓力所產生的推力和回應力傳遞到建筑結構上。（3）管道固定支架同時要承受管道水壓試驗時所產生的較高軸向推力。4、PP-R管安裝1）PP-R管用于生活給水及中水埋地部分。2）PP-R管的安裝與金屬管件連接應嚴格按照廠家施工工藝進行，應使用廠家配套施工機具及配套管件。3）PP-R管與金屬管件連接，應采用帶金屬嵌件的PP-R管件作為過渡，該管件與塑料管采用熱熔連接，與金屬管件或衛生潔具五金配件采用絲扣連接。4）熱熔連接應按下列步驟進行：(1)熱熔工具接通電源，到達工作溫度指示燈亮后方能開始操作；(2)切割管材，必須使端面垂

60、直于管軸線。管材切割一般使用管子剪刀或管道切割機，必要時可使用鋒利的鋼鋸，但切割后管材斷面應去除毛邊和毛刺；(3)管材與管件連接端面必須清潔、干燥、無油；(4)用卡尺和合適的筆在管端測量并標繪出規定的熱熔深度。若環境溫度25mm。(4)管卡間距1.5m，管道轉彎及穿墻三通處必須設置管卡。(5)橫管嵌墻開槽長度超過1.0m時，應征得土建專業同意。(6)墻槽槽底應平整，不得有尖角。(7)當管道交叉敷設于樓面時，最上層管頂應有不小于20mm的墊層。(8)敷設于樓面的管道也可不設波紋護套管但管頂上墊層厚度不得小于20mm的墊層。(9)管道敷設于樓面施工完畢后需畫線標明位置。(10)T型板楔塊其中26比

61、其它短筋長60mm。6）球墨鑄鐵排水管道施工工藝（1）管材和管件在安裝前應先清洗，管內不得有泥、砂、石及其它雜物。（2）管材可采用砂輪切割機、鋸等切割，切割口應清除毛刺，外圓略銼倒角。(3)卡箍接口安裝5、管道試壓：1）熱熔連接管道，水壓試驗時間應在24h后進行；2）水壓試驗之前，管道應固定，接頭須明露；3）管道注滿水后，先排出管道內空氣，進行水密性檢查；4）加壓宜用手動泵，升壓時間不小于I0min，測定儀器的壓力精度應為0.01MPa；lh0.06MPa；5）在工作壓力的1.15倍狀態下，穩壓2h，壓力降不得超過0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏，并符合設計要求及驗收規范。第五部分 施

62、工進度計劃根據我單位的施工技術力量和現有的機械設備能力，經過詳細研究招標文件、科學組織、合理安排，按招標要求工期完成；為了確保本工程按期、優質地完成。開工日期結束日期施工準備、臨設搭建吊頂墻體、地面拆除透風窗改造、啞口封堵采暖系統改造電氣系統改造墻面施工衛生間防水施工地磚、地板施工吊頂施工2016.2.15花崗巖臺階施工室內精裝施工雨棚施工衛生潔具施工5門位置更改和安裝室內實木門安裝清理竣工驗收第六部分 進度計劃保證措施保證工期的管理措施1、根據我公司多年來總結出的管理經驗，項目經理部每日下午召開生產碰頭會，對當日工作進行總結，對第二日工作進度進行安排。建立月進度計劃例會制度，按照施工進度計劃

63、控制流程，協調各方面提出的如施工條件、資源配置及成品保護之間的關系，及時準確的解決問題，確保施工進度計劃的順利實施。進度控制流程詳見下框圖。施工總進度計劃改善作業條件修改施工方案做出次日作業計劃優化資源配置日資源需用量計劃調整月作業計劃計劃受挫、優化工期優化成本檢查結果分析日作業計劃的實施檢查日作業計劃的實施日作業卡日作業計劃月資源需用量計劃月作業計劃2、作好施工準備，積極籌集必要的資金，提前按質按量落實好材料、人員、設備等資源配置，及時清理施工現場，搭好臨時設施。3、在節假日，為了不影響工程進度，對于關鍵工序必須留足勞力，并根據有關政策、法規給予其工資補貼。4、正確處理進度與質量的關系，確保

64、分項工程一次驗收合格，避免因返工而造成工期損失。5、設置倒計時表制度，加強工期意識，保證按期完成施工任務。保證工期的組織措施1、施工現場建立項目經理部，并組織優秀的項目管理班子，作好各班組間的協調配合工作，并督促執行公司生產調度計劃。2、擇優選擇施工班組，按照施工進度計劃，與各班組簽訂書面工期責任合同，實行重獎重罰。對于嚴重影響工期實施的作業班組，及時撤換，確保施工進度順利實施。(1)建立強有力的高效運轉的生產指揮系統，統籌安排機械設備、材料供應、勞力調配，合理組織施工生產，切實掌握形象進度，發現問題及時處理，適時組織階段性施工生產高潮，緊張有序地按施工組織設計，均衡持續地展開施工，確保工期兌

65、現。(2)提前作好施工隊伍、機械設備、物資供應等相應準備。一旦中標將立即調遷施工隊伍進場，早進場、快準備，盡早開工，盡快形成施工高潮。(3)加大人員、設備的投入，選派具有豐富經驗的裝飾施工隊伍，擔負本工程施工任務。配備性能良好的施工機械投入本工程，大力推廣使用先進科學的施工技術。建立工期責任制和獎勵制，確保按期完成。(4)加強與周邊有關單位部門的聯系，大力宣傳本工程的重大意義，以取得有關單位部門和周圍群眾的支持，創造良好的外部環境，為順利施工、確保工期創造有利條件。(5)發揮政治工作優勢，加強思想政治工作，充分調動參加施工人員的積極性，密切各方面的關系，排除障礙，保持良好的內部施工環境。保證工

66、期的技術措施1、合理配置施工人員和施工機械, 提高機械化施工程度，能有效加快施工進度。2、運用網絡計劃技術，優化網絡計劃設計，并按實際進行調整，抓住關鍵路線，組織小流水作業，合理調整好各工序間的銜接和穿插關系，做到有工作面就上，組織分段立體交叉流水作業，縮短總工期。3、充分做好各項準備工作，合理計劃材料，加大備料力度，有效加快施工進度，保證不因材料欠缺而中斷施工。4、正確處理土建與安裝之間的關系，科學安排好施工工序的搭接，相互緊密配合，并作好成果保護。5、強化質量意識，加強工程檢查、測試工作，確保工程質量，杜絕返工、返修，加快施工進度。6、加強技術交底工作，嚴肅施工紀律，嚴格執行施工組織設計中

67、要求的各項施工方法及進度安排。7、進場后采取外立面腳手架的搭設與內墻拆除同步進行，盡量縮短工期。8、外立面鏟灰和拆除外門窗同步進行，外墻抹灰和內墻抹灰同時進行。9、每天下午4：00召開現場協調會，及時解決各類問題。第七部分 項目經理情況1、為全面完成本工程的各項施工生產任務，我們將按“項目法”組織施工，建立以項目經理為首的管理層，開展方針目標管理，成立項目經理部，由項目經理代表企業法人，對工程質量、進度、安全文明施工、科學管理、經濟效益等全面負責。 2、本工程項目經理具備該工程要求的資質，有著多年施工技術、管理經驗，具有較強的施工生產協調、組織、管理能力，處理各方面的關系，既有原則性，又有較強

68、的靈活性，熟悉建筑企業生產經營所需遵循的法律、法規，具有較強的質量、安全、環境、事故事件預防控制處理能力，具有良好的敬業精神及市場意識，重視產品質量，職業健康安全、環境保護等工作。3、本項目部門和崗位設置齊全配套，各崗位人員均具備相應資質及工作經驗。在公司的領導監督和支持下，能夠保證工程項目的工期、質量、安全生產、文明施工、工程成本造價等各項目標實現。4、項目經理條件如下：項目經理：一人，具備相應項目經理資質，有多年施工經驗，擔任過多項與本工程類似工程的施工管理。現場項目經理部主要崗位職責1、項目經理（1） 代表公司全權負責本工程施工的全過程管理。對業主和公司負責。（2） 及時、準確地作出項目

69、管理決策，其主要內容包括重大技術方案決策、合同變更決策等。（3） 積極處理好與項目所在地政府部門及社會的關系，確保當地政府職能部門利益。（4） 組織編制項目質量計劃，使整個項目嚴格按照國家現行的相關建筑設計規范、規程和規定運行。（5） 主持編制項目承包管理方案，確定項目管理的目標與方針。（6） 確定項目管理組織機構配備人員，制定規章制度，明確有關人員的職責，組織項目經理部開展工作。（7） 與業主、監理保持經常接觸，解決工程施工中隨時出現的各種問題，替業主、監理排憂解難，確保工程進度、質量、投資處于受控狀態，確保業主利益。做好工程施工管理協調、重大方案決策等工作。2、項目副經理（1） 在項目經理

70、領導下組織施工現場的施工活動。（2） 動態管理計劃進度，管好材料計劃、勞動力計劃、機械調配計劃，確保工程如期完成。（3） 負責項目的安全施工，領導安全管理組織體系，確保施工無死亡、重傷和重大機械事故。（4） 施工協調，解決各部門在施工中的矛盾。（5） 具體抓好項目的進度管理，從計劃進度、實際進度和進度調整等多方面進行控制，確保項目如期完工。（6） 做好施工現場的文明施工管理，使擴建項目工程成為文明工地。（7） 負責甲方提供材料的驗收，存儲組織管理；負責自購材料采購的合同評審和質量目標控制。3、技術負責人（1） 在項目經理領導下，具體主持項目質量管理保證體系的建立，并進行質量職能分配，落實質量責

71、任制，確定項目質量記錄及項目的關鍵過程和特殊過程，并確定相應的技術參數和實施措施及決策。（2） 組織項目的技術質量工作，審核項目施工組織設計與施工方案。（3） 與設計、監理保持溝通，保證設計、監理的要求與指令得以貫徹實施。（4） 組織技術攻關小組對本項目的關鍵技術難題進行科研攻關，進行新工藝、新技術的研究，確保本項目順利進行。（5） 組織有關人員對材料、設備的供貨質量進行監督、驗收、認可。制定相應的管理規程。（6） 加強項目工程資料的管理,確保資料分類明確,及時備案。4、經營計劃部（1） 編制項目經營計劃、成本計劃。（2） 對項目各項計劃執行情況進行檢查統計。（3） 負責工程合同執行過程的動態

72、管理。（4） 負責工程預、結算管理和工程款的收撥管理。（5） 負責工程項目成本核算管理及工程最終成本的決算。（6） 負責與業主的各項工程報表管理及經營計劃業務聯系。（7） 負責工程資金計劃編制、實施及管理，并及時收結工程款。5、技術質量部（1） 按合同要求，負責工程質量管理、質量控制、監督工作。（2） 負責分項、分部、單位工程的中間交接和隱蔽工程的檢驗簽證和評定核定工作。（3） 負責對施工全過程的質量控制，對不合格產品行使質量否決權，不受任何干擾。（4） 對分包商的施工質量進行監督檢查，確保整個工程的施工質量。（5） 負責施工現場的安全工作的監督、管理及執行。（6） 負責各分項、分部、單位工程

73、施工過程的安全管理。（7） 負責各項安全措施到位情況，及時發現安全隱患，提出整改意見，并落實對安全隱患的整改工作。第八部分 質量保證措施一、質量控制目標質量目標：確保合格工程，爭取優良工程。二、質量保證管理措施1、建立項目質量保證體系回訪、保修項目質量管理自檢控制統計評定材料控制技術控制公司技術部門定期抽查業主、監理、監督站的檢查監督項目技術負責人項目經理資料員班組長質檢員施工員材料員技術員施工人員自檢確定各類施工方法確定技術交底施工試驗資料匯總材料試驗資料匯總施工試驗檢驗質量小組驗收班級質量互檢材料、半成品試驗確定半成品質量確定材料質量自檢資料匯總確定質量措施確定施工工藝2、建立健全工程質量

74、管理制度，成立以項目經理為組長，項目技術負責人為副組長，由技術員、專職質檢員、施工員參加的質量管理小組，對工程質量進行檢查、監督。3、建立技術工人等級考核制度，技術工人必須經考核合格后，方能聘用，并實施工人持技術等級證上崗作業。4、認真組織工程技術人員學習工程建設標準強制性條文，嚴格執行強制性條文。強化工程技術人員和職工質量意識，作好各項工程技術交底，并與各班組簽訂質量責任合同，明確責任、義務和獎罰辦法，使質量意識深入人心。5、嚴格執行“自檢、互檢、專檢”的三級檢查驗收制度，專職質安員檢查面必須達到90，尤其是工序檢查，應具體到各個環節，并做好工序交接成品保護記錄，堅決按照“誰施工誰負責”的質

75、量原則進行檢查驗收，以確保工程質量。6、建立工程質量預控制度，積極開展以“預防為主”的活動，嚴格從程序上把好質量關。7、嚴格執行質量獎罰制度，作好班組之間的工序交接驗收手續，克服上道工序缺陷對下道工序以致產品最終質量的影響。工作成果采取優質優價，做到優良有獎，不合格返工并重罰。凡班組任務單，結算單沒有質檢員檢查驗收并簽署質量等級的不得結算兌現，從根本上保證質量。8、質量管理小組每流水段召開一次質量分析會議，總結經驗教訓，指出質量控制難點，嚴把質量關，并仔細審查資料，確保資料與工程同步進行。9、工程交付使用后，由項目經理帶領有關人員到建設單位回訪，聽取單位意見，了解工程實際使用效果，并對由于施工

76、造成的質量問題，按有關規定提供保修服務，分析原因，進一步改進和提高施工技術。三、質量保證組織措施1、精心組建施工隊伍(1)為了確保本過程如期竣工并達到優良工程，我公司選派精兵強將組成項目部。該項目部有著多年的施工經驗，并負責過多項大、中型項目的施工，是一支年輕化、知識化、專業化、有豐富施工管理經驗的項目部。(2)挑選一支從事裝飾業多年、經驗豐富、能吃苦耐勞、綜合實力強、管理素質高的施工隊伍。2、服從建設單位和監理的質量管理(1)項目經理部在施工過程中應積極配合建設單位和監理的質量檢查和指導，服從建設單位和監理的領導和管理，嚴格按行業標準進行施工。(2)在施工過程中遇到問題及時向建設單位和監理的

77、技術人員匯報，會同監理、建設單位及有關部門共同商討解決問題的辦法，作出整改意見方案，并由技術負責人具體落實整改措施。(3)在隱蔽工程及分項工程完工后，報監理、建設單位和消防部門進行驗收、在驗收合格后方可進入下道工序的施工，對于不合格工程堅決返工。3、建立、健全質量管理制度(1)嚴格執行國家施工操作規程和驗收規范，加強分部、分項工程質量評定工作，嚴格按我國現行最新施工規范建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ73-91.以及國家與省有關驗收標準。(2)堅持按圖施工，若有變更必須報建設單位和監理同意后方可實施。(3)加強工序檢查驗收制度。堅持自檢、互檢和專檢的“三檢制”制度。上道工序的工程質量必須得到下

78、道工序操作人員的驗收認可，確實做到誰施工誰負責。每道工序完成后必須報建設單位和監理驗收合格后，方可進入下道工序的施工。(4)嚴格執行“例會制”。各施工班組每天例會對當天的質量進行自檢，發現問題立即返工，并做好質量記錄。每周，項目部及公司質檢部檢查、評比考核、發揚成績、糾正缺點。四、保證質量的技術措施1、材料進場必須具有質量證明書和出廠合格證，并根據有關規定作現場抽樣復檢。嚴禁不合格材料進場，對已進場的不合格材料堅決退場處理，并做好不合格產品的處置記錄報告。2、公司組織技術過硬的專業班組施工負責，并在大面積施工前挑選技術尖子做好“樣板塊”，施工中以此為標準控制，進一步強化裝飾工程質量。3、電氣安

79、裝安排專業施工員，嚴格按施工規范和操作規程施工。水暖管線進場時，要逐一請建設方驗收簽證。安裝工程施工完畢后，及時做好系統絕緣接地電阻測試記錄五、加強成品保護意識1、在施工過程中，對已完成的成品及其他單位已完成的成品保證不損壞。2、成品半成品應專門場所放置，專人看管，嚴禁疊放，特別注意成品的邊角和面的保護。3、在成品半成品搬運過程中，必須慢運、輕放、禁止碰撞。4、當裝飾工程進展到裝貼飾面材料的階段，應張貼告示提醒大家保護成品半成品，同時還將一些重要的部位用木板圍起來，加強保護、防止損壞。六、對原有建筑構件的保護措施1、 本工程為改造工程，改造時要嚴格按照圖紙和施工規范施工，不得破壞原有結構。2、

80、 施工前要對照原施工圖制定行之有效的保護措施，新的裝飾工程施工方法施工前先報建設、設計單位審批，同意后才能進行。3、 施工前繪制原有預埋管線圖，使施工人員心中有數，施工過程中要隨時注意觀察原有預埋的電氣管線，發現有影響時及時避讓調整，確實無法避讓時及時報建設、設計單位處理。4、 加強對施工人員的培訓教育，提高所有施工人員對保護原有建筑結構的認識，做到文明施工不損壞原有建筑構件，嚴禁野蠻施工。5、 制定獎罰制度，對文明施工保護原有構件做得好的給予經濟獎勵；對不按操作規程施工破壞原有構件的給予經濟處罰，用經濟措施確保保護措施的落實。第九部分 安全保證措施貫徹“安全第一，預防為主”的方針，確立“安全

81、責任，重于泰山”的思想，將安全和防火工作的措施落到實處。我公司為確保該工程能達到安全目標將采取以下措施:1、安全管理(1)建立完整的安全管理系統。項目經理部建立以項目經理為首，由安全員、各施工班組長組成的現場安全管理系統。(2)建立定期的安全檢查制度。每天上班前各班組進行安全檢查，查不安全隱患；每天下班后組織各班組進行安全檢查有無不安全情況，每周進行一次全面檢查，每個月配合公司進行一次安全大檢查。(3) 建立完整的安全獎罰制度。對違反安全操作者，安全員有權責令停止操作，并對情節嚴重的處以罰款。(4) 對患病及其他原因不利于安全生產的人員應禁止進行相應的施工操作，上班前嚴禁飲酒，嚴禁在禁煙處吸煙

82、。(5) 現場布置大幅安全標語，有關部位掛好安全警示牌，對事故隱患不放過。2、安全教育(1) 堅持做好安全生產的“三級教育”，杜絕未經安全教育的操作工人上崗作業。(2) 認真進行安全技術交底，做到施工技術交底與安全技術交底同步進行，使操作工人明確安全生產的重點。3、施工安全(1) 任何時間內應保持現場運輸主干道通暢，以便應急采取必要措施。(2) 現場應工完料清，材料分類堆放，不得有朝天釘和空頭跳板。(3) 建筑垃圾不得隨意傾倒，應有專人負責清理。(4) 進入施工現場必須帶好安全帽，現場嚴禁吸煙，嚴禁穿拖鞋、高跟鞋進入施工區段，遵守專業工程操作規程和安全規定。 施工腳手架必須搭設平穩牢固，腳手板

83、要固定，在樓梯上操作時要有人看守、下腳有防滑措施。 4、機電安全(1) 現場架設電線，電纜必須符合施工現場臨時用電的有關規定，電線在地面上通過應有可靠的保護。(2) 所有用電設備應安裝觸電保護器。(3) 施工時，照明的電力線分設開關箱，線路架設應整齊清楚敷設，橡皮及軟線應完好。(4) 新進場的機械設備在投入使用前,必須按照機械設備技術試驗規程和有關規定進行檢查、鑒定和試運轉，合格后方可投入使用。 所有機械設備應遵守操作規程，專人操作專人養護，嚴禁違章操作。5、安全檢查(1) 堅持安全生產“三級檢查制度”。“一級”為班組自查:“二級”為安全值日檢查:“三級”為項目部組織的項目部檢查。1) 一級檢

84、查:為每天檢查項目。由班組長負責，主要檢查工人的勞動防護用品（安全“三件寶”）的使用情況和安全措施的落實情況。2) 二級檢查:為安全值日檢查項目。由安全值日當班人員負責，主要檢查工人的勞動防護用品（安全“三件寶”）的使用情況和安全措施的落實情況，拒絕非施工人員進入施工現場。3) 三級檢查:為項目部定期安全檢查，時間安排為每周一次，并在上級組織安全檢查前增加檢查。由項目部安全員組織、項目經理負責，主要檢查施工現場安全生產的情況以及安全措施的落實情況。(2) 對安全檢查中發現的安全隱患，及時組織整改。(3) 建立安全生產的獎罰制度，對安全生產做得好的施工班組，即“三級檢查”中的優組或個人，將給予獎

85、勵， “三級檢查”中發現的問題由安全員開整改通知書給班組，并且，每發現一例違章，罰款50 元/人次，在通知的整改期內未予整改，加倍處罰100 元/人次，對不服從安全管理的班組，責令其退場。6、安全防火措施(1) 將安全防火作為安全生產的重點，切實抓緊抓好，落到實處。(2) 教育職工牢固樹立“安全責任，重于泰山”的思想，在思想上筑起一道安全防火的“防火墻”。(3) 現場設置消防安全通道，消防安全通道上不得堆放任何裝飾材料和物品，保證通道暢通，確保消防安全落到實處。(4) 施工現場配備安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、有毒材料應單獨存放，配專人管理，現場設安全巡視員進行現場督促、檢查。(5) 易

86、燃易爆材料（如木制品裝飾和油漆施工）不能與電焊施工處于同一施工面，并加強安全警戒。第十部分 現場文明施工措施我們將嚴格按本工程招標文件和建設單位有關部門的要求，按照業主及監理方的統一調度和安排，服從業主對總平面管理和現場平面管理的要求，做到現場整潔、堆放有序、工完料清、道路清潔安全通暢，下水管線保護、消防、治安等進行標準化工地建設，并及時解決和減少由施工造成的對周圍環境的影響，確保本工地達到文明安全工地。一、文明施工措施（1）在現場入口明顯的地方制作“七牌三圖”，即單位名稱牌、工程概況牌、門衛制度牌、安全措施牌、安全記錄牌、安全宣傳牌、現場平面圖等，施工現場平面圖按照文明施工的有關規定，具有科

87、學性，并聯系現場實際情況進行布置，做到緊湊、合理，便于施工。（2）施工現場建立以項目經理為組長的文明施工管理領導班子，領導成員明確分工，各盡其職，并配備專職管理人員，監督檢查現場文明管理，把規定中的檢查項目分解到人，定期檢測考核，進行獎罰，將場容管理與職工分配有機結合。（3）編制詳細的現場文明管理制度，把場容管理制度化，并將檢查項目責任到人，設置專用記錄薄記載，制定考核措施計劃并由專人負責管理。（4）全體員工樹立遵章守紀思想，采用掛牌上崗制度，安全帽、護目鏡、工作服及勞保鞋統一規范。（5）加強職工教育工作，要求職工遵守紀律，嚴禁各類違法行為或對周圍居民造成不良影響。（6）現場設茶水桶，有明顯標

88、志，并加蓋，派專人添供茶水及管理好飲水設施。工地制訂除“四害”措施，嚴格控制“四害”孳生。（7）在施工過程中，確保公共設施的安全，如造成下水道及地下管線的堵塞及損壞，立即組織疏解和搶修。（8) 現場設沉淀池，建筑污水經過沉淀等處理后，方可排入廠內污水管網，避免堵塞排水管和造成環境污染，廢棄泥漿外運。（9）施工現場廁所派專人打掃，及時打藥，防止蚊蠅孽生，嚴禁在廁所以外的地方大小便，違者重罰。(10) 施工場地內外的零散碎料和建筑垃圾應及時清理。出入場材料、垃圾車輛應嚴防撒落，進出工地道路每天派專人打掃。(11) 作好半成品及成品保護。(12) 施工現場設開水爐一個，保證供應開水。場內除留值班人員

89、外，不設生活區。(13) 現場配備充足的茶水和常用急救藥品，做好冬季低溫期間的防寒保暖工作。二、環境保護措施(1) 加強對施工人員進行環保法、消防法及關于安全文明施工的法律、法規教育。在整體上提高一線施工人員的思想道德素質，以提高全體施工人員做好環保工作的自覺性。(2) 建立環保工作領導小組，提供組織保證。工地負責人兼任環保工作貫徹落實實施一桿到底，深入工作現場并切實落到實處。(3) 嚴格遵守校內對環保、消防、衛生要求的規章制度，按要求的規章制度組織施工。(4) 加強施工現場的衛生管理，指定一名保潔員，專門負責環境衛生工作。工地廁所堅持每天早晚二次清水沖洗，保持廁所的整潔衛生。(5) 水泥等易

90、飛揚的物料，及時入庫，庫房要四周封閉。不能及時入庫的，應在現場碼放整齊并加蓋苫布防止現場揚塵。 及時清理建筑垃圾，安排一名雜工專職搞施工現場的清理工作，將垃圾清理歸堆，做到隨做隨清，保持施工現場的文明整潔。 建筑垃圾不得在工地焚燒，必須運至指定的地方倒棄，運輸時采用密閉容器裝運，避免撒漏、飛揚，施工污水經沉淀后再排至下水道。 加強施工人員培訓教育，做到文明施工，嚴禁野蠻施工。為了解決噪聲擾民的問題， 我們將設備噪聲大的設備置遠離宿舍區的地方。現場使用的空壓機、圓盤鋸等，須搭設隔音板圍檔，降低產生的噪聲。主要的設備的施工盡可能在白天工作，夜間如果確實需要施工，提前對周圍的居民做好工作，敬請他們給

91、予支持和諒解。第十一部分 冬雨季施工方案一、施工安排1、冬施期間，結合本工程的特點及相關方面的指令指標，做好各分項及整體項目的計劃安排。2、必須冬施期間完成的分項工程做到合理安排，措施齊全。二、冬施準備工作1、組織措施進行冬季施工的工程項目，在入冬前應組織專人編制冬季施工方案。編制原則是：確保工程質量；經濟合理，使增加的費用為最少；確實能縮短工期。冬季施工方案應包括以下內容：施工程序；施工方法；現場布置；設備、材料、能源、工具的供應計劃；安全防火措施；測溫制度和質量檢查制度等。方案確定后，要組織有關人員學習，并向隊組進行交底。進入冬季施工前，專門組織技術人員業務培訓，學習本工作范圍內的有關知識

92、，明確職責，經考試合格后，方準上崗工作。與當地氣象臺站保持聯系，及時接受天氣預報，防止寒流突然襲擊。2、圖紙準備凡進行冬季施工的工程項目，必須復核施工圖紙，查對其是否能適應冬季施工要求。如：能否在冷狀態下安全過冬等問題。3、材料準備液體材料、易被凍壞材料，冬施前合理儲備，足量存放，綜合安排，盡可能避開低溫進貨。現場冬施期間進場的材料二次搬運時做好覆蓋保護工作，并及時運到施工現場，碼放整齊，遠離潮濕及風寒侵襲之地。準備好對施工現場進行封堵的材料；檢查施工現場，對于需封閉之處做好封堵工作，防止室外寒氣侵襲。對于易燃易爆的材料設專庫存放，并準備足量滅火器。4、機械準備室內裝飾的機械、工具均不受冬季施

93、工影響，平時使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可；定期檢查臨電設施，防止電線硬化破損。、現場準備準備溫度計，每天早晚兩次檢查，做好測溫記錄，反饋給施工現場。、技術準備 工程管理人員應認真熟悉圖紙和國標GJ104-97建筑冬期施工規程 現場技術員及工長應結合冬施方案對施工隊伍進行詳細的技術交底，使冬施方案落實到施工班組。三、主要施工技術措施1、涂料施工涂料施工時，應保持室溫均衡，不得突然變化。室內溫度不宜低于8，不應低于5。現場應設專人負責測試溫度并負責開關門窗，以利通風（不得有過堂風）。2、地面石材及墻、地磚施工 地面結合層砂漿鋪設前應將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪設攪拌均勻的

94、干硬性水泥砂漿。此時施工現場溫度必須達到要求，防止受凍。將地磚放置在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將塊材拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時在 背面涂厚度約10mm的素水泥膏，然后再放置在干拌料上。 地面施工時，與周邊墻面必須留置寬度為2mm的縫隙，以利于地面收縮。 面層施工時應注意不得破壞房間內的防水層。墻、地磚鋪貼等濕作業冬施期間應保持室內溫度高于5，并做好防凍保溫措施，以確保砂漿不受凍。3、墻面木掛板玻璃施工。室內操作溫度不應低于5，要注意防火工作。做好門窗縫隙的封閉，并設專人負責測濕、排濕、換氣，嚴防寒氣進入凍壞成品。四、施工管理措施1、當氣溫連續五天低于5時，進行冬季施工防護措施。各關

95、鍵施工區域應安裝溫、濕度表，每天記錄室內溫度、濕度變化。2、各種洞口需通風的除外，其他均應進行臨時封閉，其他作為通道的門、樓梯口用重棉被的方法遮擋，以保持室內溫度。3、保溫措施（1）封閉門窗（2）樓梯口、廊道口采用十八厘米板釘嚴，縫隙堵死（3）步行梯門口用棉布門簾釘嚴保溫（4）所有門口控制人流量4、冬季裝飾工程操作規程（1）抹灰工程熱作法施工在進行室內抹灰前，應將門口封好，門窗口邊縫及孔洞等亦應堵好。施工洞口、運料口及樓梯間等處搞好封閉保溫施工環境溫度不低于5，以地面上50cm處為準。需要抹灰的砌體，應提前加熱，使墻面保持在5以上，以便濕潤墻面時不致結冰，使砂漿與墻面粘結牢固用臨時熱源加熱時，

96、應當隨時檢查抹灰層的溫度，如干燥過快發生裂紋時，應當進行灑水濕潤，使其與各層（底層、面層）能很好的粘結，防止脫落用熱作法施工的室內抹灰工程，應在每個房間設置通風口或適當開放窗戶，進行定期通風，排除濕空氣。第十二部分 勞動力安排計劃一、勞動力安排的指導思想為保證施工進度，本工程以各工序實行分段流水作業，科學的組織調度勞動力，做到均衡施工。當進入某個工序或短時勞動力不足時，可經本公司調度部門從本公司內部其它項目工地調入支援突擊。整個施工過程不允許出現窩工或缺工的現象。集中優勢兵力，加緊吊頂施工進度，為設備安裝做好準備。二、勞動組織安排為保證施工質量，提高效率，便于核算，作業班組應保持相對穩定，各組

97、配置專業工長一名，并由項目經理部統一安排，統籌調度。主要分部工程的勞動力組織安排如下表所示。序號工種人 數1木工102油漆工153砌筑工84鋼筋工35模板工66瓦工107砼工108抹灰鑲貼工159水管工310電工811架子工212機操工3合計93第十三部分 主要材料、構件用量計劃序號材料名稱規格型號單位數量備 注1水 泥32.5級T55材料進場時間根據施工進度做好平衡調度2白水泥/T1.23標磚24011553千塊8904中、粗砂地方材m312505礫 石10-40m37506石灰膏地方材m3457杉原條地方材m3188松原木地方材m3209圓鋼10以內T1.210圓鋼10以上T1.411螺紋

98、鋼10-18T13912防潮石膏板地方材m242113焊接鋼管地方材T0.514石膏粉地方材T5.615地面磚600*60071316地面磚300*3005517PVC塑料排水管50110m112周轉材料用量計劃表名稱位數量備注竹架板塊1000材料進場時間根據施工進度做好平衡調度鋼管噸50安全網平方米800扣件個11000竹膠板平方米100模板平方米100 活動施工凳個60第十四部分 主要機具使用計劃類型序號機具名稱規格型號數量功率KW備注1砼攪拌機3501臺7.52砂漿攪拌機UJ3251臺3.23平板振動器PZ-501臺1.14插入式振動棒HZ6X-301臺1.15電 焊 機BX3-120-

99、11臺15.06鋼筋彎曲機WJ7-4515臺3.27鋼筋切斷機GJ3215臺3.58鋼筋調直機TQ4-81臺5.59木工組合機床MB10432臺1.210電錘2臺0.811電鉆2臺0.512空壓機1臺1.013手推車10輛小型施工機具14水準儀DS31臺15工程檢測尺2m1套16砂漿試塊模具1組17砼試塊模具1組18磅稱500Kg2臺19鋼卷尺50m1付第十五部分 質保期服務承諾及維保方案1.工程交工驗收后，我單位將啟動“工程回訪與保修程序”，針對該工程成立“工程回訪與保修小組”，為業主提供滿意的后期服務。2.“工程回訪與保修小組”由公司工程部相關人員構成，由公司直接領導，負責在缺陷責任期內提

100、供滿意的后期服務。3.工程交工驗收后，“工程回訪與保修小組”立即進入角色，積極主動與業主、監理聯系，開展工程回訪工作，對工程質量、使用質量進行動態跟蹤，廣泛聽取各方面的意見，對業主、監理提出的問題，詳細調查，認真處理，及時解決，為業主提供滿意周到的服務。4.缺陷責任期結束時，“工程回訪與保修小組”負責與業主簽訂工程移交手續，保證向業主交出優質的產品，向咸寧市人民交一份滿意的答卷。因施工現場在麗江地區城區內，人員、車輛來往頻繁，對成品的保護直按關系到工程質量的好壞。所以加強成品的保護意識，是首要的任務。施工區域應與非施工區域用護欄隔開。施工時必須用專人指揮，嚴禁碾壓未達到強度的水穩層及砼路面，防

101、止路面受損。管道安放就位后，要進行保護，防止人員和車輛對管道的碰撞。第十三章市政工程公司服務手冊實施辦法第一節用戶服務目的全方位、全過程為用戶提供“至誠至信的完美服務、百分之百的用戶滿意的服務”是我公司的企業宗旨，是工程項目施工管理中始終遵循的原則。目的在于完善產品的質量和售后服務，創造優質、全方位的服務。以一流的管理、一流的技術、一流的施工、一流的服務去實現我們對業主的承諾，創建用戶完全滿意的工程。釋義：用戶：指產品的用戶，即業主（或使用者）；全方位：指用戶對產品的要求和意識（包括潛在意識）；全過程：指工程的四個階段（工程開工前期、工程施工中期、工程保修期、保修期結束）。相關文件：中華人民共

102、和國建筑法；建筑工程質量管理條例；建設部80號令等。第二節用戶服務目標“至誠至信的完美服務、百分之百的用戶滿意的服務”。工程施工階段服務目標：在工程施工及管理的全過程中，完成業主對項目明確的和潛在的服務需求，以達到工程預定的工程質量目標，實現對業主的承諾。工程竣工后的服務目標：保證建筑安裝工程的安全和使用功能，協助業主對建筑物進行全面的維護。第三節用戶服務工作的原則及標準站在客戶的立場上考慮問題、解決問題，把客戶的需求和滿意放到一切考慮因素之首，同時必須做到兼顧企業利益，使客戶利益與企業利益相得益彰。必須做到：服務熱情周到，信息交流暢通，反應快速準確，質量保證完善。第四節保修期限市政工程保修：按合同和國家規定執行。第五節用戶服務的組織機構和管理體系一、用戶服務的組織機構本工程施工階段，公司將委派優秀的管理人員組成工程項目管理班子，項目經理部在公司總部的領導下，充分發揮企業的整體優勢，按照項目管理手冊和程序文件的要求進行項目施工管理。嚴格按照公司GB/T19000ISO9001模式標準，建立項目質量保證體系來運作，以全面質量管理為中心環節，出色地完成施工階段的服務目標。工程竣工后，由公司用戶服務部和項目經理部共同負責對工程竣工后保修期內，售后服務的組織工作和保修結束后為業主提供維修保養計劃。