物流城智慧物業管理系統解決方案書（31頁）.doc
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物流城智慧物業管理系統解決方案書（31頁）.doc
1、第 1 頁 共 31 頁 西夏公鐵物流城智慧物業系統西夏公鐵物流城智慧物業系統 解決方案解決方案 目錄目錄 第 1 章 關于本方案 . 4 1.1 物業管理的介紹 . 4 1.2 物業管理業主的苦惱 . 5 第 2 章 概述 . 5 2.1 建設目標 . 5 2.2 建設原則 . 5 第 3 章 需求描述和分析 . 6 3.1 系統功能描述 . 6 3.2 數據庫物理設計 . 6 3.3 系統流程分析 . 12 第 4 章 總體設計 . 14 4.1 總體設計框架圖 . 14 4.2 總體設計構成圖 . 15 4.3 總體邏輯架構設計 . 16 4.4 網絡系統設計 . 16 4.5 硬件系統
2、設計 . 17 4.6 網絡設備預算 . 17 第 5 章 詳細設計 . 21 5.1 系統價值分析 . 21 5.2 功能設計 . 21 5.3 功能模塊圖 . 23 第 6 章 項目實施方案 . 23 6.1 項目實施策略和運行機制管理 . 23 6.2 項目實施和管理 . 23 第 7 章 技術支持和服務 . 24 第 8 章 項目預算 . 24 8.1 概述 . 24 8.2 預算條件 . 25 8.3 費用預算 . 25 8.4 資源分析 . 25 8.5 估算步驟 . 29 附錄： . 31 第第1章章 關于本方案關于本方案 1.1 物業管理的介紹物業管理的介紹 近年來，隨著我國經
3、濟的快速發展，物業管理作為一種新的城市管理形式，契合了 市場經濟的需求， 成為新興的服務產業。 我國物業管理行業經歷了從無到有、 從小到大、 從混亂到規范的發展過程。 隨著物業管理的覆蓋面在全國范圍內不斷擴張， 行業初具雛形， 城鎮居民的物業管 理意識加強，其競爭機制逐步建立，行業呈現出良好勢態。雖然物業管理發展迅速，但 暴露的很多問題距離可持續發展的目標還相距甚遠。這些何題主要表現在:法律制度建 設滯后，物業管理單位的法律地位不能得到有效保障;物業管理業務服務范圍有限、透 明度差、專業性不強、經濟效益差;業主的素質和物業管理消費觀念有待增強;物業管理 市場競爭機制尚未建立;企業誠信意識不足，許多亂收費依然存在;物業管理企業規模普 遍偏小，管理方法和經營理念落后，很難滿足居民的多樣化需求;獲取利潤的能力較弱， 自身發展和增長受到約束較多等。 我國物業管理發展到現在似乎進入一個兩難境地， 一
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